Nestled among the hills just thirty minutes away from Florence, in the municipality of Rignano sull'Arno, stands this charming farmhouse for sale, nestled like a gem in the lush Tuscan landscape.
A timeless atmosphere envelops this residence, which enjoys an extraordinary panoramic view that embraces the surrounding countryside, ranging from vineyards to olive groves.
Surrounded by a large garden of about 1,700 square meters, the property includes a spacious outbuilding, a spacious panoramic terrace, a lovely internal courtyard adorned with flowers and lemon plants, and convenient covered garages.
On the basement floor, accessed from both the internal courtyard and the terrace in front of the villa, the roots of the agricultural tradition are still present with spaces once dedicated to wine and oil production: here you can admire the historic barrels that used to store the wine. On the ground floor, there are additional spaces dedicated to agricultural activities, including a large hall overlooking the internal courtyard, two spacious rooms, each with its own fireplace, once used as a study and office, and other large warehouse rooms.
Finally, on the upper floor, there is the master apartment covering an area of 225 square meters, consisting of a spacious kitchen, a dining room with fireplace, a large living room, five bedrooms, and two bathrooms.
Each room welcomes us with the typical warmth and hospitality of the charming Florentine country residences, where materials and finishes typical of tradition are preserved.
An independent apartment of 119 square meters, adjacent to the master area, can be used autonomously or easily connected to the rest of the house.
The internal courtyard of the farmhouse is a true refuge of privacy and tranquility, perfect for social moments in the garden and dinners with company.
The property has undergone recent structural work, therefore it is in excellent condition and does not require invasive renovations.
Perfect as an investment to start a hospitality business or as a welcoming country house, this splendid property also includes about 45 hectares of surrounding productive land, that can be purchased separately.
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Immerso tra le colline a soli trenta minuti di distanza da Firenze, nel comune di Rignano sull’Arno, sorge questo incantevole casale in vendita, incastonato come una gemma nel verdeggiante paesaggio toscano.
Un’atmosfera senza tempo avvolge questa residenza, che gode di una straordinaria vista panoramica che abbraccia la campagna circostante e che spazia tra vigneti e uliveti.
Circondata da un ampio giardino di circa 1.700 mq, la proprietà comprende un'ampia dépendance, una spaziosa terrazza panoramica, un'incantevole corte interna impreziosita da fiori e piante di limone e comodi garage coperti.
Al piano seminterrato, cui si accede sia dalla corte interna che dalla terrazza di fronte alla villa, le radici della tradizione agricola sono ancora presenti con spazi al tempo dedicati alla produzione vinicola e di olio: qui si ammirano infatti le storiche botti che custodivano il vino. Al piano terra troviamo ulteriori dedicati all’attività agricola, tra cui un grande salone che affaccia sull’aia interna, due spaziose sale, ciascuna con il proprio camino, al tempo adibite a studio e ufficio e altri ampi locali magazzino.
Al piano superiore troviamo infine l’appartamento padronale della superficie di 225 mq, composto da una spaziosa cucina, sala da pranzo con camino, un grande salone, cinque camere da letto e due bagni.
Ogni ambiente ci accoglie con il calore e l'ospitalità tipiche delle affascinanti residenze di campagna fiorentine, dove si conservano i materiali e le finiture tipiche della tradizione.
Un appartamento indipendente di 119 mq, adiacente alla zona padronale, puo’ essere utilizzato in modo autonomo oppure facilmente ricollegato al resto della casa.
La corte interna del casale è un vero e proprio rifugio di privacy e tranquillità, perfetta per i momenti conviviali in giardino e le cene in compagnia.
La proprietà è stata oggetto di recenti lavori strutturali, pertanto si presenta in ottime condizioni e non necessita di ristrutturazioni invasive.
Perfetto come investimento per avviare un’attività ricettiva o come accogliente casa di campagna, questo splendido immobile comprende anche circa 45 ettari di terreni circostanti, ancora oggi produttivi, che possono essere acquistati separatamente.
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