私人洽谈
20间卧室农舍, 1400 m² 基安蒂地区格雷韦, Florence (省) 基安蒂酒


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主要特点
- 花园
- 游泳池
描述
描述描述描述描述
在托斯卡纳的中心地带,在佛罗伦萨和锡耶纳之间,这个迷人的历史庄园位于基安蒂的潘扎诺村外。 该物业的历史可以追溯到16世纪,经过精心修复,由三栋独立的别墅组成,总面积约1,400平方米,每栋别墅均设有私人游泳池、水疗中心和精美的装饰。
主屋分布在四层,包括一个风景如画的全景塔,可欣赏葡萄园、橄榄树林和托斯卡纳山丘的开阔景色。 室内客房保留了传统建筑的所有魅力: 天花板配有木梁、古董赤土地板、原始壁炉、优雅的当代元素。 大型起居区、专业厨房、带连接浴室的卧室以及用于招待和放松的空间组成了一个精致而实用的住宅。
另外两栋别墅在两层,提供明亮的现代客房,但与乡村环境完美协调。 他们还设有温泉、舒适的起居区、设备齐全的厨房和高品质的房间,以及私人户外空间和游泳池。
外部空间
酒店周围环绕着约20公顷的土地,在葡萄园、橄榄树和树林之间。 三栋别墅周围环绕着保存完好的花园、大草坪和全景露台。 每栋别墅都有自己的停车位,可直接通往通往Panzano中心的内部人行道,步行几分钟即可到达。 游泳池优雅地融入了景观,享有无与伦比的乡村景色。
状态和完成
在意大利工人和一些工匠进行了五年的修复后,该庄园今天处于无可挑剔的状况。 每个建筑细节都保留或加强了,与最先进的系统相结合。 庄园配有地热和太阳能系统,确保可持续性和节能。 也可以创建一个直升机港。
潜在用途
由于空间的分布和设施的质量,该物业可以容纳多达36人,代表理想的解决方案,作为著名的住宅供私人使用或作为高品质的住宿设施。 它非常适合独家退出,私人活动,双人,豪华假期或投资迷人的酒店部门。
位置位置位置位置
庄园位于基安蒂经典最受欢迎的地区之一,距离潘扎诺不到一公里,一个真实而热闹的村庄,充满服务,餐馆和当地文化。 佛罗伦萨距离38公里,锡耶纳34公里远,格雷夫在基安蒂7公里和因普鲁内塔22公里远。 佛罗伦萨国际机场不到一个小时即可到达。 战略位置允许您享受乡村的宁静,而无需牺牲连接的便利性和托斯卡纳最有象征意义的历史中心的美丽。
广告商输入的描述
Description
In the heart of Tuscany, between Florence and Siena, lies this charming historic estate located just outside the village of Panzano in Chianti. The property, dating back to the 16th century and restored with extreme care, includes three independent villas totaling about 1,400 square meters, each with private pool, spa and fine finishes.
The main farmhouse is on four levels and includes a charming panoramic tower with open views of vineyards, olive groves and Tuscan hills. The interiors retain all the charm of traditional architecture: wood-beamed ceilings, old terracotta floors, original fireplaces, combined with elegant contemporary elements. Spacious living areas, professional kitchens, rooms with en suite bathrooms and spaces designed for hospitality and relaxation make up a refined and functional residence.
The other two villas, arranged on two levels, offer bright, modern rooms but in perfect harmony with the rural setting. They, too, feature spas, cozy living areas, fully equipped kitchens and upscale rooms, as well as private outdoor spaces and a swimming pool.
Outdoor Spaces
The property is set in about 20 hectares of land, including vineyards, olive trees and woods. The three villas are surrounded by manicured gardens, spacious lawns and panoramic terraces. Each villa has its own parking lot and direct access to internal pedestrian paths leading to the center of Panzano, which can be reached in a few minutes on foot. The swimming pools, elegantly integrated into the landscape, offer unparalleled views of the countryside.
Condition and finishes
After five years of restoration entrusted to Italian craftsmen and selected artisans, the estate is now in impeccable condition. Every architectural detail has been preserved or enhanced, combined with state-of-the-art facilities. The estate is equipped with geothermal and solar energy systems, ensuring sustainability and energy savings. The possibility of building a heliport is also planned.
Potential uses
Thanks to the distribution of space and the quality of the facilities, the property can accommodate up to 36 people, making it an ideal solution as a prestigious residence for private use or as a high-end accommodation facility. It is perfect for exclusive retreats, private events, weddings, luxury vacations or investment in the charming hospitality industry.
Location
The estate is located in one of the most desirable areas of Chianti Classico, less than a kilometer from Panzano, an authentic and lively village, rich in services, restaurants and local culture. Florence is 38 km away, Siena 34 km, Greve in Chianti 7 km and Impruneta 22 km. Florence International Airport can be reached in less than an hour. The strategic location allows you to enjoy the quiet of the countryside without sacrificing the convenience of connections and the beauty of Tuscany's most iconic historic centers.
Descrizione
Nel cuore della Toscana, tra Firenze e Siena, sorge questa affascinante tenuta storica situata appena fuori dal borgo di Panzano in Chianti. La proprietà, risalente al XVI secolo e restaurata con estrema cura, comprende tre ville indipendenti per un totale di circa 1.400 mq, ciascuna con piscina privata, spa e finiture di pregio.
Il casale principale si sviluppa su quattro livelli e include una suggestiva torre panoramica con vista aperta su vigneti, oliveti e colline toscane. Gli ambienti interni mantengono tutto il fascino dell’architettura tradizionale: soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto antico, camini originali, abbinati a eleganti elementi contemporanei. Ampie zone living, cucine professionali, camere con bagno en suite e spazi pensati per l’ospitalità e il relax compongono una residenza raffinata e funzionale.
Le altre due ville, disposte su due livelli, offrono ambienti luminosi, moderni ma in perfetta sintonia con il contesto rurale. Anch’esse sono dotate di spa, zone giorno accoglienti, cucine completamente attrezzate e camere di alto livello, oltre a spazi esterni privati e piscina.
Spazi esterni
La proprietà è immersa in circa 20 ettari di terreno, tra vigne, ulivi e boschi. Le tre ville sono circondate da giardini curati, ampi prati e terrazze panoramiche. Ogni villa ha il proprio parcheggio e accesso diretto a percorsi pedonali interni che conducono fino al centro di Panzano, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Le piscine, elegantemente integrate nel paesaggio, offrono scorci impareggiabili sulla campagna.
Stato e finiture
Dopo cinque anni di restauri affidati a maestranze italiane e artigiani selezionati, la tenuta si presenta oggi in condizioni impeccabili. Ogni dettaglio architettonico è stato preservato o valorizzato, abbinato a impianti di ultima generazione. La tenuta è dotata di sistemi per l’energia geotermica e solare, garantendo sostenibilità e risparmio energetico. È inoltre prevista la possibilità di realizzare un eliporto.
Potenzialità d’uso
Grazie alla distribuzione degli spazi e alla qualità delle strutture, la proprietà può ospitare fino a 36 persone, rappresentando la soluzione ideale come residenza di prestigio per uso privato o come struttura ricettiva di alto livello. È perfetta per ritiri esclusivi, eventi privati, matrimoni, vacanze di lusso o investimenti nel settore dell’ospitalità di charme.
Location
La tenuta si trova in una delle aree più ambite del Chianti Classico, a meno di un chilometro da Panzano, borgo autentico e vivace, ricco di servizi, ristoranti e cultura locale. Firenze dista 38 km, Siena 34 km, Greve in Chianti 7 km e Impruneta 22 km. L’aeroporto internazionale di Firenze è raggiungibile in meno di un’ora. La posizione strategica permette di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla bellezza dei centri storici più iconici della Toscana.
Beschreibung
Im Herzen der Toskana, zwischen Florenz und Siena, liegt dieses bezaubernde historische Landgut etwas außerhalb des Dorfes Panzano in Chianti. Das aus dem 16. Jahrhundert stammende Anwesen, das mit großer Sorgfalt restauriert wurde, besteht aus drei unabhängigen Villen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.400 m², jede mit privatem Swimmingpool, Spa und feiner Ausstattung.
Das Haupthaus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über einen bezaubernden Panoramaturm mit freiem Blick über Weinberge, Olivenhaine und die toskanischen Hügel. Die Innenräume haben den ganzen Charme der traditionellen Architektur bewahrt: Holzbalkendecken, alte Terrakottaböden, originale Kamine, kombiniert mit eleganten zeitgenössischen Elementen. Großzügige Wohnbereiche, professionelle Küchen, Zimmer mit eigenem Bad und Räume, die der Gastfreundschaft und Entspannung dienen, bilden eine raffinierte und funktionelle Residenz.
Die beiden anderen Villen, die sich über zwei Etagen erstrecken, bieten helle, moderne Räume, die sich perfekt in den ländlichen Kontext einfügen. Auch sie verfügen über Whirlpools, gemütliche Wohnbereiche, voll ausgestattete Küchen und Zimmer mit hohem Standard sowie über private Außenbereiche und einen Swimmingpool.
Außenanlagen
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 20 Hektar großen Grundstück mit Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern. Die drei Villen sind von gepflegten Gärten, großen Rasenflächen und Panoramaterrassen umgeben. Jede Villa verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen direkten Zugang zu den internen Fußwegen, die ins Zentrum von Panzano führen, das in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Die Swimmingpools sind elegant in die Landschaft integriert und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Landschaft.
Zustand und Ausführung
Nach einer fünfjährigen Restaurierung, die italienischen Handwerkern und ausgewählten Kunsthandwerkern anvertraut wurde, befindet sich das Anwesen heute in einem tadellosen Zustand. Jedes architektonische Detail wurde erhalten oder aufgewertet und mit modernsten Anlagen kombiniert. Das Anwesen ist mit Erdwärme- und Solarenergiesystemen ausgestattet, die für Nachhaltigkeit und Energieeinsparungen sorgen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Hubschrauberlandeplatz zu bauen.
Mögliche Nutzungen
Dank der Raumaufteilung und der Qualität der Einrichtungen kann das Anwesen bis zu 36 Personen beherbergen und eignet sich somit ideal als prestigeträchtige Residenz zur privaten Nutzung oder als Beherbergungsbetrieb auf hohem Niveau. Es eignet sich hervorragend für exklusive Rückzugsorte, private Veranstaltungen, Hochzeiten, Luxusurlaube oder Investitionen im Bereich des charmanten Gastgewerbes.
Standort
Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des Chianti Classico, weniger als einen Kilometer von Panzano entfernt, einem authentischen und lebendigen Dorf, das reich an Dienstleistungen, Restaurants und lokaler Kultur ist. Florenz ist 38 km entfernt, Siena 34 km, Greve in Chianti 7 km und Impruneta 22 km. Der internationale Flughafen von Florenz ist in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe des Landes zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen und die Schönheit der historischen Zentren der Toskana verzichten zu müssen.
Description de la propriété
Au cœur de la Toscane, entre Florence et Sienne, se trouve ce charmant domaine historique situé juste à la sortie du village de Panzano in Chianti. La propriété, datant du XVIe siècle et restaurée avec grand soin, comprend trois villas indépendantes pour un total d'environ 1 400 m², chacune avec piscine privée, spa et finitions raffinées.
La maison principale s'élève sur quatre niveaux et comprend une charmante tour panoramique offrant une vue dégagée sur les vignobles, les oliveraies et les collines toscanes. Les intérieurs conservent tout le charme de l'architecture traditionnelle : plafonds à poutres apparentes, sols en terre cuite, cheminées d'origine, combinés à d'élégants éléments contemporains. Des espaces de vie spacieux, des cuisines professionnelles, des chambres avec salle de bains privative et des espaces conçus pour l'hospitalité et la détente constituent une résidence raffinée et fonctionnelle.
Les deux autres villas, réparties sur deux niveaux, offrent des espaces lumineux et modernes en parfaite harmonie avec le contexte rural. Elles disposent également de spas, d'espaces de vie agréables, de cuisines équipées et de chambres de haut standing, ainsi que d'espaces extérieurs privés et d'une piscine.
Espaces extérieurs
La propriété est située sur un terrain d'environ 20 hectares, comprenant des vignobles, des oliveraies et des bois. Les trois villas sont entourées de jardins manucurés, de vastes pelouses et de terrasses panoramiques. Chaque villa dispose de son propre parking et d'un accès direct à des sentiers internes menant au centre de Panzano, que l'on peut atteindre en quelques minutes à pied. Les piscines, élégamment intégrées dans le paysage, offrent des vues incomparables sur la campagne.
État et finition
Après cinq ans de restauration confiée à des artisans italiens et à des artisans sélectionnés, le domaine est aujourd'hui dans un état impeccable. Chaque détail architectural a été préservé ou mis en valeur, associé à des installations de pointe. Le domaine est équipé de systèmes de géothermie et d'énergie solaire, ce qui garantit la durabilité et les économies d'énergie. Il est également possible de construire un héliport.
Possibilités d'utilisation
Grâce à la distribution de l'espace et à la qualité des installations, la propriété peut accueillir jusqu'à 36 personnes, ce qui en fait une résidence prestigieuse à usage privé ou un lieu d'hébergement de haut niveau. Elle est idéale pour des retraites exclusives, des événements privés, des mariages, des vacances de luxe ou des investissements dans le secteur de l'hôtellerie de charme.
L'emplacement
Le domaine est situé dans l'une des régions les plus prisées du Chianti Classico, à moins d'un kilomètre de Panzano, un village authentique et animé, riche en services, en restaurants et en culture locale. Florence se trouve à 38 km, Sienne à 34 km, Greve in Chianti à 7 km et Impruneta à 22 km. L'aéroport international de Florence est accessible en moins d'une heure. L'emplacement stratégique de l'hôtel vous permet de profiter du calme de la campagne sans renoncer à la commodité des connexions et à la beauté des centres historiques les plus emblématiques de la Toscane.
Описание
В самом сердце Тосканы, между Флоренцией и Сиеной, находится это очаровательное историческое поместье, расположенное недалеко от деревни Панцано ин Кьянти. Поместье, датируемое XVI веком и отреставрированное с особой тщательностью, состоит из трех независимых вилл общей площадью около 1 400 кв. м, каждая с частным бассейном, спа и прекрасной отделкой.
Главный дом расположен на четырех уровнях и включает в себя очаровательную панорамную башню с открытым видом на виноградники, оливковые рощи и тосканские холмы. Интерьеры сохранили все очарование традиционной архитектуры: деревянные балочные потолки, старые терракотовые полы, оригинальные камины, в сочетании с элегантными современными элементами. Просторные гостиные, профессиональные кухни, комнаты с ванными комнатами и пространства, предназначенные для гостеприимства и отдыха, создают изысканную и функциональную резиденцию.
Две другие виллы, расположенные на двух уровнях, предлагают светлые, современные комнаты, которые идеально гармонируют с сельской местностью. В них также есть спа, уютные гостиные, полностью оборудованные кухни и номера высокого стандарта, а также частные открытые пространства и бассейн.
Открытые пространства
Особняк расположен примерно на 20 гектарах земли, включая виноградники, оливковые рощи и леса. Три виллы окружены ухоженными садами, просторными лужайками и панорамными террасами. Каждая вилла имеет собственную парковку и прямой доступ к внутренним пешеходным дорожкам, ведущим к центру Панцано, до которого можно дойти пешком за несколько минут. Из бассейнов, элегантно вписанных в ландшафт, открываются несравненные виды на сельскую местность.
Состояние и отделка
После пяти лет реставрации, порученной итальянским мастерам и отборным ремесленникам, усадьба находится в безупречном состоянии. Каждая архитектурная деталь была сохранена или улучшена, в сочетании с самыми современными установками. Усадьба оснащена геотермальной и солнечной энергетическими системами, обеспечивающими устойчивость и экономию энергии. Также есть возможность построить вертолетную площадку.
Потенциальные возможности использования
Благодаря распределению пространства и качеству оборудования, в поместье могут разместиться до 36 человек, что делает его идеальным в качестве престижной резиденции для частного использования или в качестве объекта размещения высокого уровня. Он идеально подходит для проведения эксклюзивных выездных мероприятий, частных событий, свадеб, роскошного отдыха или инвестиций в гостиничный бизнес.
Расположение
Поместье расположено в одном из самых привлекательных районов Кьянти Классико, менее чем в километре от Панцано, аутентичной и оживленной деревни, богатой услугами, ресторанами и местной культурой. Флоренция находится в 38 км, Сиена - в 34 км, Греве-ин-Кьянти - в 7 км, а Импрунета - в 22 км. До международного аэропорта Флоренции можно добраться менее чем за час. Стратегическое расположение позволит вам насладиться тишиной сельской местности, не отказываясь от удобства транспортного сообщения и красоты самых знаковых исторических центров Тосканы.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1400 m²
- 卧室
- 20
- 浴室
- 10
- 土地
- 15 ha
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 7911-1
能效评级 (第90/2013号法律)
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
距兴趣点的距离:
- 机场
28.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
75.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
108.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
109.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
- 高速公路出口
- 8.2 km
- 医院
- 11.4 km - Ospedale Naldini Torrigiani
- 海岸
- 71.9 km
- 滑雪胜地
- 21.7 km
在此物业附近
- 外出吃饭
1.6 km - 餐厅 - Oltre il Giardino
2.0 km - 酒吧 - CHIANTI MIXOLOGY
2.6 km - 咖啡店 - Caffé le Logge
2.8 km - 冰淇淋店 - Gelateria da Lorenzo
- 体育运动
2.1 km - 体育中心 - Stadio di Greve in Chianti
13.8 km - 高尔夫俱乐部 - Golf club Le Miniere
16.9 km - 马术中心 - Centro Ippico il Burchio
21.5 km - 健身房 - Armonia
- 学校
1.3 km - 学校 - Istituto Comprensivo di Greve in Chianti
14.8 km - 大学 - Istituto Universitario Sophia
24.0 km - 高等教育机构 - Accademia delle Arti del Disegno
- 药房
- 1.7 km - 药房
- 兽医
- 14.6 km - 兽医 - Dott. Della Gatta
基安蒂地区格雷韦:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面236m
- 面积
- 169.37 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 13426
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