30间卧室农场, 1800 m²

基安蒂地区格雷韦, Florence (省)

基安蒂酒

Prestigiosa tenuta storica di 136 ettari con villa, case vacanza, 2 piscine, vigneti e cantina, oliveto, in vendita a Greve in Chianti. Immersa nei dolci rilievi del paesaggio toscano, si trova una tenuta dal prestigio unico e dal grande valore storico. Situato nei pressi dello storico Castello di Verrazzano, nel cuore di Greve in Chianti, questo antico borgo offre una sintesi unica di eredità aristocratica e fiorente attività vitivinicola. Estesa su una superficie di 136 ettari (336 acri), la tenuta è dominata da una villa padronale in stile nobiliare del XIX secolo, che domina un paesaggio la cui bellezza essenziale è rimasta immutata nel corso dei secoli. Questa residenza principale, dalle proporzioni generose con sei camere matrimoniali climatizzate, funge sia da rifugio per la vita privata che da sofisticata sede per un'ospitalità di alto livello. I suoi interni passano senza soluzione di continuità da una cucina rustica riscaldata da un camino originale a eleganti saloni che si aprono su giardini ben curati e una piscina privata, offrendo un'atmosfera di raffinato riposo rurale per un massimo di 12 ospiti. L'architettura del borgo si irradia verso l'esterno da questa dimora centrale per abbracciare un insieme di edifici tradizionali in pietra, attualmente configurati in 6 appartamenti. Queste abitazioni, dotate di una propria piscina dedicata, offrono una capacità aggiuntiva per 21 ospiti, rendendo la tenuta una destinazione di prim'ordine per l'agriturismo. Il cuore spirituale del borgo si trova nella sua cappella privata. Con una superficie complessiva di circa 2.685 metri quadrati (28.900 piedi quadrati), la struttura edilizia è un capolavoro dell’architettura vernacolare toscana, con 1.800 metri quadrati dedicati alla vita domestica e all’ospitalità, mentre i restanti 885 metri quadrati costituiscono il cuore pulsante della tenuta: una cantina professionale, sale di degustazione e vari annessi agricoli. La produzione agricola della tenuta è formidabile. Dei vasti terreni, 19,7 ettari sono a vigneto, con 17 ettari dedicati al prestigioso Chianti Classico DOCG e 2,7 ettari all’IGT Toscana. La struttura enologica comprende una cantina di 400 metri quadrati di recente costruzione, dove la produzione vanta un impressionante portafoglio che spazia dai rossi corposi e dall’IGT Rosso ai delicati Rosé, Bianco e al tradizionale Vinsanto. A completamento della viticoltura c'è un uliveto di 20 ettari, dove 4.000 alberi di Moraiolo, Leccino e Frantoio, producono annualmente 5.000 litri di olio IGP e DOP. Oltre i terreni coltivati, la tenuta si fonde con boschi, pascoli e campi arabili, garantendo una privacy totale e un legame indissolubile con la natura. Mentre le strutture residenziali principali sono in ottime condizioni, diversi annessi offrono l'allettante opportunità di un ulteriore restauro, consentendo al futuro proprietario di lasciare il proprio segno in questa roccaforte per eccellenza del Chianti, situata a soli 38 chilometri a sud di Firenze.
MMOBILE Rif: FIR2143
Dove: Greve in Chianti, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: tenuta di 136 ettari con vigneti e un borgo di circa 2685 mq, di cui 1800 mq ad uso residenziale con Villa Padronale del 1800 con piscina, chiesetta, 6 appartamenti ad uso agriturismo (capacità: 21 posti) con piscina, zone dedicate a uffici e sala degustazione, oltre a 885 mq di superfici agricole con 7 annessi e una cantina per l’invecchiamento dei vini
Terreno: 136 ettari inclusivi di 19,7 ettari a vigneto (17 ha Chianti Classico DOCG e 2,7 ha IGT Toscana), 20 ha a uliveto con circa 4000 piante (varietà: moraiolo, leccino e frantoio) con una produzione annuale di circa 5000 litri di olio evo tra IGP e DOP; i restanti terreni agricoli sono composti da bosco, seminativo e pascolo nn Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 38 km, Pisa 129 km
Strada bianca: 1,4 km nn Piscina: 2 piscine, una ad suo agriturismo/ospiti, una ad uso privato della villa

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Pozzo: presente
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Aria condizionata nn Annessi:
1. fabbricato di recente costruzione adibito all’attività agricola per la conservazione del vino di 400 mq - 2 locali su due livelli, in buone condizioni
2. magazzino di 100 mq - 2 locali, da ristrutturare
3. deposito di 40 mq - un unico locale, da ristrutturare
4. deposito su due livelli di 80 mq - 2 vani e ripostigli al primo piano e resede al piano terra, da ristrutturare
5. deposito di 110 mq - 2 vani, locali accessori, serra e resede, da ristrutturare
6. deposito di 40 mq - un unico locale, da ristrutturare
7. deposito di 25 mq - un unico locale, da ristrutturare
8. rimessa macchine agricole e ricovero animali di 90 mq - due locali, da ristrutturare

Prestigeträchtiges historisches Anwesen von 136 Hektar mit Villa, Ferienhäusern, 2 Swimmingpools, Weinbergen und Weinkeller, Olivenhain, zu verkaufen in Greve in Chianti. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Toskana liegt ein Anwesen von einzigartigem Prestige und großem historischen Wert. In der Nähe des historischen Castello di Verrazzano, im Herzen von Greve in Chianti gelegen, bietet dieser antike Weiler eine einzigartige Synthese aus aristokratischem Erbe und blühender Weinbautätigkeit. Das 136 Hektar große Anwesen wird von einem Herrenhaus im aristokratischen Stil des 19. Jahrhunderts beherrscht, das eine Landschaft dominiert, deren wesentliche Schönheit über die Jahrhunderte unverändert geblieben ist. Der großzügige Hauptwohnsitz mit sechs klimatisierten Doppelzimmern dient sowohl als Rückzugsort für das Privatleben als auch als anspruchsvoller Ort für gehobene Gastlichkeit. Die Innenräume gehen nahtlos von einer rustikalen Küche, die von einem originalen Kamin gewärmt wird, in elegante Lounges über, die sich zu den gepflegten Gärten und dem privaten Pool hin öffnen und bis zu 12 Gästen eine Atmosphäre raffinierter ländlicher Ruhe bieten. Die Architektur des Weilers strahlt von diesem zentralen Haus aus und umfasst eine Reihe traditioneller Steinhäuser, die derzeit in 6 Wohnungen unterteilt sind. Diese Wohnungen mit eigenem Schwimmbad bieten zusätzliche Kapazität für 21 Gäste und machen das Landgut zu einem erstklassigen Reiseziel für den Agrotourismus. Das spirituelle Herz des Dorfes ist die private Kapelle. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.685 Quadratmetern ist die Gebäudestruktur ein Meisterwerk der toskanischen Volksarchitektur. 1.800 Quadratmeter sind dem häuslichen Leben und der Gastfreundschaft gewidmet, während die restlichen 885 Quadratmeter das Herzstück des Anwesens bilden: ein professioneller Weinkeller, Verkostungsräume und verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude. Die landwirtschaftliche Produktion des Gutes ist beachtlich. Von dem weitläufigen Gelände sind 19,7 Hektar mit Weinreben bepflanzt, davon 17 Hektar mit dem prestigeträchtigen Chianti Classico DOCG und 2,7 Hektar mit dem IGT Toscana. Die Weinbereitungsanlage umfasst einen neu errichteten 400 Quadratmeter großen Weinkeller, in dem eine beeindruckende Palette von vollmundigen Rotweinen und IGT Rosso bis hin zu delikaten Rosé, Bianco und traditionellem Vinsanto produziert wird. Ergänzt wird der Weinanbau durch einen 20 Hektar großen Olivenhain, in dem 4.000 Moraiolo-, Leccino- und Frantoio-Bäume jährlich 5.000 Liter IGP- und DOP-Öl produzieren. Neben den Anbauflächen erstreckt sich das Anwesen über Wälder, Weiden und Ackerflächen, die eine absolute Privatsphäre und eine untrennbare Verbindung zur Natur garantieren. Während sich die Hauptgebäude in einem ausgezeichneten Zustand befinden, bieten mehrere Nebengebäude eine attraktive Gelegenheit für eine weitere Restaurierung, die es dem zukünftigen Besitzer ermöglicht, dieser Hochburg des Chianti, die nur 38 km südlich von Florenz liegt, seinen Stempel aufzudrücken.
MMOBILE Ref: FIR2143
Wo: Greve in Chianti, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Art des Anwesens: Landgut von 136 Hektar mit Weinbergen und einem Weiler von ca. 2685 qm, davon 1800 qm für Wohnzwecke mit Villa Padronale aus dem Jahr 1800 mit Schwimmbad, kleiner Kirche, 6 Wohnungen für die agritouristische Nutzung (Kapazität: 21 Plätze) mit Schwimmbad, Räumen für Büros und Verkostungsraum, sowie 885 qm landwirtschaftliche Nutzfläche mit 7 Nebengebäuden und einem Weinkeller für den Ausbau der Weine
Land: 136 Hektar, davon 19,7 Hektar Weinberg (17 Hektar Chianti Classico DOCG und 2,7 Hektar IGT Toscana), 20 Hektar Olivenhain mit ca. 4000 Bäumen (Sorten: Moraiolo, Leccino und Frantoio) mit einer jährlichen Produktion von ca. 5000 Litern evo Öl zwischen IGP und DOP; die restlichen landwirtschaftlichen Flächen bestehen aus Wald, Ackerland und Weiden nn nn Pool: 2 Pools, einer für das Bauernhaus/Gäste, einer für die private Villa

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Brunnen: vorhanden
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: vorhanden
Klimatisierung nn Nebengebäude:
1. kürzlich erbautes Gebäude für die Lagerung von Wein von 400 qm - 2 Zimmer auf zwei Ebenen, in gutem Zustand verwendet
2. Lagerhalle von 100 qm - 2 Räume, zu renovieren
3. Lagerhalle von 40 qm - ein Raum, zu renovieren
4. Lagerhalle auf zwei Ebenen von 80 qm - 2 Zimmer und Lagerräume im ersten Stock und Hof im Erdgeschoss, zu renovieren
5. Lagerhalle von 110 qm - 2 Zimmer, Nebenräume, Gewächshaus und Hof, zu renovieren
6. Lagerhalle von 40 qm - ein Raum, zu renovieren
7. Lagerhalle von 25 qm - nur ein Raum, zu renovieren
8. Schuppen für landwirtschaftliche Maschinen und Tierunterstand von 90 qm - zwei Räume, zu renovieren

Престижное историческое поместье площадью 136 гектаров с виллой, домами для отдыха, 2 бассейнами, виноградниками и винным погребом, оливковой рощей, на продажу в Греве-ин-Кьянти. Среди холмов Тосканы расположилось поместье с уникальным престижем и большой исторической ценностью. Расположенная рядом с историческим замком Верраццано, в самом сердце Греве-ин-Кьянти, эта старинная деревушка представляет собой уникальный синтез аристократического наследия и процветающего виноделия. На территории площадью 136 гектаров (336 акров) возвышается усадьба XIX века в аристократическом стиле, которая доминирует над ландшафтом, чья основная красота остается неизменной на протяжении веков. Эта роскошная главная резиденция с шестью кондиционированными двухместными номерами служит одновременно и уединением для частной жизни, и изысканным местом для высокопоставленных гостей. Интерьеры плавно переходят от деревенской кухни, согреваемой оригинальным камином, к элегантным гостиным, выходящим в ухоженные сады и к частному бассейну, предлагая атмосферу изысканного сельского отдыха для 12 гостей. Архитектура деревни выходит за пределы центрального дома и охватывает коллекцию традиционных каменных зданий, в настоящее время состоящих из 6 квартир. Эти дома с собственным бассейном рассчитаны на 21 гостя, что делает усадьбу первоклассным местом для агротуризма. Духовное сердце усадьбы находится в ее частной часовне. Здание общей площадью около 2 685 кв. м (28 900 кв. футов) представляет собой шедевр тосканской архитектуры, где 1 800 кв. м отведено под домашний быт и гостеприимство, а остальные 885 кв. м составляют сердце поместья: профессиональный винный погреб, дегустационные залы и различные сельскохозяйственные постройки. Сельскохозяйственное производство поместья впечатляет. Из обширной территории 19,7 га занимают виноградники, из которых 17 га отведены под престижный сорт Chianti Classico DOCG и 2,7 га - под IGT Toscana. Винодельческое хозяйство включает в себя недавно построенный погреб площадью 400 квадратных метров, где производятся самые разнообразные сорта вин - от полнотелых красных и IGT Rosso до изысканных Rosé, Bianco и традиционного Vinsanto. Дополнением к виноградарству является оливковая роща площадью 20 гектаров, где 4 000 деревьев Moraiolo, Leccino и Frantoio ежегодно производят 5 000 литров масла IGP и DOP. За пределами возделываемых земель поместье сочетается с лесами, пастбищами и пахотными полями, гарантируя полное уединение и неразрывную связь с природой. Основные жилые строения находятся в отличном состоянии, а несколько хозяйственных построек предлагают привлекательную возможность для дальнейшей реставрации, позволяя будущему владельцу оставить свой след в этом квинтэссенциальном оплоте Кьянти, расположенном всего в 38 километрах к югу от Флоренции.
MMOBILE Ref: FIR2143
Где: Греве-ин-Кьянти, провинция: Флоренция, регион: Тоскана
Тип недвижимости: Поместье площадью 136 га с виноградниками и деревушкой площадью 2685 кв. м, из которых 1800 кв. м - жилые помещения с виллой Падронале 1800 года с бассейном, небольшой церковью, 6 квартир для агротуризма (21 место) с бассейном, помещениями для офисов и дегустационного зала, а также 885 кв. м сельскохозяйственных угодий с 7 пристройками и винным погребом для выдержки вин
Земельный участок: 136 га, включая 19,7 га виноградников (17 га Chianti Classico DOCG и 2,7 га IGT Toscana), 20 га оливковой рощи с 4000 деревьев (сорта: moraiolo, leccino и frantoio) с ежегодным производством около 5000 литров масла evo между IGP и DOP; остальные сельскохозяйственные земли состоят из леса, пахотных земель и пастбищ. nn nn Бассейн: 2 бассейна, один для гостей, один для частной виллы.

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет/Wi-Fi: есть
Отопление: сжиженный газ
Колодец: есть
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное
Кондиционер nn Надворные постройки:
1. недавно построенное здание для хранения вина площадью 400 кв.м - 2 комнаты на двух уровнях, в хорошем состоянии
2. склад площадью 100 кв.м - 2 комнаты, подлежит ремонту
3. склад площадью 40 кв.м - одна комната, подлежит ремонту
4. двухуровневый склад площадью 80 кв. м - 2 комнаты и кладовые на втором этаже и внутренний двор на первом этаже, подлежит ремонту
5. склад площадью 110 кв. м - 2 комнаты, подсобные помещения, теплица и внутренний двор, подлежат реконструкции
6. склад площадью 40 кв. м - одна комната, подлежит реконструкции
7. склад площадью 25 кв. м - только одна комната, подлежит реконструкции
8. сарай для сельскохозяйственной техники и приют для животных площадью 90 кв. м - две комнаты, подлежит реконструкции

Prestigiosa finca histórica de 136 hectáreas con villa, casas de vacaciones, 2 piscinas, viñedos y bodega, olivar, en venta en Greve in Chianti. Ubicado en las colinas del paisaje de la Toscana es una finca de prestigio único y gran valor histórico. Situada cerca del histórico Castello di Verrazzano, en el corazón de Greve in Chianti, esta antigua aldea ofrece una síntesis única de patrimonio aristocrático y floreciente actividad vinícola. Con una superficie de 136 hectáreas, la finca está dominada por una casa solariega de estilo aristocrático del siglo XIX, que domina un paisaje cuya belleza esencial ha permanecido inalterada a lo largo de los siglos. Esta residencia principal de generosas proporciones, con seis habitaciones dobles climatizadas, sirve tanto de refugio para la vida privada como de sofisticado lugar para la hospitalidad de alto nivel. Sus interiores transitan a la perfección desde una cocina rústica calentada por una chimenea original hasta elegantes salones que se abren a cuidados jardines y a una piscina privada, ofreciendo un ambiente de refinado reposo rural para un máximo de 12 huéspedes. La arquitectura de la aldea irradia hacia el exterior desde esta vivienda central para abarcar un conjunto de edificios tradicionales de piedra, actualmente configurados en 6 apartamentos. Estas viviendas, con su propia piscina, ofrecen capacidad adicional para 21 huéspedes, convirtiendo la finca en un destino agroturístico de primera clase. El corazón espiritual de la aldea se encuentra en su capilla privada. Con una superficie total aproximada de 2.685 metros cuadrados, la estructura del edificio es una obra maestra de la arquitectura vernácula toscana, con 1.800 metros cuadrados dedicados a la vida doméstica y la hospitalidad, mientras que los 885 metros cuadrados restantes constituyen el corazón palpitante de la finca: una bodega profesional, salas de cata y diversas dependencias agrícolas. La producción agrícola de la finca es formidable. De los vastos terrenos, 19,7 hectáreas son viñedos, con 17 hectáreas dedicadas al prestigioso Chianti Classico DOCG y 2,7 hectáreas a IGT Toscana. Las instalaciones de vinificación incluyen una bodega de 400 metros cuadrados de nueva construcción, donde se elabora una impresionante gama de vinos, desde tintos de gran cuerpo e IGT Rosso hasta delicados Rosé, Bianco y el tradicional Vinsanto. Complementa la viticultura un olivar de 20 hectáreas, donde 4.000 árboles de Moraiolo, Leccino y Frantoio producen anualmente 5.000 litros de aceite IGP y DOP. Más allá de las tierras cultivadas, la finca se mezcla con bosques, pastos y campos de cultivo, garantizando una privacidad total y un vínculo inquebrantable con la naturaleza. Mientras que las principales estructuras residenciales se encuentran en excelentes condiciones, varias dependencias ofrecen una atractiva oportunidad para una mayor restauración, permitiendo al futuro propietario dejar su huella en esta quintaesencia del Chianti, situada a sólo 38 kilómetros al sur de Florencia.
MMOBILE Ref: FIR2143
Localización: Greve in Chianti, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo de propiedad: Finca de 136 hectáreas con viñedos y un caserío de aprox. 2685 m2, de los cuales 1800 m2 de uso residencial con Villa Padronale que data de 1800 con piscina, pequeña iglesia, 6 pisos de uso agroturístico (capacidad: 21 plazas) con piscina, zonas dedicadas a oficinas y sala de degustación, así como 885 m2 de terreno agrícola con 7 anexos y una bodega para la crianza de vinos.
Terreno: 136 hectáreas, incluidas 19,7 hectáreas de viñedo (17 hectáreas de Chianti Classico DOCG y 2,7 hectáreas de IGT Toscana), 20 hectáreas de olivar con unos 4.000 árboles (variedades: moraiolo, leccino y frantoio) con una producción anual de unos 5.000 litros de aceite de evo entre IGP y DOP; el resto del terreno agrícola está formado por bosques, tierras cultivables y pastos nn nn Piscina: 2 piscinas, una para uso del cortijo/huéspedes, otra para uso privado de la villa

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP
Pozo: presente
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa
Aire acondicionado nn Dependencias:
1. edificio de reciente construcción utilizado para almacenamiento de vino de 400 m2 - 2 habitaciones en dos niveles, en buen estado
2. almacén de 100 m2 - 2 habitaciones, a reformar
3. almacén de 40 m2 - una habitación, a reformar
4. almacén en dos niveles de 80 m2 - 2 habitaciones y trasteros en la primera planta y patio en la planta baja, para renovar
5. almacén de 110 m2 - 2 habitaciones, salas accesorias, invernadero y patio, por renovar
6. almacén de 40 m2 - una habitación, para renovar
7. almacén de 25 m2 - una sola habitación, por renovar
8. cobertizo para maquinaria agrícola y cobertizo para animales de 90 m2 - dos habitaciones, para renovar