自动翻译所用的语言
Only 15 km from Florence and 10 km from the A/1 motorway, in a splendid hilly position with olive groves, Chianti vineyards and castles, you can purchase a charming and prestigious estate of approx. 42,000 sqm (ha 04.20.00). At the centre of the property is a beautiful historic building in "Alberese" stone, characterised by a watchtower and defence tower, dating back to the 13th century. Adjacent to the tower is an old stone farmhouse. The total surface area of the building is approximately 420 sqm walkable. The property enjoys absolute privacy and access is via a private road. The estate includes approximately 165 olive trees, characteristic terraces with dry stone walls, a natural garden with a terrace, and woodland. The property complex includes a large independent living unit (Casa Padronale) with a beautiful stone terrace decorated with rosemary, jasmine, lavender and laurel. The Manor House consists of a kitchen, dining room, large living room and open-plan library with fireplace, 2 suites each with bedroom and bathroom. Solar greenhouse. To the side there is another independent flat with a private terrace, kitchen, living room, bedroom and bathroom (ideal for a caretaker) and finally the flat built in the tower, with kitchen, living room, one bedroom, two bathrooms, a large living room - library with open staircase leading up to the impressive panoramic terrace. It will still be easy, if necessary, to create a single prestigious residence.
The water supply is ensured by an artesian well, there is electricity, internet connection and heating is with LPG gas (storage of 3,000 litres).
In addition to a prestigious residence, the property is also ideal for an exclusive tourist and accommodation facility within easy reach of Florence.
The nearest village is Molino del Piano at about 1.3 km. In the village, there are all the essential services, Post Office, Coop Shop, Restaurant, and Bar. About 3.5 km away is the railway station of Sieci, (another large village of Pontassieve), with frequent trains going to Florence in 20 minutes. The road to get there is good, the last stretch of about 800 m is partly concrete and partly a white road in excellent condition. Near the property there are no passage easements, the road actually ends at the Tower.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
A soli 15 km da Firenze e a 10 km dalla autostrada A/1, in posizione collinare splendida con uliveti, vigne Chianti e castelli, si può acquistare un’affascinante e prestigiosa tenuta di circa 42.000 mq (ha 04.20.00). Al centro della proprietà un bellissimo edificio storico in pietra “alberese” caratterizzato da una Torre di avvistamento e difesa, con origine XIII secolo. In adiacenza alla torre, un antico casale in pietra. La superficie complessiva dell’edificio è di circa 420 mq calpestabili. La proprietà gode di privacy assoluta e l’accesso avviene da strada privata. La tenuta comprende circa 165 piante di ulivo, caratteristiche terrazze con muri in pietra a secco, giardino naturale con terrazza, bosco. Il complesso immobiliare comprende una grande unità abitativa indipendente (Casa Padronale) con splendida terrazza in pietra ornata da rosmarino, gelsomino, lavanda e alloro. La Casa Padronale è composta da cucina, sala da pranzo, grande soggiorno e biblioteca open-space con focolare, 2 suites ognuna con camera e bagno. Serra solare. A lato c’è un altro appartamento indipendente con terrazza privata, cucina, soggiorno, camera e bagno (ideale per custode) e per finire l’appartamento realizzato nella torre, con cucina, soggiorno, una camera, due bagni, un grande soggiorno – biblioteca con scala a vista che porta fino alla suggestiva terrazza panoramica. Sarà comunque semplice, se necessario, realizzare un'unica prestigiosa residenza.
L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano, è presente l'energia elettrica, la connessione internet e il riscaldamento è con gas GPL (deposito di 3000 litri).
La proprietà, oltre che per una prestigiosa residenza, è ideale anche per un'esclusiva struttura turistica e ricettiva a breve distanza da Firenze.
Il paese più vicino è Molino del Piano a circa 1,3 km. Nel paese ci sono tutti i servizi essenziali, Ufficio postale, Negozio Coop, Ristorante, Bar. A circa 3,5 km c'è la stazione ferroviaria di Sieci, (altra grande frazione di Pontassieve), con treni frequenti che vanno a Firenze in 20 minuti. La strada per arrivare è buona, l'ultimo tratto di circa 800 mt in parte è in cemento e in parte strada bianca in ottime condizioni. Vicino all'immobile non esistono servitù di passaggio, la strada di fatto finisce alla Torre.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Nur 15 km von Florenz und 10 km von der Autobahn A/1 entfernt, in einer herrlichen Hügellage mit Olivenhainen, Chianti-Weinbergen und Schlössern, können Sie ein schönes und repräsentatives Anwesen von ca. 42.000 qm (4,2 ha) erwerben. Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein wunderschönes historisches Gebäude aus "Alberese"-Stein, das durch einen Wachturm und einen Verteidigungsturm aus dem 13. Jahrhundert ergänzt wird. Angrenzend an den Turm befindet sich ein altes Bauernhaus aus Stein. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 420 Quadratmeter.
Das Anwesen genießt absolute Privatsphäre und der Zugang erfolgt über eine Privatstraße. In ca. 1 km Entfernung befindet sich ein kleiner Ort mit allen notwendigen Dienstleistungen und Geschäften (Post, Bank, Supermarkt), und in wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge ins Zentrum von Florenz fahren. Das Anwesen umfasst ca. 165 Olivenbäume, typische Terrassen mit Trockensteinmauern, Naturgarten mit Terrasse und ein Waldgebiet. Wasser aus einem artesischen Brunnen, Strom, Internetanschluss, Heizung mit LPG-Gas (Tank mit 3000 Liter Fassungsvermögen).
Zum Grundstückskomplex gehört eine große unabhängige Wohneinheit (Casa Padronale) mit einer schönen Steinterrasse, die mit Rosmarin, Jasmin, Lavendel und Lorbeer geschmückt ist. Die Casa Padronale besteht aus Küche, Esszimmer, großem Wohnzimmer und offener Bibliothek mit Kamin, 2 Suiten mit je einem Schlafzimmer und Bad. Sonnenterrasse. An der Seite gibt es eine weitere eigenständige Wohnung mit privater Terrasse, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad (ideal für Hausmeister) und schließlich die Wohnung im Turm, mit Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Bädern, einem großen Wohnzimmer - Bibliothek mit offener Treppe, die auf die beeindruckende Panoramaterrasse führt.
Es besteht weiterhin die Möglichkeit, bei Bedarf einen einzigen repräsentativen Wohnsitz zu schaffen. Das Anwesen ist nicht nur ein renommierter Wohnsitz, sondern auch ideal für einen exklusiven Tourismus- und Beherbergungsbetrieb in kurzer Entfernung von Florenz.
Der nächste Ort ist Molino del Piano, ca. 1,3 km entfernt. Im Ort gibt es alle wichtigen Dienstleistungen, Post, Coop Geschäft, Restaurant, Bar. Etwa 3,5 km entfernt befindet sich der Bahnhof von Sieci (ein weiterer großer Ortsteil von Pontassieve), mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Florenz in 20 Minuten. Die Straße nach Casalta ist gut, das letzte Stück von ca. 800 m ist teilweise asphaltiert und teilweise eine weiße Straße in sehr gutem Zustand. In der Nähe des Grundstücks gibt es keine Durchfahrtsmöglichkeiten, die Straße endet tatsächlich am Turm.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Всего в 15 км от Флоренции и в 10 км от автомагистрали A1, на великолепной холмистой местности с оливковыми рощами, виноградниками Кьянти и замками на продажу очаровательная престижная собственность с земельным участком площадью около 42 000 кв.м (га 04.20.00). В центре которого находится красивое историческое здание из камня "Альберезе" с характерной сторожевой оборонительной башней, датируемой 13 веком. К башне прилегает старинный каменный дом. Общая площадь здания составляет около 420 кв.м. Собственность в уединенном месте, с доступом по частной дороге. В 1 км находится небольшая деревушка, где есть все необходимые услуги инфраструктуры и магазины (почта, банк, супермаркет), а в нескольких минутах езды - железнодорожная станция с хорошим сообщением с центром Флоренции. Красивая собственность с оливковой рощей (около 165 олив), характерными террасами с каменными опорными стенами, садом с террасой, лесным массивом. Вода из артезианской скважины, электричество, интернет, отопление газом LPG (с резервуаром на 3000 л). Жилой комплекс включает большой отдельный жилой блок (Casa Padronale/резиденция владельцев) с красивой каменной террасой, украшенной розмарином, жасмином, лавандой и лавром. Этот блок состоит из кухни, обеденного зала, большой гостиной и библиотеки открытой планировки с камином и двух номеров со спальней и ванной комнатой. Солнечная оранжерея. Сбоку есть еще одна отдельная квартира (которая идеально подходит для сторожа) с террасой, кухней, гостиной, спальней и ванной комнатой и, наконец, квартира, оборудованная в башне - с кухней, гостиной, спальней, двумя ванными комнатами, большой гостиной-библиотекой с лестницей, ведущей на впечатляющую панорамную террасу. При необходимости можно объединить жилые единицы с целью создать единую престижную резиденцию. Этот объект недвижимости на небольшом расстоянии от Флоренции, который может быть использован как престижная резиденция, также идеально подходит для туристической аренды класса люкс.
Наземный бассейн с внешней деревянной конструкцией был установлен временно; в любом случае, существует возможность строительства наземного бассейна. Муниципалитет - Понтассиеве (FI). Ближайший населенный пункт, где есть все необходимые услуги (почта, кооперативный магазин, ресторан, бар) - Молино-дель-Пьяно, примерно в 1,3 км. В 3,5 км находится железнодорожная станция Сиечи, откуда поездом до Флоренции можно добраться за 20 минут. К собственности ведет дорога (последний отрезок около 800 м частично бетонный, частично проселочная дорога в отличном состоянии), которая фактически заканчивается у башни (Собственность не имеет ограничительного условия, такого как право прохода/проезда через частную территорию.
