3,600,000 €
12间卧室别墅, 1360 m² 蒙塔约内, Florence (省) 基安蒂酒
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主要特点
- 游泳池
- 露台
描述
主别墅由两部分组成，每部分都建在 3 层之上。一楼有 2 个宽敞的餐厅、2 个宽敞的客厅、2 个独立的厨房，以及 2 个舒适的卫生间和一个美丽的共享明亮门廊。二楼由 8 个宽敞的双人卧室和 2 个卫生间组成。
这两部分通过主别墅二楼的宏伟阁楼连接起来，阁楼享有周围景观的壮丽景色，允许在公寓之间通行，从而有可能将它们变成一个单一的住宅解决方案。
每个楼层的巨大窗户确保了自然光线的进入，并促进了对基安提绿色山丘的壮丽景色。
该房产还包括第二个附属建筑，由 2 个独立的公寓组成，目前通过短期租赁产生收入，用作主房产的客房。
每个公寓都由 2 间卧室、1 个卫生间和一个可居住的厨房组成。一个宽大的落地窗通向一个宽敞的露台，可以欣赏到房产的葡萄园和所有附近的群山，在蒙泰奥内城镇上方占据主导地位。
完善了该房产的是一个宽敞的外部空间，其特点是圆形游泳池，为该房产增添了特色。在游泳池旁边，一棵树的群体为迷人的烧烤区和凉亭提供了背景。
该房产真正的瑰宝是其 18 公顷的土地，其中 7 公顷用于生产 Chianti DOCG，以及 800 棵橄榄树。葡萄园总共生产约 1000 夸脱葡萄酒，其中 600 夸脱 Chianti DOC 红葡萄酒和白葡萄酒，以及 200 夸脱 Vin Santo。
该房产代表了享受美好生活爱好者的真正天堂，在这里，对葡萄酒的热情与托斯卡纳乡村的美景相结合。这家农场是那些寻求一个沉浸在托斯卡纳乡村绿色中的神奇场所的完美选择，由于存在已用于短期租赁的住宅单元，它提供了极好的投资机会。
REF. 12187
Dreamer Real Estate 是唯一获得授权推广该房产的房地产中介公司。
广告商输入的描述
Farm with Pool and Vineyards for sale in Chianti
Our Exclusive - Wonderful Farm with a swimming pool and vineyards for sale in the Chiantihills. A few steps from the characteristic historic center of Montaione.
The property, with a total surface area of approximately 1360 sqm, is composed of:
- a main villa
- an annex divided into 2 apartments
- 2 cellars for storing wine
- an annex
With a total of 12 bedrooms and 6 bathrooms.
Villa for sale in Chianti
The main villa consists of two units, each of which is spread over 3 levels. On the first floor, there are 2 large dining rooms, 2 spacious lounges, and 2 independent kitchens. As well as 2 comfortable bathrooms and a wonderful shared bright veranda. Then, on the second floor we find 8 large double bedrooms and 2 bathrooms.
The two units are connected by a splendid attic located on the second floor of the villa, which enjoys a breathtaking view of the surrounding landscape, which allows passage from one apartment to the other, potentially making them a single living solution.
The large windows arranged on each floor guarantee the entry of natural light, as well as offering a spectacular view of the green hills of Chianti.
This property also includes a second annex, consisting of 2 independent apartments currently for income with short-term rentals, which act as an annex to the main body of the property. Each apartment consists of 2 bedrooms, a bathroom and a kitchen. A large glass door leads to a spacious terrace that opens up to a view of the property's vineyards and all the nearby hills, with a predominant position over the town of Montaione.
Farm with Pool and Vineyards
The property includes a large outdoor space characterized by a circular swimming pool, which gives character to the property. Next to the swimming pool, a group of trees frames a charming barbecue area with a gazebo.
The real jewel of the property are its 18 hectares of land, of which 7 hectares are dedicated to the production of Chianti DOCG, and 800 olive trees. The vineyards produce a total of approximately 1000 quintals of wine, of which 600 quintals of red and white Chianti DOC, and 200 quintals of Vin Santo.
This property represents a real oasis for lovers of good living, where the passion for wine combines with the beauty of the Tuscancountryside. This farm proves to be the perfect choice for those looking for a magical place, immersed in the greenery of the Tuscan countryside, which offers an excellent investment opportunity thanks to the presence of housing units already used for short-term rentals.
Dreamer Real Estate is the only real estate brokerage company authorized to promote this property.
Contact us to discover more on this Wonderful Farm with Pool and Vineyards in Chianti, Italy.
REF. 12187
La Villa principale è costituita da due unità, ognuna delle quali si sviluppa su 3 livelli. Al piano primo si trovano 2 ampie sale da pranzo, 2 spaziosi saloni, 2 cucine indipendenti, oltre a 2 comodi bagni ed una meravigliosa veranda luminosa in comune. Il secondo piano si compone di 8 ampie camere matrimoniali e 2 bagni.
Le due unità sono collegate da una splendida mansarda posta al secondo piano della Villa, che gode di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, la quale consente il passaggio dall’uno all’altro appartamento, rendendoli potenzialmente un'unica soluzione abitativa.
Le grandi finestre disposte su ogni piano garantiscono l’ingresso della luce naturale, oltre a favorire una spettacolare vista sulle verdi colline del Chianti.
La proprietà comprende anche un secondo annesso, costituito da 2 appartamenti indipendenti attualmente a reddito con affitti brevi, che fungono da dependance al corpo principale della proprietà.
Ogni appartamento è costituito da 2 camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. Un’ampia porta vetrata conduce ad una spaziosa terrazza che si apre alla vista delle vigne di proprietà e a tutte le vicine colline, con una posizione predominante sul paese di Montaione.
Completa la proprietà un ampio spazio esterno caratterizzato da una piscina di forma circolare, che dona carattere alla proprietà. Accanto alla piscina, un gruppo di alberi fa da cornice ad un’incantevole zona barbecue con un gazebo.
Il vero gioiello della proprietà sono i suoi 18 ettari di terreno, di cui 7 ettari dedicati alla produzione di Chianti DOCG, e 800 alberi di ulivo. I vigneti producono in totale circa 1000 quintali di vino, di cui 600 quintali di rosso e bianco Chianti DOC, e 200 di Vin Santo.
La proprietà rappresenta una vera e propria oasi per gli amanti del buon vivere, dove la passione per il vino si unisce alla bellezza della campagna toscana. Questa azienda agricola si dimostra la scelta perfetta per coloro che ricercano un luogo magico, immerso nel verde delle campagne toscane, che offre un’ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di unità abitative già adibite ad affitti a breve termine.
RIF. 12187
Dreamer Real Estate è l'unica società di intermediazione immobiliare autorizzata a promuovere questo immobile.
Die Hauptvilla besteht aus zwei Wohneinheiten, die sich jeweils über drei Ebenen erstrecken. Im ersten Stock befinden sich zwei große Esszimmer, zwei geräumige Wohnzimmer, zwei separate Küchen sowie zwei komfortable Badezimmer und eine wunderschöne, helle Gemeinschaftsveranda. Der zweite Stock besteht aus 8 großen Doppelzimmern und 2 Bädern.
Die beiden Wohneinheiten sind durch ein herrliches Dachgeschoss im zweiten Stock der Villa verbunden, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft genießt. Dies ermöglicht den Zugang von einer Wohnung zur anderen, wodurch diese zu einer Einheit werden können.
Die großen Fenster auf jeder Etage sorgen für natürliches Licht und bieten einen spektakulären Blick auf die grünen Hügel des Chianti.
Das Anwesen umfasst außerdem ein zweites Nebengebäude mit zwei unabhängigen Wohnungen, die derzeit für Kurzzeitmieten vermietet werden und als Nebengebäude des Hauptgebäudes dienen.
Jede Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Wohnküche. Eine große Glastür führt auf eine geräumige Terrasse mit Blick auf die Weinberge und die umliegenden Hügel und dominiert das Dorf Montaione.
Das Anwesen verfügt über einen großen Außenbereich mit einem runden Swimmingpool, der dem Anwesen Charakter verleiht. Neben dem Pool umrahmt eine Baumgruppe einen charmanten Grillplatz mit Pavillon.
Das wahre Juwel des Anwesens sind seine 18 Hektar Land, von denen 7 Hektar für den Anbau von Chianti DOCG und 800 Olivenbäumen bestimmt sind. Die Weinberge produzieren insgesamt rund 1000 Doppelzentner Wein, darunter 600 Doppelzentner roten und weißen Chianti DOC sowie 200 Doppelzentner Vin Santo.
Das Anwesen ist eine wahre Oase für Liebhaber des guten Lebens, wo sich die Leidenschaft für Wein mit der Schönheit der toskanischen Landschaft verbindet. Dieser Bauernhof ist die perfekte Wahl für alle, die einen zauberhaften Ort inmitten der toskanischen Landschaft suchen. Dank der bereits zur Kurzzeitmiete verfügbaren Wohneinheiten bietet er eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
REF. 12187
Dreamer Real Estate ist das einzige Immobilienmaklerunternehmen, das berechtigt ist, diese Immobilie zu vermarkten.
La villa principale se compose de deux unités, chacune répartie sur trois niveaux. Au premier étage se trouvent deux grandes salles à manger, deux spacieux salons, deux cuisines indépendantes, ainsi que deux salles de bains confortables et une magnifique et lumineuse véranda commune. Le deuxième étage comprend 8 grandes chambres doubles et 2 salles de bains.
Les deux unités sont reliées par un splendide grenier au deuxième étage de la villa, qui bénéficie d'une vue imprenable sur le paysage environnant. Cela permet d'accéder d'un appartement à l'autre, les transformant potentiellement en une seule unité.
Les grandes fenêtres à chaque étage assurent une lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire sur les collines verdoyantes du Chianti.
La propriété comprend également une deuxième annexe, composée de deux appartements indépendants actuellement loués pour des locations de courte durée, qui servent d'annexe au bâtiment principal.
Chaque appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine dînatoire. Une grande porte vitrée mène à une spacieuse terrasse donnant sur les vignes et toutes les collines environnantes, avec une position dominante sur le village de Montaione.
La propriété est complétée par un grand espace extérieur avec une piscine circulaire, qui donne du caractère à la propriété. À côté de la piscine, un groupe d'arbres encadre un charmant espace barbecue avec un gazebo.
Le véritable joyau de la propriété est son terrain de 18 hectares, dont 7 hectares sont consacrés à la production du Chianti DOCG, et 800 oliviers. Le vignoble produit environ 1 000 quintaux de vin, dont 600 quintaux de Chianti DOC rouge et blanc, et 200 quintaux de Vin Santo.
La propriété est une véritable oasis pour les amoureux de la douceur de vivre, où la passion du vin se marie à la beauté de la campagne toscane. Cette ferme est le choix idéal pour ceux qui recherchent un lieu magique, immergé dans la verdure de la campagne toscane, offrant une excellente opportunité d'investissement grâce à la présence de logements déjà disponibles à la location courte durée.
RÉF. 12187
Dreamer Real Estate est la seule agence immobilière autorisée à promouvoir ce bien.
La villa principal consta de dos unidades, cada una distribuida en tres niveles. En la primera planta se encuentran dos amplios comedores, dos espaciosas salas de estar, dos cocinas independientes, así como dos cómodos baños y una maravillosa y luminosa terraza compartida. La segunda planta consta de 8 amplias habitaciones dobles y 2 baños.
Las dos unidades están conectadas por un espléndido ático en la segunda planta de la villa, que disfruta de impresionantes vistas del paisaje circundante. Esto permite el acceso de un apartamento a otro, convirtiéndolos potencialmente en una sola unidad.
Los amplios ventanales de cada planta garantizan la entrada de luz natural, además de ofrecer espectaculares vistas a las verdes colinas del Chianti.
La propiedad también incluye un segundo anexo, compuesto por dos apartamentos independientes, actualmente alquilados a corto plazo, que funcionan como anexo al edificio principal.
Cada apartamento consta de dos dormitorios, un baño y una cocina-comedor. Una gran puerta de cristal conduce a una amplia terraza con vistas a los viñedos y a las colinas cercanas, con una posición dominante sobre el pueblo de Montaione.
La propiedad se completa con un amplio espacio exterior con una piscina circular, que le da carácter. Junto a la piscina, un grupo de árboles enmarca una encantadora zona de barbacoa con cenador.
La verdadera joya de la propiedad son sus 18 hectáreas de terreno, 7 de las cuales están dedicadas a la producción de Chianti DOCG, y 800 olivos. Los viñedos producen un total de aproximadamente 1000 quintales de vino, incluyendo 600 quintales de Chianti DOC tinto y blanco, y 200 quintales de Vin Santo.
La propiedad representa un verdadero oasis para los amantes del buen vivir, donde la pasión por el vino se combina con la belleza de la campiña toscana. Esta finca es la opción perfecta para quienes buscan un lugar mágico, inmerso en la vegetación de la campiña toscana, que ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a la presencia de unidades residenciales ya disponibles para alquileres a corto plazo.
REF. 12187
Dreamer Real Estate es la única firma de corretaje inmobiliario autorizada para promocionar esta propiedad.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 1360 m²
- 卧室
- 12
- 浴室
- 6
- 土地
- 18 ha
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- 12187
能效评级 （第90/2013号法律）
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
距兴趣点的距离:
- 机场
35.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
44.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
105.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
111.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- 高速公路出口
- 21.1 km
- 医院
- 6.6 km - Ospedale Santa Verdiana
- 海岸
- 43.6 km
- 滑雪胜地
- 10.4 km
在此物业附近
- 商店
1.3 km - 购物中心 - Centro Commerciale I Cipressi
1.4 km - 超级市场 - Coop
1.5 km - 精肉店 - Macelleria F.Lli Barnini
1.5 km - 蔬菜水果店 - Scarpacci Davide
- 外出吃饭
1.2 km - 餐厅 - La Tavernetta
1.5 km - 酒馆 - Pub Lo Strettoio
1.5 km - 咖啡店
4.4 km - 酒吧 - Pontormo Caffe
- 体育运动
5.2 km - 体育中心 - 競技游泳
5.6 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Castelfalfi
7.1 km - 马术中心 - Centro Ippico La Francigena
14.3 km - 健身房 - ESSECLUB
- 学校
1.6 km - 学校
5.8 km - 高等教育机构 - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
17.1 km - 大学 - Urbanistica e Pianificazione
- 药房
- 1.5 km - 药房
- 兽医
- 17.5 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario La Rosa
蒙塔约内：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面342m
- 面积
- 104.76 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 3505
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