Farm with winery, oil mill and 15 ha of land in Campagnatico (GR).
BUILDINGS
The Farm consists of a large winery and a second building.
A few steps from the historic center is the winery divided into a wine production and storage room, a tasting room, a studio, a dressing room and two bathrooms.
While a few kilometers away is the second building used for the production and storage of oil.
LAND
The property has an extension of 15 hectares of which about 4 hectares are olive groves with 1260 olive trees, 2 hectares are vineyards and the remaining part mixed between arable land, coppice and shrub pasture.
Adjacent to the winery is a well for collecting rainwater.
POTENTIAL FOR USE
The property is already in good standing with oil and wine production.
Also included in the sale price are the tools used for processing and production of the land and raw materials.
LOCATION
The property is located in the municipality of Campagnatico in the province of Grosseto.
The municipal territory of Campagnatico stretches around the Ombrone Valley almost to its southern opening to the plains of the Grosseto Maremma.
The center arose as a possession of the Abbey of San Salvatore al Monte Amiata, from which it passed under the Aldobrandeschi, to whom it belonged in 973.
Campagnatico is home to the Palio dei Ciuchi, which is a compelling tradition rooted in the village's centuries-old history.The race consists of the four contrade (Pieve, Centro, Castello and Santa Maria) challenging each other to the last breath to win the coveted "Cencio."
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Azienda Agricola con cantina, oliera e 15 ha di terreno a Campagnatico (GR).
FABBRICATI
L’Azienda è composta di una grande cantina ed un secondo fabbricato.
A pochi passi dal Centro Storico si trova la Cantina suddivisa in una sala di produzione e conservazione del vino, una sala degustazioni, uno studio, uno spogliatoio e due bagni.
Mentre a pochi chilometri di distanza vi è il secondo fabbricato adibito alla produzione e conservazione dell’olio.
TERRENO
La proprietà ha un’estensione di 15 ettari di cui 4 ha circa a uliveto con 1260 ulivi, 2 ha a vigneto e la restante parte mista tra seminativo, bosco ceduo e pascolo cespugliato.
Adiacente alla Cantina vi è un pozzo di raccolta delle acque piovane.
POTENZIALITA’ D’USO
La proprietà è già in buono stato di avviamento con la produzione di olio e vino.
Inoltre, nel prezzo di vendita, sono compresi anche gli attrezzi usati per la lavorazione e produzione dei terreni e delle materie prime.
LOCATION
La proprietà è situata nel comune di Campagnatico in provincia di Grosseto.
Il territorio comunale di Campagnatico si estende attorno alla Valle dell'Ombrone, fin quasi alla sua apertura meridionale verso la pianura della Maremma grossetana.
Il centro sorse come possesso dell'Abbazia del San Salvatore al Monte Amiata, da cui passò sotto gli Aldobrandeschi, a cui apparteneva nel 973.
A Campagnatico vi è il Palio dei Ciuchi che è una tradizione avvincente che affonda le proprie radici sin dalla storia secolare del Borgo, la gara consiste nello sfidarsi di quattro contrade (Pieve, Centro, Castello e Santa Maria) fino all’ultimo fiato per aggiudicarsi l’ambito “Cencio”.
Bauernhof mit Weinkeller, Ölmühle und 15 ha Land in Campagnatico (GR).
GEBÄUDE
Der Betrieb besteht aus einem großen Weinkeller und einem zweiten Gebäude.
Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt befindet sich der Weinkeller, der in einen Raum für die Herstellung und Konservierung von Wein, einen Verkostungsraum, ein Atelier, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer unterteilt ist.
Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das zweite Gebäude, das der Förderung und Konservierung von Erdöl dient.
LAND
Das Anwesen hat eine Ausdehnung von 15 Hektar, von denen ca. 4 Hektar Olivenhaine mit 1260 Olivenbäumen sind, 2 Hektar sind Weinberge und der restliche Teil gemischt zwischen Ackerland, Niederwald und Strauchweide.
Angrenzend an das Weingut befindet sich ein Brunnen zum Sammeln von Regenwasser.
ANWENDUNGSPOTENZIAL
Das Anwesen befindet sich bereits in einem guten Zustand mit der Produktion von Öl und Wein.
Im Verkaufspreis enthalten sind auch die für die Verarbeitung und Produktion des Bodens und der Rohstoffe verwendeten Werkzeuge.
LOCATION
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Campagnatico in der Provinz Grosseto.
Das Gemeindegebiet von Campagnatico erstreckt sich um das Ombrone-Tal herum, fast bis zu seiner südlichen Öffnung in Richtung der Ebenen der Maremma von Grosseto.
Das Zentrum entstand als Besitz der Abtei San Salvatore al Monte Amiata, von der es unter den Aldobrandeschi überging, denen es 973 gehörte.
In Campagnatico findet der Palio dei Ciuchi statt, eine spannende Tradition, die in der jahrhundertealten Geschichte des Dorfes verwurzelt ist: Die vier Contrade (Pieve, Centro, Castello und Santa Maria) wetteifern bis zum letzten Atemzug um den begehrten "Cencio".
Ferme avec cave à vin, moulin à huile et 15 ha de terrain à Campagnatico (GR).
BÂTIMENTS
L'exploitation comprend une grande cave à vin et un second bâtiment.
À quelques pas du centre historique se trouve la cave, divisée en une salle pour la production et la conservation du vin, une salle de dégustation, un studio, un dressing et deux salles de bain.
Alors qu'à quelques kilomètres de là se trouve le deuxième bâtiment utilisé pour la production et la conservation du pétrole.
TERRAIN
La propriété a une extension de 15 hectares dont environ 4 hectares sont des oliveraies avec 1260 oliviers, 2 hectares sont des vignobles et la partie restante est mixte entre terres arables, bois de taillis et pâturages arbustifs.
À côté de la cave se trouve un puits destiné à recueillir l'eau de pluie.
POTENTIEL D'UTILISATION
La propriété est déjà en bon état de marche avec la production d'huile et de vin.
Sont également inclus dans le prix de vente les outils utilisés pour la transformation et la production de la terre et des matières premières.
LOCATION
La propriété est située dans la municipalité de Campagnatico dans la province de Grosseto.
Le territoire communal de Campagnatico s'étend autour de la vallée de l'Ombrone, presque jusqu'à son ouverture sud vers les plaines de la Maremme de Grosseto.
Le centre est né comme une possession de l'Abbaye de San Salvatore al Monte Amiata, de laquelle il passa sous les Aldobrandeschi, à qui il appartint en 973.
À Campagnatico se déroule le Palio dei Ciuchi, une tradition passionnante ancrée dans l'histoire séculaire du village, qui voit les quatre contrade (Pieve, Centro, Castello et Santa Maria) s'affronter jusqu'au dernier souffle pour remporter le très convoité "Cencio".
Ферма с винным погребом, маслобойней и 15 га земли в Кампаньятико (GR).
ЗДАНИЯ
Ферма состоит из большого винного погреба и второго здания.
В нескольких шагах от исторического центра находится погреб, разделенный на помещение для производства и консервации вина, дегустационный зал, студию, гардеробную и две ванные комнаты.
В нескольких километрах от него находится второе здание, используемое для добычи и сохранения нефти.
ЗЕМЛЯ
Площадь участка составляет 15 га, из которых около 4 га занимают оливковые рощи с 1260 оливковыми деревьями, 2 га - виноградники, а оставшаяся часть - пахотные земли, лесные массивы и кустарниковые пастбища.
Рядом с винодельней находится колодец для сбора дождевой воды.
ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
На участке уже налажено производство масла и вина.
Также в цену продажи включены инструменты, используемые для обработки и производства земли и сырья.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в муниципалитете Кампаньятико в провинции Гроссето.
Муниципальная территория Кампаньятико простирается вокруг долины Омброне, почти до ее южного отверстия в сторону равнин Гроссето Маремма.
Центр возник как владение аббатства Сан-Сальваторе-аль-Монте-Амиата, от которого он перешел к Альдобрандески, которым он принадлежал в 973 году.
В Кампаньятико проходит Палио деи Чучи, захватывающая традиция, уходящая корнями в многовековую историю деревни. Гонка состоит из четырех контрад (Пьеве, Чентро, Кастелло и Санта Мария), которые соревнуются до последнего вздоха, чтобы выиграть желанное "Cencio".
