4间卧室别墅, 385 m²

斯坎迪奇, Florence (省)

基安蒂酒

Charming Tuscan Farmhouse with Guest House and Panoramic Terraces in Scandicci
This highly charming Tuscan property offers a building potential of 100 sqm. The main residence and the guest house, totaling 385 sqm internally, combine the historic character of the Florentine countryside with spacious, bright, and customizable spaces, ideal as a private residence or charming accommodation facility.
Description
The main residence is spread over two levels, with 320 sqm of floorspace and a 25 sqm cellar. On the ground floor, the entrance leads to a large welcoming area with an antique fireplace and traditional oven, a living room with sofas, a dining room, a habitable kitchen with light wood furniture, a study or library, and a service bathroom. The first floor hosts four double bedrooms, a large bathroom, and an open space area exposed to the north, currently used as a gym and relaxation zone, easily transformable into a master suite with private facilities. The independent guest house, of 40 sqm, includes a kitchen, dining area, living room, and complete bathroom, with a covered wooden porch ideal for outdoor lunches and dinners.
State and Finishes
The property maintains intact the original features of the Tuscan tradition, such as terracotta floors, exposed wooden beams, and vintage fireplaces. External windows are made of wood with double glazing, and the heating system is centralized gas. The modern kitchen and bathrooms blend harmoniously with the historic elements, creating a refined country-luxury atmosphere. The guest house is also in excellent condition, ready to move in.
External Spaces
The property spans 5,500 sqm of land with a well-maintained garden and 750 sqm of paved stone areas. The swimming pool is located on the south side of the main residence, while terraces and covered loggias connect the different terraced levels, creating ideal environments for relaxation and socializing. Two driveway entrances, one with automatic gate, and large paved courtyards allow convenient parking for multiple vehicles.
Usage Potential
The internal and external spaces offer great flexibility: the main house can be used as a prestigious private residence, while the guest house and terraces allow hosting events or developing a charming hospitality activity.
Location
Located near Scandicci, the property benefits from a strategic position between the Tuscan hills and Florence. It offers complete privacy, stunning views, and easy access to the historic center, main services, and regional communication routes, making it ideal both as a private residence and as a charming guesthouse for visitors.

Charmantes toskanische Farm mit Gästehaus und Panoramatreppen in Scandicci
Diese äußerst charmante toskanische Immobilie bietet ein Baulandpotenzial von 100 qm. Die Hauptresidenz und das Gästehaus mit insgesamt 385 qm Innenfläche verbinden den historischen Charakter der florentinischen Landschaft mit geräumigen, hellen und anpassbaren Räumen, ideal als Privatwohnsitz oder charmante Unterkunft.
Beschreibung
Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, mit 320 qm Wohnfläche und einem 25 qm Weinkeller. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einem großen, einladenden Raum mit einem antiken Kamin und einem traditionellen Ofen, einem Wohnzimmer mit Sofas, Esszimmer, einer wohnlichen Küche mit hellen Holzmöbeln, einem Arbeitszimmer oder Bibliothek und einem Gäste-WC. Das erste Obergeschoss beherbergt vier Doppelzimmer, ein großes Badezimmer und einen offenen Bereich nach Norden, der derzeit als Fitnessraum und Entspannungszone genutzt wird und leicht in eine Hauptsuite mit eigenem Bad umgewandelt werden kann. Das unabhängige Gästehaus, 40 qm, umfasst eine Küche, Essbereich, Wohnzimmer und ein Vollbad, mit einer gedeckten Holzloggia, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie bewahrt die ursprünglichen Merkmale der toskanischen Tradition, wie Terrakottaböden, sichtbare Holzbalken und antike Kamine. Die Außenfenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, und die Heizungsanlage ist zentralgasbetrieben. Die moderne Küche und die Bäder fügen sich harmonisch in das historische Ambiente ein und schaffen eine elegante Land-Luxus-Atmosphäre. Auch das Gästehaus befindet sich in hervorragendem Zustand und ist bezugsfertig.
Außenbereiche
Das Anwesen erstreckt sich über 5.500 qm Grundstück mit einem gepflegten Garten und 750 qm gepflasterten Flächen aus Serena-Stein. Das Schwimmbad befindet sich südlich der Hauptresidenz, während Terrassen und gedeckte Loggias die verschiedenen Terrassenebenen verbinden und ideale Räume für Entspannung und Geselligkeit schaffen. Zwei Zufahrten, eine mit automatischem Tor, und große gepflasterte Innenhöfe ermöglichen eine bequeme Parkmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge.
Entwicklungspotenzial
Die Innen- und Außenbereiche bieten große Flexibilität: Das Hauptgebäude kann als elegante Privatresidenz genutzt werden, während das Gästehaus und die Terrassen die Durchführung von Veranstaltungen oder die Entwicklung eines charmanten Beherbergungsbetriebs ermöglichen.
Lage
In der Nähe von Scandicci gelegen, profitiert die Immobilie von einer strategischen Lage zwischen den toskanischen Hügeln und Florenz. Sie bietet absolute Privatsphäre, beeindruckende Ausblicke und einen leichten Zugang zum historischen Zentrum, zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen der Region, was sie sowohl als privaten Wohnsitz als auch als charmantes Gästehaus für Besucher ideal macht.

Charmante ferme toscane avec maison d'amis et terrasses panoramiques à Scandicci
Cette propriété toscane de grand charme offre un potentiel constructible de 100 m². La résidence principale et la maison d'amis, totalisant 385 m² intérieurs, allient le caractère historique de la campagne florentine à des espaces spacieux, lumineux et personnalisables, idéaux comme résidence privée ou établissement d'hébergement de charme.
Description
La résidence principale s'étend sur deux niveaux, avec 320 m² de surface habitable et une cave de 25 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une grande zone accueillante avec une cheminée ancienne et un four traditionnel, un salon aveccanapés, une salle à manger, une cuisine habitable avec mobilier en bois clair, un bureau ou bibliothèque et une salle de bain de service. Le premier étage accueille quatre chambres doubles, une grande salle de bain et un espace ouvert exposé au nord, actuellement utilisé comme salle de sport et zone de détente, facilement transformable en suite principale avec sanitaires privés. La dépendance indépendante, de 40 m², comprend une cuisine, une zone à manger, un salon et une salle de bain complète, avec un porche en bois couvert idéal pour les déjeuners et dîners en plein air.
État et Finitions
La propriété conserve intactes les caractéristiques originales de la tradition toscane, telles que sols en terre cuite, poutres en bois apparentes et cheminées d'époque. Les fenêtres extérieures sont en bois avec double vitrage, et le système de chauffage est centralisé au gaz. La cuisine et les salles de bains modernes s'intègrent harmonieusement aux éléments historiques, créant une ambiance raffinée de style campagne-luxe. La dépendance est également en excellent état, prête à être habitée.
Espaces Extérieurs
La propriété s'étend sur 5 500 m² de terrain avec un jardin soigné et 750 m² d'espaces pavés en pierre serena. La piscine se trouve côté sud de la résidence principale, tandis que les terrasses et loggias couvertes relient les différents niveaux en terrasses, créant des espaces idéaux pour la détente et la convivialité. Deux entrées voitures, dont une avec portail automatique, et de vastes aires pavées permettent de garer plusieurs véhicules.
Potentiel d’Utilisation
Les espaces intérieurs et extérieurs offrent une grande flexibilité : la maison principale peut être destinée à une résidence privée de prestige, tandis que la dépendance et les terrasses permettent d’accueillir des événements ou de développer une activité d’hébergement de charme.
Situation
Située près de Scandicci, la propriété bénéficie d’une position stratégique entre les collines toscanes et Florence. Elle offre une intimité absolue, des panoramas impressionnants et un accès facile au centre historique, aux principaux services et aux axes de communication de la région, ce qui en fait une résidence idéale aussi bien comme résidence privée que comme demeure de charme pour les invités.

Очаровательный тосканский фермерский дом с гостевым домом и панорамными террасами в Скандиччи
Эта высоко очаровательная тосканская недвижимость предлагает строительный потенциал в 100 кв.м. Основное жилье и гостевой дом, общей площадью 385 кв.м., сочетают исторический характер флорентийской сельской местности с просторными, светлыми и настраиваемыми пространствами, идеально подходящими как для частного проживания, так и для очаровательной гостиничной деятельности.
Описание
Основное жилое здание расположено на двух уровнях, с 320 кв.м. жилой площади и 25 кв.м. подвальным помещением. На первом этаже вход ведет в просторную гостеприимную зону с древним камином и традиционной печью, гостиную с диванами, столовую, жилую кухню с мебелью из светлого дерева, рабочий кабинет или библиотеку и уборную. Первый этаж включает четыре двухспальные комнаты, большую ванную и открытую зону, ориентированную на север, которая в настоящее время используется как тренажерный зал и зона отдыха, и которую легко преобразовать в основную спальню с частными удобствами. Независимый гостевой дом площадью 40 кв.м. включает кухню, обеденную зону, гостиную и полноценную ванную комнату, с крытой деревянной веранды, идеально подходящей для обедов и ужинов на открытом воздухе.
Состояние и отделка
Недвижимость сохраняет без изменений первоначальные особенности тосканской традиции, такие как полы из керамической плитки, видимые деревянные балки и старинные камины. Внешние окна выполнены из дерева с двойным остеклением, а система отопления — централизованная на газу. Современные кухня и ванные комнаты гармонично сочетаются с историческими элементами, создавая изысканную атмосферу кантри-люкса. Гостевой дом также находится в отличном состоянии и готов к заселению.
Внешние пространства
Объект занимает участок площадью 5500 кв.м с ухоженным садом и 750 кв.м мощеных площадей из серенового камня. Бассейн расположен на южной стороне основного здания, в то время как террасы и крытые лоджии соединяют различные уровни, создавая идеальные пространства для отдыха и общения. Два въезда на территорию, один с автоматическими воротами, и большие мощеные дворы обеспечивают удобную парковку для нескольких автомобилей.
Потенциал использования
Внутренние и внешние пространства предлагают большую гибкость: основное здание может использоваться как престижная частная резиденция, а гостевой дом и террасы позволяют устраивать мероприятия или развивать чарующую гостиничную деятельность.
Местоположение
Расположенная возле Скандиччи, недвижимость пользуется стратегическим положением между тосканскими холмами и Флоренцией. Предлагает абсолютную приватность, захватывающие виды и легкий доступ к историческому центру, основным службам и транспортным коммуникациям региона, что делает ее идеальной как для частного жилья, так и для уютной гостевой комнаты для посетителей.