LOCATION:
Villa Silvia stands majestically on the hills above Florence, offering a spectacular view over Scandicci and the surrounding valley. Located in a dominant position, the villa enjoys unparalleled tranquility while remaining easily accessible due to its proximity to the main traffic routes. The highway is just a 5-minute drive away, while Florence Peretola is only 20 minutes away, providing excellent connections to the city, its attractions and the nearby Chianti area.
GARDEN AND OUTDOOR SPACE:
Immersed in a park of approximately 13 hectares, Villa Silvia is surrounded by olive groves, vineyards, and a picturesque landscape typical of the Florentine countryside. The garden welcomes guests with a cypress-lined avenue, while the swimming pool, surrounded by centuries-old olive trees, offers an oasis of relaxation and total privacy thanks to the dense surrounding hedges. A tennis court, framed by fruit trees, completes the luxurious outdoor experience.
INTERIOR LAYOUT
Villa Silvia
Ground floor: entrance, kitchen, dining room, living room, study, and a billiard room.
Mezzanine floor: laundry room.
First floor: master bedroom with a large en-suite bathroom, two single bedrooms with en-suite bathrooms.
Second floor: laundry room.
Basement: cellars consisting of 2 rooms with heights respectively equal to 3.20 meters and 2.90 meters.
Farmhouse
Former farmhouse that develops over 2 floors with a side porch covering an area of 227 square meters.
Warehouse 1
Agricultural annex used as a warehouse measuring 113 square meters.
Warehouse 2
Small agricultural annex used as a warehouse for storing equipment.
FINISHES:
Every detail of Villa Silvia has been carefully crafted to ensure a luxurious and comfortable living experience. The rooms are enriched with coffered ceilings and exposed beams, offering timeless elegance. The bathrooms, finished with colorful tiles, add a touch of vivacity and personality. The large windows present in the main entrance and the master bedroom allow for splendid natural lighting and offer breathtaking panoramic views. The stone fireplace in the main lounge adds warmth and charm, while the Impruneta terracotta and parquet floors bring a touch of tradition and authenticity to every space.
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POSIZIONE:
Villa Silvia sorge maestosa sulle colline sopra Firenze, regalando una vista spettacolare su Scandicci e la vallata circostante. Situata in una posizione dominante, la villa gode di una tranquillità impareggiabile, pur rimanendo facilmente accessibile grazie alla vicinanza alle principali direttrici di traffico. L'autostrada è a soli 5 minuti di macchina, mentre Firenze Peretola dista appena 20 minuti, offrendo un'ottima connessione con la città, le sue attrazioni e la vicina ma rinomata zona del Chianti.
GiARDINO E SPAZIO ESTERNO:
Immersa in un parco di circa 13 ettari, Villa Silvia è circondata da uliveti, vigneti e un suggestivo paesaggio tipico della campagna fiorentina. Il giardino accoglie gli ospiti con un viale di cipressi, mentre la piscina, circondata da ulivi secolari, offre un'oasi di relax e privacy totale grazie alle fitte siepi circostanti. Un campo da tennis, incorniciato da alberi da frutto, completa l'esperienza di lusso e comfort all'aria aperta.
DISPOSIZIONE INTERNA
Villa Silvia
Piano terra: ingresso, cucina, sala da pranzo, salone, studio ed una sala biliardo.
Piano ammezzato: lavanderia.
Piano Primo: camera padronale con ampio bagno en-suite, due camere singole con bagni en-suite.
Piano secondo: vano lavanderia.
Piano seminterrato: cantine consistenti in 2 vani di altezza rispettivamente pari a mt. 3,20 e 2,90.
Colonica
porzione immobiliare costituita da ex casa colonica che si sviluppa su 2 piani con portico laterale di superficie pari a 227 mq.
Magazzino 1
porzione immobiliare costituita da annesso agricolo adibito a magazzino mq. 113.
Magazzino 2
porzione immobiliare costituita da piccolo annesso agricolo adibito a magazzino per ricovero attrezzature.
FINITURE:
Ogni dettaglio di Villa Silvia è stato curato con la massima attenzione per garantire un'esperienza di vita lussuosa e confortevole. Le stanze sono arricchite da soffitti a cassettone e travi a vista, offrendo un'eleganza senza tempo. I bagni, rifiniti con piastrelle colorate, aggiungono un tocco di vivacità e personalità. Le ampie vetrate presenti nell'ingresso principale e nella camera padronale permettono una splendida illuminazione naturale e offrono viste panoramiche mozzafiato. Il camino in pietra nel salone principale aggiunge calore e charme, mentre i pavimenti in cotto Impruneta e parquet donano un tocco di tradizione e autenticità ad ogni ambiente.
