7,500,000 €
17间卧室别墅, 2100 m² 基安蒂地区格雷韦, Florence (省) 基安蒂酒
基安蒂酒
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主要特点
- 花园
- 游泳池
描述
该房产是一处广阔的托斯卡纳庄园，位于基安蒂山丘的中心地带，占据着主导地位，周围环绕着真实且维护良好的农业景观。该建筑群包括一座历史悠久的豪宅、一系列经过精心翻新的乡村建筑，用于农家乐活动，一个配备齐全的酒窖，用于生产基安蒂经典DOCG葡萄酒，多个农业附属建筑和仓库，以及一个位于葡萄园和橄榄树之间的全景游泳池。该房产占地约53公顷，其中一部分是专门的葡萄园和生产橄榄树，其余部分分布在农田、核桃林和混合林中，创造了一个生物多样性丰富且完全适合农业和招待活动的生态环境。建筑的特点是真实的氛围和典型的基安蒂建筑结构，在乡村魅力和现代功能之间实现了理想的平衡。农家乐空间由多个独立的公寓组成，现成可用，能够迎接寻求宁静、自然和托斯卡纳传统的国际客户。豪宅是庄园的中心，拥有宽敞明亮的房间、完美保存的原始元素以及特别优越的景观。酒窖配备有技术房间和储存空间，可以进行高质量的葡萄酒生产，这些葡萄酒受益于被评级的土地和理想的位置。整体提供住宅、成熟的农家乐活动和农业生产之间的罕见平衡，使这处庄园成为那些希望投资托斯卡纳葡萄酒旅游业的完整领域的理想选择，具有广泛的接待-商业和农业发展潜力。如果您愿意，我可以准备一个更短的版本，一个更感性的版本，一个更技术性的版本，或者为客户准备一个完整的商业信息。
能源等级：D
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广告商输入的描述
The property is an extensive Tuscan estate located in the heart of the Chianti hills, in a dominant position surrounded by an authentic and well-maintained agricultural landscape. The complex includes a historic main villa, a complex of finely restored rural buildings destined for agritourism, a cellar equipped for the production of Chianti Classico DOCG wine, several agricultural outbuildings and warehouses, as well as a panoramic swimming pool surrounded by vineyards and olive groves. The property covers approximately 53 hectares of land, with a significant part dedicated to specialized vineyards and productive olive groves, while the rest is distributed among arable land, chestnut groves, and mixed forest, creating a rich environment of biodiversity perfect for agricultural and hospitality activities. The buildings, characterized by an authentic atmosphere and a typical Chianti architectural structure, offer an ideal balance between rural charm and modern functionality. The agritourism spaces are organized into multiple independent apartments, ready for use and capable of accommodating an international clientele seeking tranquility, nature, and Tuscan tradition. The main villa represents the historic heart of the estate, with spacious and bright rooms, perfectly preserved original elements, and a particularly privileged panoramic setting. The cellar, complete with technical facilities and storage spaces, allows for quality wine production, enhanced by the classified lands and ideal location. The property offers a rare balance between private residence, established agritourism activity, and agricultural production, making this estate an ideal investment for those looking for a complete reality in the Tuscan wine tourism sector, with great potential for both hospitality-commercial and agricultural development. If you wish, I can also prepare a shorter version, a more emotional one, a more technical one, or a complete commercial sheet for clients.
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La proprietà è un'estesa tenuta toscana situata nel cuore delle colline del Chianti, in una posizione dominante e circondata da un paesaggio agricolo autentico e perfettamente mantenuto. Il complesso comprende una storica villa padronale, un articolato nucleo di edifici rurali finemente ristrutturati e destinati all'attività agrituristica, una cantina attrezzata per la produzione di vino Chianti Classico DOCG, diversi annessi agricoli e depositi, oltre a una piscina panoramica immersa tra vigneti e oliveti. La proprietà si sviluppa su circa 53 ettari di terreni, di cui una parte significativa a vigneto specializzato e oliveto produttivo, mentre il resto è distribuito tra seminativi, castagneti e bosco misto, creando un ambiente ricco di biodiversità e perfettamente idoneo alle attività agricole e ricettive. Gli edifici, caratterizzati da un'atmosfera autentica e da una struttura architettonica tipica del Chianti, offrono un equilibrio ideale tra fascino rurale e funzionalità moderna. Gli spazi agrituristici sono organizzati in più appartamenti indipendenti, pronti per l'uso e in grado di accogliere una clientela internazionale alla ricerca di tranquillità, natura e tradizione toscana. La villa padronale rappresenta il cuore storico della tenuta, con ambienti ampi e luminosi, elementi originali perfettamente conservati e un contesto panoramico particolarmente privilegiato. La cantina, completa di locali tecnici e spazi di stoccaggio, consente una produzione vitivinicola di qualità, valorizzata dai terreni classificati e dalla posizione ideale. L'insieme offre un raro equilibrio tra residenza privata, attività agrituristica consolidata e produzione agricola, rendendo questa tenuta una soluzione ideale per chi desidera investire in una realtà completa nel settore enoturistico toscano, con ampie potenzialità di sviluppo sia ricettivo-commerciali sia agricole. Se vuoi, posso preparare anche una versione più breve, una più emozionale, una più tecnica oppure una scheda commerciale completa per i clienti.
CLASSE ENERGETICA: D
CLASSE ENERGETICA: D
In dominanter Lage auf den wunderschönen Hügeln von Greve in Chianti, dem authentischen Herzen der Toskana, steht ein prestigeträchtiges Anwesen mit historischer Villa, unabhängigen Apartments, Weinkeller und Panorama-Pool zum Verkauf. Eingebettet in eine einzigartige Landschaft, erstreckt sich das Anwesen über Hektar von Weinbergen, Olivenhainen und jahrhundertealten Wäldern, die Ruhe, Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke bieten. Die aus dem 19. Jahrhundert stammende und fachmännisch restaurierte Herrenvilla bewahrt den ganzen Charme historischer Anwesen: Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit traditionellem Kamin und Holzofen, ideal für gesellige Momente, ein großes Esszimmer und ein wunderschöner Ballsaal mit Sofas und Leseecke mit Blick auf den privaten Garten, perfekt zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen. Im Obergeschoss vervollständigen sechs helle und gemütliche Zimmer den Wohnbereich. Um die Villa herum befinden sich acht Apartments im rustikalen Stil, jedes mit eigenem Eingang, die für Familien oder Gruppen konzipiert sind und sich perfekt für die Fortführung des bereits begonnenen und international geschätzten Agritourismus eignen. Das Anwesen wird durch einen Keller ergänzt, der für die Weinherstellung und Verkostungen ausgestattet ist und es ermöglicht, den wertvollen Chianti Classico DOCG und das native Olivenöl extra des Bauernhofs zu produzieren und bekannt zu machen. Im Außenbereich machen ein großer gepflegter Garten, Entspannungsbereiche und ein Swimmingpool mit Blick auf die Hügel dieses Anwesen zu einem idealen Ort, um dort zu leben und Gäste zu empfangen, private Veranstaltungen oder exklusive Retreats zu organisieren. Eine seltene Gelegenheit für alle, die davon träumen, das Vergnügen, in der Toskana zu leben, mit einer sicheren Investition in den Tourismus und die hochwertige Weinproduktion zu verbinden.
Surplombant les splendides collines de Greve in Chianti, au cur authentique de la Toscane, un domaine prestigieux comprenant une villa historique, des appartements indépendants, une cave et une piscine panoramique est à vendre. Nichée dans un paysage unique, la propriété s'étend sur des hectares de vignobles, d'oliveraies et de bois centenaires qui offrent silence, intimité et vues à couper le souffle. La villa principale, datant du XIXe siècle et savamment restaurée, conserve tout le charme des demeures historiques : au rez-de-chaussée, elle abrite une grande cuisine avec une cheminée traditionnelle et un poêle à bois, idéale pour passer des moments conviviaux, une grande salle à manger et une magnifique salle de bal avec des canapés et un coin lecture donnant sur le jardin privé, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. À l'étage supérieur, six chambres lumineuses et accueillantes complètent l'espace résidentiel. Autour de la villa se trouvent huit appartements de style rustique, chacun avec une entrée indépendante, conçus pour accueillir des familles ou des groupes et parfaits pour poursuivre l'activité agritouristique déjà lancée et appréciée au niveau international. La propriété est complétée par une cave équipée pour la vinification et les dégustations, qui permet de produire et de faire connaître le précieux Chianti Classico DOCG et l'huile d'olive extra vierge de la ferme. À l'extérieur, un grand jardin bien entretenu, des espaces de détente et une piscine avec vue sur les collines font de ce domaine un lieu idéal pour vivre et accueillir des invités, organiser des événements privés ou des retraites exclusives. Une opportunité rare pour ceux qui rêvent de combiner le plaisir de vivre en Toscane avec un investissement sûr dans le tourisme et la production viticole de qualité.
En una posiciòn dominante sobre las hermosas colinas de Greve in Chianti, en el auténtico corazòn de la Toscana, se vende una prestigiosa finca con una villa històrica, apartamentos independientes, bodega y piscina panorámica. Inmersa en un paisaje único, la propiedad se abre a hectáreas de viñedos, olivares y bosques centenarios que ofrecen silencio, privacidad y vistas impresionantes. La villa principal, que data del siglo XIX y ha sido sabiamente restaurada, conserva todo el encanto de las residencias històricas: en la planta baja hay una gran cocina con chimenea tradicional y estufa de leña, ideal para disfrutar de momentos de convivencia, un amplio comedor y un maravilloso salòn de baile con sofás y zona de lectura con vistas al jardín privado, perfecto para relajarse o recibir invitados. En la planta superior, seis habitaciones luminosas y acogedoras completan la zona residencial. Alrededor de la villa hay ocho apartamentos de estilo rústico, cada uno con entrada independiente, pensados para alojar a familias o grupos y perfectos para continuar con la actividad agroturística ya iniciada y apreciada a nivel internacional. La propiedad se completa con una bodega equipada para la vinificaciòn y las catas, que permite producir y dar a conocer el preciado Chianti Classico DOCG y el aceite de oliva virgen extra de la finca. En el exterior, un gran jardín bien cuidado, zonas de relax y una piscina con vistas a las colinas hacen de esta finca un lugar ideal para vivir y recibir invitados, organizar eventos privados o retiros exclusivos. Una oportunidad única para quienes sueñan con combinar el placer de vivir en la Toscana con una inversiòn segura en turismo y producciòn vinícola de calidad.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 2100 m²
- 卧室
- 17
- 浴室
- 15
- 花园
- 550,100 m²
- 能效评级
- D
- 参考代码
- Toscana 711
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
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基安蒂地区格雷韦：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面236m
- 面积
- 169.37 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 13426
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