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18 km from Florence in the Chianti Florentine area and with views over the foothills of the city is located this splendid estate. From it’s privileged position one can enjoy not only the view of Florence but also overlook the Tuscan- Emilian Appenine mountains, the peak of the Abetone mountain to being visible on clear days. The property is also well positioned for road access making it easily accessible from different directions.
In an elevated and panoramic location, the estate is composed of two nucleus’s that almost border one another. The total surface area of the properties is 6,353 sqm gross and the total surface area of the land, divided between 28 ha of vineyards of which 28 ha are registred as Chianti Classico DOCG, olive groves, arable land and woods, is 144 ha.
The first estate nucleus comprises a 12th century villa, originally a monastery, in good condition, a small castle with a medieval tower, a two floored production cellar adjacent to the castle, a further residential farmhouse house with original wooden ceilings and terra cotta floors and an old stable block for a total surface area of 3,160 sqm.
The second hamlet, which also dating from the 1200s, is composed of several separate buildings, as well as a barn, a stable block and the old pig stye. The buildings cover an area of 1,714 sqm. The entire complex needs renovations. The external walls are in brick work and stone, the ceilings are vaulted with exposed wooden beams. Much of the material needed to carry out the renovation work can be recuperated directly from the estate.
Three further houses all with outbuildings complete the property for a total area of 1,479 m2.
The estate, given the size of the surfaces, the prestigious panoramic position in this area and the proximity to important centers of the area and to the major communication infrastructures that facilitate accessibility, would lend itself to multiple uses and destinations: from farm to agritourism, from luxury residential complex as a representative center for companies with adjoining prestigious private residence.
18 km da Firenze, nel Chianti Classico Fiorentino e con vista verso le prime colline della città si trova questa splendida tenuta. Dalla sua privilegiata posizione si può godere inoltre della vista della città di Firenze anche vedute sull’Appennino Tosco – Emiliano tra cui spicca il monte Abetone. Inoltre, è posizionata al centro d’importanti arterie stradali che la rendono facilmente raggiungibile da ogni parte.
Situata in posizione elevata e panoramica la proprietà è composta di due nuclei aziendali quasi confinanti. La superficie totale degli immobili è di 6.353 mq lordi e la superficie totale del terreno, diviso tra 28 ha di vigneto di cui 25 ha Chianti Classico DOCG , uliveto, seminativo e bosco, è di 144 ha.
Il primo nucleo aziendale, comprende una villa di origine religiosa del 12° secolo in buona condizione, un castello su due piani con una torre medioevale, delle cantine anche queste su due piani adiacenti al castello, l’antica scuderia e una colonica agricola con travi a vista e pavimenti in cotto ed un casale con annesso per una superficie totale di 3.160 mq.
Il secondo borgo, che risale anche al 1200, è composto da diverse singole strutture, oltre ad un fienile, le stalle e la porcilaia. Gli edifici coprono una superficie di 1.714 mq. L’intero borgo necessità di interventi di ristrutturazioni. Le facciate sono in pietra e mattoni, i soffitti con volte e travi di legno. Tanto materiale può essere ricuperato durante il restauro e riutilizzato.
Completano la proprietà tre casali con rispettivi annessi per una superficie immobiliare totale di 1.479 mq.
La tenuta, data l’ampiezza delle superfici, la prestigiosa posizione panoramica in questo territorio e la vicinanza a importanti centri di zona e alle maggiori infrastrutture di comunicazione che facilitano la raggiungibilità si presterebbe a molteplici usi e destinazioni: da azienda agraria ad agriturismo, da complesso residenziale di lusso a centro di rappresentanza per aziende con annessa residenza privata di prestigio.
Dieses prächtige Anwesen liegt 18 km von Florenz entfernt, im Chianti Classico Fiorentino-Gebiet. Die privilegierte Lage bietet eine Aussicht auf die Stadt Florenz sowie den toskanisch-emilianischen Apennin, unter dem der Monte Abetone hervorsticht. Darüber hinaus liegt es im Zentrum wichtiger Verkehrsverbindungen und ist daher von allen Seiten gut erreichbar.
Das Anwesen besteht aus zwei nahezu angrenzenden Geschäftskernen. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 6.353 qm und die Grundstücksfläche, aufgeteilt auf 28 Hektar Weinberge (davon 25 Hektar Chianti Classico DOCG), Olivenhaine, Ackerland und Wälder, beträgt 144 Hektar.
Der erste Gutskern, mit einer Gesamtfläche von 3.160 qm, besteht aus einer Villa aus dem 12. Jh., ursprünglich ein Kloster, in gutem Zustand, einer kleinen Burg mit mittelalterlichem Turm, einem zweigeschossigen Weinkeller neben der Burg, einem Natursteinhaus mit originalen Holzdecken und Terrakottaböden und einem alten Stall.
Der zweite Weiler stammt ebenfalls aus dem 12. Jahrhundert und besteht aus mehreren Einzelgebäuden sowie einer Scheune und Ställen. Die Gebäude umfassen eine Fläche von 1.714 qm und benötigen eine komplette Renovierung. Die Fassaden sind aus Naturstein und Ziegeln, gewölbte Decken und Holzbalken. Bei der Restaurierung kann viel Material zurückgewonnen und wiederverwendet werden.
Des Weiteren gehören drei Natursteinhäuser mit ihren jeweiligen Nebengebäuden mit einer Gesamtwohnfläche von 1.479 qm dazu.
Angesichts der Größe, der prächtigen Panoramalage und der Nähe zu wichtigen Zentren und Infrastrukturen der Gegend würde sich das Landgut für vielfältige Nutzungen eignen: vom Weingut bis zum Agritourismus, vom Luxus-Wohnkomplex als repräsentatives Zentrum für Unternehmen mit angrenzenden prestigeträchtigen Privatwohnungen.
