LOCATION
Villa Ginestra, located in the Florentine hills, offers a splendid panoramic view in a quiet and green area located just a short distance from the center of Florence. The location offers a breathtaking per-spective on a typically Tuscan landscape, with expanses of olive groves and vineyards that extend towards the horizon. Villa Ginestra dates back to the 13th century and was originally built as a watch-tower, hence its unique location. This hilly area is an ideal refuge for those seeking natural beauty and tranquility, while maintaining easy access to Florence and the main roads. The privileged location also offers the convenience of reaching the major attractions of Tuscany such as Chianti, Siena, Montepulciano, Val d'Orcia and Pisa.
OUTDOOR SPACE
The outdoor area of this magnificent villa represents a perfect balance between nature and refinement, offering an oasis of total privacy immersed in an extraordinary landscape. Surrounded by about 7 hectares of land, between olive groves and a carefully tended garden, the property is distinguished by the richness of plants and vegetation, which give a touch of color and harmony to the entire environment. Villa Ginestra, with its elegant pastel red facades, blends perfectly into the surrounding landscape, creating an impeccable blend of architecture and nature. The jewel of this property is a beautiful saltwater pool that allows you to enjoy moments of relaxation on hot days. The open scenery offers an uninterrupted panoramic view that extends towards the horizon, giving those who stay a feeling of peace and serenity unique, while remaining a short distance from Florence.
INTERIOR LAYOUT
Ground floor: a patio, a dining room and a living room with an old fireplace, a terrace with solarium, a bathroom, a kitchen and a technical room.
First Floor: two double bedrooms, a single room with en-suite bathroom, a suite with bath arranged with jacuzzi and walk-in closet, an independent bathroom with bathtub.
Attic: an attic
Dependance: independent entrance, double bed, living room with fireplace, bathroom with shower and private patio.
FINISHES
Villa Ginestra’s finishes are an expression of refined luxury, with meticulous attention to every detail. The sandstone flooring gives elegance and solidity to the interior spaces, while the original wooden beams enhance the authentic character and rustic charm of the villa. The walls, finished with Venetian plaster in delicate pastel tones, add a touch of sophisticated lightness, giving warmth and harmony to the environment. The bathrooms, real design jewels, are embellished with finishes in precious pink marble Portugal, an exclusive material that further enriches the distinctive character of the property. This combination of fine materials and craftsmanship details makes Villa Ginestra a masterpiece of timeless elegance and quality.
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POSIZIONE
Villa Ginestra, situata nelle colline Fiorentine, offre una splendida vista panoramica in una zona tran-quilla e verdeggiante situata a pochissima distanza dal centro di Firenze. La posizione offre una pro-spettiva mozzafiato su un paesaggio tipicamente Toscano, con distese di uliveti e vigneti che si estendono verso l'orizzonte. Villa Ginestra risale al XIII secolo ed è stata originariamente costruita come torre di guardia, da qui la posizione unica. Questa zona collinare rappresenta un rifugio ideale per chi cerca la bellezza naturale e la tranquillità, mantenendo al contempo un facile accesso a Firenze e alle principali arterie stradali. La posizione privilegiata offre anche la comodità di raggiungere le maggiori attrazioni Toscane come il Chianti, Siena, Montepulciano, Val d’Orcia e Pisa.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Lo spazio esterno di questa magnifica villa rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e raffinatezza, offrendo un'oasi di totale privacy immersa in un contesto paesaggistico straordinario. Circondata da circa 7 ettari di terreno, tra uliveto e un giardino attentamente curato, la proprietà si distingue per la ricchezza di piante e vegetazione, che conferiscono un tocco di colore e armonia all'intero ambiente. Villa Ginestra, con le sue facciate in un elegante rosso pastello, si integra perfettamente nel paesaggio circostante, creando un connubio impeccabile tra architettura e natura. La gemma di questa proprietà è una splendida piscina di acqua salata che permette di vivere attimi di relax nelle giornate più calde. Lo scenario aperto offre una vista panoramica ininterrotta che si estende verso l'orizzonte, regalando a chi vi soggiorna una sensazione di pace e serenità uniche, pur rimanendo a breve distanza da Firenze.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: un patio, una sala da pranzo e un soggiorno disposte di un antico camino, una terrazza con solarium, un bagno di servizio, una cucina abitabile e un locale tecnico.
Primo Piano: due camere matrimoniali, una camera singola con bagno en-suite, una suite con bagno disposto di vasca idromassaggio e cabina armadio, un bagno indipendente con vasca.
Sottotetto: una soffitta
Dependance: ingresso indipendente, letto matrimoniale, soggiorno con camino, bagno con doccia e patio privato.
FINITURE
Le finiture di Villa Ginestra sono espressione di un lusso raffinato, con una cura meticolosa per ogni dettaglio. La pavimentazione in pietra arenaria conferisce eleganza e solidità agli spazi interni, mentre le travi in legno originale esaltano il carattere autentico e il fascino rustico della villa. Le pareti, rifinite con intonaco veneziano in delicate tonalità pastello, aggiungono un tocco di sofisticata leggerezza, donando calore e armonia all'ambiente. I bagni, veri e propri gioielli di design, sono impreziositi da finiture in pregiatissimo marmo rosa Portogallo, un materiale esclusivo che arricchisce ulteriormente il carattere distintivo della proprietà. Questa combinazione di materiali di pregio e dettagli artigianali rende Villa Ginestra un capolavoro di eleganza e qualità senza tempo.
