160间卧室旅馆, 10338 m²

瓦利亚, Florence (省)

Progetto di trasformazione dell’attuale Resort di charme 4 stelle Superior in RSA, un villaggio della salute con appartamenti e poliambulatori che manterrà la sua eleganza e signorilità oltre che il suo elevato livello di servizi.  

Descrizione
L’idea progettuale è realizzare lo sviluppo di un villaggio della salute, assistenza e accoglienza, una struttura residenziale che sia un luogo di vita degli anziani. Il progetto richiede un notevole intervento di ristrutturazione, la proposta (superficie totale del complesso immobiliare, attualmente alberghiero, è di mq 9.824) prevede la realizzazione di due 2 RSA autorizzate per 80 posti letto ciascuna, per complessivi 160 posti e totalmente indipendenti l’una dall’altra, 12 appartamenti protetti di 50-80 ca mq ciascuno per anziani e disabili, ciascuno con giardino privato o terrazza ed accesso al parco. Inoltre, la realizzazione di un reparto per garantire l’isolamento di eventuali contagiati oltre al centro medico-poliambulatoriale di ca 700 mq con ingresso e reception, superfici destinate all’attività riabilitativa o altra attività medico sanitaria. I punti di forza del progetto sono la struttura di lusso del tipo albergo 4 stelle e non ‘ospedaliero’, ampie camere di qualità alberghiera, poliambulatorio, punto prelievo, esami specialistici in loco, ottima accoglienza e servizi per i familiari oltre all’offerta di una cucina a servizio comune, un servizio bar e ristorante di livello commerciale.  

Spazi esterni   
La residenza gode di 13 ettari di terreno circostante e parcheggio per n. 200 posti auto oltre ad una piscina coperta e riscaldata ed una scoperta. La posizione è molto tranquilla, un contesto naturalistico unico con vista su Firenze e immerso nella soleggiata campagna fiorentina, che prevede anche la realizzazione di infrastrutture sportive. Il collegamento con la città sarà garantito tramite navetta.  

Stato e finiture  
L’attuale costruzione risale alla metà degli anni ’90, razionalmente progettata ed in ottimo stato di conservazione. L’idea imprenditoriale è quella di mantenere ambientazione e finiture tipiche da albergo 4 stelle già esistenti per avere RSA estremamente moderne e di concezione mitteleuropea, una struttura alberghiera con servizi di categoria superior e non di tipo ospedaliera. Ciascuna Rsa sarà autonoma, completa di tutte le funzioni richieste dalla normativa, con ingresso con numero civico differente, reception, ascensori, montalettighe, scale interne e di emergenza a norma.  

Potenzialità d’uso  
Un nuovo modo di concepire le strutture sanitarie per anziani, un progetto di vita e di cure personalizzate con l'obiettivo di migliorarne il benessere psicologico e la qualità di vita. Possibilità di acquistare il Resort di charme allo stato attuale prima dell’inizio dei lavori di ristrutturazione ad ottobre 2023.  

Location  
A soli 12 Km dal centro di Firenze ed a poco meno di 10 Km dal più importante polo ospedaliero toscano dell’Azienda ospedaliero universitaria Careggi e dall’ospedale pediatrico Mayer.