35间卧室农业公司, 3880 m²

蒙特斯佩尔托利, Florence (省)

基安蒂酒

Splendida tenuta agricola/ricettiva in vendita nella campagna di Montespertoli, lontata dai rumori e dal chaos cittadino. Situata in posizione dominante sulla cima di una dolce collina dalla quale si gode di una vista mozzafiato a 360 gradi, la proprietà è immersa in 70 ettari di terra cosi suddivisa: 12,5 ettari di vigna, 5 ettari di oliveto, 0,7 ettari di seminativo ed il resto incolto/boschivo. L'oliveto conta circa 900 piante in produzione che generano mediamente 1200 litri di extra vergine di oliva all'anno. La produzione del vino arriva fino a 80.000/90.000 bottiglie all'anno di Chianti D.O.C.G e I.G.T. da Sangiovese e Colorino. La consistenza immobiliare vanta ben 3880 mq di immobili cosi suddivisi: 1295 mq di fabbricati ad uso agirturistico divisi in 8 appartamenti indipendenti; edificio adibito ad hotel con 17 camere ciascuna con bagno; 1700 mq di grande cantina con attrezzatura per la trasformazione, stoccaggio e invecchiamento del vino + enorme rimessa agricola e un appartamento del custode. Due grandi piscine, una per l'hotel e l'altra per l'agriturismo, ristorante con 54 posti, area esterna sotto grande pergola con barbecue e forno per ulteriori 34 posti. Due pozzi artesiani più sorgente d'acqua. L'hotel dispone di un nuovo impianto di aria condizionata centralizzata installato nel 2023 alimentato da pompe di calore e pannelli fotovoltaici. L'attività ricettiva vanta 20 anni di ottima gestione ed è immediatamente pronta per essere proseguita senza interruzioni.