5间卧室房屋, 280 m²

佩萨河谷圣卡夏诺, 佛罗伦萨 (省)

基安蒂酒

A Romola, in una delle zone residenziali più ricercate, alle porte di Firenze, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, circondata da oltre 800 mq di spazio esterno, dove privacy, tranquillità e contatto con la natura si fondono in un'atmosfera di assoluto benessere. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq e si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la versatilità degli spazi e la possibilità di ospitare più nuclei familiari grazie all'attuale suddivisione in tre unità abitative funzionali, ciascuna dotata di ingresso indipendente. L'ingresso principale conduce a un ampio disimpegno che introduce alla luminosa zona living, impreziosita da un camino e dall'accesso diretto a una grande terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto, momenti conviviali e piacevoli occasioni di relax in ogni stagione. La cucina, due camere, un bagno e uno studio completano il piano, con quest'ultimo collegato internamente sia al livello superiore sia a quello inferiore, offrendo ulteriore flessibilità nella distribuzione degli spazi. Il piano inferiore ospita una confortevole zona giorno con cucina, dispensa, ripostiglio utilizzabile anche come camera e bagno: una soluzione ideale per accogliere familiari e ospiti oppure per creare un ambiente abitativo autonomo. Al piano primo, raggiungibile anche attraverso un accesso indipendente, si sviluppa una terza unità composta da una suggestiva zona living con angolo cottura, camera e bagno. Il vero valore aggiunto è la splendida terrazza panoramica, dalla quale lo sguardo si apre sulla vallata circostante, regalando scorci suggestivi e un contesto di quiete e riservatezza. La villa è stata recentemente riqualificata grazie agli interventi legati al Superbonus e dispone di cappotto termico, infissi di nuova generazione con prestazioni termoacustiche e cisterna interrata per il recupero delle acque piovane, elementi che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Completa la proprietà un comodo garage di circa 20 mq. Una soluzione abitativa di grande valore, capace di coniugare indipendenza, generose metrature, spazi esterni e panorami suggestivi. Ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere insieme mantenendo la propria autonomia o per chi cerca una proprietà versatile in una posizione privilegiata, immersa nel verde ma a breve distanza da Firenze. Classe Energetica: G