1,500,000 €
7间卧室农舍, 432 m² 雷杰洛, Florence (省) 基安蒂酒
基安蒂酒
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主要特点
地窖
描述
Il Podere D'Autore,一个美丽的乡间别墅,经过全面翻新,面积约346平方米,分布在三层。 它位于佛罗伦萨省的雷盖洛市,享有特权地位,确保隐私和非凡的全景。
外面有一个约29,377平方米的宽敞地块,包括一个公园和一个橄榄树林,非常适合那些喜欢大自然并希望在户外度过宁静时光的人。 酒店可通过不到一公里的古土路进入,通往独立入口。 没有游泳池,但花园提供足够的空间放松。
进入农舍后,在一楼,您会发现一个舒适的起居区,设有厨房,由于大窗户,您可以欣赏到周围的景观。 厨房配备了所有现代舒适设施,同时保留了带有石饰的质朴设计。 这层楼还包括两间卧室和一间浴室。
一楼的特点是一个明亮的客厅,外露的横梁和石墙,连接到凉廊和一个露台,让您享受周围的美丽。 在这里,您还将找到一间卧室和两间浴室,为客人提供功能和舒适。
二楼设有三间卧室,每间卧室均配有夹层,增加了多才多艺和迷人的空间。 供暖和电气系统最近进行了升级,确保了效率和现代化。
在维护方面,该物业保存完好,功能齐全,可立即居住。
此外,该位置便于前往旅游景点,如中世纪村庄和艺术城市,所有距离市中心仅几公里。 由于其历史和无与伦比的隐私,这个单位也适合那些寻求接待机会的人。
大窗户配有木制框架,配有木制百叶窗和双层玻璃。 地板拥有优雅的托斯卡纳赤土地板,而裸露的横梁为房间增添了温暖。 家具经过精心整理,拥有高品质的细节。 厨房设备齐全,布局功能齐全。 浴室是现代的,拥有精致的饰面和设计师固定装置。 室外空间维护良好,设有修剪整齐的花园和最佳休闲区。 总的结构是坚固和保存的,表明定期维护和质量翻新干预措施。
供暖系统在5至10年前进行了更新,状况良好,确保了高效的热分布。 管道的质量有类似的时间框架,确保可靠的供水。
电力系统也在5至10年前进行了更新,保持了良好的安全和功能标准。 空调系统在30多年中没有改进,或者不存在,这表明有机会实施现代和更有效的解决方案。
污水系统在同一期间进行了翻新,提供了良好的服务。 能源等级为B级,表明能效良好,节能水平被认为是令人满意的。
酒店配有报警系统、视频对讲机和适当的安全系统,确保心灵宁静。 互联网连接快,电视服务已经设置,允许优秀的娱乐。 酒店设有电梯,方便您进入该物业的各个级别。
这家酒店是生活在迷人环境中的机会,非常适合那些寻求沉浸在大自然中的避难所的人。 房子可以作为一个主要住所,在那里人们可以全年享受宁静的时刻,也可以用作活动和仪式的优雅场所。 其历史意义和高度的隐私使其成为一个特权的地方。 此外,由于其宽敞的空间和自然环境,有可能利用温馨的结构提供的可能性进入旅游租赁市场。 宁静的角落,交通便利,靠近优质服务,非常适合难忘的经历。
酒店位于全景宁静的地区,可通过不到1公里的土路轻松抵达。 它距离雷盖洛中心仅1公里,距离佛罗伦萨36公里,高度为500米。 酒店享有周围群山和普拉托马格诺(Pratomagno)的开阔景色,这座山脉达到1592米。 该地区是徒步旅行和户外活动的理想场所,有许多小径在风景中倾斜。 此外,非常私人和阳光明媚的环境确保了宁静的气氛,非常适合那些寻求放松和大自然的人。
大庄园集团对通过卖方客户技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处房产的城市规划和地籍状况。 在对财产真正感兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业向个人登记,根据现行法规,出售将征收登记税(见从私人卖家购买成本)。
外面有一个约29,377平方米的宽敞地块,包括一个公园和一个橄榄树林,非常适合那些喜欢大自然并希望在户外度过宁静时光的人。 酒店可通过不到一公里的古土路进入,通往独立入口。 没有游泳池,但花园提供足够的空间放松。
进入农舍后,在一楼,您会发现一个舒适的起居区,设有厨房,由于大窗户,您可以欣赏到周围的景观。 厨房配备了所有现代舒适设施,同时保留了带有石饰的质朴设计。 这层楼还包括两间卧室和一间浴室。
一楼的特点是一个明亮的客厅,外露的横梁和石墙,连接到凉廊和一个露台,让您享受周围的美丽。 在这里,您还将找到一间卧室和两间浴室,为客人提供功能和舒适。
二楼设有三间卧室,每间卧室均配有夹层,增加了多才多艺和迷人的空间。 供暖和电气系统最近进行了升级,确保了效率和现代化。
在维护方面,该物业保存完好,功能齐全,可立即居住。
此外,该位置便于前往旅游景点,如中世纪村庄和艺术城市,所有距离市中心仅几公里。 由于其历史和无与伦比的隐私,这个单位也适合那些寻求接待机会的人。
大窗户配有木制框架,配有木制百叶窗和双层玻璃。 地板拥有优雅的托斯卡纳赤土地板,而裸露的横梁为房间增添了温暖。 家具经过精心整理,拥有高品质的细节。 厨房设备齐全,布局功能齐全。 浴室是现代的,拥有精致的饰面和设计师固定装置。 室外空间维护良好,设有修剪整齐的花园和最佳休闲区。 总的结构是坚固和保存的,表明定期维护和质量翻新干预措施。
供暖系统在5至10年前进行了更新,状况良好,确保了高效的热分布。 管道的质量有类似的时间框架,确保可靠的供水。
电力系统也在5至10年前进行了更新,保持了良好的安全和功能标准。 空调系统在30多年中没有改进,或者不存在,这表明有机会实施现代和更有效的解决方案。
污水系统在同一期间进行了翻新,提供了良好的服务。 能源等级为B级,表明能效良好,节能水平被认为是令人满意的。
酒店配有报警系统、视频对讲机和适当的安全系统,确保心灵宁静。 互联网连接快,电视服务已经设置,允许优秀的娱乐。 酒店设有电梯,方便您进入该物业的各个级别。
这家酒店是生活在迷人环境中的机会,非常适合那些寻求沉浸在大自然中的避难所的人。 房子可以作为一个主要住所,在那里人们可以全年享受宁静的时刻,也可以用作活动和仪式的优雅场所。 其历史意义和高度的隐私使其成为一个特权的地方。 此外,由于其宽敞的空间和自然环境,有可能利用温馨的结构提供的可能性进入旅游租赁市场。 宁静的角落,交通便利,靠近优质服务,非常适合难忘的经历。
酒店位于全景宁静的地区,可通过不到1公里的土路轻松抵达。 它距离雷盖洛中心仅1公里,距离佛罗伦萨36公里,高度为500米。 酒店享有周围群山和普拉托马格诺(Pratomagno)的开阔景色,这座山脉达到1592米。 该地区是徒步旅行和户外活动的理想场所,有许多小径在风景中倾斜。 此外,非常私人和阳光明媚的环境确保了宁静的气氛,非常适合那些寻求放松和大自然的人。
大庄园集团对通过卖方客户技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处房产的城市规划和地籍状况。 在对财产真正感兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业向个人登记,根据现行法规,出售将征收登记税(见从私人卖家购买成本)。
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Il Podere D'Autore, a beautiful country house, is fully renovated and offers an area of about 346 square meters distributed over three levels. Located in the municipality of Reggello, in the province of Florence, it enjoys a privileged position that ensures privacy and remarkable panoramic views.
Outside, there is a spacious plot of about 29,377 square meters, including a park and an olive grove, ideal for those who love nature and wish to spend moments of tranquility outdoors. The property is accessible via an ancient dirt road of less than a kilometer, leading to an independent entrance. There is no swimming pool, but the garden offers ample space to relax.
Upon entering the farmhouse, on the ground floor, you find a cozy living area with a kitchen, well-lit thanks to large windows that provide views of the surrounding landscape. The kitchen is equipped with all modern comforts while maintaining a rustic design with stone finishes. This floor also includes two bedrooms and a bathroom.
The first floor is characterized by a bright living room with exposed beams and stone walls, connected to a loggia and a terrace that allow you to enjoy the beauty of the surroundings. Here you will also find a bedroom and two bathrooms, offering functionality and comfort for guests.
The second floor features three bedrooms, each equipped with mezzanines, adding versatile and inviting spaces. The heating and electrical systems have been recently upgraded, ensuring efficiency and modernity.
Regarding maintenance, the property is excellently preserved and functional, making it immediately habitable.
Moreover, the location allows easy access to tourist attractions such as medieval villages and art cities, all just a few kilometers from the center. This unit is also suitable for those seeking hospitality opportunities, thanks to its historicity and unparalleled privacy.
Large windows with wooden frames, equipped with wooden shutters and double glazing. The floors feature elegant Tuscan terracotta, while the exposed beams add warmth to the rooms. The furnishings are carefully curated with high-quality details. The kitchen is well-equipped, with a functional layout. The bathrooms are modern, featuring refined finishes and designer fixtures. The outdoor spaces are well-maintained, with a manicured garden and optimal lounging areas. The overall structure is solid and preserved, indicative of regular maintenance and quality renovation interventions.
The heating system was updated between 5 and 10 years ago and is in good condition, ensuring efficient heat distribution. The quality of the plumbing has a similar timeframe, ensuring a reliable water supply.
The electrical system was also updated between 5 and 10 years ago, maintaining a good standard of safety and functionality. The air conditioning system has not been improved in over 30 years, or is absent, suggesting the opportunity to implement modern and more efficient solutions.
The sewage system was renovated during the same time period, providing a good level of service. The energy class is B, indicative of good energy efficiency, and the level of energy savings is considered satisfactory.
The property is equipped with an alarm system, video intercom, and an adequate security system, ensuring peace of mind. The internet connection is fast and the TV service is set up, allowing for excellent entertainment. An elevator is available, facilitating access to the various levels of the property.
This property represents an opportunity to live in a charming environment, ideal for those seeking a refuge immersed in nature. The house could serve as a primary residence, where one can enjoy moments of tranquility year-round, or it could be used as an elegant venue for events and ceremonies. Its historical significance and high level of privacy make it a privileged place. Additionally, due to its generous space and natural setting, there is the potential to enter the tourist rental market, taking advantage of the possibilities offered by a welcoming structure. A corner of peace, easily accessible and close to quality services, perfect for memorable experiences.
Located in a panoramic and tranquil area, the property is easily accessible via a dirt road of less than 1 km. It is only 1 km from the center of Reggello, 36 km from Florence, and at an altitude of 500 meters. The location offers an open view of the surrounding hills and the Pratomagno, a mountain that reaches 1592 meters. This area is ideal for hiking and outdoor activities, with numerous trails winding through the landscape. Additionally, the very private and sunny setting ensures an atmosphere of serenity, perfect for those seeking relaxation and nature.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every property acquired, through the seller's client technician, which allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is registered to an individual, and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see costs of purchase from private sellers).
Outside, there is a spacious plot of about 29,377 square meters, including a park and an olive grove, ideal for those who love nature and wish to spend moments of tranquility outdoors. The property is accessible via an ancient dirt road of less than a kilometer, leading to an independent entrance. There is no swimming pool, but the garden offers ample space to relax.
Upon entering the farmhouse, on the ground floor, you find a cozy living area with a kitchen, well-lit thanks to large windows that provide views of the surrounding landscape. The kitchen is equipped with all modern comforts while maintaining a rustic design with stone finishes. This floor also includes two bedrooms and a bathroom.
The first floor is characterized by a bright living room with exposed beams and stone walls, connected to a loggia and a terrace that allow you to enjoy the beauty of the surroundings. Here you will also find a bedroom and two bathrooms, offering functionality and comfort for guests.
The second floor features three bedrooms, each equipped with mezzanines, adding versatile and inviting spaces. The heating and electrical systems have been recently upgraded, ensuring efficiency and modernity.
Regarding maintenance, the property is excellently preserved and functional, making it immediately habitable.
Moreover, the location allows easy access to tourist attractions such as medieval villages and art cities, all just a few kilometers from the center. This unit is also suitable for those seeking hospitality opportunities, thanks to its historicity and unparalleled privacy.
Large windows with wooden frames, equipped with wooden shutters and double glazing. The floors feature elegant Tuscan terracotta, while the exposed beams add warmth to the rooms. The furnishings are carefully curated with high-quality details. The kitchen is well-equipped, with a functional layout. The bathrooms are modern, featuring refined finishes and designer fixtures. The outdoor spaces are well-maintained, with a manicured garden and optimal lounging areas. The overall structure is solid and preserved, indicative of regular maintenance and quality renovation interventions.
The heating system was updated between 5 and 10 years ago and is in good condition, ensuring efficient heat distribution. The quality of the plumbing has a similar timeframe, ensuring a reliable water supply.
The electrical system was also updated between 5 and 10 years ago, maintaining a good standard of safety and functionality. The air conditioning system has not been improved in over 30 years, or is absent, suggesting the opportunity to implement modern and more efficient solutions.
The sewage system was renovated during the same time period, providing a good level of service. The energy class is B, indicative of good energy efficiency, and the level of energy savings is considered satisfactory.
The property is equipped with an alarm system, video intercom, and an adequate security system, ensuring peace of mind. The internet connection is fast and the TV service is set up, allowing for excellent entertainment. An elevator is available, facilitating access to the various levels of the property.
This property represents an opportunity to live in a charming environment, ideal for those seeking a refuge immersed in nature. The house could serve as a primary residence, where one can enjoy moments of tranquility year-round, or it could be used as an elegant venue for events and ceremonies. Its historical significance and high level of privacy make it a privileged place. Additionally, due to its generous space and natural setting, there is the potential to enter the tourist rental market, taking advantage of the possibilities offered by a welcoming structure. A corner of peace, easily accessible and close to quality services, perfect for memorable experiences.
Located in a panoramic and tranquil area, the property is easily accessible via a dirt road of less than 1 km. It is only 1 km from the center of Reggello, 36 km from Florence, and at an altitude of 500 meters. The location offers an open view of the surrounding hills and the Pratomagno, a mountain that reaches 1592 meters. This area is ideal for hiking and outdoor activities, with numerous trails winding through the landscape. Additionally, the very private and sunny setting ensures an atmosphere of serenity, perfect for those seeking relaxation and nature.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every property acquired, through the seller's client technician, which allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is registered to an individual, and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see costs of purchase from private sellers).
Il Podere D'Autore, una splendida country house, si presenta completamente ristrutturato e offre una superficie di circa 346 mq distribuiti su tre livelli. Situato nel comune di Reggello, in provincia di Firenze, gode di una posizione privilegiata che garantisce privacy ed una vista panoramica notevole.
Entrando nel podere, al piano terra, trovi un'accogliente zona giorno con cucina, ben illuminata grazie a grandi finestre che offrono una vista sul paesaggio circostante. La cucina è completa di tutti i comfort moderni, mantenendo un design rustico con finiture in pietra, un elegante disimpegno, un secondo disimpegno, due camere e un bagno.
Il primo piano è caratterizzato da un luminoso soggiorno con travi a vista e pareti in pietra e bellissima finestra ad arco con vista panoramica, collegato a una loggia e una terrazza che permettono di godere della bellezza dei dintorni, un disimpegno con una fioriera centrale e un bellissimo soffitto e finestre, due camere con soppalchi che possono essere nell' eventualità due camere aggiunte, due bagni.
Il secondo piano offre uno studio con lucernaio.
Completa la proprietà un parco completamente recintato di 5000mq, con ampio giardino di circa 600 mq attrezzato con pergola, forno a legna e bbq con inserto per la cottura tipica argentina, un frutteto e un orto di piante aromatiche, un parcheggio coperto per 2 auto, un ampio piazzale e vari annessi, oltre a terreno agricolo terrazzato con circa 1400 olivi, con una produzione di olio di alta qualità, vincitore di vari riconoscimenti e medaglie d’oro, il terreno è stato anche predisposto per ospitare una piscina fuori terra, la proprietà è completamente recintata.
Finestre ampie con infissi in ferro e vetro, dotate di persiane in legno. I pavimenti presentano un elegante cotto toscano, in cucina troviamo un fantastico solaio in legno e travi antiche a viste, soffitti alti, alcune pareti in pietra e le travi a vista conferiscono calore agli ambienti. L'arredamento è curato con dettagli di alta qualità, come ad esempio i lampadari fatti a mano da un' azienda del Valdarno. La cucina è ben attrezzata, con un layout funzionale. I bagni sono moderni, dotati di finiture curate e sanitari di design. Gli spazi esterni sono ben mantenuti, con un giardino curato e aree relax ottimali. La struttura generale è solida e preservata, indicativa di manutenzione regolare e di qualità degli interventi di ristrutturazione.
Il sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e pompa di calore per l’acqua calda, oltre a camino nella sala da pranzo e stufa a pellet nel salone. Il sistema elettrico funzionante tramite impianto fotovoltaico installato nel 2019 da 10kWh con batteria da 10kW, ha una garanzia di 25 anni. Il sistema di depurazione acqua con possibilità di utilizzo sia di acqua dell’acquedotto comunale che del pozzo proprio, sistema di irrigazione sia per il giardino che per i terreni. Il sistema domotico completo di video citofonia remota, videosorveglianza con 14 telecamere esterne, allarme, cassaforte, internet veloce, wi-fi interno ed esterno.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità per vivere in un ambiente di grande charme, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. La casa potrebbe diventare una dimora principale, dove godere di momenti di tranquillità tutto l'anno, oppure essere utilizzata come elegante residenza per eventi e cerimonie. La sua storicità e il livello elevato di privacy la rendono un luogo privilegiato. Inoltre, grazie alla generosa superficie e al contesto naturale, è possibile considerare l'inserimento nel mercato degli affitti turistici, sfruttando le potenzialità di una struttura accogliente. Un angolo di pace, facilmente raggiungibile e vicino a servizi di qualità, per esperienze memorabili.
Situata in una zona panoramica e tranquilla, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata di meno di 1 km. Si trova a solo 1 km dal centro di Reggello, a 36 km da Firenze e a 500 metri di altitudine. La posizione offre una vista aperta sulle colline circostanti e sul Pratomagno, una montagna che raggiunge i 1592 metri. Questa area è ideale per escursioni e attività all'aperto, con numerosi sentieri che si snodano attraverso il paesaggio. Inoltre, il contesto molto riservato e soleggiato assicura un'atmosfera di serenità, perfetta per chi cerca relax e natura. Inoltre, la posizione permette di raggiungere facilmente attrazioni turistiche come borghi medievali e città d'arte, tutto a pochi chilometri dal centro.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Entrando nel podere, al piano terra, trovi un'accogliente zona giorno con cucina, ben illuminata grazie a grandi finestre che offrono una vista sul paesaggio circostante. La cucina è completa di tutti i comfort moderni, mantenendo un design rustico con finiture in pietra, un elegante disimpegno, un secondo disimpegno, due camere e un bagno.
Il primo piano è caratterizzato da un luminoso soggiorno con travi a vista e pareti in pietra e bellissima finestra ad arco con vista panoramica, collegato a una loggia e una terrazza che permettono di godere della bellezza dei dintorni, un disimpegno con una fioriera centrale e un bellissimo soffitto e finestre, due camere con soppalchi che possono essere nell' eventualità due camere aggiunte, due bagni.
Il secondo piano offre uno studio con lucernaio.
Completa la proprietà un parco completamente recintato di 5000mq, con ampio giardino di circa 600 mq attrezzato con pergola, forno a legna e bbq con inserto per la cottura tipica argentina, un frutteto e un orto di piante aromatiche, un parcheggio coperto per 2 auto, un ampio piazzale e vari annessi, oltre a terreno agricolo terrazzato con circa 1400 olivi, con una produzione di olio di alta qualità, vincitore di vari riconoscimenti e medaglie d’oro, il terreno è stato anche predisposto per ospitare una piscina fuori terra, la proprietà è completamente recintata.
Finestre ampie con infissi in ferro e vetro, dotate di persiane in legno. I pavimenti presentano un elegante cotto toscano, in cucina troviamo un fantastico solaio in legno e travi antiche a viste, soffitti alti, alcune pareti in pietra e le travi a vista conferiscono calore agli ambienti. L'arredamento è curato con dettagli di alta qualità, come ad esempio i lampadari fatti a mano da un' azienda del Valdarno. La cucina è ben attrezzata, con un layout funzionale. I bagni sono moderni, dotati di finiture curate e sanitari di design. Gli spazi esterni sono ben mantenuti, con un giardino curato e aree relax ottimali. La struttura generale è solida e preservata, indicativa di manutenzione regolare e di qualità degli interventi di ristrutturazione.
Il sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e pompa di calore per l’acqua calda, oltre a camino nella sala da pranzo e stufa a pellet nel salone. Il sistema elettrico funzionante tramite impianto fotovoltaico installato nel 2019 da 10kWh con batteria da 10kW, ha una garanzia di 25 anni. Il sistema di depurazione acqua con possibilità di utilizzo sia di acqua dell’acquedotto comunale che del pozzo proprio, sistema di irrigazione sia per il giardino che per i terreni. Il sistema domotico completo di video citofonia remota, videosorveglianza con 14 telecamere esterne, allarme, cassaforte, internet veloce, wi-fi interno ed esterno.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità per vivere in un ambiente di grande charme, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. La casa potrebbe diventare una dimora principale, dove godere di momenti di tranquillità tutto l'anno, oppure essere utilizzata come elegante residenza per eventi e cerimonie. La sua storicità e il livello elevato di privacy la rendono un luogo privilegiato. Inoltre, grazie alla generosa superficie e al contesto naturale, è possibile considerare l'inserimento nel mercato degli affitti turistici, sfruttando le potenzialità di una struttura accogliente. Un angolo di pace, facilmente raggiungibile e vicino a servizi di qualità, per esperienze memorabili.
Situata in una zona panoramica e tranquilla, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata di meno di 1 km. Si trova a solo 1 km dal centro di Reggello, a 36 km da Firenze e a 500 metri di altitudine. La posizione offre una vista aperta sulle colline circostanti e sul Pratomagno, una montagna che raggiunge i 1592 metri. Questa area è ideale per escursioni e attività all'aperto, con numerosi sentieri che si snodano attraverso il paesaggio. Inoltre, il contesto molto riservato e soleggiato assicura un'atmosfera di serenità, perfetta per chi cerca relax e natura. Inoltre, la posizione permette di raggiungere facilmente attrazioni turistiche come borghi medievali e città d'arte, tutto a pochi chilometri dal centro.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Podere D'Autore, ein wunderschönes Landhaus, wurde komplett renoviert und verfügt über eine Fläche von ca. 346 Quadratmetern, die sich auf drei Ebenen verteilen. Es befindet sich in der Gemeinde Reggello, in der Provinz Florenz, und genießt eine bevorzugte Lage, die Privatsphäre und einen bemerkenswerten Panoramablick garantiert.
Im Erdgeschoss des Bauernhauses befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche, der dank großer Fenster, die einen Blick auf die umliegende Landschaft bieten, sehr hell ist. Die Küche ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, wobei das rustikale Design mit Steinverkleidungen beibehalten wurde, eine elegante Diele, ein zweiter Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es ein helles Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und Steinwänden und einem schönen Bogenfenster mit Panoramablick, das mit einer Loggia und einer Terrasse verbunden ist, die es erlauben, die Schönheit der Umgebung zu genießen, einen Flur mit einer zentralen Pflanzschale und einer schönen Decke und Fenstern, zwei Zimmer mit Zwischengeschossen, die bei Bedarf zwei zusätzliche Zimmer sein können, zwei Badezimmer. Der zweite Stock bietet ein Arbeitszimmer mit Oberlicht.
Das Anwesen wird durch einen komplett eingezäunten Park von 5000 Quadratmetern ergänzt, mit einem großen Garten von ca. 600 Quadratmetern, der mit einer Pergola, einem Holzofen und einem Grill mit Einsatz für die typisch argentinische Küche ausgestattet ist, einem Obst- und Gemüsegarten mit aromatischen Pflanzen, einem überdachten Parkplatz für 2 Autos, einem großen Hof und verschiedenen Nebengebäuden, sowie einem terrassierten Ackerland mit ca. 1400 Olivenbäumen, die hochwertiges Öl produzieren, das mit verschiedenen Preisen und Goldmedaillen ausgezeichnet wurde. Auf dem Grundstück wurde außerdem ein Swimmingpool vorbereitet, der oberirdisch angelegt werden soll.
Die großen Fenster haben Rahmen aus Eisen und Fensterläden aus Holz. Die Böden sind aus elegantem toskanischem Terrakotta, in der Küche gibt es eine wunderschöne Holzdecke und freiliegende alte Balken. Die hohen Decken, einige Steinwände und die freiliegenden Balken verleihen den Räumen Wärme. Die Einrichtung ist sorgfältig mit hochwertigen Details gestaltet, wie zum Beispiel die Kronleuchter, die von einer Firma aus Valdarno handgefertigt wurden. Die Küche ist gut ausgestattet und funktionell eingerichtet. Die Bäder sind modern, mit gepflegten Oberflächen und Designer-Armaturen. Die Außenanlagen sind gut gepflegt, mit einem schönen Garten und idealen Entspannungsbereichen. Die allgemeine Bausubstanz ist solide und gut erhalten, was auf eine regelmäßige Wartung und hochwertige Renovierungsarbeiten hinweist.
Es gibt ein unabhängiges Heizsystem mit einem Pelletkessel und einer Wärmepumpe für Warmwasser sowie einen Kamin im Esszimmer und einen Pelletofen im Wohnzimmer. Die Stromversorgung erfolgt über eine im Jahr 2019 installierte 10-kWh-Photovoltaikanlage mit einer 10-kW-Batterie und hat eine Garantie von 25 Jahren. Das Wasseraufbereitungssystem bieter die Möglichkeit, sowohl Wasser aus der städtischen Wasserleitung als auch aus dem eigenen Brunnen zu nutzen. Der Garten und das Grundstück werden über ein Bewässerungssystem bewässert. Das Hausautomationssystem ist komplett mit Remote-Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung mit 14 externen Kameras, Alarmanlage, Safe, schnellem Internet, internem und externem Wi-Fi ausgestattet.
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, in einer wunderschönen Umgebung zu leben, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen. Das Haus könnte ein Hauptwohnsitz werden, in dem man das ganze Jahr über Momente der Ruhe genießen kann, oder als elegante Residenz für Veranstaltungen und Zeremonien genutzt werden. Seine Geschichte und sein hohes Maß an Privatsphäre machen es zu einem besonderen Ort. Dank der großzügigen Fläche und der natürlichen Umgebung ist es außerdem möglich, es für den Tourismus zu vermieten. Eine ruhige Ecke, leicht zugänglich und in der Nähe von hochwertigen Dienstleistungen, für unvergessliche Erlebnisse.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend mit Panoramablick und ist über eine asphaltierte Straße von weniger als 1 km leicht erreichbar. Es ist nur 1 km vom Zentrum von Reggello und 36 km von Florenz entfernt und liegt 500 m über dem Meeresspiegel. Die Lage bietet einen freien Blick auf die umliegenden Hügel und den Pratomagno, einen Berg, der 1592 Meter hoch ist. Die Gegend ist ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, da sich zahlreiche Wege durch die Landschaft schlängeln. Die sehr private und sonnige Lage sorgt außerdem für eine ruhige Atmosphäre, ideal für alle, die Entspannung und Natur suchen. Die Lage macht es außerdem leicht, touristische Attraktionen wie mittelalterliche Ortschaften und Kunststädte zu erreichen, die alle nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt sind.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Im Erdgeschoss des Bauernhauses befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche, der dank großer Fenster, die einen Blick auf die umliegende Landschaft bieten, sehr hell ist. Die Küche ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, wobei das rustikale Design mit Steinverkleidungen beibehalten wurde, eine elegante Diele, ein zweiter Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es ein helles Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und Steinwänden und einem schönen Bogenfenster mit Panoramablick, das mit einer Loggia und einer Terrasse verbunden ist, die es erlauben, die Schönheit der Umgebung zu genießen, einen Flur mit einer zentralen Pflanzschale und einer schönen Decke und Fenstern, zwei Zimmer mit Zwischengeschossen, die bei Bedarf zwei zusätzliche Zimmer sein können, zwei Badezimmer. Der zweite Stock bietet ein Arbeitszimmer mit Oberlicht.
Das Anwesen wird durch einen komplett eingezäunten Park von 5000 Quadratmetern ergänzt, mit einem großen Garten von ca. 600 Quadratmetern, der mit einer Pergola, einem Holzofen und einem Grill mit Einsatz für die typisch argentinische Küche ausgestattet ist, einem Obst- und Gemüsegarten mit aromatischen Pflanzen, einem überdachten Parkplatz für 2 Autos, einem großen Hof und verschiedenen Nebengebäuden, sowie einem terrassierten Ackerland mit ca. 1400 Olivenbäumen, die hochwertiges Öl produzieren, das mit verschiedenen Preisen und Goldmedaillen ausgezeichnet wurde. Auf dem Grundstück wurde außerdem ein Swimmingpool vorbereitet, der oberirdisch angelegt werden soll.
Die großen Fenster haben Rahmen aus Eisen und Fensterläden aus Holz. Die Böden sind aus elegantem toskanischem Terrakotta, in der Küche gibt es eine wunderschöne Holzdecke und freiliegende alte Balken. Die hohen Decken, einige Steinwände und die freiliegenden Balken verleihen den Räumen Wärme. Die Einrichtung ist sorgfältig mit hochwertigen Details gestaltet, wie zum Beispiel die Kronleuchter, die von einer Firma aus Valdarno handgefertigt wurden. Die Küche ist gut ausgestattet und funktionell eingerichtet. Die Bäder sind modern, mit gepflegten Oberflächen und Designer-Armaturen. Die Außenanlagen sind gut gepflegt, mit einem schönen Garten und idealen Entspannungsbereichen. Die allgemeine Bausubstanz ist solide und gut erhalten, was auf eine regelmäßige Wartung und hochwertige Renovierungsarbeiten hinweist.
Es gibt ein unabhängiges Heizsystem mit einem Pelletkessel und einer Wärmepumpe für Warmwasser sowie einen Kamin im Esszimmer und einen Pelletofen im Wohnzimmer. Die Stromversorgung erfolgt über eine im Jahr 2019 installierte 10-kWh-Photovoltaikanlage mit einer 10-kW-Batterie und hat eine Garantie von 25 Jahren. Das Wasseraufbereitungssystem bieter die Möglichkeit, sowohl Wasser aus der städtischen Wasserleitung als auch aus dem eigenen Brunnen zu nutzen. Der Garten und das Grundstück werden über ein Bewässerungssystem bewässert. Das Hausautomationssystem ist komplett mit Remote-Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung mit 14 externen Kameras, Alarmanlage, Safe, schnellem Internet, internem und externem Wi-Fi ausgestattet.
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, in einer wunderschönen Umgebung zu leben, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen. Das Haus könnte ein Hauptwohnsitz werden, in dem man das ganze Jahr über Momente der Ruhe genießen kann, oder als elegante Residenz für Veranstaltungen und Zeremonien genutzt werden. Seine Geschichte und sein hohes Maß an Privatsphäre machen es zu einem besonderen Ort. Dank der großzügigen Fläche und der natürlichen Umgebung ist es außerdem möglich, es für den Tourismus zu vermieten. Eine ruhige Ecke, leicht zugänglich und in der Nähe von hochwertigen Dienstleistungen, für unvergessliche Erlebnisse.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend mit Panoramablick und ist über eine asphaltierte Straße von weniger als 1 km leicht erreichbar. Es ist nur 1 km vom Zentrum von Reggello und 36 km von Florenz entfernt und liegt 500 m über dem Meeresspiegel. Die Lage bietet einen freien Blick auf die umliegenden Hügel und den Pratomagno, einen Berg, der 1592 Meter hoch ist. Die Gegend ist ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, da sich zahlreiche Wege durch die Landschaft schlängeln. Die sehr private und sonnige Lage sorgt außerdem für eine ruhige Atmosphäre, ideal für alle, die Entspannung und Natur suchen. Die Lage macht es außerdem leicht, touristische Attraktionen wie mittelalterliche Ortschaften und Kunststädte zu erreichen, die alle nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt sind.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Великолепный загородный дом Podere D'Autore, полностью отремонтированный, занимает площадь около 346 кв.м на трех уровнях. Расположенный в коммуне Реджелло, в провинции Флоренция, он занимает привилегированное положение, гарантирующее уединение и замечательный панорамный вид.
Вход на первом этаже в уютную гостиную с кухней, хорошо освещаемую естественным светом благодаря большим окнам с видом на окружающий пейзаж. Кухня со всеми современными удобствами в стиле рустико с отделкой из камня, элегантный коридор, второй коридор, две спальни и ванная комната.
На втором этаже расположены светлая гостиная с открытыми балками и каменными стенами, красивым арочным окном с панорамным видом, сообщаемая с лоджией и террасой, которые позволяют наслаждаться красотой ландшафт, коридор/комната с центральной композицией для цветов, красивым потолком и окнами, две комнаты с антресолями, которые при необходимости могут стать двумя дополнительными спальнями, две ванные комнаты.
На третьем этаже находится студия/мансарда с окном на крыше. На втором этаже находится кабинет с мансардным окном.
Полностью огороженный парк площадью 5000 кв.м, большой сад около 600 кв.м с навесом/перголой, дровяной печью и барбекю (с дополнением для приготовления типичных блюд аргентинской кухни), фруктовый сад и огород с ароматными растениями, крытая парковка на две машины, большой двор и различные постройки, а также оливковая роща террасами ( около 1400 олив), которая позволяет получить высококачественное масло - продукцию, удостоенную различных наград и золотых медалей.
Участок, полностью огороженный, подготовлен для размещения надземного бассейна.
Вход на первом этаже в уютную гостиную с кухней, хорошо освещаемую естественным светом благодаря большим окнам с видом на окружающий пейзаж. Кухня со всеми современными удобствами в стиле рустико с отделкой из камня, элегантный коридор, второй коридор, две спальни и ванная комната.
На втором этаже расположены светлая гостиная с открытыми балками и каменными стенами, красивым арочным окном с панорамным видом, сообщаемая с лоджией и террасой, которые позволяют наслаждаться красотой ландшафт, коридор/комната с центральной композицией для цветов, красивым потолком и окнами, две комнаты с антресолями, которые при необходимости могут стать двумя дополнительными спальнями, две ванные комнаты.
На третьем этаже находится студия/мансарда с окном на крыше. На втором этаже находится кабинет с мансардным окном.
Полностью огороженный парк площадью 5000 кв.м, большой сад около 600 кв.м с навесом/перголой, дровяной печью и барбекю (с дополнением для приготовления типичных блюд аргентинской кухни), фруктовый сад и огород с ароматными растениями, крытая парковка на две машины, большой двор и различные постройки, а также оливковая роща террасами ( около 1400 олив), которая позволяет получить высококачественное масло - продукцию, удостоенную различных наград и золотых медалей.
Участок, полностью огороженный, подготовлен для размещения надземного бассейна.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积432 m²
- 卧室7
- 浴室数量3
- 土地3 m²
- 能效评级A
- 参考代码9324
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口5.9 km
- 医院7.2 km
- 海岸90.7 km
- 滑雪胜地41.8 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房570 m - 药房 - Farmacia Milio
- 兽医7.6 km - 兽医
雷杰洛：关于城市的信息
- 海拔高出海平面390m
- 面积121.65 km²
- 地理区域内陆山区
- 人口16534
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。