10间卧室农舍, 1203 m²

佩拉戈, Florence (省)

基安蒂酒

Prestigious and historic winery farm for sale in the Chianti Rufina area and a stone's throw from beautiful Florence. The farm of about 1610 square meters of internal surfaces is embellished by its 16 hectares of land in addition to receptive activity.
Description
The renowned property, which was taken over by the current owners in the 1980s, is currently used as a receptive activity excellently up and running. it is reached by a white road 500 m from the main road The complex consists in a village within which are located delightful villas with apartments hosting up to 26 beds in total, with magnificent panoramic views and immersed in the total privacy and confidentiality of the valley. Driving along the internal roads of the property one reaches the main farmhouse housing the reception and offices in addition to the agricultural storage cellar. characterized by the presence of three independent villas in addition to a barn and a farmhouse housing two apartments each. Just 500 meters away, the farmhouse is about 2 km from the main town of Pelago and is located within an area of wildlife repopulation, where it is not uncommon to meet, along the dirt road of about 500m that leads to the buildings, deer, hares, pheasants...
Outdoor spaces
The estate of about 16 hectares has as many as 4.5 ha of olive grove and to 3.5 of vineyard ( of which Chianti:2.3, IGT 1.17 ), all of which are excellently productive. To embellish a beautiful swimming pool, barbecue area and a range of sports and entertainment activities in the immediate vicinity such as bocce court, hiking trails and a vegetable garden. The agritourism is located within a wildlife repopulation area, where it is not uncommon to meet, walking along the dirt road of about 500 m that leads to the buildings, roe deer, hares, pheasants...Outside the cottages there are babecues and a wood-burning oven for pizza.
Wine production has always been the farm's main activity and boasts excellent Chianti wine. For wine lovers, this area is ideal for a real excursion can visit historic wineries and even a dedicated museum.
Condition and finishes
The apartments and villas are all recently renovated and equipped with every comfort. The main house presents a more rustic style, in classic Tuscan stone style, and the three small villas (former barns) plastered however preserve the rustic style.
Potential uses
Wine production has always been the farm's main activity and boasts excellent Chianti wine. For wine lovers, this area is ideal for a real excursion among can visit historic wineries and even a dedicated museum.
Because of its geographical location, the 'farm is ideal for a relaxing vacation in contact with nature and an excellent starting point for excursions that meet every need.
You can take walks on the farm, participate in agricultural activities (the grape and olive harvest), cultivate the family garden and visit the winery, vinsantaia and orciaia. During the olive pressing period, visits to the olive press can be arranged.
Property is perfect for those who wish to continue and increase the perfectly established wine and accommodation business of the farm.
Location
The complex, a stone's throw from Florence and all the main services of the city center of Pelago, 15 km from the famous outlet The Mall , thus enjoying a strategic position between the most unspoiled part of the Tuscan landscape and its famous capital. It is located in the municipality of Pelago, in the Province of Florence. Situated between the slopes of the Apennines and Pratomagno and the Valdisieve, Pelago presents a surprising and enchanting variety of landscape: plains, hills and mountains. Because of its geographical location, it is also a key point for road and rail connections between Casentino, Mugello, Upper Valdarno, and the environs of Florence.

Prestigeträchtiges und historisches Weingut in der Region Chianti Rufina und nur einen Steinwurf von der schönen Stadt Florenz entfernt zu verkaufen. Das ca. 1610 qm große Anwesen verfügt über 16 Hektar Land und Unterkunftsmöglichkeiten.
Beschreibung
Das renommierte Anwesen, das in den 1980er Jahren von den jetzigen Eigentümern übernommen wurde, wird derzeit als gut funktionierender Beherbergungsbetrieb genutzt und ist über eine weiße Straße 500 m von der Hauptstraße entfernt zu erreichen. Der Komplex besteht aus einem Weiler, in dem sich reizvolle Villen mit Wohnungen für insgesamt bis zu 26 Personen befinden, die einen herrlichen Panoramablick bieten und in die absolute Privatsphäre und Vertraulichkeit des Tals eingebettet sind. Folgt man den internen Straßen des Anwesens, gelangt man zum Hauptgebäude des Bauernhofs, in dem sich die Rezeption, die Büros und der landwirtschaftliche Lagerkeller befinden. Hier befinden sich drei unabhängige Villen sowie eine Scheune und ein Bauernhaus mit jeweils zwei Wohnungen. Der Bauernhof liegt nur 500 m vom Hauptort Pelago entfernt und befindet sich in einem Wildnisgebiet, in dem man auf dem etwa 500 m langen Feldweg, der zu den Gebäuden führt, nicht selten Rehe, Hasen, Fasane usw. antreffen kann.
Außenanlagen
Das 16 Hektar große Anwesen verfügt über 4,5 Hektar Olivenhaine und 3,5 Hektar Weinberge (davon 2,3 Hektar Chianti und 1,17 Hektar IGT), die alle in hervorragender Produktion sind. Ein herrliches Schwimmbad, ein Grillplatz und eine Reihe von Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wie ein Boccia-Platz, Wanderwege und ein Gemüsegarten stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Agrartourismus liegt in einem Wildnisgebiet, in dem man nicht selten Rehe, Hasen, Fasane usw. antrifft. Vor den Häusern gibt es Grillplätze und einen Pizzaofen.
Der Weinanbau ist seit jeher die Haupttätigkeit des Betriebs, der sich eines ausgezeichneten Chianti-Weins rühmen kann. Für Weinliebhaber ist dieses Gebiet ideal für einen echten Ausflug und kann historische Weingüter und sogar ein eigenes Museum besuchen.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnungen und Villen sind alle kürzlich renoviert und mit allem Komfort ausgestattet. Das Haupthaus ist in einem eher rustikalen, klassischen toskanischen Steinstil gehalten und die drei kleinen Villen (ehemalige Scheunen) sind verputzt, bewahren aber den rustikalen Stil.
Mögliche Nutzungen
Die Weinproduktion ist seit jeher die Haupttätigkeit des Hofes und rühmt sich eines ausgezeichneten Chianti-Weins. Für Weinliebhaber ist diese Gegend ideal für einen echten Ausflug, um historische Weingüter und sogar ein eigenes Museum zu besuchen.
Aufgrund seiner Lage ist der Bauernhof ideal für einen erholsamen Urlaub im Kontakt mit der Natur und ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge, die keine Wünsche offen lassen.
Sie können auf dem Hof spazieren gehen, an landwirtschaftlichen Aktivitäten teilnehmen (Trauben- und Olivenernte), den Gemüsegarten der Familie bewirtschaften und den Weinkeller, die Vinsantaia und die Orciaia besuchen. In der Zeit der Olivenernte können Besuche in der Ölmühle organisiert werden.
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die das perfekt etablierte Wein- und Beherbergungsgeschäft des Unternehmens weiterführen und ausbauen möchten.
Standort
Der Komplex ist nur einen Steinwurf von Florenz und allen wichtigen Dienstleistungen des Stadtzentrums von Pelago entfernt, 15 km vom berühmten Outlet The Mall, und genießt somit eine strategische Lage zwischen dem unberührtesten Teil der toskanischen Landschaft und ihrer berühmten Hauptstadt. Es befindet sich in der Gemeinde Pelago, in der Provinz Florenz. Zwischen den Hängen des Apennins und des Pratomagno und des Valdisieve gelegen, bietet Pelago eine überraschende und bezaubernde Vielfalt an Landschaften: Ebenen, Hügel und Berge. Aufgrund seiner geografischen Lage ist es auch ein wichtiger Punkt für Straßen- und Bahnverbindungen zwischen Casentino, Mugello, Valdarno Superiore und der Umgebung von Florenz.

Prestigieuse exploitation viticole historique à vendre dans la région du Chianti Rufina et à deux pas de la belle ville de Florence. Le domaine d'environ 1610 m² est agrémenté de 16 hectares de terres ainsi que de structures d'hébergement.
Description de la propriété
La propriété, reprise par les propriétaires actuels dans les années 1980, est actuellement utilisée comme une entreprise d'hébergement bien établie et opérationnelle. On y accède par une route blanche à 500 m de la route principale. Le complexe est composé d'un hameau à l'intérieur duquel se trouvent de charmantes villas avec des appartements pouvant accueillir jusqu'à 26 personnes au total, avec de magnifiques vues panoramiques et immergées dans l'intimité totale et la confidentialité de la vallée. En suivant les routes internes de la propriété, on arrive à la ferme principale qui abrite la réception et les bureaux ainsi que la cave de stockage agricole. La ferme principale est caractérisée par la présence de trois villas indépendantes ainsi que d'une grange et d'une ferme abritant chacune deux appartements. A 500 mètres, la ferme se trouve à environ 2 km du chef-lieu de Pelago et se situe dans une zone de repeuplement de la faune, où il n'est pas rare de rencontrer, en parcourant le chemin de terre d'environ 500 mètres qui mène aux bâtiments, des chevreuils, des lièvres, des faisans, etc.
Espaces extérieurs
Le domaine de 16 hectares compte 4,5 hectares d'oliviers et 3,5 hectares de vignobles (dont Chianti : 2,3, IGT 1,17), tous en excellente production. Une splendide piscine, une aire de barbecue et une série d'activités sportives et de divertissement dans les environs immédiats, telles qu'un terrain de pétanque, des sentiers de randonnée et un potager, sont également disponibles. L'agritourisme est situé dans une zone de repeuplement de la faune, où il n'est pas rare de rencontrer des chevreuils, des lièvres, des faisans... À l'extérieur des gîtes, il y a des barbecues et un four à pizza à bois.
La production de vin a toujours été l'activité principale de la ferme, qui s'enorgueillit d'un excellent vin Chianti. Pour les amateurs de vin, cette région est idéale pour une véritable excursion et permet de visiter des caves historiques et même un musée dédié.
État et finition
Les appartements et les villas ont tous été récemment rénovés et sont équipés de tout le confort nécessaire. La maison principale est dans un style plus rustique, classique toscan en pierre et les trois petites villas (anciennes granges) crépies, cependant, préserver le style rustique.
Utilisations potentielles
La production de vin a toujours été l'activité principale de la ferme, qui peut se vanter de produire un excellent vin de Chianti. Pour les amateurs de vin, cette région est idéale pour une véritable excursion afin de visiter des caves historiques et même un musée dédié.
De par sa situation, la ferme est idéale pour des vacances reposantes en contact avec la nature et constitue un excellent point de départ pour des excursions qui satisferont tous les besoins.
Il est possible de se promener dans l'exploitation, de participer aux activités agricoles (récolte du raisin et des olives), de cultiver le potager familial et de visiter la cave à vin, la vinsantaia et l'orciaia. Pendant la période de pressage des olives, des visites du moulin à huile peuvent être organisées.
La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer l'activité viticole et d'hébergement parfaitement établie de l'entreprise.
L'emplacement
Le complexe se trouve à deux pas de Florence et de tous les principaux services du centre ville de Pelago, à 15 km du célèbre outlet The Mall, jouissant ainsi d'une position stratégique entre la partie la plus intacte du paysage toscan et sa célèbre capitale. Il se trouve dans la commune de Pelago, dans la province de Florence. Située entre les pentes des Apennins et du Pratomagno et la Valdisieve, Pelago présente une variété de paysages surprenante et enchanteresse : plaines, collines et montagnes. Grâce à sa situation géographique, c'est aussi un point clé pour les liaisons routières et ferroviaires entre le Casentino, le Mugello, le Valdarno Superiore et les environs de Florence.

Престижное историческое винодельческое хозяйство в регионе Кьянти Руфина в двух шагах от прекрасной Флоренции. Поместье площадью около 1610 кв.м. украшают 16 гектаров земли, а также жилые помещения.
Описание
Известное поместье, перешедшее к нынешним владельцам в 1980-х годах, в настоящее время используется как хорошо налаженный и работающий бизнес по размещению гостей. К нему ведет белая дорога в 500 м от главной дороги. Комплекс состоит из деревушки, внутри которой расположены восхитительные виллы с квартирами, вмещающие в общей сложности до 26 человек, с великолепными панорамными видами и погруженные в полное уединение и конфиденциальность долины. Следуя по внутренним дорогам, вы попадаете в главный фермерский дом, где находятся приемная и офисы, а также подвал для хранения сельскохозяйственной продукции. В доме расположены три независимые виллы, а также сарай и фермерский дом, в котором находятся по две квартиры. Всего в 500 метрах от фермы, в 2 км от главного города Пелаго, находится зона заселения дикими животными, где нередко можно встретить косуль, зайцев, фазанов и т.д., путешествуя по грунтовой дороге длиной около 500 метров, ведущей к зданиям.
Открытые пространства
На территории поместья площадью 16 гектаров расположены 4,5 гектара оливковых рощ и 3,5 гектара виноградников (из них Кьянти - 2,3, IGT - 1,17), все они находятся в отличном состоянии. К услугам гостей великолепный бассейн, площадка для барбекю, а также целый ряд спортивных и развлекательных мероприятий в непосредственной близости, таких как площадка для игры в бочче, пешеходные тропы и огород. Агротуризм находится в зоне расселения диких животных, где нередко можно встретить косуль, зайцев, фазанов... За пределами коттеджей есть барбекю и дровяная печь для пиццы.
Виноделие всегда было основным видом деятельности фермы, которая может похвастаться отличным вином Кьянти. Для любителей вина эта местность идеально подходит для настоящей экскурсии с посещением исторических виноделен и даже специального музея.
Состояние и отделка
Все квартиры и виллы недавно отремонтированы и оснащены всеми удобствами. Главный дом выполнен в более деревенском, классическом тосканском каменном стиле, а три небольшие виллы (бывшие амбары) оштукатурены, однако сохраняют деревенский стиль.
Потенциальное использование
Виноделие всегда было основным видом деятельности фермы, которая может похвастаться отличным вином Кьянти. Для любителей вина эта местность идеально подходит для настоящей экскурсии с посещением исторических виноделен и даже специального музея.
Благодаря своему расположению, ферма идеально подходит для спокойного отдыха на лоне природы и является отличной отправной точкой для экскурсий, удовлетворяющих любые потребности.
Вы можете совершать прогулки по ферме, участвовать в сельскохозяйственных работах (сбор винограда и оливок), возделывать семейный огород и посещать винный погреб, винсантайю и орчайю. В период сбора оливок можно организовать посещение маслобойни.
Поместье идеально подходит для тех, кто хочет продолжить и приумножить прекрасно налаженный бизнес компании по производству вина и размещению гостей.
Расположение
Комплекс находится в двух шагах от Флоренции и всех основных услуг центра города Пелаго, в 15 км от знаменитого аутлета The Mall, занимая, таким образом, стратегическое положение между самой незагрязненной частью тосканского ландшафта и его знаменитой столицей. Отель расположен в коммуне Пелаго, в провинции Флоренция. Расположенный между склонами Апеннин и Пратоманьо и Вальдизиеве, Пелаго представляет собой удивительное и очаровательное разнообразие ландшафта: равнины, холмы и горы. Благодаря своему географическому положению, он также является ключевым пунктом для автомобильного и железнодорожного сообщения между Казентино, Муджелло, Вальдарно Супериоре и окрестностями Флоренции.