The property extends over well-kept gardens, cultivated land with approximately 200 olive trees, lawns, fruit trees, centuries-old plants, and includes an additional 3 hectares of land divided between woodland and olive groves, offering tranquility, privacy, and an extraordinary landscape setting. The complex consists of two independent residential units, both with separate entrances, and is characterized by spacious interiors and exteriors full of atmosphere.
The main building, a charming 450sqm stone farmhouse, preserves authentic details from the period including interiors adorned with exposed stone brickwork, giving the spaces timeless elegance and a unique warmth. Inside, there are rooms used as a study and living area, a kitchen, four bedrooms, two bathrooms, as well as a loggia and a private courtyard. The property is completed by four unfinished rooms with high ceilings and independent access, ideal for being transformed according to personal needs.
The second unit, completely independent, measures 92sqm and includes a bright living area with kitchen and lounge, two bedrooms, two bathrooms, and a private garden.
Access is provided via a convenient private road, equipped with a driveway gate and ample parking. Modern amenities, such as autonomous heating, air conditioning, a central heating system, and a drainage system, ensure contemporary comfort without compromising the authentic character.
This is a unique property perfect for those seeking privacy, tranquility, natural beauty, and authenticity, just a few minutes from the center of Florence. A prestigious residence, ideal for living, relaxing, or investing in the heart of Tuscany.
Location
Situated in the enchanting hills of Careggi, this property enjoys a privileged location on the outskirts of Florence, in one of the most exclusive and sought-after scenic areas. Only 15 minutes from the historic city center, the area offers a rare balance between the peace of the Tuscan countryside and the convenience of urban life. The gentle, harmonious hills, dotted with olive groves, vineyards, and centuries-old woods, offer extraordinary panoramic views and unmatched air quality and light.
The setting is private, green, and quiet, yet perfectly accessible via a comfortable and well-maintained road. The proximity to renowned traditional restaurants, farms, and historic agriturismos allows one to fully experience authentic Tuscany, with opportunities to taste local products and explore natural trails on foot or by bike.
This location represents one of the most prestigious hilly areas north of Florence, appreciated by those seeking an exclusive and private environment, without giving up proximity to services and the city's attractions. A still-authentic corner of Tuscany, where one can live in harmony with nature, in comfort and beauty.
自动翻译所用的语言
La proprietà si estende su giardini curati, terreni coltivati con circa 200 olivi, prati, alberi da frutto, piante secolari e comprende ulteriori 3 ettari di terreno suddivisi tra bosco e uliveto, che garantiscono tranquillità, privacy e uno straordinario contesto paesaggistico. Il complesso è composto da due unità abitative indipendenti, entrambe con ingresso autonomo, e si caratterizza per ampi spazi interni ed esterni carichi di atmosfera.
Il corpo principale, una suggestiva colonica in pietra di 450mq, conserva dettagli autentici dell'epoca tra cui gli interni impreziositi da mattoni in pietra a vista, che donano agli ambienti un'eleganza senza tempo e un calore unico. Al suo interno troviamo stanze adibite a studio e soggiorno, una cucina, quattro camere, due bagni, oltre a una loggia e un resede esclusivo. Completano la struttura quattro stanze al grezzo con soffitti alti e ingresso indipendente, ideali per essere trasformate secondo le proprie esigenze.
La seconda unità, completamente indipendente, di 92mq, include una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno, due camere da letto, due bagni e un giardino privato.
L'accesso è garantito da una comoda strada privata, dotata di cancello carrabile e ampio parcheggio. Le moderne dotazioni, come il riscaldamento autonomo, l'aria condizionata, la centrale termica e lo scannafosso, garantiscono comfort contemporaneo senza sacrificare il carattere autentico.
Questa è una proprietà unica perfetta per chi cerca privacy, silenzio, naturalezza e autenticità, a pochi minuti dal centro di Firenze. Una residenza di prestigio, ideale per vivere, rilassarsi o investire nel cuore della Toscana.
Posizione
Situata nelle incantevoli colline di Careggi, questa proprietà gode di una posizione privilegiata alle porte di Firenze, in uno dei contesti paesaggistici più esclusivi e ricercati dell'area. A soli 15 minuti dal centro storico della città, la zona offre un raro equilibrio tra la quiete della campagna toscana e la comodità della vita urbana. Le colline dolci e armoniose, punteggiate da uliveti, vigneti e boschi secolari, regalano scorci panoramici straordinari e una qualità dell'aria e della luce impareggiabile.
Il contesto è riservato, verde e silenzioso, ma perfettamente accessibile attraverso una strada comoda e ben tenuta. La vicinanza a rinomati ristoranti tipici, aziende agricole e agriturismi storici permette di vivere pienamente l'autenticità toscana, con la possibilità di degustare prodotti locali e scoprire itinerari naturalistici a piedi o in bicicletta.
Questa posizione rappresenta una delle aree collinari più prestigiose a nord di Firenze, apprezzata da chi cerca un ambiente esclusivo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze della città. Un angolo di Toscana ancora autentico, dove vivere in armonia con la natura, nel comfort e nella bellezza.
CLASSE ENERGETICA: G
