3间卧室乡间房屋, 312 m²

佩拉戈, Florence (省)

基安蒂酒

PELAGO – FONTISTERNI
Immerso nel silenzio delle colline di Fontisterni, a pochi chilometri da Firenze, questo straordinario fienile risalente alla fine del XIV secolo è stato oggetto di un impeccabile restauro che ne ha preservato autenticità e carattere originario.
Non si tratta di una semplice ristrutturazione, ma della creazione di un "nuovo organismo abitativo" tecnologicamente avanzato, protetto e valorizzato da un guscio storico di rara bellezza.

L'ANIMA DEL 1400: UN "REPERTO" ARCHITETTONICO
L'edificio è una testimonianza intatta della cultura rurale toscana. Il restauro filologico ha riportato alla luce i "segni del tempo" che ne narrano la storia secolare:

- Il maestoso pilastro centrale in pietra, che da oltre seicento anni sostiene l'intera struttura del tetto a padiglione;
- Il recupero delle nicchie originali: quella interna, usata anticamente per l'appoggio delle lucerne, e quella esterna dedicata all'iconografia votiva religiosa;
- L'antico lavatoio in pietra originale, oggi perfettamente restaurato e rifunzionalizzato.


NUOVA TECNOLOGIA AD ALTE PRESTAZIONI
Se l'involucro respira storia, l'interno è una dimora contemporanea in Classe A3, progettata per le esigenze del futuro:

- Domotica KNX Avanzata: Un sistema intelligente gestisce in modo centralizzato l'illuminazione, i lucernari zenitali e le schermature oscuranti (totali o filtranti) di ogni singolo serramento;

- Sostenibilità Totale: La proprietà è già predisposta e approvata per l'installazione di un impianto fotovoltaico esterno con sistema di accumulo energetico. Con questa integrazione, l'edificio raggiungerà la Classe A4 (NZEB - Near Zero Energy Building);

- Climatizzazione evoluta: Sistema a pompa di calore aria-aria gestito via domotica per il massimo comfort in ogni stagione.


BENESSERE E PRIVACY TRA GLI ULIVI
La villa offre un’esperienza di relax senza pari, con soluzioni già realizzate e ampi margini di personalizzazione futura:

- Wellness Indoor: Piscina interna riscaldata di 15 mq con 3 postazioni idromassaggio, fruibile tutto l'anno. L'ambiente adiacente di 30 mq è già predisposto per una SPA privata con sauna e bagno turco;

- Wellness Outdoor: Il progetto approvato prevede già la possibilità di realizzare una piscina esterna, che sarà alimentata in modo indipendente da un pozzo privato presente nella proprietà;

- Il Parco: Un ettaro di natura privata con 35 ulivi secolari in produzione e alberi da frutto, circondato da un perimetro boschivo che garantisce una privacy assoluta.


PRESTIGIO E VERSATILITÀ
Grazie alle sue caratteristiche architettoniche, agli ampi spazi e alla posizione strategica, la proprietà si presta perfettamente sia come esclusiva residenza privata sia come raffinata struttura ricettiva di charme. L'area wellness, la privacy e il fascino storico la rendono ideale per attività di ospitalità di alto livello, boutique hospitality o soggiorni esperienziali nel cuore della Toscana.

Una dimora unica che unisce storia, benessere, innovazione e potenziale investimento, interpretando con eleganza il lusso contemporaneo in uno dei paesaggi più affascinanti d'Italia.

Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive.

Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile!