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In the hills of Scandicci, in a panoramic position and just a short distance from the center of Florence, a beautiful property is for sale, composed of a main farmhouse, guest house, above-ground swimming pool and garage.
The main residence, arranged over two levels, has a surface area of approximately 409 sqm and is organized as follows:
on the ground floor, a delightful arched portico leads to the living area, arranged into three sitting rooms, a fireplace, dining room, kitchen, pantry and bathroom.
Via a stone staircase we reach the upper floor, which offers two living areas, 5 bedrooms, one of which with en suite bathroom and walk-in closet, storage room and two additional bathrooms.
In front of the main farmhouse we find the guest house, measuring 163 sqm, composed on the ground floor of a bedroom, study, bathroom, storage room, laundry room and technical room.
The first floor hosts a sitting room, kitchen, one bedroom and a bathroom.
Finally, in the basement there is a cellar and storage room.
Outside, the private land of approximately 6000 sqm, featuring an olive grove with more than 100 trees, hosts an above-ground swimming pool measuring 4 x 8 mt.
There are also a 56 sqm garage, a multi-purpose room and a relaxation area with wood-burning oven.
The property, dating back to the early 19th century and renovated in the 1990s, retains the typical traditional Tuscan style. The interiors are characterized by terracotta and parquet floors, ceilings with exposed wooden beams and brick vaults.
All main utilities are present: heating is pellet-fuelled for the main farmhouse and natural gas for the annex, while the first floor of the main farmhouse also has air conditioning via heat pump. Water supply is guaranteed by the municipal aqueduct integrated by two wells. The property is also equipped with internet connection, alarm system and electric gate.
Thanks to the panoramic position and convenient connections with Florence, the property is suitable both as a main residence and as a second home or holiday facility.
The property is located in the hills of Scandicci, in an open, panoramic setting just 10 km (15 minutes) from the centre of Florence.
The nearest airports are Florence (12 km, approximately 18 minutes), Pisa (74 km, approximately 54 minutes), and Bologna (103 km, approximately 1 hour and 30 minutes).
The Great Estate group, for each property acquired, carries out, through the seller's technical consultant, a technical due diligence that allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.
Sulle colline di Scandicci, in posizione panoramica e a breve distanza dal centro di Firenze, è in vendita una bellissima proprietà composta da casale principale, dépendance, piscina fuori terra e garage.
La dimora padronale, su due livelli, ha una superficie di circa 409 mq, ed è così organizzata:
al piano terra, un delizioso porticato ad archi conduce alla zona giorno articolata in tre saloni, camino, sala da pranzo, cucina, dispensa e bagno.
Tramite una scalinata in pietra arriviamo al piano superiore, che ospita due zone living, 5 camere da letto, una delle quali con bagno ensuite e cabina armadio, ripostiglio e due ulteriori bagni.
Davanti al casale principale troviamo la dépendance, di 163 mq, composta al piano terra da camera da letto, studio, bagno, ripostiglio, locale lavanderia e locale tecnico.
Il primo piano ospita salotto, cucina, una camera e un bagno.
Infine al piano seminterrato troviamo cantina e magazzino.
All’esterno, il terreno di pertinenza di circa 6000 mq dotato di uliveto con oltre 100 piante, ospita una piscina fuori terra di 4 x 8 mt.
Sono presenti, infine, un garage di 56 mq, un locale multiuso e una zona relax con forno a legna.
La proprietà, risalente ai primi dell’Ottocento e ristrutturata negli anni '90, conserva il tipico stile tradizionale toscano. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto e parquet, soffitti con travi in legno a vista e volte in mattoncini.
Sono presenti tutte le principali utenze: il riscaldamento è a pellet per il casale principale e a metano per la dépendance, mentre il primo piano del casale dispone anche di aria condizionata con pompa di calore. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale integrato da due pozzi. La struttura è inoltre dotata di connessione Internet, impianto di allarme e cancello elettrico.
Grazie alla posizione panoramica e ai comodi collegamenti con Firenze, la proprietà si presta sia come residenza principale sia come seconda casa o struttura per le vacanze.
La proprietà si trova nelle colline di Scandicci, in posizione aperta, panoramica e vicinissima al centro di Firenze (10 km, 15 min).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (12 km, 18 min), Pisa (74 km, 54 min) e Bologna (103 km, 1 h 30 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Auf den Hügeln von Scandicci, in panoramischer Lage und nur wenige Kilometer vom Zentrum von Florenz entfernt, steht eine wunderschöne Immobilie zum Verkauf, bestehend aus dem Hauptbauernhaus, der Dépendance, einem Aufstellpool und einer Garage.
Die herrschaftliche Residenz, auf zwei Ebenen, hat eine Fläche von etwa 409 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss führt eine reizvolle Arkadengalerie in den Wohnbereich, der sich in drei Salons, Kamin, Esszimmer, Küche, Speisekammer und Bad gliedert.
Über eine Steintreppe gelangen wir in das Obergeschoss, das zwei Wohnbereiche, 5 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, Abstellraum und zwei weitere Bäder beherbergt.
Vor dem Hauptbauernhaus befindet sich die Dépendance mit 163 m², die im Erdgeschoss aus Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum, Waschküche und Technikraum besteht.
Das erste Obergeschoss umfasst Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Im Untergeschoss befinden sich schließlich Keller und Lagerraum.
Im Außenbereich erstreckt sich das zugehörige Grundstück von etwa 6000 m² mit Olivenhain und über 100 Bäumen, auf dem ein Aufstellpool von 4 x 8 m angelegt ist.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine 56 m² große Garage, einen Mehrzweckraum sowie einen Relaxbereich mit Holzofen.
Die Immobilie, die auf die frühen Jahre des 19. Jahrhunderts zurückgeht und in den 90er Jahren renoviert wurde, bewahrt den typischen traditionellen toskanischen Stil. Die Innenräume zeichnen sich durch Cotto- und Parkettböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken und Ziegelgewölbe aus.
Es sind alle wichtigsten Versorgungsanschlüsse vorhanden: Die Heizung erfolgt im Hauptbauernhaus mit Pellet und in der Dependance mit Methan, während das erste Obergeschoss des Bauernhauses zudem über eine Klimaanlage mit Wärmepumpe verfügt. Die Wasserversorgung wird durch das kommunale Aquädukt gewährleistet, ergänzt durch zwei Brunnen. Die Immobilie ist außerdem mit Internetanschluss, Alarmanlage und elektrischem Tor ausgestattet.
Dank der Panoramalage und der bequemen Anbindung an Florenz eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie.
Die Immobilie befindet sich in den Hügeln von Scandicci, in offener, panoramischer Lage und ganz in der Nähe des Zentrums von Florenz (10 km, 15 min).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (12 km, 18 min), Pisa (74 km, 54 min) und Bologna (103 km, 1 Std. 30 min).
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
