Nestled in the rolling hills of Reggello, just 30 minutes from Florence, this exquisite Tuscan farmhouse perfectly combines traditional charm with modern comforts. Set in a panoramic and elevated position, the property spans approximately 4.3 hectares of land, including woodland and olive groves, offering privacy, tranquility, and classic Tuscan landscapes.
The main villa, approximately 360 sqm, is divided into two completely independent units, totaling seven bedrooms and six bathrooms. The first unit is spread over three levels, with a ground floor featuring a spacious and bright living room with a fireplace and original terracotta floors, a kitchen with dining area, and a guest bathroom. The upper floor accommodates the sleeping area with two double bedrooms, a bathroom, and a walk-in closet, while the basement level hosts a cozy lounge with direct access to the surrounding garden. The second unit, arranged over two levels, includes a living area with a fireplace and kitchen overlooking the garden, and a sleeping area with three double bedrooms and two bathrooms.
The property also includes two guest annexes. The first annex, approximately 72 sqm and connected to the main villa, offers one bedroom, a bathroom, and a kitchen with dining area, while the second annex, located near the pool, consists of a living room with kitchen, one bedroom, and a bathroom.
The outdoor spaces are exceptional, with one hectare of fenced garden featuring a panoramic swimming pool, ample areas for relaxation, parking for at least six cars, autonomous heating, and a private well providing complete water self-sufficiency. This Tuscan farmhouse is a rare opportunity for those seeking an authentic lifestyle, breathtaking views, and a property suitable both as a private residence and as a luxury hospitality retreat.
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Immerso nelle suggestive colline di Reggello, a soli 30 minuti da Firenze, questo magnifico casale toscano rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e comfort moderno. La proprietà si trova in posizione dominante e panoramica, circondata da circa 4,3 ettari di terreno tra bosco e uliveto, offrendo privacy, tranquillità e il fascino tipico della campagna toscana.
La villa principale, di circa 360 mq, è suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, per un totale di sette camere da letto e sei bagni. La prima unità si sviluppa su tre livelli: il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno con camino e pavimenti in cotto originale, una cucina con sala da pranzo e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trova la zona notte con due camere matrimoniali, un bagno e una cabina armadio, mentre il piano seminterrato ospita un accogliente salottino con accesso diretto al giardino circostante. La seconda unità, sviluppata su due livelli, comprende una zona giorno con salotto con camino e cucina affacciati sul giardino, e una zona notte con tre camere matrimoniali e due bagni.
Completano la proprietà due annessi adibiti ad alloggi per ospiti. Il primo, collegato alla villa principale e di circa 72 mq, dispone di una camera, bagno e cucina con zona pranzo, mentre il secondo, situato vicino alla piscina, è composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno.
Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: la proprietà dispone di un ettaro di giardino recintato con piscina panoramica, ampi spazi per il relax, parcheggio per almeno sei auto, riscaldamento autonomo e un pozzo privato che garantisce completa autonomia idrica. Questo casale è una rara opportunità per chi desidera vivere la Toscana autentica, godere di panorami mozzafiato e avere una proprietà ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme.
CLASSE ENERGETICA: G
