$1,444,470 AUD
(890,000 €)
4间卧室农舍, 304 m² 雷杰洛, Florence (省) 基安蒂酒
基安蒂酒
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主要特点
花园
露台
描述
这栋经过修复、抹灰和朝南的乡间别墅位于托斯卡纳的雷杰洛郊区，距离佛罗伦萨仅 35 公里。对于那些想要生活在和平与宁静中，但仍然靠近托斯卡纳小镇设施的人来说，这是完美的家庭住宅。
在修复过程中，老房子被改造成一座美丽的乡间别墅，拥有现代化的内饰和最新技术。
一楼分为一个带壁炉的大型双人客厅，可通往带顶棚的露台和花园，一个可通往露台的厨房客厅，一个带壁炉的餐厅，一个技术室，一个洗衣房和一间浴室。
楼上有一个带浴室连接的大型主卧室，包括淋浴/土耳其浴室和一个可通往后方花园的更衣室、第二间连接卧室、一间可通往露台的卧室/书房，可俯瞰美丽的草坪花园和一间带浴室的单人卧室。
还有一个小石头附属建筑，可以成为艺术家的好工作室，还有2个用于存放工具的木棚。
该物业包括约1公顷的带围栏的梯田，种植着约100棵橄榄树，一个带棚架的迷人玫瑰园和一个菜园。
房子周围有美丽的草坪和各种阴凉的座位。
有可能建立一个游泳池。
设施：电力、太阳能系统、水连接、中央供暖、地暖、壁炉、空调、燃气连接、宽带互联网接入、卫星电视、私人停车场、露台、花园。
能效：
能源：电力、天然气、太阳能（热能）
E 总能源效率：
163.61 kWh/m²*a 来自不可再生能源 （EPgl，nren）
7.70 kWh/m²*a 来自可再生能源 （EPgl，任）
164.10 kWh/m²*a 建筑围护结构的能源效率 （EPH，nd）
买方佣金：购买价格的3.66%（3%加22%增值税）。
在修复过程中，老房子被改造成一座美丽的乡间别墅，拥有现代化的内饰和最新技术。
一楼分为一个带壁炉的大型双人客厅，可通往带顶棚的露台和花园，一个可通往露台的厨房客厅，一个带壁炉的餐厅，一个技术室，一个洗衣房和一间浴室。
楼上有一个带浴室连接的大型主卧室，包括淋浴/土耳其浴室和一个可通往后方花园的更衣室、第二间连接卧室、一间可通往露台的卧室/书房，可俯瞰美丽的草坪花园和一间带浴室的单人卧室。
还有一个小石头附属建筑，可以成为艺术家的好工作室，还有2个用于存放工具的木棚。
该物业包括约1公顷的带围栏的梯田，种植着约100棵橄榄树，一个带棚架的迷人玫瑰园和一个菜园。
房子周围有美丽的草坪和各种阴凉的座位。
有可能建立一个游泳池。
设施：电力、太阳能系统、水连接、中央供暖、地暖、壁炉、空调、燃气连接、宽带互联网接入、卫星电视、私人停车场、露台、花园。
能效：
能源：电力、天然气、太阳能（热能）
E 总能源效率：
163.61 kWh/m²*a 来自不可再生能源 （EPgl，nren）
7.70 kWh/m²*a 来自可再生能源 （EPgl，任）
164.10 kWh/m²*a 建筑围护结构的能源效率 （EPH，nd）
买方佣金：购买价格的3.66%（3%加22%增值税）。
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广告商输入的描述
This restored, stone and plaster, south facing, country house for sale is situated at the edge of Reggello in Tuscany at only 35 km from Florence. For those who wish to live in peace and quiet, yet close to the amenities of a Tuscan town, this is the perfect family home.
During the restoration the old house was transformed into a beautiful country house with a modern interior and the latest technology.
The ground floor is divided into a large double living room with fireplace and access to the covered terrace and garden, an eat-in kitchen with access to the terrace, a dining room with fireplace, a technical room, a laundry room and a bathroom.
Upstairs there is a large master bedroom with bathroom en-suite which includes a shower/turkish bath and changing room with access to the gardens to the rear, a second bedroom with bathroom, a bedroom/study with access to a terrace overlooking the beautiful, lawned garden and a single bedroom and bathroom.
There is furthermore a small stone outbuilding which would make a nice atelier for an artist and 2 wooden sheds for storage of tools.
Completing the property is ca. 1 ha of fenced terraced land including some 100 olive trees, an enchanting rose garden and a vegetable garden. There are beautiful lawns around the house and various shady seating areas. It is possible to build a pool.
Equipped with: Electricity, solar collector, mains water, central heating, underfloor heating, fireplace, air conditioning, gas connection, broadband internet access, satellite-TV, private parking, terrace, garden.
Energy performance:
Energy source: Electricity, natural gas, solar (thermal)
E total energy performance:
163.61 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
7.70 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
164.10 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
During the restoration the old house was transformed into a beautiful country house with a modern interior and the latest technology.
The ground floor is divided into a large double living room with fireplace and access to the covered terrace and garden, an eat-in kitchen with access to the terrace, a dining room with fireplace, a technical room, a laundry room and a bathroom.
Upstairs there is a large master bedroom with bathroom en-suite which includes a shower/turkish bath and changing room with access to the gardens to the rear, a second bedroom with bathroom, a bedroom/study with access to a terrace overlooking the beautiful, lawned garden and a single bedroom and bathroom.
There is furthermore a small stone outbuilding which would make a nice atelier for an artist and 2 wooden sheds for storage of tools.
Completing the property is ca. 1 ha of fenced terraced land including some 100 olive trees, an enchanting rose garden and a vegetable garden. There are beautiful lawns around the house and various shady seating areas. It is possible to build a pool.
Equipped with: Electricity, solar collector, mains water, central heating, underfloor heating, fireplace, air conditioning, gas connection, broadband internet access, satellite-TV, private parking, terrace, garden.
Energy performance:
Energy source: Electricity, natural gas, solar (thermal)
E total energy performance:
163.61 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
7.70 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
164.10 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questa casa di campagna in vendita, ristrutturata e rivestita in pietra e intonaco, con vista a sud, si trova alla periferia di Reggello, in Toscana, a soli 35 km da Firenze. Per chi desidera vivere in pace, ma vicino ai servizi di una città toscana, questa è la casa perfetta.
Durante il suo restauro, l'antica casa è stata trasformata in una bellissima residenza di campagna con interni moderni e la tecnologia più avanzata.
Il piano terra è suddiviso in un ampio doppio soggiorno con camino e accesso al portico e al giardino, una cucina abitabile con accesso alla terrazza, una sala da pranzo con camino, un locale tecnico, una lavanderia e un bagno.
Al piano superiore, si trovano un'ampia camera da letto padronale con bagno privato con doccia/bagno turco e guardaroba con accesso al giardino sul retro, una seconda camera da letto con bagno, una camera/studio con accesso a una terrazza che si affaccia sul bellissimo giardino con prato e una camera singola con bagno.
Vi è inoltre un piccolo annesso in pietra, che potrebbe essere un ottimo studio per un artista, e 2 casette in legno per il deposito degli attrezzi.
La proprietà è completata da circa 1 ettaro di terreno terrazzato recintato con circa 100 ulivi, un incantevole roseto e un orto. Intorno alla casa ci sono dei bei prati e diverse aree relax ombreggiate. È possibile costruire una piscina.
Dotato di: Elettricità, pannelli solari, acquedotto, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, aria condizionata, metano, internet a banda larga, antenna parabolica, posto auto, terrazza, giardino.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas naturale, solare (termico)
E prestazione energetica globale:
163,61 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
7,70 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
164,10 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
Durante il suo restauro, l'antica casa è stata trasformata in una bellissima residenza di campagna con interni moderni e la tecnologia più avanzata.
Il piano terra è suddiviso in un ampio doppio soggiorno con camino e accesso al portico e al giardino, una cucina abitabile con accesso alla terrazza, una sala da pranzo con camino, un locale tecnico, una lavanderia e un bagno.
Al piano superiore, si trovano un'ampia camera da letto padronale con bagno privato con doccia/bagno turco e guardaroba con accesso al giardino sul retro, una seconda camera da letto con bagno, una camera/studio con accesso a una terrazza che si affaccia sul bellissimo giardino con prato e una camera singola con bagno.
Vi è inoltre un piccolo annesso in pietra, che potrebbe essere un ottimo studio per un artista, e 2 casette in legno per il deposito degli attrezzi.
La proprietà è completata da circa 1 ettaro di terreno terrazzato recintato con circa 100 ulivi, un incantevole roseto e un orto. Intorno alla casa ci sono dei bei prati e diverse aree relax ombreggiate. È possibile costruire una piscina.
Dotato di: Elettricità, pannelli solari, acquedotto, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, aria condizionata, metano, internet a banda larga, antenna parabolica, posto auto, terrazza, giardino.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas naturale, solare (termico)
E prestazione energetica globale:
163,61 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
7,70 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
164,10 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Dieses restaurierte, verputzte und nach Süden ausgerichtete Landhaus, das zum Verkauf steht, liegt am Rande von Reggello in der Toskana, nur 35 km von Florenz entfernt. Für diejenigen, die in Ruhe und Frieden leben wollen, aber dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten einer toskanischen Stadt, ist dies das perfekte Familienhaus.
Während der Restaurierung wurde das alte Haus in ein wunderschönes Landhaus mit modernem Interieur und neuester Technologie verwandelt.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein großes Doppelwohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer mit Kamin, einen Technikraum, eine Waschküche und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite, das eine Dusche/türkische Badewanne und einen Umkleideraum mit Zugang zu den Gärten auf der Rückseite umfasst, ein zweites Schlafzimmer mit Bad, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den schönen Garten mit Rasen und ein Einzelzimmer mit Bad.
Außerdem gibt es ein kleines Nebengebäude aus Stein, das sich gut als Atelier für einen Künstler eignen würde, sowie 2 Holzschuppen zur Lagerung von Werkzeugen.
Das Grundstück umfasst ca. 1 ha eingezäuntes, terrassiertes Land mit ca. 100 Olivenbäumen, einem bezaubernden Rosengarten mit Spalier und einem Gemüsegarten.
Rund um das Haus gibt es schöne Rasenflächen und verschiedene schattige Sitzplätze.
Es besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen.
Ausstattung: Stromanschluss, Solaranlage, Wasseranschluss, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, Gasanschluss, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Erdgas, Solar (thermisch)
E Gesamtenergieeffizienz:
163,61 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
7,70 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
164,10 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Während der Restaurierung wurde das alte Haus in ein wunderschönes Landhaus mit modernem Interieur und neuester Technologie verwandelt.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein großes Doppelwohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer mit Kamin, einen Technikraum, eine Waschküche und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite, das eine Dusche/türkische Badewanne und einen Umkleideraum mit Zugang zu den Gärten auf der Rückseite umfasst, ein zweites Schlafzimmer mit Bad, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den schönen Garten mit Rasen und ein Einzelzimmer mit Bad.
Außerdem gibt es ein kleines Nebengebäude aus Stein, das sich gut als Atelier für einen Künstler eignen würde, sowie 2 Holzschuppen zur Lagerung von Werkzeugen.
Das Grundstück umfasst ca. 1 ha eingezäuntes, terrassiertes Land mit ca. 100 Olivenbäumen, einem bezaubernden Rosengarten mit Spalier und einem Gemüsegarten.
Rund um das Haus gibt es schöne Rasenflächen und verschiedene schattige Sitzplätze.
Es besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen.
Ausstattung: Stromanschluss, Solaranlage, Wasseranschluss, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, Gasanschluss, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Erdgas, Solar (thermisch)
E Gesamtenergieeffizienz:
163,61 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
7,70 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
164,10 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Cette maison de campagne rénovée, revêtue de pierre et de plâtre, avec vue sur le sud, est située à la périphérie de Reggello, en Toscane, à seulement 35 km de Florence. Pour ceux qui souhaitent vivre en toute tranquillité, mais à proximité des commodités d'une ville toscane, c'est la maison idéale.
Lors de sa restauration, l'ancienne maison a été transformée en une belle résidence de campagne avec des intérieurs modernes et une technologie de pointe.
Le rez-de-chaussée est divisé en un grand salon double avec cheminée et accès au portique et au jardin, une cuisine-salle à manger avec accès à la terrasse, une salle à manger avec cheminée, un local technique, une buanderie et une salle de bains.
À l'étage supérieur, vous trouverez une grande chambre principale avec salle de bains attenante avec douche/bain turc et vestiaire avec accès au jardin arrière, une deuxième chambre avec salle de bains, une chambre/bureau avec accès à une terrasse donnant sur le magnifique jardin en pelouse et une chambre simple avec salle de bains.
Il y a également une petite annexe en pierre, qui pourrait être un excellent atelier pour un artiste, et deux cabanes en bois pour ranger les outils.
La propriété est complétée par environ 1 hectare de terrain en terrasse clôturé avec une centaine d'oliviers, une belle roseraie et un potager. Autour de la maison, il y a de belles pelouses et plusieurs espaces de détente ombragés. Il est possible de construire une piscine.
Équipé de: Raccordement électrique, système solaire, raccordement à l'eau, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, air conditionné, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz naturel, solaire (thermique)
E performance énergétique globale:
163,61 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
7,70 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
164,10 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Lors de sa restauration, l'ancienne maison a été transformée en une belle résidence de campagne avec des intérieurs modernes et une technologie de pointe.
Le rez-de-chaussée est divisé en un grand salon double avec cheminée et accès au portique et au jardin, une cuisine-salle à manger avec accès à la terrasse, une salle à manger avec cheminée, un local technique, une buanderie et une salle de bains.
À l'étage supérieur, vous trouverez une grande chambre principale avec salle de bains attenante avec douche/bain turc et vestiaire avec accès au jardin arrière, une deuxième chambre avec salle de bains, une chambre/bureau avec accès à une terrasse donnant sur le magnifique jardin en pelouse et une chambre simple avec salle de bains.
Il y a également une petite annexe en pierre, qui pourrait être un excellent atelier pour un artiste, et deux cabanes en bois pour ranger les outils.
La propriété est complétée par environ 1 hectare de terrain en terrasse clôturé avec une centaine d'oliviers, une belle roseraie et un potager. Autour de la maison, il y a de belles pelouses et plusieurs espaces de détente ombragés. Il est possible de construire une piscine.
Équipé de: Raccordement électrique, système solaire, raccordement à l'eau, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, air conditionné, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz naturel, solaire (thermique)
E performance énergétique globale:
163,61 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
7,70 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
164,10 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Dit gerestaureerde, met natuursteen en pleisterwerk beklede, landhuis te koop met zicht op het zuiden ligt aan de rand van Reggello in Toscane op slechts 35 km van Firenze. Voor wie in alle rust wil wonen, maar toch dicht bij de voorzieningen van een Toscaanse stad, is dit het perfecte familiehuis.
Tijdens de restauratie is het oude huis omgetoverd tot een prachtig landhuis met een modern interieur en de nieuwste technologie.
De begane grond is verdeeld in een grote dubbele woonkamer met open haard en toegang tot het overdekte terras en de tuin, een eetkeuken met toegang tot het terras, een eetkamer met open haard, een technische ruimte, een wasruimte en een badkamer.
Boven is er een grote hoofdslaapkamer met badkamer en-suite met een douche/turks bad en kleedkamer met toegang tot de tuinen aan de achterzijde, een tweede slaapkamer met badkamer, een slaap/werkkamer met toegang tot een terras met uitzicht op de mooie tuin met gazon en een eenpersoonsslaapkamer en badkamer.
Verder is er een klein stenen bijgebouwtje dat een mooi atelier zou zijn voor een kunstenaar en 2 houten schuurtjes voor de opslag van gereedschap.
Het geheel wordt vervolledigd door ca. 1 ha omheind terrassenland met ongeveer 100 olijfbomen, een betoverende rozentuin en een moestuin. Er zijn mooie gazons rond het huis en diverse schaduwrijke zitjes. Het is mogelijk om een zwembad te bouwen.
Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen, stadswater, centrale verwarming, vloerverwarming, open haard, airconditioning, gasaansluiting, breedband internet, satelliet-tv, privé parkeerplaats, terras, tuin.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, aardgas, zonne-energie (thermisch)
E totale energiescore:
163,61 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
7,70 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
164,10 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
Tijdens de restauratie is het oude huis omgetoverd tot een prachtig landhuis met een modern interieur en de nieuwste technologie.
De begane grond is verdeeld in een grote dubbele woonkamer met open haard en toegang tot het overdekte terras en de tuin, een eetkeuken met toegang tot het terras, een eetkamer met open haard, een technische ruimte, een wasruimte en een badkamer.
Boven is er een grote hoofdslaapkamer met badkamer en-suite met een douche/turks bad en kleedkamer met toegang tot de tuinen aan de achterzijde, een tweede slaapkamer met badkamer, een slaap/werkkamer met toegang tot een terras met uitzicht op de mooie tuin met gazon en een eenpersoonsslaapkamer en badkamer.
Verder is er een klein stenen bijgebouwtje dat een mooi atelier zou zijn voor een kunstenaar en 2 houten schuurtjes voor de opslag van gereedschap.
Het geheel wordt vervolledigd door ca. 1 ha omheind terrassenland met ongeveer 100 olijfbomen, een betoverende rozentuin en een moestuin. Er zijn mooie gazons rond het huis en diverse schaduwrijke zitjes. Het is mogelijk om een zwembad te bouwen.
Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen, stadswater, centrale verwarming, vloerverwarming, open haard, airconditioning, gasaansluiting, breedband internet, satelliet-tv, privé parkeerplaats, terras, tuin.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, aardgas, zonne-energie (thermisch)
E totale energiescore:
163,61 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
7,70 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
164,10 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积304 m²
- 卧室4
- 浴室数量4
- 土地9,446 m²
- 能效评级E163.61 kWh/m²*a EPgl,nren, 7.70 kWh/m²*a EPgl,ren, 164.10 kWh/m²*a EPH,nd.
- 参考代码Country house with modern interior design on the edge of Reggello 35 km from Florence (M3266)
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
7.1 km - 火车站 - Incisa
- 医院6.9 km - Misericordia Castelfranco Di Sopra
- 海岸90.5 km
- 滑雪胜地42.1 km
雷杰洛：关于城市的信息
- 海拔高出海平面390m
- 面积121.65 km²
- 地理区域内陆山区
- 人口16534
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。