Just 50 minutes from the historic center of Florence and 30 minutes from Lucca and Pisa, this exclusive estate is located in one of the most enchanting rural settings in Tuscany. Nestled among gentle hills, medieval villages, and landscapes that resemble a painting, the property offers the perfect balance of privacy, untouched nature, and excellent connections to major art cities and the coast. The Tyrrhenian shoreline is just 40 minutes away, making this estate ideal for those who want to combine the tranquility of the countryside with days at the sea.
The estate extends over approximately 15 hectares, featuring a varied and lush landscape, including 2 hectares of vineyard, which adds significant value and offers the potential for wine production or a high-level agricultural project. The property includes a historic main villa, the centerpiece of the estate, accompanied by a rustic independent annex, perfect for guests, staff, or for creating additional private spaces for relaxation.
The grounds also feature a swimming pool with a whirlpool, perfect for wellness and relaxation, an agricultural annex that can be used for various activities or as service space, and an organic greenhouse, ideal for those who wish to cultivate healthy, sustainable produce in line with Tuscan agricultural tradition.
The internal living area totals approximately 1,200 square meters, spread across large, refined spaces with breathtaking views over the surrounding Tuscan landscape. The main villa is distinguished by elegant and welcoming rooms: spacious lounges ideal for hosting guests and events, dining rooms with fireplaces that create a warm and convivial atmosphere, and fully equipped kitchens designed to meet the needs of high-level living and to host stylish dinners and gatherings.
The residence also includes a private study, perfect for those who work from home in a peaceful and inspiring environment, and master suites with private bathrooms and walk-in closets, ensuring maximum comfort and privacy. Among the leisure spaces, a billiard room with bar stands out, offering an elegant and entertaining area ideal for hosting friends and family and enjoying moments of leisure in style.
The property is completed by panoramic terraces, verandas overlooking the garden, and shaded porticoes, creating a harmonious continuity between indoor and outdoor spaces, allowing the home to be enjoyed in every season. These outdoor areas are perfect for al fresco dining, relaxation, reading, or simply enjoying the view and the serenity of the setting.
This estate is an ideal year-round residence due to its strategic location and extensive amenities, but it also serves as a prestigious country retreat offering a unique and authentic lifestyle experience. It combines the authentic charm of Tuscanyits history, nature, and traditionswith modern comforts and a highly elegant lifestyle. This is a perfect property for those seeking an exclusive residence immersed in nature, yet closely connected to art cities, with enormous potential for a luxury hospitality project or a high-quality private home.
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A soli 50 minuti dal centro storico di Firenze e a 30 minuti da Lucca e Pisa, questa esclusiva tenuta si trova in uno dei contesti rurali più affascinanti e suggestivi della Toscana. Immersa tra dolci colline, borghi medievali e panorami che sembrano usciti da un dipinto, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy, natura incontaminata e ottimi collegamenti con le principali città d'arte e con la costa. La vicinanza alla costa tirrenica, raggiungibile in circa 40 minuti, rende questa tenuta una soluzione ideale anche per chi desidera alternare la tranquillità della campagna con giornate al mare.
La tenuta si estende su una superficie di circa 15 ettari, caratterizzata da un paesaggio variegato e rigoglioso, di cui 2 ettari sono dedicati a un vigneto che conferisce un valore aggiunto alla proprietà, offrendo l'opportunità di produrre vino o di sviluppare un progetto agricolo di alto livello. L'insieme comprende una villa padronale storica, che rappresenta il cuore della proprietà, affiancata da una dependance rustica indipendente, perfetta per ospiti, personale o per creare ulteriori spazi di relax e privacy.
All'interno della tenuta si trovano inoltre una piscina con idromassaggio, ideale per momenti di benessere e relax, un annesso agricolo che puó essere utilizzato per diverse attività o come spazio di servizio, e una serra biologica, perfetta per chi desidera coltivare prodotti sani e naturali in modo sostenibile, seguendo la tradizione agricola toscana.
La superficie interna complessiva è di circa 1.200 mq, distribuiti in ambienti ampi e raffinati, con una vista mozzafiato sul paesaggio toscano circostante. La villa padronale si distingue per i suoi spazi eleganti e accoglienti: ampi saloni ideali per ricevere ospiti e organizzare eventi, sale da pranzo con camino che creano un'atmosfera calda e conviviale, e cucine completamente attrezzate, pensate per soddisfare le esigenze di una vita di alto livello e per ospitare cene e momenti conviviali in grande stile.
La residenza include anche uno studio privato, perfetto per chi desidera lavorare da casa in un ambiente tranquillo e ispirante, e suite padronali dotate di bagno privato e cabina armadio, che garantiscono il massimo comfort e privacy. Tra gli spazi dedicati al tempo libero, spicca una sala biliardo con bar, un ambiente elegante e divertente, ideale per intrattenere amici e familiari e per creare momenti di svago senza rinunciare allo stile.
La proprietà è completata da terrazze panoramiche, verande affacciate sul giardino e portici ombreggiati, che creano una perfetta continuità tra interni ed esterni, permettendo di vivere la casa in ogni stagione. Questi spazi esterni sono ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax, lettura o semplicemente per godere del panorama e della tranquillità del luogo.
Questa tenuta rappresenta una residenza perfetta per tutto l'anno, grazie alla sua posizione strategica e ai comfort offerti, ma è anche un prestigioso rifugio di campagna, capace di offrire un'esperienza di vita unica e autentica. Unisce il fascino autentico della Toscana, con la sua storia, la natura e le tradizioni, ai comfort moderni e a uno stile di vita di grande eleganza. È una proprietà ideale per chi desidera una dimora esclusiva, immersa nella natura, ma con un forte legame con le città d'arte e con un potenziale enorme per una vita di qualità o per un progetto di ospitalità di lusso.
CLASSE ENERGETICA: G
