6间卧室别墅, 550 m²

阿尔诺河畔里尼亚诺, Florence (省)

Charming historic Tuscan villa with panoramic swimming pool and small lake in a dominant position in the hills of Florence, in the Chianti wine region.
Description
The villa, now perfectly restored, was a 13th century farmhouse and was once part of the neighboring estate while today it enjoys a private setting at the end of a country road. The villa is full of authentic charm and the property, has been successfully rented as a Tuscan retreat for several years. The property has about 400 square meters of living space with 6 bedrooms and 5 bathrooms, including a separate suite with a staff bedroom. It is also perfectly suited for meetings, with reception rooms, game rooms, and several pergolas and dining terraces overlooking the surrounding Tuscan countryside. The main entrance leads to the ground floor, which houses a lounge with billiard table, a large kitchen, a guest bathroom, a dining room with fireplace and a living room, the latter with access to a terrace with pergola. The mezzanine floor houses a living room with a large window overlooking the garden. The second floor consists of two double bedrooms with en-suite bathrooms, two twin bedrooms sharing a bathroom with a bathtub, and a twin bedroom with a staircase leading to a small tower with a bathroom with a bathtub. Finally, an independent suite consisting of a double bedroom accessible from the garden, a bathroom with tub, and a kitchenette.
Outdoor Spaces
The property is immersed in its private grounds of about 1 hectare embellished by the panoramic infinity pool with salt system, built on the most panoramic point of the property. A beautiful veranda is perfect for spending pleasant convivial moments outside.
Condition and finishes
The villa is in excellent condition and perfectly maintained, is characterized by its spacious interiors furnished with great taste in traditional Tuscan style. The renovation has preserved the original features such as exposed beams, terracotta floors, arches and stonework on the walls.
Potential uses
A wonderful opportunity for those seeking the quiet of the countryside with the nearby conveniences of the city.
Location
Just 15 km from Florence, this Tuscan property is a hidden gem. Just 20 minutes from the highway exit and 15 minutes from the Liceo Internazionale in Bagno a Ripoli.

Charmante historische toskanische Villa mit Panoramaschwimmbad und kleinem See in dominanter Lage auf den Hügeln von Florenz, in der Chianti-Weinregion.
Beschreibung
Die heute perfekt restaurierte Villa, ein ehemaliges Bauernhaus aus dem 13. Jahrhundert, gehörte einst zum benachbarten Landgut und liegt heute in privater Lage am Ende einer Landstraße. Die Villa ist voller authentischem Charme und wird seit einigen Jahren erfolgreich als toskanisches Refugium vermietet. Das Anwesen verfügt über ca. 400 m² Wohnfläche mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern, darunter eine separate Suite mit einem Schlafzimmer für das Personal. Es eignet sich auch hervorragend für Tagungen, mit Empfangsräumen, Spielzimmern und mehreren Pergolen und Terrassen zum Essen mit Blick auf die umliegende toskanische Landschaft. Der Haupteingang führt in das Erdgeschoss, in dem sich ein Aufenthaltsraum mit Billardtisch, eine große Küche, ein Gästebad, ein Esszimmer mit Kamin und ein Wohnzimmer befinden, letzteres mit Zugang zu einer Terrasse mit Pergola. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einem großen Fenster zum Garten hin. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Zweibettzimmer, die sich ein Bad mit Badewanne teilen, ein Zweibettzimmer mit Treppe, die zu einem kleinen Turm mit Bad mit Badewanne führt. Schließlich gibt es noch eine unabhängige Suite, die aus einem vom Garten aus zugänglichen Doppelzimmer, einem Bad mit Wanne und einer Kochnische besteht.
Außenbereiche
Das Anwesen befindet sich inmitten eines 1 Hektar großen Privatgrundstücks, das von einem Infinity-Pool mit Salzwasseranlage an der aussichtsreichsten Stelle des Grundstücks geschmückt wird. Eine herrliche Veranda lädt zu geselligen Momenten im Freien ein.
Zustand und Ausstattung
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist perfekt gepflegt. Sie zeichnet sich durch ihre geräumigen Innenräume aus, die mit viel Geschmack im traditionellen toskanischen Stil eingerichtet sind. Bei der Renovierung wurden die ursprünglichen Elemente wie die freiliegenden Balken, die Terrakottaböden, die Bögen und das Mauerwerk der Wände erhalten.
Mögliche Nutzungen
Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die die Ruhe und den Frieden des Landes mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten.
Lage
Nur 15 km von Florenz entfernt, ist dieses toskanische Anwesen ein verstecktes Juwel. Nur 20 Minuten von der Autobahnausfahrt und 15 Minuten vom internationalen Gymnasium Bagno a Ripoli entfernt.

Charmante villa toscane historique avec piscine panoramique et petit lac en position dominante sur les collines de Florence, dans la région viticole du Chianti.
Description de la villa
La villa, aujourd'hui parfaitement restaurée, était autrefois une ferme datant du XIIIe siècle et faisait partie du domaine voisin. Elle jouit aujourd'hui d'un cadre privé au bout d'une route de campagne. La villa est pleine de charme authentique et la propriété a été louée avec succès comme retraite toscane pendant plusieurs années. La propriété dispose d'environ 400 m² d'espace habitable avec 6 chambres et 5 salles de bains, y compris une suite séparée avec une chambre pour le personnel. Elle est également parfaitement adaptée aux réunions, avec des salles de réception, des salles de jeux et plusieurs pergolas et terrasses pour les repas, avec vue sur la campagne toscane environnante. L'entrée principale mène au rez-de-chaussée, qui abrite un salon avec billard, une grande cuisine, une salle de bains pour les invités, une salle à manger avec cheminée et un salon, ce dernier donnant accès à une terrasse avec pergola. La mezzanine abrite un salon avec une grande fenêtre donnant sur le jardin. Le premier étage comprend deux chambres doubles avec salle de bains privative, deux chambres à deux lits partageant une salle de bains avec baignoire, une chambre à deux lits avec escalier menant à une petite tour avec salle de bains avec baignoire. Enfin, une suite indépendante composée d'une chambre double accessible depuis le jardin, d'une salle de bains avec baignoire et d'une kitchenette.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans son propre terrain privé d'environ 1 hectare agrémenté d'une piscine panoramique à débordement avec système d'eau salée, construite sur le point le plus panoramique de la propriété. Une splendide véranda permet de passer d'agréables moments de convivialité à l'extérieur.
Etat et finitions
La villa est en excellent état et parfaitement entretenue, et se caractérise par ses intérieurs spacieux meublés avec beaucoup de goût dans le style toscan traditionnel. La rénovation a permis de conserver les éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les sols en terre cuite, les arcs et les pierres des murs.
Possibilités d'utilisation
Une opportunité splendide pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité de la campagne avec le confort de la ville à proximité.
Situation
À 15 km de Florence, cette propriété toscane est un joyau caché. A 20 minutes de la sortie de l'autoroute et à 15 minutes du lycée international de Bagno a Ripoli.

Очаровательная историческая тосканская вилла с панорамным бассейном и небольшим озером в доминирующем положении на холмах Флоренции, в винодельческом регионе Кьянти.
Описание
Вилла, ныне прекрасно отреставрированная, когда-то была фермерским домом XIII века, входила в состав соседнего поместья, а сейчас находится в уединенном месте в конце проселочной дороги. Вилла полна подлинного очарования и уже несколько лет успешно сдается в аренду в качестве тосканского пристанища. Жилая площадь виллы составляет около 400 кв. м, в ней 6 спален и 5 ванных комнат, включая отдельный сьют со спальней для персонала. Дом также прекрасно подходит для проведения встреч: здесь есть приемные, игровые комнаты и несколько беседок и террас для обедов с видом на окружающую тосканскую сельскую местность. Главный вход ведет на первый этаж, где расположены гостиная с бильярдным столом, большая кухня, гостевая ванная комната, столовая с камином и гостиная, последняя имеет выход на террасу с беседкой. На антресольном этаже расположена гостиная с большим окном, выходящим в сад. На втором этаже расположены две спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами, две спальни с двумя односпальными кроватями, имеющие общую ванную комнату с ванной, спальня с двумя односпальными кроватями с лестницей, ведущей в небольшую башню с ванной комнатой с ванной. И, наконец, отдельный сьют, состоящий из спальни с двуспальной кроватью, выходящей в сад, ванной комнаты с ванной и мини-кухни.
Открытые пространства
Особняк находится на частной территории площадью около 1 гектара, украшенной панорамным бассейном с соленой водой, построенным на самой панорамной точке участка. Великолепная веранда идеально подходит для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе.
Состояние и отделка
Вилла находится в отличном состоянии и отличается просторными интерьерами, обставленными с большим вкусом в традиционном тосканском стиле. В ходе реконструкции были сохранены такие оригинальные черты, как открытые балки, терракотовые полы, арки и каменная кладка на стенах.
Возможные варианты использования
Великолепная возможность для тех, кто ищет тишину и покой сельской местности с городскими удобствами поблизости.
Расположение
Эта тосканская усадьба находится всего в 15 км от Флоренции и представляет собой скрытую жемчужину. Всего в 20 минутах от выезда на автостраду и в 15 минутах от международной школы Bagno a Ripoli.