1,900,000 €
18间卧室别墅, 1400 m² 基安蒂地区格雷韦, Florence (省) 基安蒂酒
基安蒂酒
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主要特点
- 游泳池
描述
一个在基安蒂乡村中心拥有卓越历史建筑群的独特机会，距离佛罗伦萨仅 28 公里，距离迷人的格雷夫在基安蒂镇中心约 2 公里。 这处非凡的房产将托斯卡纳传统贵族别墅的优雅与魅力与作为豪华住宿场所的多样化潜力相结合。
历史与魅力与现代潜力相遇
该房产可以追溯到 17 世纪，当时佛罗伦萨一个贵族家庭将其购买作为夏季住所。 房产保留了托斯卡纳的经典特色，拥有精致的石灰墙外墙和意大利风格的花园。 几个世纪以来，该房产经过精心修复，并成功地作为高级住宿场所运营，从而证实了其作为私人避难所和有利可图的投资的通用性。
建筑群描述
主别墅和独立单元：8 个独立的公寓，每个公寓均配有私人入口
完全独立的附属建筑
两座仓库建筑：其中一座可改造成餐厅、水疗中心或住宿服务区
酒窖
建筑面积：约 1,400 平方米
土地：约 9 公顷，包括橄榄园、牧场和森林
室内空间宽敞且布局合理，拥有大客厅、多个休息室和明亮的房间。 灵活的布局允许未来的业主保持多单元住宿模式，创建一个适合家人和客人的私人住宅，或者开发精品酒店或豪华疗养理念。
外部空间和开发潜力
该建筑群坐落在极致的隐私和宁静之中，提供出色的户外机会。 位于房产后方的游泳池区域需要翻新，提供了一个创建享有基安蒂山丘全景的优质放松空间的绝佳机会。 尽管需要维护和美化工作，但该房产代表了一个宝贵的机会来个性化它并提高其市场声誉和价值。 屋顶状况良好。
战略位置和投资吸引力
距离佛罗伦萨、国际机场和托斯卡纳的主要旅游目的地不远
位于基安蒂经典产区，该产区在全球范围内享有盛誉，并受到国际买家的强烈需求
理想用于：豪华酒店、农家乐、家庭私人住宅或具有高价值保留的国际投资项目
主要信息
地点：格雷夫在基安蒂 (佛罗伦萨)
土地：约 9 公顷
建筑面积：约 1,400 平方米
这座著名的建筑群结合了历史魅力、战略位置和多样化潜力，使其成为托斯卡纳房地产市场中罕见的珍宝。
与 White Hare Srl 合作。
历史与魅力与现代潜力相遇
该房产可以追溯到 17 世纪，当时佛罗伦萨一个贵族家庭将其购买作为夏季住所。 房产保留了托斯卡纳的经典特色，拥有精致的石灰墙外墙和意大利风格的花园。 几个世纪以来，该房产经过精心修复，并成功地作为高级住宿场所运营，从而证实了其作为私人避难所和有利可图的投资的通用性。
建筑群描述
主别墅和独立单元：8 个独立的公寓，每个公寓均配有私人入口
完全独立的附属建筑
两座仓库建筑：其中一座可改造成餐厅、水疗中心或住宿服务区
酒窖
建筑面积：约 1,400 平方米
土地：约 9 公顷，包括橄榄园、牧场和森林
室内空间宽敞且布局合理，拥有大客厅、多个休息室和明亮的房间。 灵活的布局允许未来的业主保持多单元住宿模式，创建一个适合家人和客人的私人住宅，或者开发精品酒店或豪华疗养理念。
外部空间和开发潜力
该建筑群坐落在极致的隐私和宁静之中，提供出色的户外机会。 位于房产后方的游泳池区域需要翻新，提供了一个创建享有基安蒂山丘全景的优质放松空间的绝佳机会。 尽管需要维护和美化工作，但该房产代表了一个宝贵的机会来个性化它并提高其市场声誉和价值。 屋顶状况良好。
战略位置和投资吸引力
距离佛罗伦萨、国际机场和托斯卡纳的主要旅游目的地不远
位于基安蒂经典产区，该产区在全球范围内享有盛誉，并受到国际买家的强烈需求
理想用于：豪华酒店、农家乐、家庭私人住宅或具有高价值保留的国际投资项目
主要信息
地点：格雷夫在基安蒂 (佛罗伦萨)
土地：约 9 公顷
建筑面积：约 1,400 平方米
这座著名的建筑群结合了历史魅力、战略位置和多样化潜力，使其成为托斯卡纳房地产市场中罕见的珍宝。
与 White Hare Srl 合作。
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广告商输入的描述
Set in the heart of the Chianti countryside, just 28 km from Florence and approximately 2 km from the center of Greve in Chianti, this remarkable historic estate represents a rare opportunity to acquire a large-scale property in one of Tuscany’s most internationally renowned locations.
Originally acquired in the 17th century by a noble Florentine family as a summer country residence, the estate retains the charm and architectural identity of a traditional Tuscan patrician villa, featuring a classic stucco façade and an Italian-style garden. Over time, the property has been restored and successfully operated as a high-end hospitality residence, confirming its versatility as both a private estate and an income-generating investment.
The Property
The real estate complex comprises:
A main villa and independent residential units, for a total of 8 separate apartments, each with private access
A fully independent dependance
Two storage/magazine buildings, one of which lends itself to conversion into a restaurant, hospitality service area, or wellness facility
A wine cellar
Approximately 1,400 sqm of built surface
About 9 hectares of land, including olive groves, pastureland, and woodland
The internal spaces are generous and well distributed, with large living areas, multiple lounges, and bright interiors. The layout offers exceptional flexibility, allowing the future owner to maintain a multi-unit hospitality model, create a private compound for family and guests, or develop a luxury retreat or boutique hotel concept.
Outdoor Areas & Potential
The estate is immersed in absolute privacy and tranquility, while remaining easily accessible. A swimming pool area, located at the rear of the complex, requires renovation and offers outstanding potential for the creation of a premium outdoor relaxation area with panoramic countryside views.
The property currently requires maintenance and aesthetic enhancement, presenting a valuable opportunity for international buyers to personalize and further enhance the estate, increasing both its prestige and market value. The roof is in good condition.
Accessibility & Investment Appeal
Close proximity to Florence, international airports, and major Tuscan destinations
Located in Chianti Classico, a globally recognized brand with strong demand from foreign buyers
Ideal for:
Luxury hospitality or agritourism
Private family estate
International investment project with high long-term value retention
Key Information
Location: Greve in Chianti (Florence)
Land: approx. 9 hectares
Built area: approx. 1,400 sqm
In collaborazion with White Hare Srl
Originally acquired in the 17th century by a noble Florentine family as a summer country residence, the estate retains the charm and architectural identity of a traditional Tuscan patrician villa, featuring a classic stucco façade and an Italian-style garden. Over time, the property has been restored and successfully operated as a high-end hospitality residence, confirming its versatility as both a private estate and an income-generating investment.
The Property
The real estate complex comprises:
A main villa and independent residential units, for a total of 8 separate apartments, each with private access
A fully independent dependance
Two storage/magazine buildings, one of which lends itself to conversion into a restaurant, hospitality service area, or wellness facility
A wine cellar
Approximately 1,400 sqm of built surface
About 9 hectares of land, including olive groves, pastureland, and woodland
The internal spaces are generous and well distributed, with large living areas, multiple lounges, and bright interiors. The layout offers exceptional flexibility, allowing the future owner to maintain a multi-unit hospitality model, create a private compound for family and guests, or develop a luxury retreat or boutique hotel concept.
Outdoor Areas & Potential
The estate is immersed in absolute privacy and tranquility, while remaining easily accessible. A swimming pool area, located at the rear of the complex, requires renovation and offers outstanding potential for the creation of a premium outdoor relaxation area with panoramic countryside views.
The property currently requires maintenance and aesthetic enhancement, presenting a valuable opportunity for international buyers to personalize and further enhance the estate, increasing both its prestige and market value. The roof is in good condition.
Accessibility & Investment Appeal
Close proximity to Florence, international airports, and major Tuscan destinations
Located in Chianti Classico, a globally recognized brand with strong demand from foreign buyers
Ideal for:
Luxury hospitality or agritourism
Private family estate
International investment project with high long-term value retention
Key Information
Location: Greve in Chianti (Florence)
Land: approx. 9 hectares
Built area: approx. 1,400 sqm
In collaborazion with White Hare Srl
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Un'opportunità unica di acquisire un prestigioso complesso storico nel cuore della campagna del Chianti, a soli 28 km da Firenze e a circa 2 km dal pittoresco centro di Greve in Chianti. Questa proprietà eccezionale unisce l’eleganza e il fascino di una villa patrizia tradizionale toscana a un potenziale versatile come residenza privata o struttura ricettiva di lusso.
Storia e Fascino Incontrano il Potenziale Moderno
Risale al XVII secolo, quando fu acquistata da una nobile famiglia fiorentina come residenza estiva. L’immobile conserva il carattere classico toscano, con una raffinata facciata in stucco e giardini all’italiana. Nel corso dei secoli, la proprietà è stata restaurata con cura e gestita con successo come residenza ricettiva di alto livello, confermandone la versatilità sia come rifugio privato sia come investimento redditizio.
Descrizione del Complesso
Villa principale e unità indipendenti: 8 appartamenti separati, ciascuno con accesso privato
Dependance completamente indipendente
Due edifici ad uso magazzino: uno dei quali convertibile in ristorante, centro benessere o area servizi ricettivi
Cantina per vini
Superficie costruita: circa 1.400 mq
Terreno: circa 9 ettari tra oliveti, pascoli e boschi
Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con grandi soggiorni, più saloni e ambienti luminosi. La disposizione flessibile permette al futuro proprietario di mantenere un modello ricettivo multi-unità, creare una residenza privata per la famiglia e gli ospiti, oppure sviluppare un concetto di hotel boutique o retreat di lusso.
Spazi Esterni e Potenziale di Sviluppo
Immerso nella massima privacy e tranquillità, il complesso offre eccezionali possibilità all’aperto. L’area piscina, situata sul retro della proprietà, necessita di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di creare uno spazio di relax premium con vista panoramica sulle colline del Chianti. Pur richiedendo interventi di manutenzione e miglioramento estetico, la proprietà rappresenta una preziosa occasione per personalizzarla e aumentare il prestigio e il valore di mercato. Il tetto è in ottime condizioni.
Posizione Strategica e Appeal per Investimento
A breve distanza da Firenze, dagli aeroporti internazionali e dalle principali destinazioni turistiche toscane
Situata nel Chianti Classico, un brand riconosciuto a livello mondiale con forte domanda da parte di acquirenti internazionali
Ideale per: ospitalità di lusso, agriturismo, residenza privata di famiglia o progetto di investimento internazionale con elevata retention del valore
Informazioni Principali
Località: Greve in Chianti (Firenze)
Terreno: circa 9 ettari
Superficie costruita: circa 1.400 mq
Questo prestigioso complesso rappresenta una combinazione unica di fascino storico, posizione strategica e potenziale versatile, rendendolo un gioiello raro nel mercato immobiliare toscano.
In collaborazione con White Hare Srl.
Storia e Fascino Incontrano il Potenziale Moderno
Risale al XVII secolo, quando fu acquistata da una nobile famiglia fiorentina come residenza estiva. L’immobile conserva il carattere classico toscano, con una raffinata facciata in stucco e giardini all’italiana. Nel corso dei secoli, la proprietà è stata restaurata con cura e gestita con successo come residenza ricettiva di alto livello, confermandone la versatilità sia come rifugio privato sia come investimento redditizio.
Descrizione del Complesso
Villa principale e unità indipendenti: 8 appartamenti separati, ciascuno con accesso privato
Dependance completamente indipendente
Due edifici ad uso magazzino: uno dei quali convertibile in ristorante, centro benessere o area servizi ricettivi
Cantina per vini
Superficie costruita: circa 1.400 mq
Terreno: circa 9 ettari tra oliveti, pascoli e boschi
Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con grandi soggiorni, più saloni e ambienti luminosi. La disposizione flessibile permette al futuro proprietario di mantenere un modello ricettivo multi-unità, creare una residenza privata per la famiglia e gli ospiti, oppure sviluppare un concetto di hotel boutique o retreat di lusso.
Spazi Esterni e Potenziale di Sviluppo
Immerso nella massima privacy e tranquillità, il complesso offre eccezionali possibilità all’aperto. L’area piscina, situata sul retro della proprietà, necessita di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di creare uno spazio di relax premium con vista panoramica sulle colline del Chianti. Pur richiedendo interventi di manutenzione e miglioramento estetico, la proprietà rappresenta una preziosa occasione per personalizzarla e aumentare il prestigio e il valore di mercato. Il tetto è in ottime condizioni.
Posizione Strategica e Appeal per Investimento
A breve distanza da Firenze, dagli aeroporti internazionali e dalle principali destinazioni turistiche toscane
Situata nel Chianti Classico, un brand riconosciuto a livello mondiale con forte domanda da parte di acquirenti internazionali
Ideale per: ospitalità di lusso, agriturismo, residenza privata di famiglia o progetto di investimento internazionale con elevata retention del valore
Informazioni Principali
Località: Greve in Chianti (Firenze)
Terreno: circa 9 ettari
Superficie costruita: circa 1.400 mq
Questo prestigioso complesso rappresenta una combinazione unica di fascino storico, posizione strategica e potenziale versatile, rendendolo un gioiello raro nel mercato immobiliare toscano.
In collaborazione con White Hare Srl.
Eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Anwesen im Herzen der Chianti-Landschaft zu erwerben, nur 28 km von Florenz und etwa 2 km vom charmanten Zentrum von Greve in Chianti entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint die Eleganz und den Charme einer traditionellen toskanischen Patrizier-Villa mit vielseitigem Potenzial als private Residenz oder luxuriöses Gästehaus.
Historischer Charme trifft modernes Potenzial
Das Anwesen stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde ursprünglich von einer florentinischen Adelsfamilie als Sommerresidenz erworben. Es bewahrt seinen klassischen toskanischen Charakter mit einer eleganten Stuckfassade und einem italienischen Garten. Im Laufe der Jahrhunderte wurde die Immobilie sorgfältig restauriert und erfolgreich als hochwertige Hospitality-Residenz betrieben, was ihre Vielseitigkeit als privates Refugium oder renditestarkes Investment unterstreicht.
Objektübersicht
Hauptvilla und unabhängige Wohneinheiten: 8 separate Apartments mit privatem Zugang
Vollständig unabhängige Dependance
Zwei Lagergebäude: eines davon kann in ein Restaurant, Wellnessbereich oder Gästeservicezentrum umgewandelt werden
Weinkeller
Gebäudefläche: ca. 1.400 m²
Grundstück: ca. 9 Hektar, darunter Olivenhaine, Weiden und Wald
Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt, mit großen Wohnbereichen, mehreren Salons und hellen Räumen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es dem neuen Eigentümer, ein Multi-Unit-Hospitality-Modell beizubehalten, ein privates Familienanwesen zu schaffen oder ein luxuriöses Boutique-Hotel oder Retreat zu entwickeln.
Außenbereiche & Entwicklungspotenzial
Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Der Poolbereich auf der Rückseite des Grundstücks muss renoviert werden und bietet die Möglichkeit, einen erstklassigen Außenbereich mit Panoramablick über die Chianti-Hügel zu gestalten. Die Immobilie erfordert teilweise Instandhaltung und ästhetische Aufwertung, bietet jedoch eine wertvolle Gelegenheit, sie individuell zu gestalten und ihren Prestige- und Marktwert zu steigern. Das Dach ist in sehr gutem Zustand.
Erstklassige Lage & Investitionsattraktivität
Kurze Entfernung zu Florenz, internationalen Flughäfen und wichtigen toskanischen Zielen
Gelegen im Chianti Classico, einer weltweit anerkannten Weinregion mit hoher Nachfrage bei internationalen Käufern
Ideal für: Luxushospitality, Agriturismo, private Familienresidenz oder internationales Investmentprojekt mit langfristiger Wertsteigerung
Wesentliche Informationen
Standort: Greve in Chianti (Florenz)
Grundstück: ca. 9 Hektar
Gebäudefläche: ca. 1.400 m²
Energieklasse: G
Verkaufspreis: €1.900.000 (verhandelbar)
Dieses prestigeträchtige Anwesen vereint historischen Charme, eine erstklassige Lage und vielseitiges Potenzial und stellt damit ein seltenes Juwel auf dem toskanischen Immobilienmarkt dar.
In Zusammenarbeit mit White Hare Srl
Historischer Charme trifft modernes Potenzial
Das Anwesen stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde ursprünglich von einer florentinischen Adelsfamilie als Sommerresidenz erworben. Es bewahrt seinen klassischen toskanischen Charakter mit einer eleganten Stuckfassade und einem italienischen Garten. Im Laufe der Jahrhunderte wurde die Immobilie sorgfältig restauriert und erfolgreich als hochwertige Hospitality-Residenz betrieben, was ihre Vielseitigkeit als privates Refugium oder renditestarkes Investment unterstreicht.
Objektübersicht
Hauptvilla und unabhängige Wohneinheiten: 8 separate Apartments mit privatem Zugang
Vollständig unabhängige Dependance
Zwei Lagergebäude: eines davon kann in ein Restaurant, Wellnessbereich oder Gästeservicezentrum umgewandelt werden
Weinkeller
Gebäudefläche: ca. 1.400 m²
Grundstück: ca. 9 Hektar, darunter Olivenhaine, Weiden und Wald
Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt, mit großen Wohnbereichen, mehreren Salons und hellen Räumen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es dem neuen Eigentümer, ein Multi-Unit-Hospitality-Modell beizubehalten, ein privates Familienanwesen zu schaffen oder ein luxuriöses Boutique-Hotel oder Retreat zu entwickeln.
Außenbereiche & Entwicklungspotenzial
Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Der Poolbereich auf der Rückseite des Grundstücks muss renoviert werden und bietet die Möglichkeit, einen erstklassigen Außenbereich mit Panoramablick über die Chianti-Hügel zu gestalten. Die Immobilie erfordert teilweise Instandhaltung und ästhetische Aufwertung, bietet jedoch eine wertvolle Gelegenheit, sie individuell zu gestalten und ihren Prestige- und Marktwert zu steigern. Das Dach ist in sehr gutem Zustand.
Erstklassige Lage & Investitionsattraktivität
Kurze Entfernung zu Florenz, internationalen Flughäfen und wichtigen toskanischen Zielen
Gelegen im Chianti Classico, einer weltweit anerkannten Weinregion mit hoher Nachfrage bei internationalen Käufern
Ideal für: Luxushospitality, Agriturismo, private Familienresidenz oder internationales Investmentprojekt mit langfristiger Wertsteigerung
Wesentliche Informationen
Standort: Greve in Chianti (Florenz)
Grundstück: ca. 9 Hektar
Gebäudefläche: ca. 1.400 m²
Energieklasse: G
Verkaufspreis: €1.900.000 (verhandelbar)
Dieses prestigeträchtige Anwesen vereint historischen Charme, eine erstklassige Lage und vielseitiges Potenzial und stellt damit ein seltenes Juwel auf dem toskanischen Immobilienmarkt dar.
In Zusammenarbeit mit White Hare Srl
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1400 m²
- 卧室
- 18
- 土地
- 9 ha
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 86719702
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
基安蒂地区格雷韦：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面236m
- 面积
- 169.37 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 13426
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