Nestled on the prestigious Florentine hills, just twenty minutes from the heart of the cradle of the Renaissance, a majestic medieval castle near Florence is offered for sale. The property is presented with a detailed renovation project already prepared for conversion into six elegant apartments, yet it proves equally versatile for transformation into a sumptuous private representation residence or a charming boutique hotel of the highest standard.The castle, which spans an impressive total surface area of 3,630 sqm, is characterised by a striking horseshoe-shaped layout, architectural evidence of a rich succession of historical expansions and layers. The primordial core of the complex can be identified in the corner tower dating back to the 11th century, highly likely attributable to the noble Catellini da Firenze family. Around this original structure, the manor villa took shape in the 16th century, with details that recall the typical harmony of the Renaissance. Additional buildings were integrated between the 17th century and the mid-19th century, giving the castle its current, imposing appearance. The project also includes the possibility of rebuilding the ancient orangerie (limonaia) located on the north side, which was lost over the years, while strictly respecting its original volumes.The current recovery and development plan involves a clever and subtle redistribution of the interior spaces, aimed at creating six large and independent luxury residences, all designed to guarantee maximum privacy and perfect accessibility. The comfort of future owners will be enhanced by the creation of a reserved private car park, strategically located beneath the castle terrace; from here, an exclusive underground tunnel will allow residents to reach their individual apartments in total comfort.The outdoor project includes the construction of a spectacular communal infinity pool on the south-facing terrace, while the ancient Italian garden will be restored to its former glory through the renovation of the central fountain and the meticulous replanting of the geometric hedges. This refined green space will occupy approximately 5,050 sqm, distributed across the main terrace that embraces the building.The remaining 2.9 hectares of land are predominantly occupied by dense woodlands on the north side, which serve the precious natural function of protecting the castle from cold winds. Small portions of pasture and arable land complete the property, ideal for private vegetable gardens or fruit trees. Finally, the redevelopment plan includes the restoration of the charming 500-metre tree-lined avenue that leads solemnly to the estate’s entrance from the main road.Situated in an enviable and panoramic position less than an hour's journey from Tuscany's main destinations, this property represents a unique investment opportunity, capable of combining the charm of Italian history with the most modern standards of contemporary living.
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Adagiato sulle prestigiose colline fiorentine, a soli venti minuti dal cuore della culla del Rinascimento, si propone in vendita un maestoso castello medievale vicino Firenze. La proprietà viene presentata con un dettagliato progetto di ristrutturazione già predisposto per il frazionamento in sei appartamenti signorili, ma si rivela altrettanto versatile per essere trasformata in una sontuosa dimora privata di rappresentanza o in un affascinante boutique hotel di altissimo livello.Il castello, che si sviluppa su un'imponente superficie complessiva di 3.630 m², è caratterizzato da una suggestiva pianta a ferro di cavallo, testimonianza architettonica di un ricco susseguirsi di ampliamenti e stratificazioni storiche. Il nucleo primordiale del complesso è identificabile nella torre angolare risalente all'XI secolo, attribuibile con ottima probabilità alla nobile famiglia dei Catellini da Firenze. Attorno a questa struttura originaria ha preso forma nel Cinquecento la villa padronale, i cui dettagli richiamano l'armonia tipica del Rinascimento. Ulteriori corpi di fabbrica sono stati integrati tra il Seicento e la metà dell'Ottocento, conferendo al castello la sua attuale e imponente fisionomia. Il progetto prevede inoltre la possibilità di ricostruire, rispettando i volumi originari, l'antica limonaia posizionata sul lato nord, andata perduta nel corso degli anni.L'attuale piano di recupero e valorizzazione prevede una sapiente e lieve ridistribuzione degli spazi interni, finalizzata alla creazione di sei grandi e indipendenti residenze di lusso, tutte progettate per garantire massima privacy e una perfetta accessibilità. Il comfort dei futuri proprietari sarà valorizzato dalla realizzazione di un parcheggio privato riservato, situato strategicamente al di sotto della terrazza del castello; da qui, un esclusivo tunnel seminterrato permetterà di raggiungere i singoli appartamenti in totale comodità e al riparo dagli elementi atmosferici.Il progetto degli esterni prevede la costruzione di una spettacolare piscina condominiale a sfioro sulla terrazza esposta a sud, mentre l'antico giardino all'italiana verrà riportato al suo antico splendore, attraverso il restauro della fontana centrale e il meticoloso reimpianto delle siepi a disegno geometrico. Questo raffinato spazio verde occuperà circa 5.050 m², distribuiti sulla terrazza principale che abbraccia l'edificio.I restanti 2,9 ettari di terreno di pertinenza sono occupati prevalentemente da fitti boschi posizionati sul lato nord, che svolgono la preziosa funzione naturale di proteggere il castello dai venti freddi. Completano la proprietà piccole porzioni di pascolo e seminativo, ideali per accogliere orti privati o alberi da frutto. Il piano di riqualificazione include infine il recupero del suggestivo viale alberato di circa 500 metri che, distaccandosi dalla strada principale, conduce solennemente all'ingresso della tenuta.Situata in una posizione invidiabile e panoramica a meno di un'ora dalle principali mete della Toscana, questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento unica, capace di coniugare il fascino della storia italiana con i più moderni standard del vivere contemporaneo.
