2,250,000 €
11间卧室农舍, 650 m² 基安蒂地区格雷韦, Florence (省) 基安蒂酒


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主要特点
- 花园
- 游泳池
描述
位置位置位置位置
在基安蒂的中心,距离佛罗伦萨及其服务,如机场和火车站仅15公里。 该物业虽然与主要道路隔开,但距离主要服务不远。 你可以欣赏迷人的日落,享受壮丽的风景。 几公里外,您可以到达著名的农场,在那里购买典型的产品,并享受好的基安蒂葡萄酒。
描述描述描述描述
美丽的石头农舍面积650平方米,最近经过翻新,保留了原有的结构。 主楼由4间独立但易于重新连接的公寓组成: 其中三间设有以下部门 - 厨房、大型起居区、两间舒适的双人卧室以及服务和洗衣房。 最古老的部分可以追溯到13世纪,充当了一座望塔,目前设有四间带服务的主卧室、一间古老的厨房、一间客厅和一间主入口的书房。
状态和完成
装修的所有部分都保留了酒店的古老风格。
由于业主对每个细节的热爱,它目前处于完美状态。 外部墙壁由石头,古董赤土地板,高高的天花板装饰着原始裸露的横梁,典型的托斯卡纳赤土地营造出家庭氛围,非常温馨。 为了丰富物业,有古老的工作壁炉,承诺夜晚伟大的气氛
外部空间
土地约6公顷部分平坦,用作草坪,部分用于橄榄树林和烧烤树木,部分种植果树。 辉煌的花朵装饰着这座独特的高雅小屋的外墙,春天的茉莉花和玫瑰散布着香味,伴随基安蒂乡村的典型氛围。 游泳池位于欣赏壮丽的日落,承诺一个罕见和独特的影响。 绝对的隐私由一条愉快的土路保证,可通往酒店。 穿过通往房子的森林的氛围是独特的,使这个农场罕见和珍贵
潜在用途
这所房子既适合作为乡间别墅度过放松时期,也适合作为主要住宅。 目前分为四个独立公寓,非常适合旅游租赁
广告商输入的描述
Location
In the heart of Chianti just 15 km from Florence and its services, such as airport and central train station. The property despite being secluded from the main roads is not far from the main services. It’s possible to admire beautiful sunsets and enjoy the beauty of great landscapes. A few kilometers away are situated famous farms where can be bought typical products and enjoy good Chianti wine.
Description
Beautiful stone farmhouse of 650 square meters recently renovated maintaining the original structure. The main body consists of 4 independents but easily reconnectable apartments: three of which have the following subdivision - a kitchen, large living area, two comfortable double bedrooms with bathroom and laundry. The oldest part, dating back to the thirteenth century, served as a watchtower, currently is divided into four master bedrooms with bathrooms, an ancient kitchen, a living room and a study at the main entrance level.
State and finishes
The complete restoration has maintained the ancient style of the property. Currently it is in perfect condition thanks to the owner's love for every single detail. The external walls are of stone, the ancient terracotta floors, the high ceilings embellished with original exposed beams and the typically Tuscan terracotta create a familiar and very welcoming atmosphere. To enrich the property there are ancient working chimneys that promise evenings of great atmosphere
Outdoor spaces
Land of about six hectares partly flat and destined to lawn, partly to olive groves and Basque, partly planted with fruit trees. Splendid flowers decorate the façade of this cottage with its unique taste, jasmines and roses in the spring spread scents that accompany the typical atmosphere of the Chianti countryside. The swimming pool is positioned to admire splendid sunsets promising a rare and exclusive impact. The absolute privacy is guaranteed by a pleasant dirt road leading to the property. The atmosphere that is breathed along the forest that leads to the dwelling is unique and makes this farm rare and precious
Potential use
The house is well suited both as a country house to spend holidays or weekends but also as a main residence. The current division into four independent apartments makes it ideal for tourist rentals
Location
Nel cuore del Chianti a soli 15 km da Firenze e suoi servizi, come aeroporto e stazione centrale dei treni. La proprietà pur essendo defilata dalle principali vie di comunicazione non dista molto dai principali servizi. Si possono ammirare suggestivi tramonti e assaporare la bellezza di splendidi paesaggi. A pochi chilometri si possono raggiungere famose aziende agricole dove acquistare prodotti tipici e gustare il buon vino chiantigiano.
Descrizione
Bellissima colonica in pietra di 650 mq recentemente ristrutturata mantenendo la struttura originale. Il corpo principale si compone di 4 appartamenti indipendenti ma facilmente ricollegabili: tre di cui hanno la seguente suddivisione - una cucina, ampia zona giorno, due comode camere matrimoniali con servizio e la lavanderia. La parte più antica risalente al XIII secolo, fungeva come torre di guardia, attualmente ospita le quattro camere da letto padronali con servizio, un’antica cucina, un soggiorno e uno studio a livello dell'ingresso principale
Stato e finiture
La ristrutturazione curata in ogni sua parte ha mantenuto lo stile antico della proprietà.
Attualmente si presenta in perfette condizioni grazie all'amore della proprietaria verso ogni singolo dettaglio. I muri esterni sono di pietra, i pavimenti in cotto antico, gli alti soffitti impreziositi da travi a vista originali e il cotto tipicamente toscano creano un’atmosfera famigliare e molto accogliente. Ad arricchire la proprietà ci sono degli antichi camini funzionanti che promettono serate di grande atmosfera
Spazi esterni
Terreno di circa sei ettari in parte pianeggiante e destinato a prato, in parte ad oliveto e basco, in parte piantumato con alberi da frutto. Splendidi fiori decorano la facciata di questo casolare dal gusto unico, gelsomini e rose in primavera diffondono profumi che accompagnano la tipica atmosfera della campagna chiantigiana. La piscina posizionata per ammirare splendidi tramonti promette un impatto raro ed esclusivo. L'assoluta privacy è garantita da una piacevole strada bianca di accesso alla proprietà. L'atmosfera che si respira percorrendo il bosco che porta alla dimora è unica e rende questo podere raro e prezioso
Potenzialità d'uso
Il casale si presta bene sia come casa di campagna per trascorrere periodi di relax ma anche come residenza principale. L'attuale divisione in quattro appartamenti indipendenti la rende ideale per affitti turistici
Standort
Im Herzen des Chianti, nur 15 km von Florenz und seinen Einrichtungen wie dem Flughafen und dem Hauptbahnhof entfernt. Obwohl das Anwesen abseits der Hauptverkehrsstraßen liegt, ist es nicht weit von den wichtigsten Einrichtungen entfernt. Sie können eindrucksvolle Sonnenuntergänge bewundern und die Schönheit der herrlichen Landschaften genießen. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich berühmte Bauernhöfe, in denen man typische Produkte kaufen und guten Chianti-Wein probieren kann.
Beschreibung
Schönes Bauernhaus aus Stein von 650 qm, das vor kurzem renoviert wurde, wobei die ursprüngliche Struktur erhalten blieb. Der Hauptteil besteht aus 4 unabhängigen, aber leicht verbindbaren Wohnungen: drei davon haben die folgende Unterteilung - eine Küche, einen großen Wohnbereich, zwei komfortable Doppelzimmer mit Bad und Waschküche. Der älteste Teil, der aus dem 13. Jahrhundert stammt, diente als Wachturm und beherbergt heute die vier Hauptschlafzimmer mit Bad, eine alte Küche, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer auf der Höhe des Haupteingangs
Zustand und Ausstattung
Bei der sorgfältigen Renovierung wurde der alte Stil des Hauses beibehalten.
Dank der Liebe des Eigentümers zu jedem einzelnen Detail befindet es sich in einem perfekten Zustand. Die Außenwände sind aus Stein, die Fußböden aus antiken Terrakottafliesen, die hohen Decken mit den originalen Sichtbalken und die typisch toskanischen Terrakottafliesen schaffen eine gemütliche und sehr einladende Atmosphäre. Das Anwesen wird durch antike, funktionierende Kamine bereichert, die stimmungsvolle Abende versprechen.
Außenanlagen
Ein etwa sechs Hektar großes Grundstück, das teilweise flach ist und als Rasenfläche genutzt wird, teilweise als Olivenhain und Körbe, teilweise mit Obstbäumen bepflanzt. Prächtige Blumen schmücken die Fassade dieses einmalig geschmackvollen Bauernhauses, Jasmin und Rosen verbreiten im Frühling Düfte, die die typische Atmosphäre des Chianti-Landes begleiten. Der Swimmingpool, von dem aus man herrliche Sonnenuntergänge bewundern kann, verspricht einen seltenen und exklusiven Eindruck. Die absolute Privatsphäre wird durch eine angenehme weiße Zufahrtsstraße zum Grundstück garantiert. Die Atmosphäre, die man atmet, wenn man durch den Wald geht, der zur Residenz führt, ist einzigartig und macht dieses Anwesen selten und wertvoll.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus eignet sich sowohl als Landhaus für Erholungsaufenthalte als auch als Hauptwohnsitz. Die derzeitige Aufteilung in vier unabhängige Wohnungen macht es ideal für touristische Vermietungen
L'emplacement
Au cœur du Chianti, à seulement 15 km de Florence et de ses services, tels que l'aéroport et la gare centrale. Bien que la propriété soit à l'écart des routes principales, elle n'est pas loin des principaux services. Vous pourrez admirer de suggestifs couchers de soleil et savourer la beauté de splendides paysages. À quelques kilomètres, vous pourrez rejoindre des fermes réputées où vous pourrez acheter des produits typiques et goûter le bon vin du Chianti.
Description de l'établissement
Magnifique ferme en pierre de 650 m² récemment rénovée en conservant la structure d'origine. Le corps principal se compose de 4 appartements indépendants mais facilement connectables : trois d'entre eux ont la subdivision suivante - une cuisine, une grande salle de séjour, deux chambres doubles confortables avec salle de bains et une buanderie. La partie la plus ancienne, datant du 13ème siècle, servait de tour de guet et abrite actuellement les quatre chambres de maître avec salle de bain, une ancienne cuisine, un salon et un bureau au niveau de l'entrée principale.
État et finitions
La rénovation minutieuse a permis de conserver le style ancien de la propriété.
Elle est actuellement en parfait état grâce à l'amour du propriétaire pour chaque détail. Les murs extérieurs sont en pierre, les sols sont en terre cuite ancienne, les hauts plafonds agrémentés de poutres apparentes originales et les carreaux de terre cuite typiquement toscans créent une atmosphère familiale et très accueillante. La propriété est enrichie par d'anciennes cheminées en état de marche qui promettent des soirées de grande ambiance.
Espaces extérieurs
Terrain d'environ six hectares, en partie plat et utilisé comme pelouse, en partie comme oliveraie et paniers, en partie planté d'arbres fruitiers. De magnifiques fleurs ornent la façade de cette ferme au goût unique, le jasmin et les roses au printemps répandent des parfums qui accompagnent l'atmosphère typique de la campagne du Chianti. La piscine, qui permet d'admirer de splendides couchers de soleil, promet un impact rare et exclusif. L'intimité absolue est garantie par une agréable route blanche d'accès à la propriété. L'atmosphère que l'on respire en se promenant dans les bois qui mènent à la résidence est unique et rend ce domaine rare et précieux.
Possibilités d'utilisation
La ferme se prête aussi bien à un usage de maison de campagne pour des périodes de détente qu'à un usage de résidence principale. La division actuelle en quatre appartements indépendants en fait un lieu idéal pour la location touristique.
Месторасположение
В самом сердце Кьянти, всего в 15 км от Флоренции и предоставляемых услуг, таких как аэропорт и центральный железнодорожный вокзал. Собственность, несмотря на то что находится вдали от основных дорог, располагается вблизи от магазинов, почты и других услуг. Можно любоваться красивыми закатами и наслаждаться красотой пейзажей. В нескольких километрах находятся знаменитые фермы, где можно купить типичные продукты и насладиться хорошим вином Кьянти.
Описание и планировка
Типичный тосканский фермерский дом площадью 650 квадратных метров был недавно отремонтирован с сохранением оригинальной структуры. Основной корпус состоит из 4 независимых, но легко соединяемых квартир: три из них имеют следующую планировку - кухня, большая гостиная, две спальни с двуспальными кроватями, ванной комнатой и прачечной. Самая старая часть, относящаяся к XIII веку, служившая в прошлом сторожевой башней, в настоящее время разделена на четыре большие спальни с ванными комнатами, старинную кухню, гостиную и кабинет.
Состояние и отделка
Несмотря на полную реставрацию, был сохранен оригинальный старинный стиль. В настоящее время находится в отличном состоянии благодаря любви владельца к каждой детали. Внешние стены из камня, древние терракотовые полы, высокие потолки, украшенные оригинальными открытыми балками, и типичная тосканская терракота создают неповторимую атмосферу. Старинные действующие камины придают дополнительный шарм и шик, создавая великолепную атмосферу особенно в позднее время.
Территория
Частью собственности является также земля около шести гектаров – английские лужайки, оливковые рощи и сады с фруктовыми деревьями. Великолепные цветы украшают фасад этого коттеджа, а жасмин и розы дарят великолепный аромат в весенний период.
Потенциальное использование
Дом отлично подходит как в качестве загородного дома на выходные или время отпуска, так и в качестве основной резиденции. Нынешнее разделение на четыре независимых квартиры делает его идеальным для сдачи в аренду.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 650 m²
- 卧室
- 11
- 浴室
- 8
- 土地
- 6 ha
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 3528
能效评级 (第90/2013号法律)
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
距兴趣点的距离:
- 机场
22.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
79.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
97.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
107.0 km - Rimini RMI - Miramare
- 高速公路出口
- 5.1 km
- 医院
- 7.8 km - Frate Sole
- 海岸
- 82.0 km
- 滑雪胜地
- 30.0 km
在此物业附近
- 商店
3.0 km - 超级市场
3.1 km - 农家店 - Frantoio Pruneti
5.5 km - 便利商店 - La Casereccia
6.1 km - 购物中心 - Parco Commerciale "Alfiero Bianchi"
- 外出吃饭
620 m - 餐厅 - Trattoria al Poggio Amici Miei
3.7 km - 酒吧
5.1 km - 快餐餐厅 - Fresco Doner Kebab
5.5 km - 咖啡店
- 体育运动
5.4 km - 马术中心 - Centro Ippico il Burchio
6.8 km - 体育中心 - Campo da calcio - 足球
8.8 km - 高尔夫俱乐部 - Golf dell'Ugolino
13.6 km - 健身房 - Four New Fitness
- 学校
2.7 km - 学校 - Scuola primaria Don Milani
3.9 km - 大学 - Istituto Universitario Sophia
16.6 km - 高等教育机构 - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS
- 药房
- 5.2 km - 药房 - Farmacia Comunale Incisa
- 兽医
- 8.0 km - 兽医 - Dott. Della Gatta
基安蒂地区格雷韦:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面236m
- 面积
- 169.37 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 13426
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