10间卧室农舍, 1203 m²

佩拉戈, Florence (省)

基安蒂酒

Real estate complex in the Chianti Rufina area and close to Florence with a main house, a building divided into apartments, extensive land with a vineyard and an olive grove.
Description
The property consists of the main farmhouse, which has traces dating back to the Middle Ages, but was renovated until it assumed its current shape in the 19th century. In the oldest part, there is the manor house that spans the entire first floor and is accessible via the still-functioning stone staircase that leads through a covered loggia into the manor, where spacious rooms with wooden beams on the ceilings and a large fireplace attest to its past. Adjacent is a large two-level apartment. On the ground floor under the manor house, there are ancient cellars with a cistern, a wine aging area, and other various production spaces.
At a reasonable distance, there is the old barn divided into three independent apartments, including a ground-floor room with a private bathroom.
External spaces
The estate extends over approximately 16 hectares of land, including 4.5 hectares of olive grove and 3.5 hectares of vineyard (2.3 in Chianti and 1.17 in IGT), all highly productive. The area closest to the buildings is maintained as a garden and common areas, enriched with flowering shrubs and tall trees providing shade and coolness. In a more secluded and panoramic part of the land overlooking the valley, there is an above-ground swimming pool, a BBQ area, a bocce court, and a children’s play area.
Strategically located within an area of wildlife repopulation, where it’s not uncommon to encounter roe deer, hares, and pheasants while driving along the approximately 500-meter dirt road leading to the buildings.
Condition and finishes
The manor house was renovated in the early 1990s, during which time the apartments inside the old barn were also built, in a typical Tuscan style with stone, wood, and terracotta. Some adjustments to the systems would be necessary, especially to bring the buildings up to current standards.
Potential uses
A property that can continue its natural vocation as a farm with agritourism activities and production of wine and oil, or be used as a family home to live in year-round due to its proximity to all services and just a short distance from Florence.
Location
Just a short distance from Florence and all main services in Pelago city center, it is immersed in greenery with a beautiful view of the surrounding countryside and protected by the Vallombrosa hills in the background.

Immobilienkomplex in der Chianti Rufina Region und in kurzer Entfernung von Florenz mit einem Haupthaus, einem Gebäude, das in Apartments unterteilt ist, großem Land mit Weinberg und Olivenhain.
Beschreibung
Die Immobilie besteht aus dem Hauptgehöft, dessen Spuren bis ins Mittelalter zurückreichen, das jedoch im 19. Jahrhundert umgestaltet wurde. Im ältesten Teil befindet sich das Herrenhaus, das sich über die gesamte erste Etage erstreckt und durch eine noch funktionierende Steintreppe zugänglich ist, die durch eine gedeckte Loggia in das Herrenhaus führt, wo geräumige Zimmer mit Holzbalken an den Decken und einem großen Kamin seinen historischen Charme zeigen. Angrenzend befindet sich eine große zweistöckige Wohnung. Im Erdgeschoss unterhalb des Herrenhauses liegen alte Keller mit einem Wasserbehälter, einem Weinreifungsraum und weiteren Produktionsräumen.
In angemessenem Abstand liegt das alte Heuschober, das in drei unabhängige Apartments aufgeteilt wurde, einschließlich eines Zimmers im Erdgeschoss mit eigenem Bad.
Äußere Räume
Der Besitz umfasst etwa 16 Hektar Land, darunter 4,5 Hektar Olivenhain und 3,5 Hektar Weinberg (2,3 im Chianti und 1,17 im IGT), alles äußerst produktiv. Der Bereich in der Nähe der Gebäude ist als Garten und Gemeinschaftsbereich gestaltet, ergänzt durch blühende Sträucher und hohe Bäume, die Schatten und Frische spenden. In einem eher abgelegenen und panoramischen Teil des Geländes mit Blick auf das Tal befindet sich ein im Boden eingelassener Pool, eine Grillzone, ein Boccia-Feld und ein Kinderspielbereich.
Strategisch in einem Tier-Repopulationsgebiet gelegen, in dem es nicht ungewöhnlich ist, Wildtiere wie Rehe, Hasen und Fasane zu begegnen, wenn man die etwa 500 Meter lange unbefestigte Straße zu den Gebäuden befährt.
Zustand und Oberflächen
Das Herrenhaus wurde Anfang der 1990er Jahre renoviert, in denen auch die Apartments im alten Heuschober im typischen toskanischen Stil mit Stein, Holz und Terrakotta erbaut wurden. Einige Anpassungen an den Anlagen wären notwendig, insbesondere um die Gebäude an die aktuellen Normen anzupassen.
Nutzungsmöglichkeiten
Eine Immobilie, die ihre natürliche Funktion als landwirtschaftlicher Betrieb mit Ökotourismus und Wein- und Olivenölproduktion fortsetzen kann, oder als Familienhaus, das das ganze Jahr über bewohnt werden kann, aufgrund der Nähe zu allen Dienstleistungen und nur eine kurze Entfernung von Florenz.
Lage
Nur kurze Entfernung von Florenz und allen Hauptdiensten im Stadtzentrum von Pelago, umgeben von Grün und mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft, geschützt durch die Vallombrosa-Hügel im Hintergrund.

Complexe immobilier dans la zone du Chianti Rufina et à proximité de Florence avec une maison principale, un bâtiment divisé en appartements, un grand terrain avec une vigne et un oliveraie.
Description
La propriété se compose du corps de ferme principal, dont des traces remontent au Moyen Âge, mais qui a été rénové jusqu’à obtenir sa forme actuelle au XIXe siècle. Dans la partie la plus ancienne, il y a la maison de maître qui s’étend sur tout le premier étage et accessible par un escalier en pierre encore fonctionnel, qui mène via une loggia couverte à la maison de maître, où de grandes pièces avec des poutres en bois au plafond et un grand cheminée témoignent de son passé. Adjacent se trouve un grand appartement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée sous la maison de maître, il y a d’anciennes caves avec une citerne, une zone de vieillissement du vin et d’autres espaces de production divers.
À une distance raisonnable, il y a l’ancien hangar divisé en trois appartements indépendants, y compris une pièce au rez-de-chaussée avec salle de bain privée.
Espaces extérieurs
Le domaine s’étend sur environ 16 hectares, dont 4,5 hectares d’oliveraie et 3,5 hectares de vigne (2,3 en Chianti et 1,17 en IGT), tous très productifs. La partie la plus proche des bâtiments est entretenue comme un jardin et des zones communes, enrichies de buissons de plantes fleuries et de grands arbres offrant ombre et fraîcheur. Dans une zone plus retirée et panoramique du terrain avec vue sur la vallée, il y a une piscine hors-sol, une zone barbecue, un terrain de pétanque et un espace de jeux pour enfants.
Stratégiquement située dans une zone de repeuplement faunique où il n’est pas rare de croiser des chevreuils, des lièvres et des faisans en parcourant la route de terre d’environ 500 mètres menant aux bâtiments.
État et finitions
La maison de maître a été rénovée au début des années 90, avec la création également des appartements à l’intérieur de l’ancien hangar selon un style toscan typique avec pierre, bois et terre cuite. Certains ajustements aux installations seraient nécessaires, notamment pour mettre les bâtiments aux normes actuelles.
Potentiel d’usage
Une propriété qui peut continuer sa vocation naturelle en tant qu’exploitant agricole avec activités d’écotourisme et production de vin et d’huile, ou être utilisée comme résidence familiale pour vivre toute l’année, grâce à sa proximité avec tous les services et à courte distance de Florence.
Localisation
À une courte distance de Florence et de tous les services principaux du centre-ville de Pelago, elle est entourée de verdure avec une belle vue sur la campagne et protégée par les collines de Vallombrosa en arrière-plan.

Комплекс недвижимости в районе Кианти Руфина и вблизи Флоренции с главным домом, зданием, разделенным на квартиры, большим участком земли с виноградником и оливковой рощей.
Описание
Владение состоит из главного усадебного дома, следы которого прослеживаются еще в средние века, но который был перестроен до своего текущего вида в 1800-х годах. В самой старой части расположен главный дом, который занимает весь первый этаж и доступен по каменной лестнице, которая все еще функционирует, и через крытую лоджию ведет в главный дом, где просторные комнаты с деревянными балками на потолках и большой очаг свидетельствуют о его прошлом. В соседней части находится просторная квартира на двух уровнях. На цокольном этаже, под главным домом, расположены старинные погреба с погребальной ямой, зона для созревания вин и другие производственные помещения.
На приличном расстоянии находится старый сарай, разделенный на три независимые квартиры, есть также комната на цокольном этаже с собственной ванной.
Внешние пространства
Усадьба занимает участок площадью около 16 гектаров, из которых 4,5 гектара — оливковая роща и 3,5 гектара — виноградник (2,3 в зоне Кианти и 1,17 в IGT), все отлично плодоносящие. Часть территории, наиболее близкая к зданиям, поддерживается в виде сада и общих зон, украшенных кустами цветущих растений и высокими деревьями, которые дают тень и прохладу. В более уединенной части участка расположены открытый бассейн, зона барбекю, бочча и игровая зона для детей.
Стратегически расположена в районе популяции дикорастущих животных, где по проселочной дороге длиной около 500 м, ведущей к зданиям, нередко встречаются олени, зайцы, фазаны.
Состояние и отделка
Главный дом был отремонтирован в начале 90-х годов, в те же годы внутри старого сарая были сделаны апартаменты в типичном тосканском стиле с использованием камня, дерева и керамической плитки. Необходимы некоторые обновления систем для приведения зданий в соответствие с современными нормативами.
Потенциал использования
Это собственность, которая может продолжить свою первоначальную функцию фермы с агротуризмом и производством вина и масла, или может быть использована как семейный дом, где можно проживать круглый год благодаря близости ко всем службам и недалеко от Флоренции.
Расположение
Вблизи Флоренции и всех главных городских служб Пеляго, она находится в окружении зелени с прекрасным видом на окружающую сельскую местность и защищена холмами Вальломброзы позади.