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A few steps from the center of Impruneta and only 10 km from the historic center of Florence with panoramic views, is located this villa with swimming pool and olive grove.
The Villa, free on 4 sides, offers privacy and is well served to the town and public services.
The main building of 550 sqm is spread over 3 floors and was completely renovated in 2010 with great care and with attention also to energy saving (thermal coat, insulated roof), respecting the original structure in part referable to 1300. The rooms are preserved in detail that reproduce the tradition and atmosphere of the interiors of the typical farmhouses of the Tuscan countryside. On the ground floor there is a living room, a kitchen, a bathroom, a bedroom with en-suite bathroom, a cellar and three storage rooms.
The first floor consists of another living room and kitchen, 5 bedrooms each with en-suite bathroom and on the second floor there are 3 further bedrooms each with bathroom.
Next to the villa there is an independent annex with living room, kitchen, 1 bedroom and two bathrooms.
The property is surrounded by a park of about 3 hectares with an infinity pool, fruit trees and flowering shrubs as well as an olive grove.
Ideal as private family residence, but also suitable for hospitality business.
A pochi passi del centro di Impruneta si trova questa splendida villa con piscina sulle colline fiorentine, la proprietà che dista soli 10 km dal centro storico di Firenze gode di una vista panoramica sulla campagna del Chianti Classico.
La Villa libera su 4 lati e con posizione panoramica beneficia pertanto di grande privacy pur rimanendo in un'area ben servita.
Il copro principale di circa 550 mq si sviluppa su 3 piani con ambienti curati che ripropongono le atmosfere delle tipiche case coloniche della campagna toscana. Al piano terreno troviamo un soggiorno, una cucina, un bagno, una camera da letto con bagno en-suite, una cantina e tre vani accessori.
Il primo piano consiste di un altro soggiorno e cucina, 5 camere da letto ciascuna con bagno en-suite e al secondo piano troviamo altre 3 camere da letto ciascuno con bagno. A pochi metri della villa si trova una dependance indipendente con soggiorno, cucina, 1 camera da letto e due bagni.
L’immobile è stato completamente ed egregiamente ristrutturata nel 2010 (cappotto termico, tetto coibentato), con grande cura conservativa, nel rispetto della struttura originale in parte riferibile al 1300.
La proprietà è circondata da parco di circa 3 ettari con piscina a sfioro, alberi da frutto e cespugli fioriti e uliveto.
Adatta come residenza famigliare ma anche per attività ricettiva.
Ein paar Schritte vom Zentrum von Impruneta und nur 10 km vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, befindet sich diese Villa in Panoramalage mit Swimmingpool und Olivenhain.
Das Hauptgebäude von 550 qm erstreckt sich über 3 Etagen und wurde 2010 mit großer Sorgfalt und unter Berücksichtigung der Energieeinsparung (Wärmemantel, isoliertes Dach) komplett renoviert, wobei die ursprüngliche Struktur teilweise aus dem Jahr 1300 erhalten wurde. Traditionelle Atmosphäre der Innenräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, sowie ein separater Keller und drei Abstellräume.
Die erste Etage besteht aus einem weiteren Wohnzimmer und einer Küche, 5 Schlafzimmern mit eigenem Bad und im zweiten Stock befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit privatem Badezimmer.
Neben der Villa befindet sich ein unabhängiges Gästehaus mit Wohnbereich, Küche, 1 Schlafzimmer und zwei Badezimmern.
3 Hektar großer Park mit Infinity-Pool, Obstbäumen und blühenden Sträuchern sowie einem Olivenhain vervollständigt das Anwesen.
Die Villa bietet Privatsphäre und ist gut an die Stadt und die öffentlichen Dienste angebunden und eignet sich als private Familienresidenz, aber auch als Bed and Breakfast.
