Set among the rolling hills of Tuscany, just outside a charming village and less than half an hour from Florence, this historic villa has been transformed into an exceptional boutique hotel with a swimming pool and wellness center. The property blends the timeless elegance of Tuscany with contemporary comfort, offering guests a refined and exclusive hospitality experience.
The building, covering approximately 2,230 square meters, was fully renovated in 2015 with high-quality workmanship that preserved its historic character while introducing modern amenities and stylish finishes. Today, the hotel features 22 beautifully appointed rooms, each designed to provide maximum comfort, privacy, and a warm, welcoming atmosphere.
The boutique hotel also includes a restaurant with an attractive outdoor dining area, perfect for enjoying meals al fresco during the warmer months. The interior spaces are adorned with elegantly decorated rooms that provide an ideal setting for events, ceremonies, and receptions, offering a sophisticated and memorable backdrop for weddings, corporate gatherings, and private celebrations. This makes the property not only a desirable destination for leisure stays but also a highly attractive venue for special events.
The estate extends over 3.8 hectares of land, creating a serene and picturesque environment. The grounds include an Italian-style formal garden, meticulously maintained and designed to offer peaceful corners and beautiful vistas. The pool area with solarium provides an exclusive space for relaxation and wellness, immersed in the tranquility of the Tuscan countryside. An extensive olive grove further enriches the landscape, enhancing the authentic and traditional Tuscan atmosphere.
The location is exceptionally convenient: all essential services are available in the nearby village, just 1 km away (approximately a 2-minute drive). The historic center of Florence, with its world-renowned monuments, museums, and cultural attractions, is approximately 25 minutes by car, making the property an ideal base for guests wishing to explore the city while enjoying the peaceful countryside.
This historic villa turned boutique hotel represents a rare opportunity for investors seeking a high-end hospitality property with a strong identity and significant growth potential. The combination of a strategic location, historic charm, luxury amenities, and expansive outdoor spaces makes it a truly unique estateperfect for a successful hospitality venture in Tuscany.
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Immersa nel cuore delle colline toscane, a pochi minuti da un caratteristico borgo e a meno di mezz'ora da Firenze, questa splendida villa storica rappresenta una straordinaria opportunità nel settore dell'ospitalità di lusso. La proprietà, trasformata con successo in un boutique hotel di grande fascino, combina la magia della tradizione toscana con i comfort moderni, offrendo un'esperienza esclusiva e raffinata ai suoi ospiti.
L'edificio, con una superficie complessiva di 2.230 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2015 con un intervento di alta qualità che ha saputo preservare l'anima storica dell'immobile, valorizzando gli elementi architettonici originali e integrando finiture contemporanee e impianti moderni. Oggi la struttura ospita 22 camere, tutte arredate con gusto e attenzione ai dettagli, pensate per garantire comfort, privacy e un'atmosfera accogliente.
Il boutique hotel dispone inoltre di un ristorante con un elegante spazio esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Le sale interne, splendidamente decorate e curate nei minimi particolari, sono perfette per ospitare eventi, cerimonie e ricevimenti di alto livello, offrendo un ambiente suggestivo e di grande impatto scenografico. La struttura è quindi ideale non solo per soggiorni di piacere, ma anche come location per matrimoni, eventi aziendali, meeting e celebrazioni private.
La proprietà si estende su un terreno di 3,8 ettari, caratterizzato da un ambiente naturale di grande fascino. Al suo interno si trovano un elegante giardino all'italiana, curato con precisione e armonia, che regala scorci incantevoli e momenti di relax. L'area piscina, completa di solarium, offre uno spazio esclusivo per il benessere e il relax, immerso nella quiete della campagna. Un ampio uliveto completa il paesaggio, contribuendo a creare un'atmosfera autentica e tipicamente toscana, dove natura e tradizione si fondono in perfetta armonia.
La posizione è particolarmente vantaggiosa: tutti i servizi necessari sono disponibili nel borgo più vicino, situato a circa 1 km (circa 2 minuti di auto), garantendo comodità e praticità. Il centro storico di Firenze, con i suoi monumenti, musei e attrazioni, è raggiungibile in circa 25 minuti di auto, rendendo la struttura ideale anche per chi desidera offrire ai propri ospiti un accesso rapido alla città d'arte.
Questa villa storica trasformata in boutique hotel rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una struttura ricettiva di alto livello, con una forte identità e un enorme potenziale di sviluppo. La combinazione tra posizione strategica, charme storico, servizi di lusso e spazi esterni esclusivi la rende una proprietà unica nel suo genere, perfetta per un progetto di hospitality di successo in Toscana.
CLASSE ENERGETICA: G
