自动翻译所用的语言
Nella prima periferia di Reggello, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, di circa 280 mq.
Questa dimora signorile, acquistata circa 20 anni fa e completamente ristrutturata dall'attuale proprietà con finiture di lusso e materiali di pregio, unisce il fascino dello stile classico ai più moderni comfort tecnologici. Pensata per chi ama il relax e la convivialità, la villa vanta meravigliosi spazi esterni, tra cui un'ampia tettoia laterale adiacente alla cucina, attrezzata con forno a legna, ideale per cene all'aperto.
Gli Interni: Spazi Luminosi e Funzionali
La proprietà si distribuisce su tre livelli, studiati per offrire il massimo comfort e un'eccellente divisione degli ambienti:
Piano Terra (Zona Giorno e Zona Notte)
Ingresso scenografico caratterizzato da una splendida vetrata in vetro colorato.
Salone doppio straordinariamente luminoso, grazie a tre ampie vetrate che si aprono su una terrazza attrezzata a zona living. Il salone è impreziosito da un camino ad aria calda canalizzato, in grado di riscaldare l'intera zona giorno.
Cucina abitabile con accesso diretto all'area esterna attrezzata e ripostiglio.
Sala da pranzo con loggia privata.
Disimpegno notte sapientemente arredato con libreria su misura, che conduce a:
Un bagno di servizio.
Una prima camera matrimoniale con bagno privato ed accesso diretto al giardino.
La camera padronale, una vera e propria suite dotata di bagno privato, guardaroba, ripostiglio e doppio affaccio sia sul giardino privato che sulla terrazza.
Primo Piano (Mansarda)
Accessibile tramite una comoda scala interna, ospita un ulteriore bagno e una suggestiva terrazza a tasca, perfetta come solarium o angolo lettura riservato.
Piano Seminterrato
Accessibile sia dall'interno che dall'esterno tramite comoda rampa carrabile con cancello automatico.
Doppio garage.
Zona lavanderia attrezzata con boiler per l'acqua calda e centrale dell'aspirapolvere centralizzato.
Grande cantina con deposito per l'acqua potabile.
Il Parco Esterno e il Terreno
La villa è circondata da un terreno di circa 8.000 mq, in gran parte caratterizzato da un suggestivo bosco privato che garantisce massima privacy e frescura estiva.
Giardino curato e dotato di un pozzo regolarmente registrato per l'irrigazione.
Impianto di depurazione delle acque reflue autonomo.
Secondo cancello carrabile nella parte a valle della proprietà, ideale per l'accesso di mezzi agricoli o attrezzature per la manutenzione del terreno.
La vendita include elementi di pregio per l'arredo del giardino, tra cui orci e vasi in terracotta toscana e una vasca da bagno storica dell'800.
Comfort, Sicurezza ed Efficienza Energetica
La cura del dettaglio si riflette anche nelle dotazioni tecnologiche e di sicurezza installate:
Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
Impianto di allarme perimetrale e volumetrico.
Impianto di aspirapolvere centralizzato presente in tutta la casa.
Tenda da sole automatizzata con copertura a soffitto (stile serra).
Finiture di altissimo livello, infissi ad alta efficienza e impianto di videocitofono.
Un'opportunità unica: Una proprietà impeccabile, pronta per essere vissuta, perfetta sia come residenza principale di prestigio sia come investimento immobiliare in una delle zone più amate della Toscana.
PER APPUNTAMENTI: 3333355591 / 3475544722 Classe Energetica: G
