1,490,000 €
6间卧室农舍, 480 m² 坎帕尼亚蒂科, Grosseto (省) 马雷玛
马雷玛
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主要特点
游泳池
露台
地窖
描述
约500平方米的农舍和约14公顷的土地，位于Marrucheti（GR）地区。
描述
该物业由一个分为三层的主要农舍组成，从与花园相邻的门廊进入地下室，在那里我们发现了三个约300平方米的仓库，浴室和壁橱通过门相互连接，目前用作农舍。
外部楼梯通向农舍的一楼，包括一个大型入口大厅、厨房、客厅、三间卧室、一间浴室、两个壁橱和两个露台，一小一大，其中大露台享有大海全景。
沿着内部木制楼梯，我们到达二楼，那里有三间卧室、两间浴室和两个露台，与一楼的露台相似，最大的也是全景的。
该物业包括一个约200平方米的附楼，用作生产葡萄酒的酒窖。
状态和表面处理
经过翻新的物业，所有系统都已连接并正常工作。
水由光伏板加热。
户外的
该物业包括一个带游泳池和一口水井的花园，以及约14公顷的扩建部分，其中包括约10公顷的耕地，0.9公顷的橄榄园，3.2公顷的Montecucco葡萄园和约0.1公顷的coppice林地。
潜在用途
该物业非常适合用作第一居所，以及继续进行农业住宿活动，甚至作为第二家度假屋，将土地委托给第三方工作。
在Morellino di Scansano的酒庄活动和另外5.5公顷的葡萄园被出售，如果有可能签订租赁合同，如果需要，可以单独估价。
位置
Marrucheti 位于 Campagnatico 领土的南部，它的名字起源于该地区存在的一种多刺灌木 marruca。
Marrucheti 在中世纪早期具有重要的战略地位，因为它位于连接 Campagnatico 和 Grosseto 的道路上。
在二十世纪，进行了使该镇现代化的干预措施，例如建立学校，礼拜场所，服务中心和墓地。
I Marrucheti 在六十年代成为 Campagnatico 的一个小村庄。
从Marrucheti出发，您可以轻松到达Maremma地区公园，Monte Amiata，Terme di Saturnia和Scansano。
描述
该物业由一个分为三层的主要农舍组成，从与花园相邻的门廊进入地下室，在那里我们发现了三个约300平方米的仓库，浴室和壁橱通过门相互连接，目前用作农舍。
外部楼梯通向农舍的一楼，包括一个大型入口大厅、厨房、客厅、三间卧室、一间浴室、两个壁橱和两个露台，一小一大，其中大露台享有大海全景。
沿着内部木制楼梯，我们到达二楼，那里有三间卧室、两间浴室和两个露台，与一楼的露台相似，最大的也是全景的。
该物业包括一个约200平方米的附楼，用作生产葡萄酒的酒窖。
状态和表面处理
经过翻新的物业，所有系统都已连接并正常工作。
水由光伏板加热。
户外的
该物业包括一个带游泳池和一口水井的花园，以及约14公顷的扩建部分，其中包括约10公顷的耕地，0.9公顷的橄榄园，3.2公顷的Montecucco葡萄园和约0.1公顷的coppice林地。
潜在用途
该物业非常适合用作第一居所，以及继续进行农业住宿活动，甚至作为第二家度假屋，将土地委托给第三方工作。
在Morellino di Scansano的酒庄活动和另外5.5公顷的葡萄园被出售，如果有可能签订租赁合同，如果需要，可以单独估价。
位置
Marrucheti 位于 Campagnatico 领土的南部，它的名字起源于该地区存在的一种多刺灌木 marruca。
Marrucheti 在中世纪早期具有重要的战略地位，因为它位于连接 Campagnatico 和 Grosseto 的道路上。
在二十世纪，进行了使该镇现代化的干预措施，例如建立学校，礼拜场所，服务中心和墓地。
I Marrucheti 在六十年代成为 Campagnatico 的一个小村庄。
从Marrucheti出发，您可以轻松到达Maremma地区公园，Monte Amiata，Terme di Saturnia和Scansano。
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广告商输入的描述
Farmhouse of about 500 sqm and land of about 14 ha in Marrucheti area (GR).
DESCRIPTION
The property consists of a main farmhouse divided into three floors, from the porch adjacent to the garden we enter the basement where we find three warehouses of about 300 square meters with a bathroom and a storage room connected through doors, currently used as a farmhouse.
Through an external staircase we enter the ground floor of the farmhouse consisting of a large entrance hall, the kitchen, the living room, three bedrooms, a bathroom, two storage rooms and two terraces, one small and one large, of which the large one with panoramic sea views.
Going up an internal wooden staircase we reach the second floor where there are three bedrooms, two bathrooms and two terraces similar to those on the ground floor, the largest also with a panoramic view.
An annex of about 200 square meters used as a wine cellar for wine production completes the property.
STATE AND FINISHES
Renovated property with all systems connected and working.
The water heating is powered grace of photovoltaic panels.
EXTERIOR SPACES.
The property consists of a garden with a swimming pool and a well regularly authorized, as well as an extension of about 14 hectares of which about 10 ha of arable land, 0.9 ha of olive grove, 3.2 ha of Montecucco vineyard and about 0.1 ha of Ceduo woodland.
POTENTIAL FOR USE
The property lends itself perfectly to be used as a first home, as well as to continue the agricultural receptive activity, or even as a second home for vacations by entrusting the land to work for third parties.
It sells the wine business and additional 5.5 ha of Vineyard in Morellino di Scansano where there is the possibility of a lease, separate evaluation if required.
LOCATION
Marrucheti is located in the southern part of the territory of Campagnatico, its place name originates from marruca, a thorny shrub found in the area.
Marrucheti held an important strategic position in the early Middle Ages, since it was located on the road that connected Campagnatico with Grosseto.
In the twentieth century, interventions were made that made the village modern, such as the establishment of schools, places of worship, service centers and a cemetery.
Marrucheti became a hamlet of Campagnatico in the 1960s.
From Marrucheti one can easily reach the Maremma Regional Park, Mount Amiata, Terme di saturnia and Scansano.
DESCRIPTION
The property consists of a main farmhouse divided into three floors, from the porch adjacent to the garden we enter the basement where we find three warehouses of about 300 square meters with a bathroom and a storage room connected through doors, currently used as a farmhouse.
Through an external staircase we enter the ground floor of the farmhouse consisting of a large entrance hall, the kitchen, the living room, three bedrooms, a bathroom, two storage rooms and two terraces, one small and one large, of which the large one with panoramic sea views.
Going up an internal wooden staircase we reach the second floor where there are three bedrooms, two bathrooms and two terraces similar to those on the ground floor, the largest also with a panoramic view.
An annex of about 200 square meters used as a wine cellar for wine production completes the property.
STATE AND FINISHES
Renovated property with all systems connected and working.
The water heating is powered grace of photovoltaic panels.
EXTERIOR SPACES.
The property consists of a garden with a swimming pool and a well regularly authorized, as well as an extension of about 14 hectares of which about 10 ha of arable land, 0.9 ha of olive grove, 3.2 ha of Montecucco vineyard and about 0.1 ha of Ceduo woodland.
POTENTIAL FOR USE
The property lends itself perfectly to be used as a first home, as well as to continue the agricultural receptive activity, or even as a second home for vacations by entrusting the land to work for third parties.
It sells the wine business and additional 5.5 ha of Vineyard in Morellino di Scansano where there is the possibility of a lease, separate evaluation if required.
LOCATION
Marrucheti is located in the southern part of the territory of Campagnatico, its place name originates from marruca, a thorny shrub found in the area.
Marrucheti held an important strategic position in the early Middle Ages, since it was located on the road that connected Campagnatico with Grosseto.
In the twentieth century, interventions were made that made the village modern, such as the establishment of schools, places of worship, service centers and a cemetery.
Marrucheti became a hamlet of Campagnatico in the 1960s.
From Marrucheti one can easily reach the Maremma Regional Park, Mount Amiata, Terme di saturnia and Scansano.
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Casale di circa 500 mq e terreno di circa 14 ha in zona Marrucheti (GR).
DESCRIZIONE
La proprietà è composta da un Casale principale suddiviso in tre piani, dal porticato adiacente al giardino entriamo al piano seminterrato dove troviamo tre magazzini di circa 300 mq con un bagno e un ripostiglio collegati tra loro attraverso delle porte, attualmente adibiti ad Agriturismo.
Attraverso una scala esterna si accede al piano terra del casale composto da un ampio ingresso, la cucina, la sala, tre camere da letto, un bagno, due ripostigli e due terrazze, una piccola e una grande, di cui la grande con vista panoramica sul mare.
Salendo da una scala interna in legno arriviamo al primo piano dove sono presenti tre camere da letto, due bagni e due terrazze simili a quelle del piano terra, la più grande anch’essa panoramica.
Ne completa la proprietà un annesso di circa 200 mq adibito a cantina per la produzione di vino.
STATO E FINITURE
Proprietà ristrutturata con tutti gli impianti allacciati e funzionanti.
Il riscaldamento dell’acqua è alimentato grazia dei pannelli fotovoltaici.
SPAZI ESTERNI
La proprietà si compone di un giardino con piscina ed un pozzo regolarmente autorizzato, oltre a un’estensione di circa 14 ettari di cui circa 10 ha di seminativo, 0.9 ha di uliveto, 3.2 ha di vigneto Montecucco ed circa 0.1 ha di bosco Ceduo.
POTENZIALITÀ D'USO
L’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa, oltre a continuare l'attività agricolo ricettiva, o anche come seconda casa per vacanze affidando i terreni a lavorazioni per conto di terzi.
Si cede l’attività vitivinicola e ulteriori 5.5 ha di Vigneto in Morellino di Scansano dove vi è la possibilità di un contratto di affitto, valutazione a parte se richiesta.
LOCATION
Marrucheti si trova nella parte meridionale del territorio di Campagnatico, il suo toponimo ha origine dalla marruca, un arbusto spinoso presente nel territorio.
Marrucheti ha rivestito un'importante posizione strategica nell'alto Medioevo, visto che si trovava sulla strada che collegava Campagnatico con Grosseto.
Nel Novecento furono realizzati degli interventi che resero il paese moderno come l'istituzione di scuole, luoghi di culto, centri servizi e un cimitero.
I Marrucheti divenne frazione di Campagnatico negli anni Sessanta.
Dai Marrucheti si può raggiungere facilmente il Parco Regionale della Maremma, il Monte Amiata, Terme di saturnia e Scansano.
DESCRIZIONE
La proprietà è composta da un Casale principale suddiviso in tre piani, dal porticato adiacente al giardino entriamo al piano seminterrato dove troviamo tre magazzini di circa 300 mq con un bagno e un ripostiglio collegati tra loro attraverso delle porte, attualmente adibiti ad Agriturismo.
Attraverso una scala esterna si accede al piano terra del casale composto da un ampio ingresso, la cucina, la sala, tre camere da letto, un bagno, due ripostigli e due terrazze, una piccola e una grande, di cui la grande con vista panoramica sul mare.
Salendo da una scala interna in legno arriviamo al primo piano dove sono presenti tre camere da letto, due bagni e due terrazze simili a quelle del piano terra, la più grande anch’essa panoramica.
Ne completa la proprietà un annesso di circa 200 mq adibito a cantina per la produzione di vino.
STATO E FINITURE
Proprietà ristrutturata con tutti gli impianti allacciati e funzionanti.
Il riscaldamento dell’acqua è alimentato grazia dei pannelli fotovoltaici.
SPAZI ESTERNI
La proprietà si compone di un giardino con piscina ed un pozzo regolarmente autorizzato, oltre a un’estensione di circa 14 ettari di cui circa 10 ha di seminativo, 0.9 ha di uliveto, 3.2 ha di vigneto Montecucco ed circa 0.1 ha di bosco Ceduo.
POTENZIALITÀ D'USO
L’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa, oltre a continuare l'attività agricolo ricettiva, o anche come seconda casa per vacanze affidando i terreni a lavorazioni per conto di terzi.
Si cede l’attività vitivinicola e ulteriori 5.5 ha di Vigneto in Morellino di Scansano dove vi è la possibilità di un contratto di affitto, valutazione a parte se richiesta.
LOCATION
Marrucheti si trova nella parte meridionale del territorio di Campagnatico, il suo toponimo ha origine dalla marruca, un arbusto spinoso presente nel territorio.
Marrucheti ha rivestito un'importante posizione strategica nell'alto Medioevo, visto che si trovava sulla strada che collegava Campagnatico con Grosseto.
Nel Novecento furono realizzati degli interventi che resero il paese moderno come l'istituzione di scuole, luoghi di culto, centri servizi e un cimitero.
I Marrucheti divenne frazione di Campagnatico negli anni Sessanta.
Dai Marrucheti si può raggiungere facilmente il Parco Regionale della Maremma, il Monte Amiata, Terme di saturnia e Scansano.
Bauernhaus von ca. 500 qm und Land von ca. 14 ha in der Gegend von Marrucheti (GR).
BESCHREIBUNG
Das Anwesen besteht aus einem Haupt-Bauernhaus in drei Etagen unterteilt, von der Veranda neben dem Garten betreten wir den Keller, wo wir drei Lagerhallen von ca. 300 qm mit einem Bad und einem Lagerraum durch Türen verbunden sind, derzeit als Bauernhaus genutzt.
Über eine Außentreppe gelangt man in das Erdgeschoss des Bauernhauses, das aus einer großen Eingangshalle, einer Küche, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei Abstellräumen und zwei Terrassen, einer kleinen und einer großen, besteht, wobei die große einen Panoramablick auf das Meer bietet.
Über eine interne Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Terrassen befinden, die denen im Erdgeschoss ähneln, von denen die größte ebenfalls einen Panoramablick bietet.
Das Anwesen wird durch einen Anbau von ca. 200 qm ergänzt, der als Weinkeller genutzt wird.
ZUSTAND UND ZIELE
Renovierte Immobilie mit allen angeschlossenen und funktionierenden Systemen.
Die Warmwasserbereitung wird durch die Gnade der Photovoltaik-Paneele betrieben.
AUSSENRÄUME
Das Anwesen besteht aus einem Garten mit Schwimmbad und einem ordnungsgemäß genehmigten Brunnen sowie einer Ausdehnung von ca. 14 ha, davon ca. 10 ha Ackerland, 0,9 ha Olivenhain, 3,2 ha Montecucco-Weinberg und ca. 0,1 ha Zedernwald.
ANWENDUNGSPOTENZIAL
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz, neben der Fortführung der landwirtschaftlichen Tätigkeit, oder sogar als Zweitwohnsitz für den Urlaub, indem man das Land Dritten anvertraut.
Die Weinbautätigkeit und weitere 5,5 ha Weinberge in Morellino di Scansano werden verkauft, wobei die Möglichkeit eines Pachtvertrags besteht, der bei Bedarf separat bewertet wird.
STANDORT
Marrucheti liegt im südlichen Teil des Gemeindegebiets von Campagnatico. Der Ortsname leitet sich von der "marruca" ab, einem dornigen Strauch, der in diesem Gebiet vorkommt.
Marrucheti hatte im frühen Mittelalter eine wichtige strategische Position, da es an der Straße lag, die Campagnatico mit Grosseto verband.
Im 20. Jahrhundert wurden Maßnahmen ergriffen, die das Dorf modern machten, wie die Einrichtung von Schulen, Gotteshäusern, Dienstleistungszentren und eines Friedhofs.
Marrucheti wurde in den 1960er Jahren ein Ortsteil von Campagnatico.
Von Marrucheti aus kann man leicht den Regionalpark der Maremma, den Monte Amiata, die Terme di Saturnia und Scansano erreichen.
BESCHREIBUNG
Das Anwesen besteht aus einem Haupt-Bauernhaus in drei Etagen unterteilt, von der Veranda neben dem Garten betreten wir den Keller, wo wir drei Lagerhallen von ca. 300 qm mit einem Bad und einem Lagerraum durch Türen verbunden sind, derzeit als Bauernhaus genutzt.
Über eine Außentreppe gelangt man in das Erdgeschoss des Bauernhauses, das aus einer großen Eingangshalle, einer Küche, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei Abstellräumen und zwei Terrassen, einer kleinen und einer großen, besteht, wobei die große einen Panoramablick auf das Meer bietet.
Über eine interne Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Terrassen befinden, die denen im Erdgeschoss ähneln, von denen die größte ebenfalls einen Panoramablick bietet.
Das Anwesen wird durch einen Anbau von ca. 200 qm ergänzt, der als Weinkeller genutzt wird.
ZUSTAND UND ZIELE
Renovierte Immobilie mit allen angeschlossenen und funktionierenden Systemen.
Die Warmwasserbereitung wird durch die Gnade der Photovoltaik-Paneele betrieben.
AUSSENRÄUME
Das Anwesen besteht aus einem Garten mit Schwimmbad und einem ordnungsgemäß genehmigten Brunnen sowie einer Ausdehnung von ca. 14 ha, davon ca. 10 ha Ackerland, 0,9 ha Olivenhain, 3,2 ha Montecucco-Weinberg und ca. 0,1 ha Zedernwald.
ANWENDUNGSPOTENZIAL
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz, neben der Fortführung der landwirtschaftlichen Tätigkeit, oder sogar als Zweitwohnsitz für den Urlaub, indem man das Land Dritten anvertraut.
Die Weinbautätigkeit und weitere 5,5 ha Weinberge in Morellino di Scansano werden verkauft, wobei die Möglichkeit eines Pachtvertrags besteht, der bei Bedarf separat bewertet wird.
STANDORT
Marrucheti liegt im südlichen Teil des Gemeindegebiets von Campagnatico. Der Ortsname leitet sich von der "marruca" ab, einem dornigen Strauch, der in diesem Gebiet vorkommt.
Marrucheti hatte im frühen Mittelalter eine wichtige strategische Position, da es an der Straße lag, die Campagnatico mit Grosseto verband.
Im 20. Jahrhundert wurden Maßnahmen ergriffen, die das Dorf modern machten, wie die Einrichtung von Schulen, Gotteshäusern, Dienstleistungszentren und eines Friedhofs.
Marrucheti wurde in den 1960er Jahren ein Ortsteil von Campagnatico.
Von Marrucheti aus kann man leicht den Regionalpark der Maremma, den Monte Amiata, die Terme di Saturnia und Scansano erreichen.
Ferme d'environ 500 m² et terrain d'environ 14 ha dans la région de Marrucheti (GR).
DESCRIPTION
La propriété se compose d'une ferme principale divisée en trois étages, du porche adjacent au jardin nous entrons dans le sous-sol où nous trouvons trois entrepôts d'environ 300 m² avec une salle de bains et une salle de stockage reliée par des portes, actuellement utilisé comme une ferme.
Un escalier extérieur mène au rez-de-chaussée de la ferme composée d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains, de deux débarras et de deux terrasses, une petite et une grande, la grande offrant une vue panoramique sur la mer.
En montant un escalier interne en bois, on atteint le premier étage où se trouvent trois chambres, deux salles de bains et deux terrasses similaires à celles du rez-de-chaussée, dont la plus grande offre également une vue panoramique.
La propriété est complétée par une annexe d'environ 200 m² utilisée comme cave à vin.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
Propriété rénovée avec tous les systèmes connectés et fonctionnant.
Le chauffage de l'eau est alimenté par la grâce de panneaux photovoltaïques.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété comprend un jardin avec piscine et un puits dûment autorisé, ainsi qu'une extension d'environ 14 hectares dont environ 10 ha de terres arables, 0,9 ha d'oliveraie, 3,2 ha de vignoble Montecucco et environ 0,1 ha de bois cédé.
POTENTIEL D'UTILISATION
La propriété se prête parfaitement à une utilisation comme première résidence, en plus de la poursuite de l'activité réceptive agricole, ou même comme seconde résidence pour les vacances en confiant le terrain à des tiers.
L'activité de vinification et un autre 5,5 ha de vignobles à Morellino di Scansano sont vendus, où il y a la possibilité d'un contrat de location, évaluation séparée si demandé.
LOCATION
Marrucheti est situé dans la partie sud du territoire de Campagnatico, son nom de lieu provient de la "marruca", un arbuste épineux présent dans la zone.
Marrucheti occupait une position stratégique importante au début du Moyen Âge, puisqu'elle était située sur la route qui reliait Campagnatico à Grosseto.
Au XXe siècle, des interventions ont été réalisées qui ont rendu le village moderne, comme la création d'écoles, de lieux de culte, de centres de services et d'un cimetière.
Marrucheti est devenu un hameau de Campagnatico dans les années 1960.
De Marrucheti, on peut facilement rejoindre le parc régional de la Maremme, le Monte Amiata, Terme di Saturnia et Scansano.
DESCRIPTION
La propriété se compose d'une ferme principale divisée en trois étages, du porche adjacent au jardin nous entrons dans le sous-sol où nous trouvons trois entrepôts d'environ 300 m² avec une salle de bains et une salle de stockage reliée par des portes, actuellement utilisé comme une ferme.
Un escalier extérieur mène au rez-de-chaussée de la ferme composée d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains, de deux débarras et de deux terrasses, une petite et une grande, la grande offrant une vue panoramique sur la mer.
En montant un escalier interne en bois, on atteint le premier étage où se trouvent trois chambres, deux salles de bains et deux terrasses similaires à celles du rez-de-chaussée, dont la plus grande offre également une vue panoramique.
La propriété est complétée par une annexe d'environ 200 m² utilisée comme cave à vin.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
Propriété rénovée avec tous les systèmes connectés et fonctionnant.
Le chauffage de l'eau est alimenté par la grâce de panneaux photovoltaïques.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété comprend un jardin avec piscine et un puits dûment autorisé, ainsi qu'une extension d'environ 14 hectares dont environ 10 ha de terres arables, 0,9 ha d'oliveraie, 3,2 ha de vignoble Montecucco et environ 0,1 ha de bois cédé.
POTENTIEL D'UTILISATION
La propriété se prête parfaitement à une utilisation comme première résidence, en plus de la poursuite de l'activité réceptive agricole, ou même comme seconde résidence pour les vacances en confiant le terrain à des tiers.
L'activité de vinification et un autre 5,5 ha de vignobles à Morellino di Scansano sont vendus, où il y a la possibilité d'un contrat de location, évaluation séparée si demandé.
LOCATION
Marrucheti est situé dans la partie sud du territoire de Campagnatico, son nom de lieu provient de la "marruca", un arbuste épineux présent dans la zone.
Marrucheti occupait une position stratégique importante au début du Moyen Âge, puisqu'elle était située sur la route qui reliait Campagnatico à Grosseto.
Au XXe siècle, des interventions ont été réalisées qui ont rendu le village moderne, comme la création d'écoles, de lieux de culte, de centres de services et d'un cimetière.
Marrucheti est devenu un hameau de Campagnatico dans les années 1960.
De Marrucheti, on peut facilement rejoindre le parc régional de la Maremme, le Monte Amiata, Terme di Saturnia et Scansano.
Фермерский дом площадью около 500 кв.м и земельный участок площадью около 14 га в районе Марручети (GR).
ОПИСАНИЕ
Недвижимость состоит из главного фермерского дома, разделенного на три этажа, с крыльца, примыкающего к саду, мы входим в подвал, где находятся три склада площадью около 300 кв.м. с ванной комнатой и кладовой, соединенные дверями, в настоящее время используемые как фермерский дом.
Внешняя лестница ведет на первый этаж дома, состоящего из большой прихожей, кухни, гостиной, трех спален, ванной комнаты, двух кладовых и двух террас, одной маленькой и одной большой, с которой открывается панорамный вид на море.
Поднявшись по внутренней деревянной лестнице, мы попадаем на второй этаж, где находятся три спальни, две ванные комнаты и две террасы, аналогичные террасам на первом этаже, с самой большой из которых также открывается панорамный вид.
К дому примыкает пристройка площадью около 200 кв.м., используемая в качестве винного погреба.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Отремонтированная недвижимость со всеми подключенными и функционирующими системами.
Нагрев воды осуществляется с помощью фотоэлектрических панелей.
ВНЕШНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Недвижимость состоит из сада с бассейном и колодцем, на который было получено соответствующее разрешение, а также расширения площадью около 14 га, из которых около 10 га пахотной земли, 0,9 га оливковой рощи, 3,2 га виноградника Montecucco и около 0,1 га леса Ceded.
ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Эта недвижимость идеально подходит для использования в качестве первого дома, в дополнение к продолжению сельскохозяйственной деятельности, или даже в качестве второго дома для отдыха, если доверить землю третьим лицам.
Продается винодельческая деятельность и еще 5,5 га виноградников в Мореллино ди Скансано, где есть возможность заключения договора аренды, отдельной оценки, если потребуется.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Марручети находится в южной части территории Кампаньятико, его название происходит от "маррука", колючего кустарника, произрастающего в этой местности.
В раннем средневековье Марручети занимал важное стратегическое положение, так как находился на дороге, соединявшей Кампаньятико с Гроссето.
В 20 веке были проведены мероприятия, которые сделали деревню современной, такие как создание школ, мест поклонения, центров обслуживания и кладбища.
Марручети стал деревушкой Кампаньятико в 1960-х годах.
Из Марручети можно легко добраться до регионального парка Маремма, Монте Амиата, Терме ди Сатурния и Сканзано.
ОПИСАНИЕ
Недвижимость состоит из главного фермерского дома, разделенного на три этажа, с крыльца, примыкающего к саду, мы входим в подвал, где находятся три склада площадью около 300 кв.м. с ванной комнатой и кладовой, соединенные дверями, в настоящее время используемые как фермерский дом.
Внешняя лестница ведет на первый этаж дома, состоящего из большой прихожей, кухни, гостиной, трех спален, ванной комнаты, двух кладовых и двух террас, одной маленькой и одной большой, с которой открывается панорамный вид на море.
Поднявшись по внутренней деревянной лестнице, мы попадаем на второй этаж, где находятся три спальни, две ванные комнаты и две террасы, аналогичные террасам на первом этаже, с самой большой из которых также открывается панорамный вид.
К дому примыкает пристройка площадью около 200 кв.м., используемая в качестве винного погреба.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Отремонтированная недвижимость со всеми подключенными и функционирующими системами.
Нагрев воды осуществляется с помощью фотоэлектрических панелей.
ВНЕШНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Недвижимость состоит из сада с бассейном и колодцем, на который было получено соответствующее разрешение, а также расширения площадью около 14 га, из которых около 10 га пахотной земли, 0,9 га оливковой рощи, 3,2 га виноградника Montecucco и около 0,1 га леса Ceded.
ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Эта недвижимость идеально подходит для использования в качестве первого дома, в дополнение к продолжению сельскохозяйственной деятельности, или даже в качестве второго дома для отдыха, если доверить землю третьим лицам.
Продается винодельческая деятельность и еще 5,5 га виноградников в Мореллино ди Скансано, где есть возможность заключения договора аренды, отдельной оценки, если потребуется.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Марручети находится в южной части территории Кампаньятико, его название происходит от "маррука", колючего кустарника, произрастающего в этой местности.
В раннем средневековье Марручети занимал важное стратегическое положение, так как находился на дороге, соединявшей Кампаньятико с Гроссето.
В 20 веке были проведены мероприятия, которые сделали деревню современной, такие как создание школ, мест поклонения, центров обслуживания и кладбища.
Марручети стал деревушкой Кампаньятико в 1960-х годах.
Из Марручети можно легко добраться до регионального парка Маремма, Монте Амиата, Терме ди Сатурния и Сканзано.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积480 m²
- 卧室6
- 浴室数量4
- 土地14.4 ha
- 能效评级NA
- 参考代码5019-1
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口61.2 km
- 医院7.8 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
- 海岸20.8 km
- 滑雪胜地34.5 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房4.8 km - 药房 - Farmacia Bastianini
- 兽医25.9 km - 兽医
坎帕尼亚蒂科：关于城市的信息
- 海拔高出海平面275m
- 面积162.29 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口2378
联系房地产中介
Carratelli Real Estate SRL
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。