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294 hectare estate with Chianti vineyards, olive groves, historical mansion, farm hamlet, 3 swimming pools, and tennis court for sale in Montespertoli, Florence. Immersed in the enchanting Tuscan countryside close to Florence, this 294 hectare (726 acres) estate dominates a stunning corner of Tuscany starring rolling hills with vineyards, centuries-old oak woods, olive groves and offer 7,800 square meters (83,958 sq ft) of historical building surfaces. The main residence is an original Seventeenth century villa, is the central nucleus of the complex, together with several agricultural buildings, holiday apartments, offices, a completely independent country house restored into four apartments and pool, a former barn, recently renovated, also fitted with private swimming pool, and a tower house with a splendid terrace with spectacular countryside views. A tennis court and a total of three swimming pools offer relaxation and amenities on the estate. 294 hectare/726 acres land includes 64 hectares/158 acres of DOCG vineyards cultivated with Sangiovese, Merlot, Cabernet, Sauvignon, Canaiolo, Trebbiano, and Malvasia vines for a potential production of 250,000 bottles of fine wines. Further to 35 hectares/86 acres of olive groves, the estate include 79 hectares/195 acres of arable land, 103 hectares/25 acres of woodland, 9 ha/22 acres of pasture and a 4 ha/10 acres nut grove. Surrounded by centuries-old oaks, pine trees, and cypress trees, the estate is also part of a 400 hectares/988 acres hunting reserve consortium of wild fauna. The considerable extension of the land, some of the finest Tuscan wines and evo oil production, the great capacity of the buildings, history and tradition paired with a fortunate position near Florence, make Il Cigno Estate a unique and rare investment opportunity in the Tuscan real estate market.
PROPERTY Ref: FIR2868
Location: Montespertoli, Province: Florence, Region: Tuscany
Type: classic Tuscan estate consisting of 7800 sq mt/83958 sq ft surface over several buildings with tennis court and 3 swimming pools, surrounded by 294 ha/726 acres of private land including 64 ha/158 acres of vineyards (15 hectares needs replanting) and 35 ha/86 acres of olive groves
Year of construction: 1600
Condition: some buildings are in excellent condition; some are to be restored
Land/Garden: 294 ha/726 acres of land, including 64 ha/158 acres of vineyards (15 hectares needs replanting), 103 hectares/25 acres of woodland, 9 ha/22 acres of pasture and a 4 ha/10 acres nut grove, 35 ha/86 acres of olive groves, 79 hectares/195 acres of arable land
enuta di 294 ettari con vigneti di Chianti e uliveto, villa e borgo, 3 piscine, campo da tennis in vendita a Montespertoli, Firenze. Immersa nell'incantevole campagna Toscana, questa tenuta domina dolci colline con le sue vigne, con i suoi boschi di querce secolari e con i suoi uliveti. La villa principale costituisce il nucleo centrale del complesso, composto da una serie di edifici agricoli, appartamenti e uffici, oltre ad un casale, completamente indipendente, suddiviso in 4 appartamenti. Il fienile, recentemente ristrutturato, dispone di una piscina privata, e la torre ospita una splendida terrazza con vista spettacolare sulla campagna. Un campo da tennis e tre piscine permettono di trascorrere nella tenuta bei momenti di relax o attività. Il terreno di pertinenza è di circa 294 ettari, ed è particolarmente vocato alla produzione di ottimi vini e olio extra vergine di oliva. I 64 ettari di vigneti (15 ettari da ripiantare) a denominazione Chianti DOCG e IGT Toscana, sono coltivati con vitigni Sangiovese, Merlot, Cabernet, Sauvignon, Canaiolo, Trebbiano e Malvasia per una produzione di 3.000 ettolitri all'anno (potenzialità per 250.000 bottiglie). Oltre a 35 ettari di uliveto, la tenuta include 79 ettari di seminativo, 4 ettari di noccioleto, 9 ettari di pascolo e 103 ettari di bosco. Circondata da querce, pini e cipressi secolari, la tenuta fa anche parte di una riserva di caccia consortile per fauna selvatica che si estende per circa 400 ettari. La notevole estensione del terreno e le relative produzioni, la capienza degli edifici e la posizione fortunata vicino a Firenze fanno di Tenuta Il Cigno un’opportunità di investimento unica e fra le più interessanti disponibili sul mercato.
IMMOBILE Rif: FIR2868
Dove: Montespertoli, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: classica tenuta toscana con complesso storico costituito da villa seicentesca e fattoria per un totale di 7800 mq, 3 piscine, campo da tennis, e con 294 ettari di terreno inclusivi di 60 ettari a vigneto e 40 ettari a uliveto
Condizioni: buone per alcune costruzioni; alcuni casolari sono da ristrutturare
Terreno/Giardino: 300 ettari di terreno divisi in parco, campo da tennis, 64 a vigneto (15 ettari da ripiantare), 35 ettari di uliveto, 79 ettari di seminativo, 4 ettari di noccioleto, 9 ettari di pascolo e 103 ettari di bosco
