10间卧室别墅, 2000 m²

阿尔诺河畔里尼亚诺, Florence (省)

Magnificent 17th-century historic villa with panoramic views, large grounds, barn, cellars, outbuildings and consecrated chapel within walking distance of Florence
Description
The property complex, with a total area of about 2,000 square meters, consists of a historic villa and numerous agricultural outbuildings to be restored, including a large wine cellar, a vat cellar, an oil mill, a restored barn and a charming consecrated chapel. The 900-square-meter villa, dating back to the early 17th century, is spread over four floors and hosts on the ground floor, the main entrance welcomes with an elegant living room, a spacious dining room, a study-library, a pantry, ironing room, fully equipped kitchen and laundry room. The second floor houses the master entrance, which leads to a master bedroom and en suite bathroom, as well as 3 bedrooms with private bathrooms. The second floor includes additional bedrooms, including a master bedroom with private sitting room, a playroom and a bathroom. The outbuildings offer significant potential to be renovated and put to different uses as needed. The wine cellar of about 600 square meters on three floors is equipped for production and for the creation of dedicated space for tastings.
Outdoor Spaces
The villa is surrounded by 11 hectares of land, with large green areas, a well-maintained garden, vineyard and olive grove and extensive woodland. Numerous outdoor relaxation areas offer panoramic views of the Valdarno, with various seating areas for outdoor dining and enjoying the sunset, and a large panoramic swimming pool surrounded by an orchard. A shaded area with hammocks is ideal for relaxing moments. In addition, the family chapel is perfect for private ceremonies or moments of reflection.
Condition and finishes
The villa is in excellent condition thanks to a restoration that has preserved and enhanced the historic features of the building, such as frescoed ceilings, terracotta floors and exposed beams, while integrating modern comforts. The spaces are spacious and well distributed, with fine finishes that reflect the elegance of the 17th century, such as fine wood floors and antique furnishings.
Potential uses
The property represents a unique opportunity as a luxury private residence, a summer residence, or a high-class accommodation facility. Due to its large square footage and the presence of independent units, it can be transformed into a B&B, boutique hotel or location for events, weddings and private retreats. The other three buildings adjacent to the villa are available separately and can be used to expand the structure or as stand-alone units for guests.
Location
Located just 20 km from Florence, the villa combines the tranquility of the Tuscan countryside with proximity to Tuscany's cultural and historical centers. The surrounding area, the Upper Valdarno, offers spectacular views and unspoiled nature. The villa is well connected to major roads and airports, making it ideal for exploring Florence, Arezzo and Siena.

Prächtige historische Villa aus dem 17. Jahrhundert mit Panoramablick, großem Grundstück, Heuboden, Kellern, Nebengebäuden und geweihter Kapelle in der Nähe von Florenz
Beschreibung
Der Immobilienkomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 2000 qm besteht aus einer historischen Villa und zahlreichen zu restaurierenden landwirtschaftlichen Nebengebäuden, darunter ein großer Weinkeller, ein Bottichkeller, eine Ölmühle, eine restaurierte Scheune und eine charmante geweihte Kapelle. Die etwa 900 Quadratmeter große Villa aus dem frühen 17. Jahrhundert erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt im Erdgeschoss den Haupteingang mit einem eleganten Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer, eine Arbeitsbibliothek, eine Speisekammer, ein Bügelzimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine Waschküche. Die erste Etage beherbergt den Haupteingang, der zu einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad führt, sowie 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Im zweiten Stock befinden sich weitere Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Wohnzimmer, ein Spielzimmer und ein Badezimmer. Die Nebengebäude bieten ein beträchtliches Potenzial für die Renovierung und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Weinkeller mit einer Fläche von etwa 600 Quadratmetern auf drei Etagen ist für die Produktion und die Einrichtung von Verkostungsräumen ausgestattet.
Außenanlagen
Die Villa ist von 11 Hektar Land umgeben, mit großen Grünflächen, einem gepflegten Garten, Weinberg und Olivenhain sowie ausgedehnten Wäldern. Zahlreiche Entspannungsbereiche im Freien bieten einen Panoramablick auf das Valdarno, mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, um im Freien zu speisen und den Sonnenuntergang zu genießen, und einem großen Panoramaschwimmbad, das von einem Obstgarten umgeben ist. Ein schattiger Bereich mit Hängematten ist ideal für entspannende Momente. Die Familienkapelle ist ideal für private Zeremonien oder Momente der Besinnung.
Zustand und Ausführung
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand dank einer Restaurierung, bei der die historischen Merkmale des Gebäudes, wie z. B. die mit Fresken bemalten Decken, die Terrakottaböden und die freiliegenden Balken, erhalten und aufgewertet wurden, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert wurden. Die Räume sind geräumig und gut aufgeteilt und spiegeln die Eleganz des 17. Jahrhunderts wider, wie z. B. die edlen Holzböden und antiken Möbel.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, als luxuriöse Privatresidenz, als Sommerresidenz oder als erstklassige Unterkunft. Dank seiner Größe und der Existenz unabhängiger Einheiten kann es in ein B&B, ein Boutique-Hotel oder einen Ort für Veranstaltungen, Hochzeiten und private Rückzugsorte umgewandelt werden. Die anderen drei an die Villa angrenzenden Gebäude sind separat erhältlich und können zur Erweiterung der Struktur oder als eigenständige Einheiten für Gäste genutzt werden.
Standort
Die Villa befindet sich nur 20 km von Florenz entfernt und verbindet die Ruhe der toskanischen Landschaft mit der Nähe zu den kulturellen und historischen Zentren der Toskana. Die Umgebung, das Obere Valdarno, bietet spektakuläre Aussichten und unberührte Natur. Die Villa ist gut an die Hauptverkehrsstraßen und Flughäfen angebunden und somit ideal für die Erkundung von Florenz, Arezzo und Siena.

Magnifique villa historique du 17ème siècle avec vue panoramique, grand terrain, grenier à foin, caves, dépendances et chapelle consacrée à proximité de Florence.
Description de la propriété
L'ensemble immobilier, d'une superficie totale d'environ 2000 m², se compose d'une villa historique et de nombreuses dépendances agricoles à restaurer, dont une grande cave à vin, un cuvier, un moulin à huile, une grange restaurée et une charmante chapelle consacrée. La villa, d'une superficie d'environ 900 mètres carrés et datant du début du XVIIe siècle, est répartie sur quatre étages et abrite au rez-de-chaussée l'entrée principale avec un élégant salon, une spacieuse salle à manger, un bureau-bibliothèque, un garde-manger, une salle de repassage, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. Le premier étage abrite l'entrée principale, qui mène à une chambre principale et à une salle de bains attenante, ainsi qu'à trois chambres avec salle de bains privée. Le deuxième étage comprend d'autres chambres, dont une chambre principale avec salon privé, une salle de jeux et une salle de bains. Les dépendances offrent un potentiel important de rénovation et d'utilisation. La cave à vin d'environ 600 m2 sur trois niveaux est équipée pour la production et la création d'espaces de dégustation.
Les espaces extérieurs
La villa est entourée d'un terrain de 11 hectares, avec de grands espaces verts, un jardin soigné, des vignes et des oliviers et de vastes bois. De nombreux espaces extérieurs de détente offrent une vue panoramique sur le Valdarno, avec différents sièges pour manger en plein air et admirer le coucher du soleil, et une grande piscine panoramique entourée d'un verger. Une zone ombragée avec des hamacs est idéale pour les moments de détente. En outre, la chapelle familiale est idéale pour les cérémonies privées ou les moments de réflexion.
État et finitions
La villa est en excellent état grâce à une restauration qui a préservé et mis en valeur les caractéristiques historiques du bâtiment, comme les plafonds ornés de fresques, les sols en terre cuite et les poutres apparentes, tout en intégrant le confort moderne. Les espaces sont spacieux et bien distribués, avec de belles finitions qui reflètent l'élégance du XVIIe siècle, comme les parquets et les meubles anciens.
Utilisations potentielles
La propriété représente une opportunité unique, comme résidence privée de luxe, comme résidence d'été ou comme logement de haut standing. Grâce à sa grande taille et à la présence d'unités indépendantes, elle peut être transformée en B&B, en hôtel de charme ou en lieu d'événements, de mariages et de retraites privées. Les trois autres bâtiments adjacents à la villa sont disponibles séparément et peuvent être utilisés pour agrandir la structure ou comme unités indépendantes pour les invités.
Situation
Située à seulement 20 km de Florence, la villa allie la tranquillité de la campagne toscane à la proximité des centres culturels et historiques de la Toscane. La région environnante, le Haut Valdarno, offre des vues spectaculaires et une nature intacte. La villa est bien reliée aux routes principales et aux aéroports, ce qui la rend idéale pour explorer Florence, Arezzo et Sienne.

Великолепная историческая вилла XVII века с панорамным видом, большим участком, сеновалом, погребом, хозяйственными постройками и освященной часовней в нескольких минутах езды от Флоренции
Описание
Комплекс недвижимости общей площадью около 2000 кв.м. состоит из исторической виллы и многочисленных сельскохозяйственных построек, подлежащих реставрации, включая большой винный погреб, погреб для чанов, маслобойню, отреставрированный амбар и очаровательную освященную часовню. Вилла площадью около 900 квадратных метров, построенная в начале XVII века, занимает четыре этажа. На первом этаже расположены главный вход с элегантной гостиной, просторная столовая, кабинет-библиотека, кладовая, гладильная комната, полностью оборудованная кухня и прачечная. На втором этаже находится главный вход, ведущий в спальню с ванной комнатой, а также 3 спальни с ванными комнатами. На втором этаже расположены спальни, включая главную спальню с отдельной гостиной, игровая комната и ванная комната. Пристройки имеют большой потенциал для реконструкции и использования в различных целях. Трехэтажный винный погреб площадью около 600 кв. м оборудован для производства вина и создания дегустационных зон.
Открытые пространства
Вилла окружена 11 гектарами земли с большими зелеными зонами, ухоженным садом, виноградником, оливковой рощей и обширным лесом. Из многочисленных зон отдыха на открытом воздухе открывается панорамный вид на Вальдарно. Здесь есть различные места для обедов на свежем воздухе и любования закатом, а также большой панорамный бассейн, окруженный фруктовым садом. Тенистая зона с гамаками идеально подходит для отдыха. Кроме того, семейная часовня идеально подходит для проведения частных церемоний или моментов размышления.
Состояние и отделка
Вилла находится в отличном состоянии благодаря реставрации, в ходе которой были сохранены и усилены исторические особенности здания, такие как потолки с фресками, терракотовые полы и открытые балки, а также современные удобства. Просторные помещения с прекрасной отделкой, отражающей элегантность XVII века, такие как деревянные полы и антикварная мебель.
Возможные варианты использования
Особняк представляет собой уникальную возможность для использования в качестве роскошной частной резиденции, летней резиденции или жилья высокого класса. Благодаря большой площади и наличию независимых друг от друга помещений, особняк можно превратить в пансион, бутик-отель или место для проведения мероприятий, свадеб и частных уединений. Три других здания, прилегающие к вилле, продаются отдельно и могут быть использованы для расширения структуры или как самостоятельные единицы для гостей.
Расположение
Расположенная всего в 20 км от Флоренции, вилла сочетает в себе спокойствие тосканской сельской местности и близость к культурным и историческим центрам Тосканы. Окрестности Верхнего Вальдарно предлагают захватывающие виды и нетронутую природу. От виллы удобно добираться до основных дорог и аэропортов, что делает ее идеальным местом для знакомства с Флоренцией, Ареццо и Сиеной.