Nestled in the heart of Tuscany, amidst the gentle hills of the Florentine Chianti, this farmhouse represents a perfect blend of rustic countryside charm and modern comfort. Positioned on a slope at 300 meters above sea level, it offers panoramic views of the surrounding valleys, characterized by vineyards, olive groves, and ancient forests. The property extends over more than 3.5 hectares, including a large fully fenced garden of approximately 5,000 square meters, where nature reveals itself in all its beauty with tall trees providing shade and privacy. The surrounding land features a small vineyard, an olive grove with over 200 trees, and a woodland area that enhances the property's unspoiled charm.
The villa, renovated in 2000, spreads over two main floors and a basement, with a total area of 300 square meters. On the ground floor, the atmosphere is warm and inviting: three entrances lead to a spacious and functional kitchen, seamlessly connected to a dining room with a fireplace, perfect for family gatherings or entertaining friends. The large, bright living room features a second fireplace and opens onto a covered terrace, ideal for enjoying outdoor dinners in the summer while admiring the stunning Tuscan landscape. The ground floor also includes a bedroom with two single beds and two bathrooms with showers, designed to ensure comfort and privacy.
On the first floor, the villa offers elegant and spacious bedrooms, including a master bedroom with an antechamber, two bedrooms with single beds, another master bedroom, and a large master bedroom with a fireplace. All rooms are air-conditioned, providing additional comfort during warmer months. The basement houses the cellar and boiler room, while outside the villa lies a 60-square-meter barn awaiting renovation, with the potential to become a guesthouse or caretaker's residence. An above-ground swimming pool completes this extraordinary property, offering moments of relaxation and leisure in a unique natural setting.
The villa's location is strategic: the town of Tavarnelle is only 7 km away, San Casciano 9 km, and Montespertoli 12 km, all easily reachable and equipped with shops, supermarkets, and essential services. The nearest village with basic amenities is just 3 km away, while a small village with a bar, restaurant, and grocery store is 1.5 km away. Art and culture enthusiasts can easily reach Florence, only 35 km from the airport, San Gimignano 30 km, Siena 47 km, and Pisa and Lucca airports approximately 80 km away. This property represents an ideal base for exploring the beauty of Tuscany, from art cities and medieval villages to the enchanting Chianti Classico countryside, offering a perfect balance of privacy, nature, and comfort.
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Immerso nel cuore della Toscana, sulle dolci colline del Chianti Fiorentino, questo casale rappresenta un perfetto connubio tra il fascino rustico della campagna e il comfort di una residenza moderna. Situato su un pendio a 300 metri sul livello del mare, gode di una posizione panoramica che regala viste spettacolari sulle vallate circostanti, caratterizzate da vigneti, oliveti e boschi secolari. La proprietà si estende su un terreno complessivo di oltre 3,5 ettari, comprendendo un ampio giardino completamente recintato di circa 5.000 mq, dove la natura si manifesta in tutta la sua bellezza, con alberi ad alto fusto che offrono ombra e privacy. Il terreno circostante comprende un piccolo vigneto, un uliveto con oltre 200 piante e un'area boschiva che aggiunge un fascino incontaminato alla proprietà.
La villa, ristrutturata nel 2000, si sviluppa su due piani principali e un piano seminterrato, con una superficie totale di 300 mq. Al piano terra, l'atmosfera è calda e accogliente: tre ingressi conducono a una cucina spaziosa e funzionale, perfettamente collegata a una sala da pranzo con camino, ideale per conviviali momenti in famiglia o con gli amici. Il soggiorno, ampio e luminoso, dispone di un secondo camino e si apre su una terrazza coperta che permette di godere delle cene all'aperto durante le serate estive, ammirando il paesaggio toscano circostante. Completa il piano terra una camera con due letti singoli e due bagni con doccia, pensati per garantire comfort e privacy.
Al primo piano, la villa offre camere eleganti e spaziose, tra cui la camera padronale con anticamera, due camere con letti singoli, un'ulteriore camera padronale e una grande camera padronale con camino, tutte dotate di aria condizionata, che conferisce un comfort aggiuntivo durante i mesi più caldi. Il piano seminterrato ospita la cantina e il locale caldaia, mentre al di fuori della villa si trova un fienile di circa 60 mq da ristrutturare, con il potenziale per diventare una dependance per ospiti o la residenza di un custode. Una piscina fuori terra completa questa straordinaria proprietà, offrendo momenti di relax e svago in un contesto naturale unico.
La posizione della villa è strategica: il borgo di Tavarnelle dista appena 7 km, San Casciano 9 km e Montespertoli 12 km, tutti facilmente raggiungibili e forniti di negozi, supermercati e servizi essenziali. Il paese più vicino con servizi di base si trova a soli 3 km, mentre un piccolo borgo con bar, ristorante e negozio di alimentari è a 1,5 km. Gli amanti dell'arte e della cultura potranno raggiungere facilmente Firenze, distante solo 35 km dall'aeroporto, San Gimignano a 30 km, Siena a 47 km, e gli aeroporti di Pisa e Lucca a circa 80 km. Questa proprietà rappresenta una base ideale per esplorare le bellezze della Toscana, tra città d'arte, borghi medievali e la splendida campagna del Chianti Classico, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, natura e comfort.
CLASSE ENERGETICA: G
