4间卧室农舍, 414 m²

蒙特斯佩尔托利, Florence (省)

基安蒂酒

Casale di Charme con Piscina tra i Vigneti del Chianti Fiorentino

Nel suggestivo territorio di Montespertoli, immersa tra vigneti e dolci colline toscane, questa elegante casa di campagna gode di una posizione riservata ma strategica, a soli 7 minuti dal centro del paese. Grazie al comodo accesso alla FI-PI-LI, Firenze e il suo aeroporto sono raggiungibili in circa 30-35 minuti, mentre Pisa, Siena e la costa toscana distano meno di un’ora. La zona è rinomata per la produzione di vini pregiati e per l’eccellenza gastronomica dei suoi ristoranti tipici.

La proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino autentico della campagna toscana e la comodità dei principali servizi. Circondata dal verde e da panorami aperti sulle colline, offre privacy e tranquillità senza risultare isolata. La casa è stata sapientemente ristrutturata nei primi anni 2000, valorizzando i materiali e gli elementi caratteristici della tradizione locale, come pavimenti in cotto fatto a mano, dettagli in pietra serena, travi a vista e suggestivi soffitti a voltine, che donano agli ambienti un’atmosfera calda e raffinata.

L’immobile si sviluppa in un unico edificio di circa 414 mq complessivi, composto dall’abitazione principale e da un appartamento indipendente al piano seminterrato. La proprietà è circondata da un curato giardino completamente recintato di circa 1.700 mq, impreziosito da alberi da frutto, piante aromatiche, fiori ornamentali e una graziosa piscina di 3x9 metri, ideale per rilassarsi immersi nella natura.

L’accesso avviene tramite una breve strada sterrata che conduce al cancello automatico d’ingresso e all’area parcheggio privata. L’ingresso principale si apre sul giardino retrostante e conduce, attraverso un piacevole loggiato affacciato sulla piscina, a un ampio disimpegno attorno al quale si sviluppa la zona giorno. Qui troviamo un elegante doppio salone, ricavato dalle antiche stalle, collegato a una splendida terrazza panoramica abitabile di circa 30 mq, perfetta per pranzi e cene all’aperto con vista sui vigneti circostanti. Sul lato opposto si trovano un secondo soggiorno, oggi utilizzato come studio o sala pittura, e una luminosa cucina abitabile dotata di forno a legna e camino. Dalla cucina si accede inoltre a un balcone collegato sia alla terrazza sia al giardino frontale tramite scale esterne. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio.

Una scenografica scala in pietra serena conduce al primo piano dedicato alla zona notte, composta da quattro ampie camere da letto molto luminose, tutte con doppie finestre affacciate sulla splendida campagna toscana; una delle camere è inoltre arricchita da un caratteristico camino. Sul piano si trovano anche due bagni completi e una soffitta parzialmente praticabile.

Al piano seminterrato, accessibile dall’esterno, sono presenti locali cantina e ripostiglio, oltre a un appartamento indipendente di circa 66 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, ideale come dependance per ospiti, custode o personale di servizio.

All’esterno, oltre alla piscina e al giardino pianeggiante, la proprietà dispone di un ampio pergolato perfetto per momenti di relax, yoga o convivialità all’aperto. Un autentico angolo di Toscana, ideale sia come residenza privata sia come raffinata casa di campagna per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza con le città d’arte e i principali collegamenti.