11间卧室农舍, 650 m²

基安蒂地区格雷韦, Florence (省)

基安蒂酒

Splendid farmhouse of 650 sqm finely restored with attention to the recovery of the typically Tuscan original materials immersed in the classic Chianti. Great privacy and confidentiality are ensured by the location and the 6 hectares of land surrounding the farmhouse of great charm and beauty. It is easy to appreciate from the swimming pool breathtaking sunsets with the gaze that is lost in the Chianti hills.
Location
In the heart of Chianti just 15 km from Florence and its services, such as airport and central train station. The property despite being secluded from the main roads is not far from the main services. It’s possible to admire beautiful sunsets and enjoy the beauty of great landscapes. A few kilometers away are situated famous farms where can be bought typical products and enjoy good Chianti wine.
Description
Beautiful stone farmhouse of 650 square meters recently renovated maintaining the original structure. The main body consists of 4 independents but easily reconnectable apartments: three of which have the following subdivision - a kitchen, large living area, two comfortable double bedrooms with bathroom and laundry. The oldest part, dating back to the thirteenth century, served as a watchtower, currently is divided into four master bedrooms with bathrooms, an ancient kitchen, a living room and a study at the main entrance level.

State and finishes
The complete restoration has maintained the ancient style of the property. Currently it is in perfect condition thanks to the owner's love for every single detail. The external walls are of stone, the ancient terracotta floors, the high ceilings embellished with original exposed beams and the typically Tuscan terracotta create a familiar and very welcoming atmosphere. To enrich the property there are ancient working chimneys that promise evenings of great atmosphere

Outdoor spaces
Land of about six hectares partly flat and destined to lawn, partly to olive groves and Basque, partly planted with fruit trees. Splendid flowers decorate the façade of this cottage with its unique taste, jasmines and roses in the spring spread scents that accompany the typical atmosphere of the Chianti countryside. The swimming pool is positioned to admire splendid sunsets promising a rare and exclusive impact. The absolute privacy is guaranteed by a pleasant dirt road leading to the property. The atmosphere that is breathed along the forest that leads to the dwelling is unique and makes this farm rare and precious

Potential use
The house is well suited both as a country house to spend holidays or weekends but also as a main residence. The current division into four independent apartments makes it ideal for tourist rentals

Wunderschönes Bauernhaus von 650 Quadratmetern in der klassischen Chianti-Region, fein restauriert mit der Aufmerksamkeit auf die Wiederherstellung der ursprünglichen, typisch toskanischen Materialien. Große Privatsphäre und Vertraulichkeit sind durch die Lage und die 6 Hektar Land rund um das charmante und schöne Bauernhaus gewährleistet. Vom Schwimmbad aus kann man die atemberaubenden Sonnenuntergänge genießen, während der Blick über die Chianti-Hügel schweift.
Standort
Im Herzen des Chianti, nur 15 km von Florenz und seinen Einrichtungen wie dem Flughafen und dem Hauptbahnhof entfernt. Obwohl das Anwesen abseits der Hauptverkehrsstraßen liegt, ist es nicht weit von den wichtigsten Einrichtungen entfernt. Sie können eindrucksvolle Sonnenuntergänge bewundern und die Schönheit der herrlichen Landschaften genießen. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich berühmte Bauernhöfe, in denen man typische Produkte kaufen und guten Chianti-Wein probieren kann.

Beschreibung
Schönes Bauernhaus aus Stein von 650 qm, das vor kurzem renoviert wurde, wobei die ursprüngliche Struktur erhalten blieb. Der Hauptteil besteht aus 4 unabhängigen, aber leicht verbindbaren Wohnungen: drei davon haben die folgende Unterteilung - eine Küche, einen großen Wohnbereich, zwei komfortable Doppelzimmer mit Bad und Waschküche. Der älteste Teil, der aus dem 13. Jahrhundert stammt, diente als Wachturm und beherbergt heute die vier Hauptschlafzimmer mit Bad, eine alte Küche, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer auf der Höhe des Haupteingangs

Zustand und Ausstattung
Bei der sorgfältigen Renovierung wurde der alte Stil des Hauses beibehalten.
Dank der Liebe des Eigentümers zu jedem einzelnen Detail befindet es sich in einem perfekten Zustand. Die Außenwände sind aus Stein, die Fußböden aus antiken Terrakottafliesen, die hohen Decken mit den originalen Sichtbalken und die typisch toskanischen Terrakottafliesen schaffen eine gemütliche und sehr einladende Atmosphäre. Das Anwesen wird durch antike, funktionierende Kamine bereichert, die stimmungsvolle Abende versprechen.

Außenanlagen
Ein etwa sechs Hektar großes Grundstück, das teilweise flach ist und als Rasenfläche genutzt wird, teilweise als Olivenhain und Körbe, teilweise mit Obstbäumen bepflanzt. Prächtige Blumen schmücken die Fassade dieses einmalig geschmackvollen Bauernhauses, Jasmin und Rosen verbreiten im Frühling Düfte, die die typische Atmosphäre des Chianti-Landes begleiten. Der Swimmingpool, von dem aus man herrliche Sonnenuntergänge bewundern kann, verspricht einen seltenen und exklusiven Eindruck. Die absolute Privatsphäre wird durch eine angenehme weiße Zufahrtsstraße zum Grundstück garantiert. Die Atmosphäre, die man atmet, wenn man durch den Wald geht, der zur Residenz führt, ist einzigartig und macht dieses Anwesen selten und wertvoll.

Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus eignet sich sowohl als Landhaus für Erholungsaufenthalte als auch als Hauptwohnsitz. Die derzeitige Aufteilung in vier unabhängige Wohnungen macht es ideal für touristische Vermietungen

Magnifique ferme de 650 mètres carrés immergée dans la région classique du Chianti, finement restaurée avec une attention particulière à la récupération des matériaux d'origine, typiquement toscans. L'emplacement et les 6 hectares de terrain qui entourent la belle et charmante ferme garantissent une grande intimité et confidentialité. Il est facile d'apprécier les couchers de soleil à couper le souffle depuis la piscine, tandis que le regard se perd dans les collines du Chianti.
L'emplacement
Au cœur du Chianti, à seulement 15 km de Florence et de ses services, tels que l'aéroport et la gare centrale. Bien que la propriété soit à l'écart des routes principales, elle n'est pas loin des principaux services. Vous pourrez admirer de suggestifs couchers de soleil et savourer la beauté de splendides paysages. À quelques kilomètres, vous pourrez rejoindre des fermes réputées où vous pourrez acheter des produits typiques et goûter le bon vin du Chianti.

Description de l'établissement
Magnifique ferme en pierre de 650 m² récemment rénovée en conservant la structure d'origine. Le corps principal se compose de 4 appartements indépendants mais facilement connectables : trois d'entre eux ont la subdivision suivante - une cuisine, une grande salle de séjour, deux chambres doubles confortables avec salle de bains et une buanderie. La partie la plus ancienne, datant du 13ème siècle, servait de tour de guet et abrite actuellement les quatre chambres de maître avec salle de bain, une ancienne cuisine, un salon et un bureau au niveau de l'entrée principale.

État et finitions
La rénovation minutieuse a permis de conserver le style ancien de la propriété.
Elle est actuellement en parfait état grâce à l'amour du propriétaire pour chaque détail. Les murs extérieurs sont en pierre, les sols sont en terre cuite ancienne, les hauts plafonds agrémentés de poutres apparentes originales et les carreaux de terre cuite typiquement toscans créent une atmosphère familiale et très accueillante. La propriété est enrichie par d'anciennes cheminées en état de marche qui promettent des soirées de grande ambiance.

Espaces extérieurs
Terrain d'environ six hectares, en partie plat et utilisé comme pelouse, en partie comme oliveraie et paniers, en partie planté d'arbres fruitiers. De magnifiques fleurs ornent la façade de cette ferme au goût unique, le jasmin et les roses au printemps répandent des parfums qui accompagnent l'atmosphère typique de la campagne du Chianti. La piscine, qui permet d'admirer de splendides couchers de soleil, promet un impact rare et exclusif. L'intimité absolue est garantie par une agréable route blanche d'accès à la propriété. L'atmosphère que l'on respire en se promenant dans les bois qui mènent à la résidence est unique et rend ce domaine rare et précieux.

Possibilités d'utilisation
La ferme se prête aussi bien à un usage de maison de campagne pour des périodes de détente qu'à un usage de résidence principale. La division actuelle en quatre appartements indépendants en fait un lieu idéal pour la location touristique.

Великолепный фермерский дом площадью 650 кв. метров тщательно отреставрированный с вниманием к восстановлению типично тосканских оригинальных материалов, утопающий в зелени района Кянти. Уединение и конфиденциальность обеспечиваются местоположением и 6 гектарами земли, окружающими дом с огромным очарованием и красотой. Из бассейна можно наслаждаться захватывающими закатами с видом, который теряется в холмах Кьянти.
Месторасположение
В самом сердце Кьянти, всего в 15 км от Флоренции и предоставляемых услуг, таких как аэропорт и центральный железнодорожный вокзал. Собственность, несмотря на то что находится вдали от основных дорог, располагается вблизи от магазинов, почты и других услуг. Можно любоваться красивыми закатами и наслаждаться красотой пейзажей. В нескольких километрах находятся знаменитые фермы, где можно купить типичные продукты и насладиться хорошим вином Кьянти.

Описание и планировка
Типичный тосканский фермерский дом площадью 650 квадратных метров был недавно отремонтирован с сохранением оригинальной структуры. Основной корпус состоит из 4 независимых, но легко соединяемых квартир: три из них имеют следующую планировку - кухня, большая гостиная, две спальни с двуспальными кроватями, ванной комнатой и прачечной. Самая старая часть, относящаяся к XIII веку, служившая в прошлом сторожевой башней, в настоящее время разделена на четыре большие спальни с ванными комнатами, старинную кухню, гостиную и кабинет.

Состояние и отделка
Несмотря на полную реставрацию, был сохранен оригинальный старинный стиль. В настоящее время находится в отличном состоянии благодаря любви владельца к каждой детали. Внешние стены из камня, древние терракотовые полы, высокие потолки, украшенные оригинальными открытыми балками, и типичная тосканская терракота создают неповторимую атмосферу. Старинные действующие камины придают дополнительный шарм и шик, создавая великолепную атмосферу особенно в позднее время.

Территория
Частью собственности является также земля около шести гектаров – английские лужайки, оливковые рощи и сады с фруктовыми деревьями. Великолепные цветы украшают фасад этого коттеджа, а жасмин и розы дарят великолепный аромат в весенний период.

Потенциальное использование
Дом отлично подходит как в качестве загородного дома на выходные или время отпуска, так и в качестве основной резиденции. Нынешнее разделение на четыре независимых квартиры делает его идеальным для сдачи в аренду.