3间卧室公寓, 380 m²

雷杰洛, Florence (省)

基安蒂酒

Spacious independent apartment with garden, courtyard and outbuilding located in a small hamlet of a few houses surrounded by nature a short distance from the center of Florence.
Description
Property set in a small hamlet born around a church, located on the top of a hill with tall trees, consists of the main apartment on two levels, with independent entrance, of about 200 sq.m. On the ground floor the large entrance hall with fireplace disengages to the right the library from which you access the study and the master bedroom with private bathroom, to the left a small hallway in which a large boulder has been strategically left as evidence of the rocks on which the small hamlet was erected, a large hall, a service bathroom, the boiler room and the master area consisting of a sitting room with wood paneling, the master bedroom, private bathroom and a large walk-in closet. A beautiful staircase in pietra serena connects the hall on the ground floor with the one on the first, here we find another fireplace surmounted by a frescoed part with a bucolic scene reproducing the rural life of the area, next to the kitchen and a generously sized closed veranda with large windows on all walls and from which it is possible to enjoy the chromatic spectacle that nature exerts on the surrounding vegetation, these windows overlook the surrounding countryside and are a postcard in constant change. The small apartment has a separate entrance and easy access even from the master one, has an area of about 60 square meters and consists of a small entrance hall, kitchenette, bathroom, sitting room and a bedroom with fireplace and adjacent a space convenient as a closet or storage room. Outside we find a small storage room.
Outdoor spaces
The property is accompanied by a small and delightful garden of about 50 square meters, true green lung and oasis of peace, the resede is adjacent to the garden, also about 50 square meters connects it to the small apartment, where towers a magnificent tree surrounded by a bush of begonias, a joy for the eyes.
Condition and finishes
The result of a careful and punctual renovation, this apartment has arrived at its current state after several years of work, starting from an almost totally dilapidated condition. The structure has been all sanitized and reinforced highlighting its strengths to make it modern to functional with the use of ancient and typical materials of our region, such as wood, Tuscan terracotta and living stone. It presents itself in excellent condition of maintenance.
Potentiality of use
A generously sized apartment accompanied by a smaller one, a perfect solution for those who wish to live in contact with nature but at a short distance from the city and also convenient to services.
Location
Strategic location, on the border with Chianti, ten minutes from the nearest town where all services are available, from which in 20 minutes you can easily reach Florence by train.

Geräumige, unabhängige Wohnung mit Garten, Innenhof und Nebengebäude in einem kleinen Weiler mit wenigen Häusern inmitten der Natur, nicht weit vom Zentrum von Florenz entfernt.
Beschreibung
Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler, der sich um eine Kirche herum gebildet hat und auf einem Hügel mit hohen Bäumen liegt. Es besteht aus einer Hauptwohnung auf zwei Ebenen mit unabhängigem Eingang und einer Fläche von ca. 200 m². Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingang mit Kamin, von dem aus man rechts in die Bibliothek gelangt, von der aus man Zugang zum Arbeitszimmer und zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad hat, Auf der linken Seite befindet sich ein kleiner Flur, in dem ein großer Felsbrocken als Hinweis auf die Felsen, auf denen der kleine Weiler erbaut wurde, strategisch platziert wurde, eine große Halle, ein Service-Bad, der Heizungsraum und der Hauptbereich, der aus einem kleinen Wohnzimmer mit Holzvertäfelung, dem Hauptschlafzimmer, dem privaten Bad und einem großen begehbaren Kleiderschrank besteht. Eine schöne Treppe aus Pietra Serena verbindet die Halle im Erdgeschoss mit der im ersten Stock, wo sich ein weiterer Kamin befindet, der von einer Freske mit einer bukolischen Szene überragt wird, die das ländliche Leben der Gegend wiedergibt, neben der Küche und einer großzügigen, geschlossenen Veranda mit großen Fenstern an allen Wänden, von der aus man das Farbspektakel genießen kann, das die Natur auf die umliegende Vegetation ausübt, diese Fenster blicken auf die umliegende Landschaft und sind eine Ansichtskarte in ständigem Wandel. Die kleine Wohnung hat einen separaten Eingang und ist auch vom Haupteingang aus leicht zugänglich. Sie hat eine Fläche von etwa 60 Quadratmetern und besteht aus einem kleinen Vorraum, einer Kochnische, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Raum, der als Garderobe oder Abstellraum genutzt werden kann. Im Außenbereich gibt es einen kleinen Abstellraum.
Außenbereiche
Zu der Immobilie gehört ein kleiner, reizvoller Garten von ca. 50 m², eine wahre grüne Lunge und Oase der Ruhe. Der Innenhof grenzt an den Garten an, der ebenfalls ca. 50 m² groß ist und ihn mit der kleinen Wohnung verbindet, in der ein prächtiger Baum steht, der von einem Begonienbusch umgeben ist, eine wahre Freude.
Zustand und Ausstattung
Diese Wohnung ist das Ergebnis einer sorgfältigen und pünktlichen Renovierung, die nach mehreren Jahren Arbeit aus einem fast völlig baufälligen Zustand heraus zu ihrem heutigen Zustand geführt hat. Die gesamte Struktur wurde geheilt und verstärkt, wobei ihre Stärken hervorgehoben wurden, um sie modern und funktionell zu machen, unter Verwendung von alten und typischen Materialien unserer Region, wie Holz, toskanische Terrakotta und Stein. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand.
Potenzial für die Nutzung
Eine großzügige Wohnung, die von einer kleineren Wohnung begleitet wird, eine perfekte Lösung für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, aber dennoch nicht weit von der Stadt entfernt und in der Nähe von Dienstleistungen.
Standort
Strategisch günstig gelegen, an der Grenze zum Chianti, zehn Minuten vom nächsten Dorf entfernt, in dem alle Dienstleistungen zur Verfügung stehen und von dem aus man in 20 Minuten mit dem Zug Florenz erreichen kann.

Spacieux appartement indépendant avec jardin, cour et annexe situé dans un petit hameau de quelques maisons entouré par la nature à une courte distance du centre de Florence.
Description de l'appartement
Propriété située dans un petit hameau créé autour d'une église, au sommet d'une colline avec de grands arbres, elle est composée de l'appartement principal sur deux niveaux, avec entrée indépendante, d'environ 200 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec cheminée dessert sur la droite la bibliothèque à partir de laquelle on accède au bureau et à la chambre principale avec salle de bain privée, à gauche, un petit couloir dans lequel un gros rocher a été stratégiquement laissé comme preuve des rochers sur lesquels le petit hameau a été construit, un grand hall, une salle de bains de service, la chaufferie et la zone principale composée d'un petit salon avec des boiseries, la chambre principale, la salle de bains privée et une grande armoire. Un bel escalier en pietra serena relie le hall du rez-de-chaussée à celui du premier étage, où se trouve une autre cheminée surmontée d'une partie peinte à fresque avec une scène bucolique reproduisant la vie rurale de la région, à côté de la cuisine et d'une véranda fermée, de dimensions généreuses, avec de grandes fenêtres sur tous les murs et d'où il est possible de profiter du spectacle chromatique que la nature exerce sur la végétation environnante, ces fenêtres donnent sur la campagne environnante et sont une carte postale en perpétuel changement. D'une superficie d'environ 60 mètres carrés, il se compose d'un petit hall d'entrée, d'une kitchenette, d'une salle de bains, d'un salon et d'une chambre à coucher avec cheminée et d'un espace attenant pouvant servir d'armoire ou de débarras. A l'extérieur, il y a un petit local de rangement.
Espaces extérieurs
La propriété est accompagnée d'un petit jardin délicieux d'environ 50 m2, véritable poumon vert et oasis de paix. La cour est adjacente au jardin, également d'environ 50 m2 et le relie au petit appartement, où se trouve un magnifique arbre entouré d'un buisson de bégonias, un plaisir pour les yeux.
Etat et finitions
Fruit d'une rénovation soignée et ponctuelle, cet appartement est arrivé à son état actuel après plusieurs années de travaux, partant d'un état de délabrement presque total. Toute la structure a été assainie et renforcée, en mettant en valeur ses points forts pour la rendre moderne et fonctionnelle grâce à l'utilisation de matériaux anciens et typiques de notre région, tels que le bois, la terre cuite toscane et la pierre. Elle est en excellent état d'entretien.
Potentiel d'utilisation
Un appartement aux dimensions généreuses accompagné d'un autre plus petit, une solution parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature mais à une courte distance de la ville et à proximité des services.
Emplacement
Un emplacement stratégique, à la frontière du Chianti, à dix minutes du village le plus proche où l'on trouve tous les services, d'où l'on peut facilement rejoindre Florence en train en 20 minutes.

Просторная независимая квартира с садом, внутренним двором и флигелем, расположенная в небольшой деревушке из нескольких домов в окружении природы на небольшом расстоянии от центра Флоренции.
Описание
Недвижимость, расположенная в небольшой деревушке, созданной вокруг церкви, на вершине холма с высокими деревьями, состоит из двухуровневой квартиры с независимым входом, площадью около 200 кв.м. На первом этаже просторный вход с камином отделяет справа библиотеку, из которой есть доступ к кабинету и главной спальне с ванной комнатой, Слева небольшой коридор, в котором стратегически оставлен большой валун, свидетельствующий о скалах, на которых была построена маленькая деревушка, большой холл, служебная ванная комната, котельная и хозяйская зона, состоящая из небольшой гостиной с деревянными панелями, главной спальни, отдельной ванной комнаты и большой гардеробной. Красивая лестница в pietra serena соединяет зал на первом этаже с вторым этажом, здесь мы находим еще один камин, над которым возвышается фреска с буколической сценой, воспроизводящей сельскую жизнь района, рядом с кухней и закрытой верандой, большого размера, с большими окнами на всех стенах, из которых можно наслаждаться хроматическим зрелищем, которое природа демонстрирует на окружающей растительности, эти окна смотрят на окрестности и представляют собой открытку в постоянном изменении. Небольшая квартира имеет отдельный вход и легко доступна из главной квартиры. Она имеет площадь около 60 квадратных метров и состоит из небольшой прихожей, кухни, ванной комнаты, гостиной и спальни с камином и прилегающим пространством, удобным в качестве гардероба или кладовой. Снаружи есть небольшая кладовая.
Открытые пространства
К дому прилегает небольшой восхитительный сад площадью около 50 кв. м, настоящий зеленый уголок и оазис спокойствия. Двор примыкает к саду, также площадью около 50 кв. м, и соединяет его с небольшой квартирой, где растет великолепное дерево, окруженное кустом бегоний, на которые приятно смотреть.
Состояние и отделка
Эта квартира, ставшая результатом тщательного и пунктуального ремонта, достигла своего нынешнего состояния после нескольких лет работы, начавшейся с почти полностью разрушенного состояния. Вся структура была восстановлена и укреплена, подчеркнув ее сильные стороны, чтобы сделать ее современной и функциональной с использованием древних и типичных материалов нашего региона, таких как дерево, тосканская терракота и камень. Дом находится в отличном состоянии.
Потенциал для использования
Просторная квартира, сопровождаемая квартирой меньшего размера, идеальное решение для тех, кто хочет жить в контакте с природой, но на небольшом расстоянии от города и с удобным доступом к услугам.
Расположение
Стратегическое местоположение, на границе с Кьянти, в десяти минутах от ближайшей деревни, где доступны все услуги, из которой за 20 минут можно легко добраться до Флоренции на поезде.