5间卧室农舍, 460 m²

基安蒂地区格雷韦, Florence (省)

基安蒂酒

Dimora d'epoca, con dépendance, ampio parco secolare, piscina privata e massima privacy in vendita a Greve in Chianti. Immersa nel cuore del Chianti, nel territorio di Greve in Chianti, questa affascinante proprietà offre un contesto di assoluta privacy, circondata da boschi secolari, vigneti e dal piacevole scorrere dell’acqua che contribuisce a creare un’atmosfera unica e rilassante. La posizione è riservata ma strategica, raggiungibile attraverso un elegante viale alberato privato e situata a circa 17 km dall’accesso autostradale. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 460 mq. Il casale principale, costruito nel 1920 e ristrutturato con cura nel 2021, conserva tutti gli elementi distintivi della tradizione toscana, tra cui travi in legno a vista, pavimenti in cotto fiorentino e camini in pietra. Al piano terra si trovano un ampio salone con termocamino e un appartamento indipendente per gli ospiti composto da soggiorno, cucina, lavanderia e due camere da letto. Al piano superiore si sviluppano una grande sala da pranzo con camino e la zona notte, che comprende tre camere matrimoniali, tra cui una suite padronale con bagno privato. A breve distanza dal casale si trova l’antico fienile, oggi trasformato in uno spazio dedicato alla convivialità, con sala degustazione e cucina professionale, ideale per ricevimenti ed eventi privati. La tenuta è circondata da oltre 1,3 ettari di terreno, che comprendono un curato giardino di circa 2.000 mq, prati e aree alberate. Sul retro della casa si trova una piacevole area solarium con piscina privata di 3x6 metri, perfettamente inserita nel paesaggio, oltre a una terrazza panoramica di circa 50 mq che regala splendide viste sulla campagna circostante. La proprietà viene proposta con la possibilità di acquistare anche gli arredi e rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme o boutique relais nel cuore della Toscana.

IMMOBILE Rif: CNT3668
Dove: Greve in Chianti, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra con piscina, disposto su due livelli; circa mq 346, più ex fienile e garage
Anno di costruzione: 1920
Anno di ristrutturazione: 2021
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: terreno di circa 1,35 ettari complessivi, di cui 1 ettaro a seminativo, 2.000 mq di giardino e 1.540 mq ad altro uso

Historisches Anwesen mit Nebengebäude, weitläufigem, jahrhundertealtem Park, privatem Pool und absoluter Privatsphäre in Greve in Chianti zu verkaufen. Eingebettet im Herzen des Chianti, in der Gemeinde Greve in Chianti, bietet dieses faszinierende Anwesen absolute Privatsphäre, umgeben von jahrhundertealten Wäldern, Weinbergen und dem sanften Plätschern des Wassers, das zu einer einzigartigen und entspannenden Atmosphäre beiträgt. Die Lage ist abgeschieden und dennoch strategisch günstig, erreichbar über eine elegante, von Bäumen gesäumte Privatstraße und etwa 17 km von der Autobahnauffahrt entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 460 m². Das 1920 erbaute und 2021 sorgfältig renovierte Haupthaus bewahrt alle charakteristischen Elemente der toskanischen Tradition, darunter freiliegende Holzbalken, Fußböden aus florentinischem Cotto und Steinkamine. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Salon mit Kaminofen und eine separate Gästewohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Waschküche und zwei Schlafzimmern. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Speisesaal mit Kamin sowie der Schlafbereich, der drei Doppelzimmer umfasst, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Nicht weit vom Landhaus entfernt befindet sich die alte Scheune, die heute in einen Raum für geselliges Beisammensein umgewandelt wurde, mit Verkostungsraum und professioneller Küche – ideal für Empfänge und private Veranstaltungen. Das Anwesen ist von über 1,3 Hektar Land umgeben, zu dem ein gepflegter Garten von etwa 2.000 m², Wiesen und bewaldete Flächen gehören. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein angenehmer Sonnenterrassebereich mit einem 3 x 6 Meter großen privaten Pool, der sich perfekt in die Landschaft einfügt, sowie eine ca. 50 m² große Panoramaterrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Immobilie wird mit der Option zum Kauf der Einrichtung angeboten und stellt sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als charmante Beherbergungsstätte oder Boutique-Relais im Herzen der Toskana eine ideale Lösung dar.

IMMOBILIE Ref.: CNT3668
Lage: Greve in Chianti, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Steinhaus mit Pool, auf zwei Ebenen angelegt; ca. 346 m², zuzüglich ehemaliger Heuboden und Garage
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 2021
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: insgesamt ca. 1,35 Hektar Land, davon 1 Hektar Ackerland, 2.000 m² Garten und 1.540 m² für sonstige Nutzung

На продажу в Греве-ин-Кьянти предлагается историческая усадьба с пристройкой, обширным вековым парком, частным бассейном и максимальной уединенностью. Расположенная в самом сердце Кьянти, на территории Греве-ин-Кьянти, эта очаровательная усадьба предлагает обстановку абсолютной уединенности, окруженная вековыми лесами, виноградниками и приятным журчанием воды, что способствует созданию уникальной и расслабляющей атмосферы. Расположение уединенное, но стратегически выгодное: к поместью ведет элегантная частная аллея, усаженная деревьями, а до съезда с автомагистрали — примерно 17 км. Общая жилая площадь поместья составляет около 460 кв. м. Главный дом, построенный в 1920 году и тщательно отреставрированный в 2021 году, сохранил все характерные элементы тосканской традиции, в том числе открытые деревянные балки, полы из флорентийского терракота и камины из камня. На первом этаже расположены просторный салон с камином-печью и отдельная гостевая квартира, состоящая из гостиной, кухни, прачечной и двух спален. На верхнем этаже находятся большая столовая с камином и спальная зона, включающая три спальни с двуспальными кроватями, в том числе главную спальню с отдельной ванной комнатой. Недалеко от усадьбы находится старинный амбар, сегодня преобразованный в пространство для общения с дегустационным залом и профессиональной кухней, идеально подходящее для приемов и частных мероприятий. Усадьба окружена более чем 1,3 гектара земли, включая ухоженный сад площадью около 2 000 кв. м, луга и зоны с деревьями. Сзади дома расположена уютная зона для загара с частным бассейном размером 3x6 метров, гармонично вписывающимся в ландшафт, а также панорамная терраса площадью около 50 кв. м, с которой открываются великолепные виды на окружающую сельскую местность. Недвижимость предлагается с возможностью приобретения мебели и представляет собой идеальное решение как в качестве престижной частной резиденции, так и в качестве очаровательного гостеприимного заведения или бутик-отеля в самом сердце Тосканы.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: CNT3668
Местоположение: Греве-ин-Кьянти, провинция: Флоренция, регион: Тоскана
Тип: каменный загородный дом с бассейном, двухэтажный; площадь около 346 кв. м, плюс бывший сеновал и гараж
Год постройки: 1920
Год реконструкции: 2021
Состояние: отличное
Участок/сад: участок общей площадью около 1,35 га, из которых 1 га — пахотные земли, 2 000 кв. м — сад и 1 540 кв. м — для прочего использования

Se vende en Greve in Chianti una mansión de época con casa anexa, un amplio parque centenario, piscina privada y máxima privacidad. Situada en pleno corazón del Chianti, en el término municipal de Greve in Chianti, esta encantadora propiedad ofrece un entorno de absoluta privacidad, rodeada de bosques centenarios, viñedos y el agradable murmullo del agua, que contribuye a crear una atmósfera única y relajante. La ubicación es discreta pero estratégica, a la que se accede a través de una elegante avenida privada arbolada y situada a unos 17 km del acceso a la autopista. La propiedad ocupa una superficie total de unos 460 m². La casa principal, construida en 1920 y cuidadosamente reformada en 2021, conserva todos los elementos distintivos de la tradición toscana, entre los que destacan las vigas de madera a la vista, los suelos de terracota florentina y las chimeneas de piedra. En la planta baja se encuentran un amplio salón con chimenea de leña y un apartamento independiente para invitados compuesto por salón, cocina, lavadero y dos dormitorios. En la planta superior se distribuyen un gran comedor con chimenea y la zona de dormitorios, que incluye tres dormitorios dobles, entre ellos una suite principal con baño privado. A poca distancia de la casa de campo se encuentra el antiguo granero, hoy transformado en un espacio dedicado a la convivencia, con sala de degustación y cocina profesional, ideal para recepciones y eventos privados. La finca está rodeada por más de 1,3 hectáreas de terreno, que incluyen un cuidado jardín de unos 2.000 m², prados y zonas arboladas. En la parte trasera de la casa hay una agradable zona de solárium con una piscina privada de 3 x 6 metros, perfectamente integrada en el paisaje, además de una terraza panorámica de unos 50 m² que ofrece unas vistas espléndidas de la campiña circundante. La propiedad se ofrece con la posibilidad de adquirir también el mobiliario y representa una solución ideal tanto como prestigiosa residencia privada como para un alojamiento con encanto o un hotel boutique en el corazón de la Toscana.

INMUEBLE Ref.: CNT3668
Ubicación: Greve in Chianti, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: casa de campo de piedra con piscina, distribuida en dos plantas; unos 346 m², más un antiguo granero y un garaje
Año de construcción: 1920
Año de rehabilitación: 2021
Estado: excelente
Terreno/Jardín: terreno de aproximadamente 1,35 hectáreas en total, de las cuales 1 hectárea es tierra de cultivo, 2.000 m² de jardín y 1.540 m² destinados a otros usos