Prestigious Estate in the Heart of Mugello with Swimming Pool and Private Lake
Nestled in the charming hills of Mugello, this exclusive estate offers a rare balance of rural elegance, modern comfort, and outstanding commercial potential. Recently renovated with meticulous attention to detail and sustainability, the property features refined, bright, and functional interiors, making it ideal both as a prestigious private residence and as a high-end hospitality venue.
The main villa welcomes guests with generous reception areas, including elegant living rooms with fireplaces, a fully equipped kitchen, and grand salons enhanced by original frescoes by the painter Romano Stefanelli, a member of the Piero Annigoni school. These artworks add significant artistic and cultural value to the residence. The sleeping quarters include five double bedrooms, three of which are mezzanine suites, designed to ensure maximum comfort, privacy, and charm.
Completing the property is a second independent building on two levels, featuring three large halls with a total capacity of up to 400 guests, making the estate particularly suitable for hosting exclusive events, ceremonies, and corporate functions.
The outdoor spaces are truly the highlight of the estate: a panoramic private park, a naturally designed swimming pool with waterfall, a romantic private lake with bridge, private woodland, and a prestigious walnut grove of approximately 1,200 Italian walnut trees, combining remarkable landscape appeal with significant agricultural and commercial value.
The property is equipped with state-of-the-art technological systems:
10 kW photovoltaic system with solar panels covering approximately 25% of the energy demand;
Home automation system managing the entire estate;
Pellet heating system;
Water-based cooling air conditioning system;
60-meter-deep private well with rainwater recovery system exceeding 100,000 liters;
Energy certification Class A4, ensuring high efficiency and sustainability.
The location is highly dominant and private, offering unique views over the surrounding countryside, just a short distance from the Mugello Circuit and only a few kilometers from Lake Bilancino, an ideal destination for outdoor activities and excursions.
The land extends over more than 16 hectares, primarily dedicated to orchards and arable land, as well as woodland and high-quality agricultural areas, perfect for specialized cultivation or customized agricultural projects.
This one-of-a-kind estate represents a prestigious investment opportunity in the heart of Tuscany, combining elegance, comfort, sustainability, and versatility, with strong potential for tourism, hospitality, and high-end agricultural ventures.
Main distances:
Florence Airport: 40 minutes
Florence city center: 50 minutes
Forte dei Marmi: 90 minutes
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Prestigiosa Tenuta nel Cuore del Mugello con Piscina e Lago Privato
Immersa nella suggestiva cornice delle colline del Mugello, questa esclusiva tenuta rappresenta un raro equilibrio tra eleganza rurale, comfort contemporanei e straordinario potenziale commerciale. Recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e alla sostenibilità, la proprietà si distingue per ambienti raffinati, luminosi e funzionali, ideali sia come residenza privata di alto profilo sia come struttura ricettiva di prestigio.
La villa principale accoglie ampi spazi di rappresentanza, tra cui eleganti zone living con camino, cucina abitabile e saloni impreziositi da affreschi originali del pittore Romano Stefanelli, appartenente alla scuola di Piero Annigoni, che conferiscono alla dimora un notevole valore artistico e culturale. La zona notte ospita cinque camere matrimoniali, di cui tre suite con soppalco, pensate per garantire massimo comfort, privacy e charme.
A completare la proprietà, una seconda struttura indipendente su due livelli ospita tre grandi saloni con una capacità complessiva fino a 400 persone, rendendo la tenuta particolarmente adatta all'organizzazione di eventi esclusivi, cerimonie e attività di rappresentanza.
Gli spazi esterni sono il vero fiore all'occhiello della tenuta: un parco privato panoramico, una piscina dal design naturale con cascata, un romantico laghetto con ponte, un bosco privato e un pregiato noceto di circa 1.200 piante di noce nazionale, che unisce grande fascino paesaggistico a un rilevante valore agricolo e commerciale.
La proprietà è dotata di impianti tecnologici all'avanguardia:
impianto fotovoltaico da 10 kW con pannelli solari in grado di coprire circa il 25% del fabbisogno energetico;
sistema di domotica per la gestione dell'intera proprietà;
riscaldamento a pellet;
impianto di climatizzazione con raffreddamento ad acqua;
pozzo privato profondo 60 metri con sistema di recupero delle acque piovane per oltre 100.000 litri;
certificazione energetica in Classe A4, a garanzia di elevata efficienza e sostenibilità.
La posizione è assolutamente dominante e riservata, con una vista unica sulla campagna circostante, a breve distanza dall'Autodromo del Mugello e a pochi chilometri dal Lago di Bilancino, meta ideale per attività all'aria aperta ed escursioni.
Il terreno si estende per oltre 16 ettari, prevalentemente destinati a frutteto e seminativo, oltre a boschi e aree agricole di alta qualità, perfette per coltivazioni specializzate o progetti agricoli personalizzati.
Questa tenuta unica nel suo genere rappresenta un investimento di assoluto prestigio nel cuore della Toscana, combinando eleganza, comfort, sostenibilità e versatilità, con un elevato potenziale per attività turistiche, ricettive e agricole di charme.
Distanze principali:
Aeroporto di Firenze: 40 minuti
Centro di Firenze: 50 minuti
Forte dei Marmi: 90 minuti
