4间卧室农舍, 335 m²

基安蒂地区格雷韦, Florence (省)

基安蒂酒

Farmhouse with Garden and Pool in Sale in the Heart of Chianti
A refined Tuscan residence surrounded by nature, ideal as a charming home or investment.
Description
In the heart of Florentine Chianti, among the sinuous hills of vineyards and olive groves, lies this charming detached villa, located in the locality of La Panca, in the municipality of Greve in Chianti. The property, surrounded by a large private garden of about 5,000 square meters, enjoys a wonderful panoramic exposure and a private location, easily accessible but immersed in the peace of the countryside. The villa is on 2 levels and fully expresses the rustic elegance of Tuscan architecture. The ground floor is accessed through an entrance hall that opens onto a cozy living room central to the rooms. To the left is an eat-in kitchen with pantry, connected to a versatile billiard room, easily adaptable to a study, with adjacent bathroom. On the opposite side is a large living room characterized by high ceilings, exposed wooden beams and an imposing stone fireplace, which creates a warm and convivial atmosphere, and from here there is access to a traditional wine cellar. A second bathroom and a charming wooden loft complete the floor, adding functionality and a touch of charm. The sleeping area, on the upper floor, consists of 3 bright bedrooms. The master bedroom has a private bathroom, while the other two share a windowed and well-finished bathroom. The rooms have attention to detail and enjoy beautiful views of the surrounding natural landscape.
Outdoor Spaces
Outside, the garden of about 6,000 square meters opens onto a true oasis of quiet. The saltwater swimming pool, built with an environmentally friendly system with low environmental impact, blends perfectly into the landscape and offers an ideal space for summer relaxation. The panoramic terrace adjacent to the house is ideal for lunches, dinners or reading moments surrounded by greenery. A separate area is currently used for parking.
Condition and finishes
The entire house is in excellent condition. The materials chosen, such as terracotta floors, original wooden beams, stone finishes, tell the Tuscan tradition with authenticity and style. The interior spaces are functional and well distributed, suitable for comfortable use in all seasons.
Potential uses
This villa is ideal both as a main residence and as a charming vacation home. Its configuration also lends itself perfectly to high-end tourist rentals or cultural activities, retreats, private events, thanks to the versatility of the rooms and the quality of the context.
Location
The location is another strong point: the villa is only 9 km from Strada in Chianti, where all the main services can be found, and is about 20 minutes from Greve in Chianti, the vital center of the region. The art cities of Florence and Siena are easily accessible by car, making this property a perfect balance of tranquility, beauty and accessibility.

Bauernhaus mit Garten und Pool im Herzen des Chianti zu verkaufen
Eine raffinierte toskanische Residenz inmitten der Natur, ideal als charmantes Zuhause oder als Investition.
Beschreibung
Im Herzen des florentinischen Chianti-Gebietes, inmitten von sanften Hügeln mit Weinbergen und Olivenhainen, liegt diese charmante, freistehende Villa im Weiler La Panca, in der Gemeinde Greve in Chianti. Das Anwesen, umgeben von einem großen privaten Garten von ca. 5.000 qm, genießt eine herrliche Panoramalage und eine private Position, leicht zugänglich, aber in der Ruhe der Landschaft eingetaucht. Die Villa ist auf 2 Ebenen und drückt vollständig die rustikale Eleganz der toskanischen Architektur. Das Erdgeschoss wird durch einen Eingang betreten, der sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer öffnet, das das Zentrum der Räume bildet. Auf der linken Seite befindet sich eine Wohnküche mit Speisekammer, die mit einem vielseitigen Billardzimmer verbunden ist, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, mit angrenzendem Bad. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein großes Wohnzimmer mit hohen Decken, freiliegenden Holzbalken und einem imposanten Steinkamin, der eine warme und gesellige Atmosphäre schafft, und von dem aus man Zugang zu einem traditionellen Weinkeller hat. Ein zweites Badezimmer und ein charmantes Zwischengeschoss aus Holz vervollständigen die Etage und verleihen ihr Funktionalität und einen Hauch von Charme. Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus drei hellen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad, die beiden anderen teilen sich ein gut ausgestattetes Bad mit Fenster. Die Zimmer sind mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft.
Außenanlagen
Der etwa 6000 Quadratmeter große Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Der Salzwasserpool, der mit einem umweltfreundlichen System gebaut wurde, fügt sich perfekt in die Landschaft ein und bietet einen idealen Ort für die sommerliche Entspannung. Die an das Haus angrenzende Panoramaterrasse ist ideal für Mittagessen, Abendessen oder Lesestunden im Grünen. Ein separater Bereich wird derzeit als Parkplatz genutzt.
Zustand und Ausstattungen
Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die gewählten Materialien wie Terrakottaböden, originale Holzbalken und Steinverkleidungen vermitteln die toskanische Tradition mit Authentizität und Stil. Die Innenräume sind funktional und gut aufgeteilt und eignen sich für eine komfortable Nutzung zu allen Jahreszeiten.
Mögliche Nutzungen
Diese Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmantes Ferienhaus. Dank der Vielseitigkeit der Räume und der Qualität des Umfelds eignet sie sich auch hervorragend für die Vermietung an Touristen oder für kulturelle Aktivitäten, Retreats und private Veranstaltungen.
Standort
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Die Villa ist nur 9 km von Strada in Chianti entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen zu finden sind, und etwa 20 Minuten von Greve in Chianti, dem lebendigen Zentrum der Region. Die Kunststädte Florenz und Siena sind leicht mit dem Auto zu erreichen, so dass dieses Anwesen eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Schönheit und Erreichbarkeit bietet.

Ferme avec jardin et piscine à vendre au cœur du Chianti
Une résidence toscane raffinée immergée dans la nature, idéale comme maison de charme ou comme investissement.
Description de la propriété
Au cœur de la région florentine du Chianti, au milieu des collines ondulantes de vignobles et d'oliveraies, se trouve cette charmante villa indépendante, située dans le hameau de La Panca, dans la municipalité de Greve in Chianti. La propriété, entourée d'un grand jardin privé d'environ 5 000 m², bénéficie d'une splendide exposition panoramique et d'une position privée, facilement accessible mais immergée dans la paix de la campagne. La villa est sur deux niveaux et exprime pleinement l'élégance rustique de l'architecture toscane. Le rez-de-chaussée est accessible par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon accueillant qui est au centre des pièces. Sur la gauche se trouve une cuisine avec garde-manger, reliée à une salle de billard polyvalente, facilement adaptable comme bureau, avec une salle de bains adjacente. De l'autre côté, un grand salon caractérisé par de hauts plafonds, des poutres en bois apparentes et une imposante cheminée en pierre, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, et d'où l'on accède à une cave à vin traditionnelle. Une deuxième salle de bains et une charmante mezzanine en bois complètent l'étage, apportant fonctionnalité et charme. L'étage supérieur se compose de trois chambres lumineuses. La chambre principale dispose d'une salle de bains privée, tandis que les deux autres partagent une salle de bains bien finie et dotée d'une fenêtre. Les chambres sont meublées avec soin et jouissent d'une vue splendide sur le paysage naturel environnant.
Espaces extérieurs
À l'extérieur, le jardin d'environ 6 000 mètres carrés s'ouvre sur une véritable oasis de tranquillité. La piscine d'eau salée, construite avec un système respectueux de l'environnement, se fond parfaitement dans le paysage et offre un espace idéal pour la détente estivale. La terrasse panoramique adjacente à la maison est idéale pour les déjeuners, les dîners ou les moments de lecture au milieu de la verdure. Un espace séparé est actuellement utilisé comme parking.
Etat et finitions
L'ensemble de la maison est en excellent état. Les matériaux choisis, tels que les sols en terre cuite, les poutres en bois d'origine et les finitions en pierre, transmettent la tradition toscane avec authenticité et style. Les espaces intérieurs sont fonctionnels et bien distribués, adaptés à une utilisation confortable en toutes saisons.
Possibilités d'utilisation
Cette villa est idéale à la fois comme résidence principale et comme charmante maison de vacances. Sa configuration se prête aussi parfaitement à des locations touristiques haut de gamme ou à des activités culturelles, des retraites, des événements privés, grâce à la polyvalence des pièces et à la qualité du contexte.
L'emplacement
L'emplacement est un autre point fort : la villa se trouve à seulement 9 km de Strada in Chianti, où l'on trouve tous les principaux services, et à environ 20 minutes de Greve in Chianti, le centre vital de la région. Les villes d'art de Florence et de Sienne sont facilement accessibles en voiture, ce qui fait de cette propriété un équilibre parfait entre la tranquillité, la beauté et l'accessibilité.

Фермерский дом с садом и бассейном на продажу в самом сердце Кьянти
Изысканная тосканская резиденция, утопающая в природе, идеально подходит для создания очаровательного дома или инвестиций.
Описание
В самом сердце флорентийского региона Кьянти, среди холмов с виноградниками и оливковыми рощами, находится эта очаровательная отдельно стоящая вилла, расположенная в деревне Ла Панка, в муниципалитете Греве-ин-Кьянти. Вилла, окруженная большим частным садом площадью около 5 000 кв. м, имеет великолепный панорамный вид и уединенное местоположение, легкодоступное, но погруженное в тишину сельской местности. Вилла расположена на двух уровнях и полностью отражает деревенскую элегантность тосканской архитектуры. На первый этаж можно попасть через вход, который открывает уютную гостиную, занимающую центральное место среди комнат. Слева находится кухня с кладовой, соединенная с универсальной бильярдной, которую можно использовать как кабинет, с прилегающей ванной комнатой. На противоположной стороне находится большая гостиная с высокими потолками, деревянными балками и внушительным каменным камином, который создает теплую и уютную атмосферу, а отсюда можно попасть в традиционный винный погреб. Вторая ванная комната и очаровательный деревянный мезонин завершают этаж, добавляя функциональность и нотку шарма. Спальная зона на верхнем этаже состоит из трех светлых спален. В главной спальне есть отдельная ванная комната, а две другие делят хорошо отделанную ванную комнату с окном. Комнаты обставлены с вниманием к деталям, и из них открывается великолепный вид на окружающий природный ландшафт.
Открытые пространства
Снаружи сад площадью около 6000 квадратных метров представляет собой настоящий оазис спокойствия. Бассейн с соленой водой, построенный по экологически чистой системе, идеально вписывается в ландшафт и представляет собой идеальное место для летнего отдыха. Панорамная терраса, примыкающая к дому, идеально подходит для обедов, ужинов или чтения в окружении зелени. Отдельная территория в настоящее время используется для парковки.
Состояние и отделка
Весь дом находится в отличном состоянии. Выбранные материалы, такие как терракотовые полы, оригинальные деревянные балки и каменная отделка, передают тосканские традиции с аутентичностью и стилем. Внутренние помещения функциональны и хорошо распределены, подходят для комфортного использования в любое время года.
Возможные варианты использования
Эта вилла идеально подходит как для основного проживания, так и в качестве очаровательного дома для отдыха. Ее конфигурация также прекрасно подходит для аренды туристам высокого класса или проведения культурных мероприятий, выездных сессий, частных событий, благодаря универсальности комнат и качеству обстановки.
Расположение
Расположение является еще одной сильной стороной: вилла находится всего в 9 км от Страда-ин-Кьянти, где расположены все основные службы, и примерно в 20 минутах езды от Греве-ин-Кьянти, жизненно важного центра региона. До городов искусств Флоренции и Сиены можно легко добраться на машине, что делает это поместье идеальным балансом спокойствия, красоты и доступности.