7间卧室别墅, 1475 m²

斯卡尔佩里亚和圣皮耶罗, Florence (省)

Luxury villa with swimming pool in Mugello, near Florence, with panoramic views set on 18 hectares of land with two buildings to be renovated.
Description
In the heart of Mugello, a short distance from Florence, a prestigious luxury estate immersed in greenery, composed of a main villa with a swimming pool and two buildings to be renovated/reconstructed. An exclusive, private property of great charm, ideal for those seeking a high-end villa in Tuscany with privacy, breathtaking views, and spacious outdoor areas. The main villa, consisting of two residential units, extends for about 725 sqm and features a total of 7 bedrooms and 8 bathrooms, along with large living areas, bright rooms, and spaces designed for maximum comfort. The interiors, enhanced by large windows, wooden-beamed ceilings, and open views of the countryside, create a perfect balance between contemporary elegance and authentic Tuscan style. In addition to the villa, the estate includes two buildings to be restored, with rebuildable volumes of approximately 450 sqm and 300 sqm respectively. The total surface area, including the existing villa and the recoverable volumes, reaches about 1,475 sqm.
External Spaces
The property spans approximately 18.2 hectares of land, divided among an olive grove, woodland, orchard, lawn, garden, and pool area. The main villa sits on about 5.8 hectares of land with a panoramic pool, relaxation zones, and reserved green spaces. The two buildings to be restored are surrounded by approximately 5.4 hectares and 7 hectares of land, mainly woodland and lawn. The pool, set in a natural environment of great privacy, enjoys a spectacular view over Mugello’s hills, offering an exclusive and relaxing atmosphere at any time of day.
Condition and Finishes
The villa features airy, bright, and scenic interiors, with large openings to the outside, wooden floors, contemporary details, and warm materials that evoke traditional Tuscan design. Both the interior and exterior spaces are designed for elegant, comfortable living with maximum privacy.
Potential Uses
This prestigious property in Tuscany offers a rare opportunity for those seeking a luxury villa with a pool in Mugello, an estate with land near Florence, or a high-level real estate investment. The recoverable volumes provide additional potential for guest houses, dependencies, wellness spaces, boutique hospitality, or private residence with hospitality, in compliance with current regulations.
Location
The estate is located in the scenic territory of Mugello, one of the most authentic and sought-after areas of Tuscany, appreciated for its hilly landscapes, privacy, nature, and proximity to Florence. A perfect location for a national and international clientele seeking exclusivity, tranquility, and panoramic beauty.

Luxusvilla mit Swimmingpool im Mugello, in der Nähe von Florenz, mit Panoramablick, auf 18 Hektar Land mit zwei Gebäuden, die renoviert werden müssen.
Beschreibung
Im Herzen des Mugello, nicht weit von Florenz entfernt, befindet sich eine prestigeträchtige Luxus-Anwesen, eingebettet im Grün, bestehend aus einer Hauptvilla mit Pool und zwei renovierungsbedürftigen/rekonstruierenden Gebäuden. Eine exklusive, private Immobilie mit großem Charme, ideal für diejenigen, die eine hochwertige Villa in der Toskana mit Privatsphäre, atemberaubender Aussicht und großzügigen Außenbereichen suchen. Die Hauptvilla, bestehend aus zwei Wohneinheiten, erstreckt sich über ca. 725 m² und verfügt insgesamt über 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer sowie große Wohnbereiche, helle Räume und Bereiche, die für maximalen Komfort gestaltet sind. Die Inneneinrichtung, aufgewertet durch große Fenster, Holzbalkendecken und offene Ausblicke auf die Landschaft, schafft eine perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Eleganz und echtem toskanischem Stil. Neben der Villa umfasst die Anwesen auch zwei Gebäude, die saniert werden sollen, mit rekonstruierbaren Volumina von etwa 450 m² und 300 m². Die Gesamtfläche inklusive der existierenden Villa und der zu restaurierenden Volumina beträgt rund 1.475 m².
Außenbereiche
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 18,2 Hektar Land, aufgeteilt in Olivenhain, Wald, Obstgarten, Wiese, Garten und Poolbereich. Die Hauptvilla liegt auf circa 5,8 Hektar Land mit einer Panoramapool, Relaxzonen und reservierten Grünflächen. Die beiden zu restaurierenden Gebäude sind jeweils von etwa 5,4 Hektar bzw. 7 Hektar Land umgeben, hauptsächlich Wald und Wiese. Der Pool, in eine natürliche, hochprivatisierte Umgebung eingebettet, bietet einen spektakulären Blick über die Hügel des Mugello und schafft eine exklusive und entspannende Atmosphäre zu jeder Tageszeit.
Zustand und Oberflächen
Die Villa zeichnet sich durch luftige, helle und scenografische Innenräume aus, mit großen Fenstern nach außen, Holzböden, zeitgenössischen Details und warmen Materialien, die an die toskanische Tradition erinnern. Sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche sind für ein elegantes, komfortables Leben mit höchstmöglicher Privatsphäre gestaltet.
Nutzungsmöglichkeiten
Diese prestigeträchtige Immobilie in der Toskana bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Luxusvilla mit Pool im Mugello, eine Anwesen mit Land nahe Florenz oder eine Investition im High-Level-Immobilienbereich suchen. Die zu restaurierenden Volumina bieten zusätzliches Potenzial für Gästehäuser, Dependancen, Wellnessbereiche, Boutique-Hotellerie oder private Residenzen mit Unterkunft, unter Einhaltung der geltenden Vorschriften.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der malerischen Region des Mugello, eine der authentischsten und begehrtesten Gegenden der Toskana, bekannt für ihre hügeligen Landschaften, Privatsphäre, Natur und die Nähe zu Florenz. Ein perfekter Ort für eine nationale und internationale Kundschaft, die Exklusivität, Ruhe und Panoramablicke sucht.

Villa de luxe avec piscine dans le Mugello, près de Florence, avec vue panoramique, située sur 18 hectares de terrain avec deux bâtiments à rénover.
Description
Au cœur du Mugello, à courte distance de Florence, domaine élégnant de luxe entouré de verdure, composé d'une villa principale avec piscine et deux bâtiments à rénover/reconstruire. Une propriété exclusive, privée et de grand charme, idéale pour ceux qui recherchent une villa haut de gamme en Toscane avec intimité, panorama et grands espaces extérieurs. La villa principale, constituée de deux unités immobilières, s'étend sur environ 725 m² et comprend au total 7 chambres et 8 salles de bains, ainsi que de grands espaces de vie, des pièces lumineuses, et des espaces pensés pour un confort maximum. Les intérieurs, valorisés par de grandes baies vitrées, plafonds avec poutres en bois et vues dégagées sur la campagne, créent un équilibre parfait entre élégance moderne et style toscan authentique. En plus de la villa, le domaine comprend deux bâtiments à récupérer, avec des volumes reconstruits jusqu'à environ 450 m² et 300 m² respectivement. La superficie totale, comprenant la villa existante et les volumes à restaurer, atteint environ 1 475 m².
Espaces Extérieurs
La propriété s'étend sur environ 18,2 hectares de terrain, répartis entre oliveraie, forêt, verger, prairie, jardin, et zone piscine. La villa principale dispose d'environ 5,8 hectares de terrain avec piscine panoramique, zones de détente et espaces verts réservés. Les deux bâtiments à restaurer sont entourés respectivement d'environ 5,4 hectares et 7 hectares de terrain, principalement forêt et prairie. La piscine, intégrée dans un environnement naturel de grande confidentialité, offre une vue spectaculaire sur les collines du Mugello, offrant une atmosphère exclusive et relaxante à tout moment de la journée.
État et Finitions
La villa se distingue par des espaces intérieurs aérés, lumineux et scéniques, avec de grandes ouvertures vers l’extérieur, sols en bois, détails contemporains, et matériaux chaleureux évoquant la tradition toscane. Les espaces intérieurs et extérieurs sont conçus pour vivre la propriété avec élégance, confort et la plus grande confidentialité.
Potentiel d’utilisation
Cette propriété de prestige en Toscane représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa de luxe avec piscine dans le Mugello, une propriété avec terrain près de Florence ou un investissement immobilier de haut niveau. Les volumes à restaurer offrent un potentiel supplémentaire pour une maison d’hôtes, dépendances, espaces bien-être, hôtellerie boutique ou résidence privée avec hébergement, dans le respect des réglementations en vigueur.
Emplacement
La propriété se trouve dans le territoire pittoresque du Mugello, l'une des zones les plus authentiques et prisées de Toscane, appréciée pour ses paysages vallonnés, son intimité, sa nature et sa proximité avec Florence. Un lieu parfait pour une clientèle nationale et internationale recherchant exclusivité, tranquillité et beauté panoramique.

Роскошная вилла с бассейном в Муджелло, недалеко от Флоренции, с панорамным видом, расположенная на 18 гектарах земли с двумя зданиями, требующими ремонта.
Описание
В самом сердце Муджелло, недалеко от Флоренций, престижная роскошная усадьба, окруженная зеленью, состоящая из главной виллы с бассейном и двух зданий, которые подлежат реконструкции или перестройке. Эксклюзивная, уединенная собственность с большим шармом, идеально подходящая для тех, кто ищет элитную виллу в Тоскане с приватностью, великолепным видом и просторными наружными зонами. Главная вилла, состоящая из двух жилых единиц, занимает около 725 м² и включает в себя в общей сложности 7 спален и 8 ванных комнат, а также просторные зоны для отдыха, светлые помещения и пространства, созданные для максимального комфорта. Интерьеры, подчеркнутые большими окнами, потолками с деревянными балками и открытыми видами на сельскую местность, создают идеальный баланс между современным элегантностью и подлинным тосканским стилем. В дополнение к вилле, в усадьбе расположены два здания для восстановления, с возможным объемом реконструкции примерно по 450 м² и 300 м² соответственно. Общая площадь, включая существующую виллу и объемы для восстановления, достигает около 1475 м².
Наружные пространства
Земельный участок занимает около 18,2 гектаров, разделенных на оливковую рощу, лес, фруктовый сад, луг, сад и зону у бассейна. Главная вилла расположена на примерно 5,8 гектарах земли с панорамным бассейном, зонами для отдыха и охраняемыми зелеными зонами. Два здания для восстановления окружены примерно 5,4 и 7 гектарами земли, преимущественно лесом и лугами. Бассейн, расположенный в природной, очень уединенной обстановке, предлагает потрясающий вид на холмы Муджелло, создавая исключительную и расслабляющую атмосферу в любое время суток.
Состояние и отделка
Вилла отличается просторными, светлыми и эффектными интерьерами с большими окнами, деревянными полами, современными деталями и теплыми материалами, которые вызывают ассоциации с традиционной тосканской эстетикой. Внутренние и внешние пространства задуманы для элегантной, комфортной жизни с максимальной приватностью.
Потенциал использования
Эта престижная собственность в Тоскане представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет роскошную виллу с бассейном в Муджелло, поместье с участком рядом с Флоренцией или инвестирование в элитную недвижимость. Объемы, подлежащие восстановлению, предлагают дополнительный потенциал для гостевых домов, зависимых зданий, оздоровительных центров, бутиковой гостиницы или частной резиденции с возможностью проживания и гостеприимства в соответствии с действующим законодательством.
Местоположение
Усадьба находится в живописном районе Муджелло, одном из самых аутентичных и востребованных регионов Тосканы, славящемся холмистыми пейзажами, приватностью, природой и близостью к Флоренции. Идеальное место для национальной и международной клиентуры, которая ищет эксклюзивность, спокойствие и панорамную красоту.