4间卧室房屋, 550 m²

佩萨河谷圣卡夏诺, Florence (省)

基安蒂酒

Nelle colline intorno a San Casciano Val di Pesa, in posizione aperta e soleggiata, si trova questa colonica a forma di L con una grande aia in pietra ed un fienile.
Il fabbricato è stato suddiviso in due unità abitative e ristrutturato di recente. Allo stesso tempo rimane collegato internamente e può essere vissuto come una casa unica.  Entrando al piano terreno si trova un “open space” con soggiorno e cucina con camino ed una sala da pranzo. Una scala interna conduce al primo piano con due spaziose camere matrimoniali, uno studio ed un ampio bagno con spazio lavanderia.
La seconda abitazione è composta da cucina con zona pranzo, disimpegno e due bagni al piano terra e un salottino, due camere matrimoniali, un bagno e una soffitta al primo piano. Adiacente a questa unità si trova un loggiato e due ripostigli nella ex porcilaia.
Il fienile il quale si affaccia sull'aia di ingresso è di 100 mq su due livelli ed è da restaurare pur avendo il tetto rifatto. Sul retro della casa padronale vi sono ancora 2 stanze da restaurare per creare un appartamento per gli ospiti. 
La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante di 4000 mq con vista sui vigneti ed uliveti circostanti. Vi è la possibilità di costruire una piscina. Questa proposta è ideale per chi ha necessità di trasferirsi subito per poi terminare i lavori a proprio gusto.
Il paese più vicino si raggiunge anche a piedi, Firenze dista ca. 30 min. in macchina.

IIn den Hügeln in der Nähe von San Casciano Val di Pesa, in offener und sonniger Lage, befindet sich dieses L-förmige Bauernhaus mit einem großen Hof und einer Scheune.
Das Gebäude wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und kürzlich renoviert, gleichzeitig sind die Appartements innen miteinander verbunden. Im Erdgeschoss gelangt man in einen großen Raum mit Wohnzimmer und Küche mit Kamin und einem Esszimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit zwei geräumigen Doppelzimmern, einem Arbeitszimmer und einem großen Badezimmer mit Waschküche.
Der zweite Teil des Hauses besteht aus einer Küche mit Essbereich, Flur und zwei Badezimmern im Erdgeschoss sowie einem Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer und einem Dachboden im ersten Stock. Angrenzend an diese Einheit befinden sich im ehemaligen Schweinestall eine Loggia und zwei Lagerräume. Die Scheune von ca. 100 qm auf zwei Ebenen grenzt an den großen Hof und muss, trotz Erneuerung des Daches, restauriert werden. Auf der Rückseite des Haupthauses sind ebenso 2 Räume, die restauriert werden müssen, sie bieten Platz für ein separates Gästeappartement.

Das Haus ist von einem flachen Garten von ca. 4000 qm mit Blick auf die umliegenden Weinberge und Olivenhaine umgeben. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die sofort einziehen möchten und dann nach und nach die Arbeiten dann nach eigenem Geschmack abschließen.
Der nächste Ort ist zu Fuß erreichbar, hingegen Florenz erreicht man in 30 min. mit dem Auto.