3,500,000 €
22间卧室农舍, 2230 m² 蒙塔约内, Florence (省) 基安蒂酒
基安蒂酒
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主要特点
花园
游泳池
描述
知名农场占地102公顷,拥有葡萄园、橄榄树林和狩猎保护区,占地1320平方米,设有住宿和910平方米的农场,位于佛罗伦萨和比萨之间,沉浸在美丽的托斯卡纳乡村的中心地带。
描述描述描述描述
酒店的核心包括一个1320平方米的乡村小村庄,由240平方米的业主主别墅和三栋用作住宿的建筑组成,共700平方米,设有10间客房公寓,共19间卧室和10间浴室。 业主的房子在一楼设有带开放式厨房和餐厅的大型起居区,一楼设有三间卧室和三间浴室。 每间公寓都有自己的入口,包括一间带工作壁炉的客厅、厨房、浴室和至少一间双人卧室以及带桌子、伞子和装甲椅子的私人户外区域。 该物业包括各种仓库和农业仓库,总面积为380平方米.m,用于农业活动。 在庄园的山丘上有两个农场在废墟中恢复910平方米,其中一个是360平方米位于最高的部分,另一个是550平方米下游到森林的极限。
外部空间
您可以沿着带有托斯卡纳风格柏树的大道到达庄园。 公司的土地占地102公顷,几乎完全落入95公顷的狩猎动物保护区,拥有4.5公顷的葡萄园,生产基安蒂IGT,一个1.1公顷的橄榄树林,480种生产植物,优质特级初榨橄榄油,以及大森林与松露装饰由圣米尼亚托精美的白色松露。 在占主导地位的露台上,乡村是美丽的全景游泳池,周围环绕着铺面日光浴室和带树篱的花园。 为了完成轻松的气氛,烧烤户外晚餐和儿童游乐场。
状态和完成
这些建筑都经过了修复和翻新,尽可能开展原始农民外观的保护工作,由现任业主完美维护,状况良好。 公寓的家具采用经典的托斯卡纳风格,其特点是横梁天花板,拱顶,但也在砖与木筏和游览拱顶,赤土地板或砖地板与鹦鹉交替。
潜在用途
对于那些想要在乡村放松,享受丰富的托斯卡纳乡村的乐趣,尤其是那些想要继续并增加成熟的农业活动的人来说,这是完美的选择。 非常适合住宿,但也作为大家庭的独家住宅。
位置位置位置位置
战略位置在托斯卡纳的中心,非常有利于立即到达著名的托斯卡纳城市,如佛罗伦萨,锡耶纳,比萨和沃尔泰拉和蒂尔赫尼亚海岸。 附近的村庄提供所有主要服务。
描述描述描述描述
酒店的核心包括一个1320平方米的乡村小村庄,由240平方米的业主主别墅和三栋用作住宿的建筑组成,共700平方米,设有10间客房公寓,共19间卧室和10间浴室。 业主的房子在一楼设有带开放式厨房和餐厅的大型起居区,一楼设有三间卧室和三间浴室。 每间公寓都有自己的入口,包括一间带工作壁炉的客厅、厨房、浴室和至少一间双人卧室以及带桌子、伞子和装甲椅子的私人户外区域。 该物业包括各种仓库和农业仓库,总面积为380平方米.m,用于农业活动。 在庄园的山丘上有两个农场在废墟中恢复910平方米,其中一个是360平方米位于最高的部分,另一个是550平方米下游到森林的极限。
外部空间
您可以沿着带有托斯卡纳风格柏树的大道到达庄园。 公司的土地占地102公顷,几乎完全落入95公顷的狩猎动物保护区,拥有4.5公顷的葡萄园,生产基安蒂IGT,一个1.1公顷的橄榄树林,480种生产植物,优质特级初榨橄榄油,以及大森林与松露装饰由圣米尼亚托精美的白色松露。 在占主导地位的露台上,乡村是美丽的全景游泳池,周围环绕着铺面日光浴室和带树篱的花园。 为了完成轻松的气氛,烧烤户外晚餐和儿童游乐场。
状态和完成
这些建筑都经过了修复和翻新,尽可能开展原始农民外观的保护工作,由现任业主完美维护,状况良好。 公寓的家具采用经典的托斯卡纳风格,其特点是横梁天花板,拱顶,但也在砖与木筏和游览拱顶,赤土地板或砖地板与鹦鹉交替。
潜在用途
对于那些想要在乡村放松,享受丰富的托斯卡纳乡村的乐趣,尤其是那些想要继续并增加成熟的农业活动的人来说,这是完美的选择。 非常适合住宿,但也作为大家庭的独家住宅。
位置位置位置位置
战略位置在托斯卡纳的中心,非常有利于立即到达著名的托斯卡纳城市,如佛罗伦萨,锡耶纳,比萨和沃尔泰拉和蒂尔赫尼亚海岸。 附近的村庄提供所有主要服务。
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广告商输入的描述
Renowned farm on 102 hectares of land with vineyard, olive grove and hunting reserve and a hamlet of1320 sq m with accommodation business plus farmhouses to be restored of 910 sq m, halfway between Florence and Pisa, immersed in the heart of the beautiful Tuscan countryside.
Description
The core of the property consists of a rural hamlet of 1320 square meters and is composed of the main villa of the owners of 240 square meters and three buildings used for receptive activities for a total of 700 square meters hosting ten guest apartments with 19 rooms and 10 bathrooms in total. The owners' home houses a large living area with open kitchen and dining room on the ground floor and three bedrooms and three bathrooms on the second floor. Each apartment has a separate entrance and consists of a living room with a working fireplace, kitchen, bathroom and at least one double bedroom in addition to a private outdoor space equipped with a table, umbrella and armchairs. Completing the property are the various warehouses and agricultural storage for 380 square meters total for use by the agricultural activity. On the hills of the estate there are two ruined farms to be restored for 910 square meters total, one of which of 360 square meters located in the highest part and the other of 550 square meters located downstream at the edge of the forest.
Outdoor spaces
One reaches the estate by walking along its avenue embellished with cypress trees in the Tuscan manner. Stretching over an area of 102 hectares almost entirely falling within a wildlife hunting reserve for 95 hectares, the estate's lands host a vineyard for 4.5 hectares productive of Chianti IGT, an olive grove for 1.1 hectares with 480 plants productive of excellent extra virgin olive oil as well as large woods with truffle beds embellished by the prized white truffles of San Miniato. On the terrace overlooking the countryside is the beautiful panoramic swimming pool surrounded by a paved solarium and garden with hedges. Completing the relaxing atmosphere is the barbecue for outdoor dining and a playground for children.
Condition and finishes
The buildings have all been recovered and renovated by performing a conservation of the original peasant appearance wherever possible, perfectly maintained by the current owners are in good condition. The furnishing of the apartments is in classic Tuscan style characterized by beamed ceilings, volticciole, but also brick with rafters and vaulted ceilings, terracotta or tile floors alternate with parquet.
Potential uses
Perfect choice for those who want the relaxation in the green with the pleasure of savoring the rich Tuscan countryside and especially for those who want to continue and increase the well established agricultural activity. Ideal for receptive activity but also as an exclusive home for a large family.
Location
Strategic location in the center of Tuscany, very favorable to reach in a short time the famous Tuscan cities of art such as Florence, Siena, Pisa and Volterra and the Tyrrhenian coast. All main services are available in the nearby village.
Description
The core of the property consists of a rural hamlet of 1320 square meters and is composed of the main villa of the owners of 240 square meters and three buildings used for receptive activities for a total of 700 square meters hosting ten guest apartments with 19 rooms and 10 bathrooms in total. The owners' home houses a large living area with open kitchen and dining room on the ground floor and three bedrooms and three bathrooms on the second floor. Each apartment has a separate entrance and consists of a living room with a working fireplace, kitchen, bathroom and at least one double bedroom in addition to a private outdoor space equipped with a table, umbrella and armchairs. Completing the property are the various warehouses and agricultural storage for 380 square meters total for use by the agricultural activity. On the hills of the estate there are two ruined farms to be restored for 910 square meters total, one of which of 360 square meters located in the highest part and the other of 550 square meters located downstream at the edge of the forest.
Outdoor spaces
One reaches the estate by walking along its avenue embellished with cypress trees in the Tuscan manner. Stretching over an area of 102 hectares almost entirely falling within a wildlife hunting reserve for 95 hectares, the estate's lands host a vineyard for 4.5 hectares productive of Chianti IGT, an olive grove for 1.1 hectares with 480 plants productive of excellent extra virgin olive oil as well as large woods with truffle beds embellished by the prized white truffles of San Miniato. On the terrace overlooking the countryside is the beautiful panoramic swimming pool surrounded by a paved solarium and garden with hedges. Completing the relaxing atmosphere is the barbecue for outdoor dining and a playground for children.
Condition and finishes
The buildings have all been recovered and renovated by performing a conservation of the original peasant appearance wherever possible, perfectly maintained by the current owners are in good condition. The furnishing of the apartments is in classic Tuscan style characterized by beamed ceilings, volticciole, but also brick with rafters and vaulted ceilings, terracotta or tile floors alternate with parquet.
Potential uses
Perfect choice for those who want the relaxation in the green with the pleasure of savoring the rich Tuscan countryside and especially for those who want to continue and increase the well established agricultural activity. Ideal for receptive activity but also as an exclusive home for a large family.
Location
Strategic location in the center of Tuscany, very favorable to reach in a short time the famous Tuscan cities of art such as Florence, Siena, Pisa and Volterra and the Tyrrhenian coast. All main services are available in the nearby village.
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Rinomata azienda agricola su 102 ettari di terreno con vigneto, uliveto e riserva di caccia ed un borgo di1320 mq con attività ricettiva oltre a poderi da ristrutturare di 910 mq, a metà strada tra Firenze e Pisa, immersa nel cuore della splendida campagna toscana.
Descrizione
Il nucleo centrale della proprietà è costituito da un borghetto rurale di 1320 mq e si compone della villa principale dei proprietari di 240 mq e di tre fabbricati adibiti ad attività ricettiva per un totale di 700 mq ospitanti dieci appartamenti per gli ospiti con 19 camere e 10 bagni complessivi. L’abitazione dei proprietari ospita a piano terra un’ampia zona giorno con cucina a vista e sala da pranzo e al primo piano tre camere e tre bagni. Ogni appartamento è dotato di ingresso indipendente e si compone di salotto con caminetto funzionante, cucina, bagno ed almeno una camera matrimoniale oltre ad uno spazio esterno privato attrezzato con tavolo, ombrellone e poltroncine. Completano la proprietà i vari magazzini e depositi agricoli per 380 mq totali ad uso dell’attività agricola. Sulle colline della tenuta si trovano due poderi in rovina da ristrutturare per 910 mq totali, di cui uno di 360 mq situato nella parte più alta e l’altro di 550 mq posto a valle al limitare del bosco.
Spazi esterni
Si giunge alla tenuta percorrendo il suo viale abbellito con cipressi alla maniera toscana. Estesi su un’area di 102 ettari quasi interamente ricadenti in una riserva faunistico venatoria per 95 ha, i terreni dell’azienda ospitano un vigneto per 4,5 ha produttivo di Chianti IGT, un oliveto per 1,1 ha con 480 piante produttive di ottimo olio extravergine di oliva oltre a grandi boschi con tartufaie impreziosite dai pregiati tartufi bianchi di San Miniato. Sulla terrazza dominante la campagna si trova la bella piscina panoramica circondata da un solarium pavimentato e da giardino con siepi. A completare l'atmosfera rilassante il barbecue per cene all'aperto ed un parco giochi per bambini.
Stato e finiture
I fabbricati sono stati tutti recuperati e ristrutturati eseguendo un'opera di conservazione dell’aspetto contadino originario ovunque possibile, perfettamente mantenuti dagli attuali proprietari sono in buone condizioni. L'arredamento degli appartamenti è in classico stile toscano caratterizzato da soffitti a travi, volticciole, ma anche in mattoni con travicelli e a volte a crociera, i pavimenti in cotto o mattonelle si alternano al parquet.
Potenzialità d’uso
Scelta perfetta per chi desidera il rilassarsi nel verde con il piacere di assaporare la ricca campagna toscana e soprattutto per chi vuole continuare ed incrementare l’attività agricola ben avviata. Ideale per attività ricettiva ma anche come dimora esclusiva per una grande famiglia.
Location
Posizione strategica al centro della Toscana, molto favorevole per raggiungere in poco tempo le famose città d'arte toscane come Firenze, Siena, Pisa e Volterra e la costa tirrenica. Tutti i servizi principali sono disponibili nel vicino paese.
Descrizione
Il nucleo centrale della proprietà è costituito da un borghetto rurale di 1320 mq e si compone della villa principale dei proprietari di 240 mq e di tre fabbricati adibiti ad attività ricettiva per un totale di 700 mq ospitanti dieci appartamenti per gli ospiti con 19 camere e 10 bagni complessivi. L’abitazione dei proprietari ospita a piano terra un’ampia zona giorno con cucina a vista e sala da pranzo e al primo piano tre camere e tre bagni. Ogni appartamento è dotato di ingresso indipendente e si compone di salotto con caminetto funzionante, cucina, bagno ed almeno una camera matrimoniale oltre ad uno spazio esterno privato attrezzato con tavolo, ombrellone e poltroncine. Completano la proprietà i vari magazzini e depositi agricoli per 380 mq totali ad uso dell’attività agricola. Sulle colline della tenuta si trovano due poderi in rovina da ristrutturare per 910 mq totali, di cui uno di 360 mq situato nella parte più alta e l’altro di 550 mq posto a valle al limitare del bosco.
Spazi esterni
Si giunge alla tenuta percorrendo il suo viale abbellito con cipressi alla maniera toscana. Estesi su un’area di 102 ettari quasi interamente ricadenti in una riserva faunistico venatoria per 95 ha, i terreni dell’azienda ospitano un vigneto per 4,5 ha produttivo di Chianti IGT, un oliveto per 1,1 ha con 480 piante produttive di ottimo olio extravergine di oliva oltre a grandi boschi con tartufaie impreziosite dai pregiati tartufi bianchi di San Miniato. Sulla terrazza dominante la campagna si trova la bella piscina panoramica circondata da un solarium pavimentato e da giardino con siepi. A completare l'atmosfera rilassante il barbecue per cene all'aperto ed un parco giochi per bambini.
Stato e finiture
I fabbricati sono stati tutti recuperati e ristrutturati eseguendo un'opera di conservazione dell’aspetto contadino originario ovunque possibile, perfettamente mantenuti dagli attuali proprietari sono in buone condizioni. L'arredamento degli appartamenti è in classico stile toscano caratterizzato da soffitti a travi, volticciole, ma anche in mattoni con travicelli e a volte a crociera, i pavimenti in cotto o mattonelle si alternano al parquet.
Potenzialità d’uso
Scelta perfetta per chi desidera il rilassarsi nel verde con il piacere di assaporare la ricca campagna toscana e soprattutto per chi vuole continuare ed incrementare l’attività agricola ben avviata. Ideale per attività ricettiva ma anche come dimora esclusiva per una grande famiglia.
Location
Posizione strategica al centro della Toscana, molto favorevole per raggiungere in poco tempo le famose città d'arte toscane come Firenze, Siena, Pisa e Volterra e la costa tirrenica. Tutti i servizi principali sono disponibili nel vicino paese.
Renommierter Bauernhof auf 102 Hektar Land mit Weinberg, Olivenhain und Jagdrevier und einem Weiler von1320 qm mit Beherbergungsbetrieb plus zu restaurierenden Bauernhäusern von 910 qm, auf halbem Weg zwischen Florenz und Pisa, inmitten der herrlichen toskanischen Landschaft.
Beschreibung
Der Kern des Anwesens besteht aus einem ländlichen Weiler von 1320 qm und setzt sich zusammen aus der Hauptvilla der Eigentümer von 240 qm und drei Gebäuden, die für Beherbergungsaktivitäten genutzt werden und insgesamt 700 qm beherbergen, in denen zehn Gästewohnungen mit insgesamt 19 Schlafzimmern und 10 Bädern untergebracht sind. Das Haus der Eigentümer beherbergt einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer und drei Bäder im ersten Stock. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und besteht aus einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer Küche, einem Badezimmer und mindestens einem Schlafzimmer mit Doppelbett sowie einem privaten Außenbereich mit Tisch, Sonnenschirm und Sesseln. Das Anwesen wird durch verschiedene Lagerräume und landwirtschaftliche Ablagerungen mit einer Gesamtfläche von 380 Quadratmetern ergänzt, die für landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt werden können. Auf den Hügeln des Anwesens befinden sich zwei restaurierungsbedürftige Bauernhäuser mit einer Gesamtfläche von 910 m², von denen sich eines mit 360 m² im höchsten Teil des Anwesens und das andere mit 550 m² im unteren Teil am Waldrand befindet.
Die Außenanlagen
Man erreicht das Anwesen über eine Allee, die nach toskanischer Art mit Zypressen geschmückt ist. Das Gut erstreckt sich über eine Fläche von 102 Hektar, die fast vollständig in einem 95 Hektar großen Wildschutzgebiet liegt, und umfasst einen 4,5 Hektar großen Weinberg, auf dem Chianti IGT produziert wird, einen 1,1 Hektar großen Olivenhain mit 480 Bäumen, aus denen ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra gewonnen wird, sowie große Wälder mit Trüffelbänken, in denen die geschätzten weißen Trüffel von San Miniato gedeihen. Auf der Terrasse mit Blick auf die Landschaft befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool mit Panoramablick, umgeben von einer gepflasterten Sonnenterrasse und einem Garten mit Hecken. Die entspannende Atmosphäre wird durch einen Grill für Mahlzeiten im Freien und einen Spielplatz für Kinder ergänzt.
Zustand und Ausstattung
Die Gebäude wurden alle restauriert und renoviert, wobei das ursprüngliche, rustikale Aussehen so weit wie möglich erhalten wurde. Sie werden von den derzeitigen Eigentümern perfekt gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand. Die Einrichtung der Wohnungen ist im klassischen toskanischen Stil gehalten, der sich durch Balkendecken, Gewölbedecken, Mauerwerk mit Sparren und Gewölbedecken auszeichnet, Terrakotta- oder Fliesenböden wechseln sich mit Parkett ab.
Mögliche Nutzungen
Eine perfekte Wahl für diejenigen, die sich im Grünen entspannen und die reiche toskanische Landschaft genießen möchten, und vor allem für diejenigen, die ihre gut etablierte landwirtschaftliche Tätigkeit fortsetzen und ausbauen möchten. Ideal für Übernachtungsaktivitäten, aber auch als exklusives Haus für eine große Familie.
Standort
Strategische Lage im Zentrum der Toskana, sehr günstig, um in kurzer Zeit die berühmten toskanischen Kunststädte wie Florenz, Siena, Pisa und Volterra sowie die Tyrrhenische Küste zu erreichen. Alle wichtigen Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf verfügbar.
Beschreibung
Der Kern des Anwesens besteht aus einem ländlichen Weiler von 1320 qm und setzt sich zusammen aus der Hauptvilla der Eigentümer von 240 qm und drei Gebäuden, die für Beherbergungsaktivitäten genutzt werden und insgesamt 700 qm beherbergen, in denen zehn Gästewohnungen mit insgesamt 19 Schlafzimmern und 10 Bädern untergebracht sind. Das Haus der Eigentümer beherbergt einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer und drei Bäder im ersten Stock. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und besteht aus einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer Küche, einem Badezimmer und mindestens einem Schlafzimmer mit Doppelbett sowie einem privaten Außenbereich mit Tisch, Sonnenschirm und Sesseln. Das Anwesen wird durch verschiedene Lagerräume und landwirtschaftliche Ablagerungen mit einer Gesamtfläche von 380 Quadratmetern ergänzt, die für landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt werden können. Auf den Hügeln des Anwesens befinden sich zwei restaurierungsbedürftige Bauernhäuser mit einer Gesamtfläche von 910 m², von denen sich eines mit 360 m² im höchsten Teil des Anwesens und das andere mit 550 m² im unteren Teil am Waldrand befindet.
Die Außenanlagen
Man erreicht das Anwesen über eine Allee, die nach toskanischer Art mit Zypressen geschmückt ist. Das Gut erstreckt sich über eine Fläche von 102 Hektar, die fast vollständig in einem 95 Hektar großen Wildschutzgebiet liegt, und umfasst einen 4,5 Hektar großen Weinberg, auf dem Chianti IGT produziert wird, einen 1,1 Hektar großen Olivenhain mit 480 Bäumen, aus denen ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra gewonnen wird, sowie große Wälder mit Trüffelbänken, in denen die geschätzten weißen Trüffel von San Miniato gedeihen. Auf der Terrasse mit Blick auf die Landschaft befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool mit Panoramablick, umgeben von einer gepflasterten Sonnenterrasse und einem Garten mit Hecken. Die entspannende Atmosphäre wird durch einen Grill für Mahlzeiten im Freien und einen Spielplatz für Kinder ergänzt.
Zustand und Ausstattung
Die Gebäude wurden alle restauriert und renoviert, wobei das ursprüngliche, rustikale Aussehen so weit wie möglich erhalten wurde. Sie werden von den derzeitigen Eigentümern perfekt gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand. Die Einrichtung der Wohnungen ist im klassischen toskanischen Stil gehalten, der sich durch Balkendecken, Gewölbedecken, Mauerwerk mit Sparren und Gewölbedecken auszeichnet, Terrakotta- oder Fliesenböden wechseln sich mit Parkett ab.
Mögliche Nutzungen
Eine perfekte Wahl für diejenigen, die sich im Grünen entspannen und die reiche toskanische Landschaft genießen möchten, und vor allem für diejenigen, die ihre gut etablierte landwirtschaftliche Tätigkeit fortsetzen und ausbauen möchten. Ideal für Übernachtungsaktivitäten, aber auch als exklusives Haus für eine große Familie.
Standort
Strategische Lage im Zentrum der Toskana, sehr günstig, um in kurzer Zeit die berühmten toskanischen Kunststädte wie Florenz, Siena, Pisa und Volterra sowie die Tyrrhenische Küste zu erreichen. Alle wichtigen Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf verfügbar.
Ferme de renom sur 102 hectares de terres avec vignoble, oliveraie et réserve de chasse et un hameau de 1320 m² avec activité d'hébergement plus des fermes à restaurer de 910 m², à mi-chemin entre Florence et Pise, immergée au cœur de la splendide campagne toscane.
Description de la propriété
Le cœur de la propriété consiste en un hameau rural de 1320 m² composé de la villa principale des propriétaires de 240 m² et de trois bâtiments utilisés pour des activités d'hébergement pour un total de 700 m² accueillant dix appartements d'hôtes avec un total de 19 chambres et 10 salles de bains. La maison des propriétaires abrite un grand espace de vie avec cuisine ouverte et salle à manger au rez-de-chaussée et trois chambres et trois salles de bains au premier étage. Chaque appartement possède sa propre entrée et se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'au moins une chambre double, ainsi que d'un espace extérieur privé équipé d'une table, d'un parasol et de fauteuils. La propriété est complétée par divers entrepôts et dépôts agricoles pour un total de 380 mètres carrés destinés à l'activité agricole. Sur les collines du domaine se trouvent deux fermes en ruine à restaurer pour un total de 910 m², l'une de 360 m² située dans la partie la plus haute et l'autre de 550 m² située en aval à l'orée des bois.
Espaces extérieurs
On arrive au domaine en suivant son allée agrémentée de cyprès à la manière toscane. S'étendant sur une superficie de 102 hectares presque entièrement comprise dans une réserve de chasse de 95 hectares, le domaine comprend un vignoble de 4,5 hectares produisant du Chianti IGT, une oliveraie de 1,1 hectare avec 480 arbres produisant une excellente huile d'olive extra vierge, et de grands bois avec des truffières embellies par les truffes blanches de San Miniato, très prisées. Sur la terrasse qui domine la campagne se trouve la belle piscine panoramique entourée d'un solarium pavé et d'un jardin avec des haies. L'atmosphère de détente est complétée par un barbecue pour les repas en plein air et une aire de jeux pour les enfants.
État et finitions
Les bâtiments ont tous été restaurés et rénovés en conservant, dans la mesure du possible, l'aspect rustique d'origine. Ils ont été parfaitement entretenus par les propriétaires actuels et sont en bon état. L'ameublement des appartements est de style toscan classique, caractérisé par des plafonds à poutres apparentes, des plafonds voûtés, une maçonnerie avec chevrons et plafonds voûtés, des sols en terre cuite ou carrelés alternant avec du parquet.
Possibilités d'utilisation
Un choix parfait pour ceux qui souhaitent se détendre dans un environnement verdoyant, avec le plaisir de savourer la riche campagne toscane, et surtout pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer leur activité agricole bien établie. Idéale pour des activités d'hébergement mais aussi comme maison exclusive pour une grande famille.
Situation
Position stratégique au centre de la Toscane, très favorable pour rejoindre en peu de temps les célèbres villes d'art toscanes comme Florence, Sienne, Pise et Volterra et la côte tyrrhénienne. Tous les principaux services sont disponibles dans le village voisin.
Description de la propriété
Le cœur de la propriété consiste en un hameau rural de 1320 m² composé de la villa principale des propriétaires de 240 m² et de trois bâtiments utilisés pour des activités d'hébergement pour un total de 700 m² accueillant dix appartements d'hôtes avec un total de 19 chambres et 10 salles de bains. La maison des propriétaires abrite un grand espace de vie avec cuisine ouverte et salle à manger au rez-de-chaussée et trois chambres et trois salles de bains au premier étage. Chaque appartement possède sa propre entrée et se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'au moins une chambre double, ainsi que d'un espace extérieur privé équipé d'une table, d'un parasol et de fauteuils. La propriété est complétée par divers entrepôts et dépôts agricoles pour un total de 380 mètres carrés destinés à l'activité agricole. Sur les collines du domaine se trouvent deux fermes en ruine à restaurer pour un total de 910 m², l'une de 360 m² située dans la partie la plus haute et l'autre de 550 m² située en aval à l'orée des bois.
Espaces extérieurs
On arrive au domaine en suivant son allée agrémentée de cyprès à la manière toscane. S'étendant sur une superficie de 102 hectares presque entièrement comprise dans une réserve de chasse de 95 hectares, le domaine comprend un vignoble de 4,5 hectares produisant du Chianti IGT, une oliveraie de 1,1 hectare avec 480 arbres produisant une excellente huile d'olive extra vierge, et de grands bois avec des truffières embellies par les truffes blanches de San Miniato, très prisées. Sur la terrasse qui domine la campagne se trouve la belle piscine panoramique entourée d'un solarium pavé et d'un jardin avec des haies. L'atmosphère de détente est complétée par un barbecue pour les repas en plein air et une aire de jeux pour les enfants.
État et finitions
Les bâtiments ont tous été restaurés et rénovés en conservant, dans la mesure du possible, l'aspect rustique d'origine. Ils ont été parfaitement entretenus par les propriétaires actuels et sont en bon état. L'ameublement des appartements est de style toscan classique, caractérisé par des plafonds à poutres apparentes, des plafonds voûtés, une maçonnerie avec chevrons et plafonds voûtés, des sols en terre cuite ou carrelés alternant avec du parquet.
Possibilités d'utilisation
Un choix parfait pour ceux qui souhaitent se détendre dans un environnement verdoyant, avec le plaisir de savourer la riche campagne toscane, et surtout pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer leur activité agricole bien établie. Idéale pour des activités d'hébergement mais aussi comme maison exclusive pour une grande famille.
Situation
Position stratégique au centre de la Toscane, très favorable pour rejoindre en peu de temps les célèbres villes d'art toscanes comme Florence, Sienne, Pise et Volterra et la côte tyrrhénienne. Tous les principaux services sont disponibles dans le village voisin.
Известная ферма на 102 га земли с виноградником, оливковой рощей, охотничьим заповедником и деревушкой площадью 1320 кв.м с жилым бизнесом плюс подлежащие реставрации фермерские дома площадью 910 кв.м, на полпути между Флоренцией и Пизой, в самом сердце великолепной тосканской сельской местности.
Описание
Основу недвижимости составляет сельская деревня площадью 1320 кв.м., состоящая из главной виллы владельцев площадью 240 кв.м. и трех зданий, используемых для размещения гостей, общей площадью 700 кв.м., в которых расположены десять гостевых квартир с 19 спальнями и 10 ванными комнатами. В доме хозяев расположена большая гостиная с открытой кухней и столовой на первом этаже и три спальни и три ванные комнаты на втором этаже. Каждая квартира имеет отдельный вход и состоит из гостиной с действующим камином, кухни, ванной комнаты и как минимум одной спальни с двуспальной кроватью, а также частной открытой площадки, оборудованной столом, зонтиком и креслами. Усадьба дополнена различными кладовыми и сельскохозяйственными залежами общей площадью 380 квадратных метров для использования в сельскохозяйственной деятельности. На холмах поместья находятся два разрушенных фермерских дома для восстановления общей площадью 910 кв.м., один из которых площадью 360 кв.м. расположен в самой высокой части, а другой площадью 550 кв.м. расположен ниже по течению на краю леса.
Открытые пространства
В поместье можно попасть по аллее, украшенной кипарисами в тосканском стиле. Протянувшаяся на площади 102 гектара, почти полностью входящая в 95-гектарный заповедник, территория поместья включает виноградник площадью 4,5 гектара, производящий Chianti IGT, оливковую рощу площадью 1,1 гектара с 480 деревьями, производящими превосходное оливковое масло extra-virgin, и большой лес с трюфельными клумбами, украшенными ценными белыми трюфелями Сан Миниато. На террасе с видом на сельскую местность расположен красивый панорамный бассейн, окруженный мощеным солярием и садом с живой изгородью. Расслабляющую атмосферу дополняют барбекю для обедов на свежем воздухе и игровая площадка для детей.
Состояние и отделка
Все здания были отреставрированы и отремонтированы с сохранением первоначального деревенского вида, где это возможно, и поддерживаются нынешними владельцами в хорошем состоянии. Обстановка квартир выполнена в классическом тосканском стиле, для которого характерны балочные потолки, сводчатые потолки, кирпичная кладка со стропилами и сводчатыми потолками, терракотовые или плиточные полы чередуются с паркетом.
Потенциальное использование
Идеальный выбор для тех, кто хочет отдохнуть в зеленом окружении, наслаждаясь богатой тосканской сельской местностью, и прежде всего для тех, кто хочет продолжить и расширить свою хорошо налаженную сельскохозяйственную деятельность. Идеально подходит для проживания, а также в качестве эксклюзивного дома для большой семьи.
Расположение
Стратегическое расположение в центре Тосканы, очень удобное для того, чтобы в кратчайшие сроки добраться до знаменитых тосканских городов искусства, таких как Флоренция, Сиена, Пиза и Вольтерра, а также до побережья Тирренского моря. Все основные услуги доступны в близлежащей деревне.
Описание
Основу недвижимости составляет сельская деревня площадью 1320 кв.м., состоящая из главной виллы владельцев площадью 240 кв.м. и трех зданий, используемых для размещения гостей, общей площадью 700 кв.м., в которых расположены десять гостевых квартир с 19 спальнями и 10 ванными комнатами. В доме хозяев расположена большая гостиная с открытой кухней и столовой на первом этаже и три спальни и три ванные комнаты на втором этаже. Каждая квартира имеет отдельный вход и состоит из гостиной с действующим камином, кухни, ванной комнаты и как минимум одной спальни с двуспальной кроватью, а также частной открытой площадки, оборудованной столом, зонтиком и креслами. Усадьба дополнена различными кладовыми и сельскохозяйственными залежами общей площадью 380 квадратных метров для использования в сельскохозяйственной деятельности. На холмах поместья находятся два разрушенных фермерских дома для восстановления общей площадью 910 кв.м., один из которых площадью 360 кв.м. расположен в самой высокой части, а другой площадью 550 кв.м. расположен ниже по течению на краю леса.
Открытые пространства
В поместье можно попасть по аллее, украшенной кипарисами в тосканском стиле. Протянувшаяся на площади 102 гектара, почти полностью входящая в 95-гектарный заповедник, территория поместья включает виноградник площадью 4,5 гектара, производящий Chianti IGT, оливковую рощу площадью 1,1 гектара с 480 деревьями, производящими превосходное оливковое масло extra-virgin, и большой лес с трюфельными клумбами, украшенными ценными белыми трюфелями Сан Миниато. На террасе с видом на сельскую местность расположен красивый панорамный бассейн, окруженный мощеным солярием и садом с живой изгородью. Расслабляющую атмосферу дополняют барбекю для обедов на свежем воздухе и игровая площадка для детей.
Состояние и отделка
Все здания были отреставрированы и отремонтированы с сохранением первоначального деревенского вида, где это возможно, и поддерживаются нынешними владельцами в хорошем состоянии. Обстановка квартир выполнена в классическом тосканском стиле, для которого характерны балочные потолки, сводчатые потолки, кирпичная кладка со стропилами и сводчатыми потолками, терракотовые или плиточные полы чередуются с паркетом.
Потенциальное использование
Идеальный выбор для тех, кто хочет отдохнуть в зеленом окружении, наслаждаясь богатой тосканской сельской местностью, и прежде всего для тех, кто хочет продолжить и расширить свою хорошо налаженную сельскохозяйственную деятельность. Идеально подходит для проживания, а также в качестве эксклюзивного дома для большой семьи.
Расположение
Стратегическое расположение в центре Тосканы, очень удобное для того, чтобы в кратчайшие сроки добраться до знаменитых тосканских городов искусства, таких как Флоренция, Сиена, Пиза и Вольтерра, а также до побережья Тирренского моря. Все основные услуги доступны в близлежащей деревне.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积2230 m²
- 卧室22
- 浴室数量13
- 土地100 ha
- 能效评级G175
- 参考代码8241
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口26.9 km
- 医院8.7 km - Ospedale degli Infermi
- 海岸41.0 km
- 滑雪胜地16.6 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房2.5 km - 药房 - San Giovanni
- 兽医13.9 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario La Rosa
蒙塔约内:关于城市的信息
- 海拔高出海平面342m
- 面积104.76 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口3505
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能效评级
能效评级 (第90/2013号法律)
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
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