The south-facing country house is surrounded by an olive grove and is accessible via two private driveways.
The main building is flanked by an outbuilding and a large sun terrace.
The building was inhabited until a few years ago and is in good condition, but requires some refurbishment and the possible installation of a further bathroom.
The fenced garden is accessible via 2 driveways and comprises a garage.
Distances: Reggello with all amenities 1.8 km, Florence 35 km.
Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, gas tank, garage, private parking, terrace, olive grove, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Il casale esposto a sud è circondato da un uliveto ed è accessibile tramite due vialetti privati.
L'edificio principale è affiancato da una dependance e da un'ampia terrazza soleggiata.
L'edificio era abitato fino a pochi anni fa ed è in buone condizioni, ma richiede alcuni lavori di ammodernamento e la possibile installazione di un ulteriore bagno.
Il giardino recintato è accessibile tramite 2 vialetti e comprende un garage.
Distanze: Reggello con tutti i servizi 1.8 km, Firenze 35 km.
Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, garage, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Das Herrenhaus in Südlage ist von einem Olivenhain umgeben und ist über zwei private Zufahrten erreichbar.
Das Hauptgebäude ist von einem Nebengebäude und einer großen Sonnenterrasse umgeben.
Das Gebäude wurde bis vor einigen Jahre bewohnt, ist in gutem Zustand, bedarf aber einiger Modernisierungsarbeiten sowie den eventuellen Einbau eines weiteren Badezimmers.
Der umzäunte Garten ist über 2 Einfahrten sowie eine Garage zugänglich.
Entfernungen: Reggello mit allen Einkaufsmöglichkeiten 1,8 km, Florenz 35 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
La maison de campagne orientée au sud est entourée d'une oliveraie et est accessible par deux allées privées.
Le bâtiment principal est flanqué d'une annexe et d'une grande terrasse ensoleillée.
Le bâtiment était habité jusqu'à il y a quelques années et est en bon état, mais nécessite quelques travaux de modernisation et l'installation éventuelle d'une autre salle de bains.
Le jardin clôturé est accessible par 2 allées et comprend un garage.
Distances : Reggello avec toutes les infrastructures 1,8 km, Florence 35 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Het op het zuiden gelegen landhuis wordt omringd door een olijfgaard en is bereikbaar via twee eigen opritten.
Het hoofdgebouw wordt geflankeerd door een bijgebouw en een groot zonneterras.
Het gebouw werd tot een paar jaar geleden bewoond en is in goede staat, maar vereist enige renovatie en de mogelijke installatie van een extra badkamer.
De omheinde tuin is toegankelijk via 2 opritten en bevat een garage.
Afstanden: Reggello met alle faciliteiten 1.8 km, Firenze 35 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, open haard, gastank, garage, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
