An elegant Tuscan farmhouse nestled in the rolling hills of Chianti, it combines the authentic charm of rural tradition with the comfort and finishes of a luxury residence, offering privacy, elegance and breathtaking panoramic views of the surrounding vineyards.
Description
This elegant Tuscan farmhouse, nestled in the Chianti hills, is on several levels for about 414 square meters and includes five bedrooms, four bathrooms and three living spaces: a double main living room, a second living room/study and a living room with kitchenette in the independent apartment. The main eat-in kitchen has a fireplace and wood-burning oven, while the 66-square-meter detached apartment offers living room with kitchenette, bedroom and bathroom. Partially usable attic, cellar, utility room and storage rooms complete the property.
Outdoor spaces
The property is set on a fully fenced plot of about 1,700 sqm, with manicured garden, 3x9 m swimming pool, equipped pergola and covered loggia. A panoramic terrace of about 34 sqm offers views of the surrounding vineyards. Access is via automatic gate with private driveway, which allows multiple vehicles to park safely.
Condition and finishes
The house is in excellent condition, thanks to a careful restoration completed in the early 2000s. During the work, characteristic elements such as vaulted ceilings, exposed wooden beams, original terracotta floors and pietra serena were preserved. The electrical and plumbing systems have been renewed and certified. heating is autonomous and can be integrated with the fireplaces present.
Potential uses
The property lends itself to different destinations: prestigious private residence, vacation home or luxury country house. The detached basement apartment is ideal for guests, service staff or janitor.
Location
Located in the heart of the Chianti hills, the property is immersed in a setting of vineyards and gentle slopes typical of Tuscany, offering privacy and tranquility. While being in a natural setting, it is easily accessible and well connected to the main roads in the area.
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Elegante casale toscano immerso nelle dolci colline del Chianti, unisce il fascino autentico della tradizione rurale con il comfort e le finiture di una residenza di lusso, offrendo privacy, eleganza e viste panoramiche mozzafiato sui vigneti circostanti.
Descrizione
Questa elegante casa colonica toscana, immersa nelle colline del Chianti, si sviluppa su più livelli per circa 414 mq e comprende cinque camere da letto, quattro bagni e tre spazi living: un doppio soggiorno principale, un secondo soggiorno/studio e un soggiorno con angolo cottura nell’appartamento indipendente. La cucina abitabile principale dispone di camino e forno a legna, mentre l’appartamento indipendente di 66 mq offre soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completano la proprietà soffitta parzialmente utilizzabile, cantina, ripostiglio e locali deposito.
Spazi esterni
La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1.700 mq completamente recintato, con giardino curato, piscina di 3x9 m, pergola attrezzata e loggia coperta. Una terrazza panoramica di circa 34 mq regala viste sui vigneti circostanti. L’accesso avviene tramite cancello automatico con vialetto privato, che consente di parcheggiare più veicoli in sicurezza.
Stato e finiture
La casa è in ottime condizioni, grazie a un attento restauro completato nei primi anni 2000. Durante i lavori sono stati conservati elementi caratteristici come soffitti a volta, travi in legno a vista, pavimenti in cotto originale e pietra serena. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati rinnovati e certificati; il riscaldamento è autonomo e integrabile con i camini presenti.
Potenzialità d’uso
La proprietà si presta a diverse destinazioni: residenza privata di prestigio, dimora per vacanze o casa di campagna di lusso. L’appartamento indipendente al piano seminterrato è ideale per ospiti, personale di servizio o custode.
Location
Situata nel cuore delle colline del Chianti, la proprietà è immersa in un contesto di vigneti e dolci pendii tipici della Toscana, offrendo privacy e tranquillità. Pur trovandosi in un ambiente naturale, è facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie della zona.
Das elegante toskanische Bauernhaus liegt in den sanften Hügeln des Chianti und verbindet den authentischen Charme ländlicher Tradition mit dem Komfort und der Ausstattung einer Luxusresidenz. Es bietet Privatsphäre, Eleganz und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge.
Beschreibung
Dieses elegante toskanische Bauernhaus inmitten der Chianti-Hügel erstreckt sich auf mehreren Ebenen über ca. 414 m² und verfügt über fünf Schlafzimmer, vier Bäder und drei Wohnräume: ein Hauptwohnzimmer mit Doppelbett, ein zweites Wohnzimmer/Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit Kochnische in der unabhängigen Wohnung. Die Haupt-Wohnküche verfügt über einen Kamin und einen Holzofen, während die 66 m² große Einliegerwohnung ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Das Anwesen wird durch einen teilweise nutzbaren Dachboden, einen Keller, einen Hauswirtschaftsraum und Abstellräume vervollständigt.
Außenanlagen
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.700 qm großen, komplett eingezäunten Grundstück mit einem gepflegten Garten, einem 3x9 m großen Swimmingpool, einer ausgestatteten Pergola und einer überdachten Loggia. Eine ca. 34 qm große Panoramaterrasse bietet einen Blick auf die umliegenden Weinberge. Die Zufahrt erfolgt durch ein automatisches Tor mit einer privaten Einfahrt, auf der mehrere Fahrzeuge sicher parken können.
Zustand und Ausstattung
Das Haus befindet sich dank einer sorgfältigen Restaurierung, die Anfang der 2000er Jahre abgeschlossen wurde, in einem ausgezeichneten Zustand. Bei den Arbeiten wurden charakteristische Elemente wie Gewölbedecken, freiliegende Holzbalken, originale Terrakottaböden und Pietra Serena erhalten. Die elektrischen und sanitären Anlagen wurden erneuert und zertifiziert. Die Heizung ist autonom und kann mit den vorhandenen Kaminen integriert werden.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie bietet sich für verschiedene Nutzungen an: repräsentative Privatresidenz, Ferienhaus oder luxuriöses Landhaus. Die unabhängige Wohnung im Untergeschoss ist ideal für Gäste, Dienstpersonal oder Hausmeister.
Lage
Das Anwesen befindet sich im Herzen der Chianti-Hügel, eingebettet in die für die Toskana typischen Weinberge und sanften Hänge, die Privatsphäre und Ruhe bieten. Trotz der natürlichen Umgebung ist es leicht zugänglich und gut an die Hauptverkehrsstraßen der Region angebunden.
Cette élégante ferme toscane, nichée dans les collines du Chianti, allie le charme authentique de la tradition rurale au confort et aux finitions d'une résidence de luxe. Elle offre intimité, élégance et des vues à couper le souffle sur les vignobles environnants.
Description de l'établissement
Cette élégante ferme toscane, immergée dans les collines du Chianti, est répartie sur plusieurs niveaux pour environ 414 m² et comprend cinq chambres, quatre salles de bains et trois espaces de vie : un double salon principal, un deuxième salon/bureau et un salon avec kitchenette dans l'appartement indépendant. La cuisine/salon principal dispose d'une cheminée et d'un four à bois, tandis que l'appartement indépendant de 66 m² offre un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. La propriété est complétée par un grenier partiellement utilisable, une cave, une buanderie et des pièces de rangement.
Espaces extérieurs
La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 700 m2, entièrement clôturé, avec un jardin soigné, une piscine de 3x9 m, une pergola équipée et une loggia couverte. Une terrasse panoramique d'environ 34 m² offre une vue sur les vignobles environnants. L'accès se fait par un portail automatique avec une allée privée qui permet à plusieurs véhicules de se garer en toute sécurité.
État et finitions
La maison est en excellent état, grâce à une restauration soignée achevée au début des années 2000. Pendant les travaux, les éléments caractéristiques tels que les plafonds voûtés, les poutres en bois apparentes, les sols en terre cuite et la pietra serena d'origine ont été préservés. Les systèmes électriques et de plomberie ont été renouvelés et certifiés. Le chauffage est autonome et peut être intégré avec les cheminées présentes.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à diverses utilisations : résidence privée de prestige, maison de vacances ou maison de campagne de luxe. L'appartement indépendant au sous-sol est idéal pour les invités, le personnel de service ou le gardien.
Situation
Située au cœur des collines du Chianti, la propriété est immergée dans un contexte de vignobles et de pentes douces typiques de la Toscane, offrant intimité et tranquillité. Bien que située dans un cadre naturel, elle est facilement accessible et bien reliée aux routes principales de la région.
Элегантный тосканский фермерский дом, расположенный на холмах Кьянти, сочетает в себе подлинное очарование сельских традиций с комфортом и отделкой роскошной резиденции, предлагая уединение, элегантность и захватывающий дух вид на окружающие виноградники.
Описание
Этот элегантный тосканский сельский дом, утопающий в холмах Кьянти, расположен на нескольких уровнях площадью около 414 кв. м и включает в себя пять спален, четыре ванные комнаты и три жилых помещения: двойную главную гостиную, вторую гостиную/студию и гостиную с мини-кухней в отдельной квартире. В главной кухне/гостиной есть камин и дровяная печь, а в отдельной квартире площадью 66 кв. м - гостиная с мини-кухней, спальня и ванная комната. Дом дополняют частично используемый чердак, подвал, подсобное помещение и кладовые.
Открытые пространства
На участке площадью около 1 700 кв. м, полностью огороженном забором, разбит ухоженный сад, построен бассейн 3x9 м, оборудована беседка и крытая лоджия. С панорамной террасы площадью около 34 кв. м открывается вид на окружающие виноградники. Доступ осуществляется через автоматические ворота с частной подъездной дорогой, позволяющей безопасно парковать несколько автомобилей.
Состояние и отделка
Дом находится в отличном состоянии благодаря тщательной реставрации, завершенной в начале 2000-х годов. В ходе работ были сохранены такие характерные элементы, как сводчатые потолки, открытые деревянные балки, оригинальные терракотовые полы и pietra serena. Электрическая и сантехническая системы были обновлены и сертифицированы. Отопление автономное и может быть интегрировано с присутствующими каминами.
Потенциальное использование
Особняк можно использовать в различных целях: престижная частная резиденция, дом для отдыха или роскошный загородный дом. Отдельная квартира на цокольном этаже идеально подходит для гостей, обслуживающего персонала или сторожа.
Расположение
Особняк расположен в самом сердце холмов Кьянти, среди виноградников и пологих склонов, типичных для Тосканы, и предлагает уединение и спокойствие. Несмотря на то, что поместье находится в окружении природы, оно легко доступно и хорошо связано с основными дорогами региона.
