Set in the heart of the Chianti countryside, just 28 km from Florence and approximately 2 km from the center of Greve in Chianti, this remarkable historic estate represents a rare opportunity to acquire a large-scale property in one of Tuscany’s most internationally renowned locations.
Originally acquired in the 17th century by a noble Florentine family as a summer country residence, the estate retains the charm and architectural identity of a traditional Tuscan patrician villa, featuring a classic stucco façade and an Italian-style garden. Over time, the property has been restored and successfully operated as a high-end hospitality residence, confirming its versatility as both a private estate and an income-generating investment.
The Property
The real estate complex comprises:
A main villa and independent residential units, for a total of 8 separate apartments, each with private access
A fully independent dependance
Two storage/magazine buildings, one of which lends itself to conversion into a restaurant, hospitality service area, or wellness facility
A wine cellar
Approximately 1,400 sqm of built surface
About 9 hectares of land, including olive groves, pastureland, and woodland
The internal spaces are generous and well distributed, with large living areas, multiple lounges, and bright interiors. The layout offers exceptional flexibility, allowing the future owner to maintain a multi-unit hospitality model, create a private compound for family and guests, or develop a luxury retreat or boutique hotel concept.
Outdoor Areas & Potential
The estate is immersed in absolute privacy and tranquility, while remaining easily accessible. A swimming pool area, located at the rear of the complex, requires renovation and offers outstanding potential for the creation of a premium outdoor relaxation area with panoramic countryside views.
The property currently requires maintenance and aesthetic enhancement, presenting a valuable opportunity for international buyers to personalize and further enhance the estate, increasing both its prestige and market value. The roof is in good condition.
Accessibility & Investment Appeal
Close proximity to Florence, international airports, and major Tuscan destinations
Located in Chianti Classico, a globally recognized brand with strong demand from foreign buyers
Ideal for:
Luxury hospitality or agritourism
Private family estate
International investment project with high long-term value retention
Key Information
Location: Greve in Chianti (Florence)
Land: approx. 9 hectares
Built area: approx. 1,400 sqm
In collaborazion with White Hare Srl
自动翻译所用的语言
Un'opportunità unica di acquisire un prestigioso complesso storico nel cuore della campagna del Chianti, a soli 28 km da Firenze e a circa 2 km dal pittoresco centro di Greve in Chianti. Questa proprietà eccezionale unisce l’eleganza e il fascino di una villa patrizia tradizionale toscana a un potenziale versatile come residenza privata o struttura ricettiva di lusso.
Storia e Fascino Incontrano il Potenziale Moderno
Risale al XVII secolo, quando fu acquistata da una nobile famiglia fiorentina come residenza estiva. L’immobile conserva il carattere classico toscano, con una raffinata facciata in stucco e giardini all’italiana. Nel corso dei secoli, la proprietà è stata restaurata con cura e gestita con successo come residenza ricettiva di alto livello, confermandone la versatilità sia come rifugio privato sia come investimento redditizio.
Descrizione del Complesso
Villa principale e unità indipendenti: 8 appartamenti separati, ciascuno con accesso privato
Dependance completamente indipendente
Due edifici ad uso magazzino: uno dei quali convertibile in ristorante, centro benessere o area servizi ricettivi
Cantina per vini
Superficie costruita: circa 1.400 mq
Terreno: circa 9 ettari tra oliveti, pascoli e boschi
Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con grandi soggiorni, più saloni e ambienti luminosi. La disposizione flessibile permette al futuro proprietario di mantenere un modello ricettivo multi-unità, creare una residenza privata per la famiglia e gli ospiti, oppure sviluppare un concetto di hotel boutique o retreat di lusso.
Spazi Esterni e Potenziale di Sviluppo
Immerso nella massima privacy e tranquillità, il complesso offre eccezionali possibilità all’aperto. L’area piscina, situata sul retro della proprietà, necessita di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di creare uno spazio di relax premium con vista panoramica sulle colline del Chianti. Pur richiedendo interventi di manutenzione e miglioramento estetico, la proprietà rappresenta una preziosa occasione per personalizzarla e aumentare il prestigio e il valore di mercato. Il tetto è in ottime condizioni.
Posizione Strategica e Appeal per Investimento
A breve distanza da Firenze, dagli aeroporti internazionali e dalle principali destinazioni turistiche toscane
Situata nel Chianti Classico, un brand riconosciuto a livello mondiale con forte domanda da parte di acquirenti internazionali
Ideale per: ospitalità di lusso, agriturismo, residenza privata di famiglia o progetto di investimento internazionale con elevata retention del valore
Informazioni Principali
Località: Greve in Chianti (Firenze)
Terreno: circa 9 ettari
Superficie costruita: circa 1.400 mq
Questo prestigioso complesso rappresenta una combinazione unica di fascino storico, posizione strategica e potenziale versatile, rendendolo un gioiello raro nel mercato immobiliare toscano.
In collaborazione con White Hare Srl.
Eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Anwesen im Herzen der Chianti-Landschaft zu erwerben, nur 28 km von Florenz und etwa 2 km vom charmanten Zentrum von Greve in Chianti entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint die Eleganz und den Charme einer traditionellen toskanischen Patrizier-Villa mit vielseitigem Potenzial als private Residenz oder luxuriöses Gästehaus.
Historischer Charme trifft modernes Potenzial
Das Anwesen stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde ursprünglich von einer florentinischen Adelsfamilie als Sommerresidenz erworben. Es bewahrt seinen klassischen toskanischen Charakter mit einer eleganten Stuckfassade und einem italienischen Garten. Im Laufe der Jahrhunderte wurde die Immobilie sorgfältig restauriert und erfolgreich als hochwertige Hospitality-Residenz betrieben, was ihre Vielseitigkeit als privates Refugium oder renditestarkes Investment unterstreicht.
Objektübersicht
Hauptvilla und unabhängige Wohneinheiten: 8 separate Apartments mit privatem Zugang
Vollständig unabhängige Dependance
Zwei Lagergebäude: eines davon kann in ein Restaurant, Wellnessbereich oder Gästeservicezentrum umgewandelt werden
Weinkeller
Gebäudefläche: ca. 1.400 m²
Grundstück: ca. 9 Hektar, darunter Olivenhaine, Weiden und Wald
Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt, mit großen Wohnbereichen, mehreren Salons und hellen Räumen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es dem neuen Eigentümer, ein Multi-Unit-Hospitality-Modell beizubehalten, ein privates Familienanwesen zu schaffen oder ein luxuriöses Boutique-Hotel oder Retreat zu entwickeln.
Außenbereiche & Entwicklungspotenzial
Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Der Poolbereich auf der Rückseite des Grundstücks muss renoviert werden und bietet die Möglichkeit, einen erstklassigen Außenbereich mit Panoramablick über die Chianti-Hügel zu gestalten. Die Immobilie erfordert teilweise Instandhaltung und ästhetische Aufwertung, bietet jedoch eine wertvolle Gelegenheit, sie individuell zu gestalten und ihren Prestige- und Marktwert zu steigern. Das Dach ist in sehr gutem Zustand.
Erstklassige Lage & Investitionsattraktivität
Kurze Entfernung zu Florenz, internationalen Flughäfen und wichtigen toskanischen Zielen
Gelegen im Chianti Classico, einer weltweit anerkannten Weinregion mit hoher Nachfrage bei internationalen Käufern
Ideal für: Luxushospitality, Agriturismo, private Familienresidenz oder internationales Investmentprojekt mit langfristiger Wertsteigerung
Wesentliche Informationen
Standort: Greve in Chianti (Florenz)
Grundstück: ca. 9 Hektar
Gebäudefläche: ca. 1.400 m²
Energieklasse: G
Verkaufspreis: €1.900.000 (verhandelbar)
Dieses prestigeträchtige Anwesen vereint historischen Charme, eine erstklassige Lage und vielseitiges Potenzial und stellt damit ein seltenes Juwel auf dem toskanischen Immobilienmarkt dar.
In Zusammenarbeit mit White Hare Srl
