20间卧室历史性住宅, 2146 m²

基安蒂地区格雷韦, Florence (省)

基安蒂酒

Questa antica tenuta con vigneto e uliveto si trova all'interno dei confini del Chianti Classico e non lontano da Greve in Chianti e dall'aeroporto di Firenze.
Le origini della villa, della cappella e degli annessi risalgono al X secolo. La proprietà subì un'importante ristrutturazione intorno al 1800, realizzando una casa padronale con annesse cantine, e stalle per attività agricole. Nel 2003 l'attuale famiglia proprietaria ha iniziato l'ampliamento e l'ammodernamento della Villa e la riconversione delle cantine/stalle/cascine in appartamenti per affitti turistici.
Oggi il complesso è composto da una Villa (10/12 persone) con giardino privato e piscina (4x8 m), 6 appartamenti di circa 120 mq ciascuno per 4-6 persone che hanno accesso ad un secondo giardino con piscina (8x15 m) e zona barbecue, un grande casale da ristrutturare con appartamento del custode, chiesa e stalle e quattro fienili da ristrutturare. Al momento ci sono in totale 20 camere da letto con la possibilità di creare 2 ulteriori camere nella villa, 4 nella colonica e 1 in ognuno dei 3 fienili. In alternativa i fienili si prestano per creare una SPA o ristorante.
La proprietà è circondata da 56 ha di terreno di cui 6 ha vigneto (3 ha certificati Chianti Classico DOCG e 3 ha IGT, varietà Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Chardonnay), 6 ha oliveto (circa 800/1000 piante), 3 ha seminativo (possibilità di impiantare più viti), 6 ha di castagneto (circa 30 castagni secolari) e 35 ha di bosco. Il vigneto è attualmente gestito da un'azienda agricola della zona, la produzione annua si aggira intorno alle 30.000/32.000 bottiglie. Al momento non è presente una cantina per la vinificazione ma è possibile richiedere un permesso per costruire un fabbricato agricolo a tale scopo proporzionato alla dimensione dell'attività.
Proprio pozzo e sorgente come fonte d'acqua.
L'autostrada più vicina è a Incisa circa 20-25 minuti. Aeroporto più vicino Firenze circa 1 ora.

Dieses historische Anwesen mit Weinberg und Olivenhain liegt innerhalb des bekannten Chianti Classico Gebiets und ist nur wenige km von Greve in Chianti und dem Flughafen Florenz entfernt.
Die Ursprünge der Villa, die Kapelle und die Nebengebäude reichen bis ins 10. Jahrhundert zurück. Um 1800 wurde das Anwesen einer umfassenden Renovierung unterzogen, wodurch ein Herrenhaus mit angeschlossenen Kellern und Ställen für landwirtschaftliche Aktivitäten entstand. Im Jahr 2003 begann der jetzige Eigentümer mit der Erweiterung und Modernisierung der Villa und dem Umbau in Wohnungen zur Ferienvermietung.
Heute besteht der Gebäudekomplex aus einer Villa (10/12 Personen) mit privatem Garten und Swimmingpool (4x8 m), 6 Apartments von jeweils ca. 120 qm für 4-6 Personen, die Zugang zu einem zweiten Garten mit Schwimmbad (8x15 m) haben. Des Weiteren gehört ein großes, zu renovierendes Bauernhaus mit Kirche und vier zu renovierende Nebengebäude dazu.
Derzeit gibt es insgesamt 20 Schlafzimmer mit der Möglichkeit 9 weitere Schlafzimmer einzurichten. Als Alternative würden sich die Nebengebäude auch für einen Wellnessbereich oder ein Restaurant eignen.
Das Anwesen ist von 56 Hektar Land umgeben, davon sind 6 Ha Weinberge (3 Ha zertifizierter Chianti Classico DOCG und 3 Ha IGT - Sangiovese, Cabernet Sauvignon und Chardonnay) und 6 Ha Olivenhain (ca. 800/1000 Pflanzen), 3 Ha Ackerland (mit der Möglichkeit weitere Weinreben zu pflanzen), 6 Ha Kastanienwald (mit jahrhundertealten Kastanienbäumen) und 35 Ha Wald.
Der Weinberg wird derzeit von einem benachbarten Weingut bewirtschaftet, die jährliche Produktion liegt bei rund 30.000/32.000 Flaschen. Derzeit gibt es keinen Keller für die Weinherstellung, es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Genehmigung, für den Bau eines landwirtschaftlichen Gebäudes zu diesem Zweck, zu beantragen.
Eigener Brunnen und Quelle für die Wasserversorgung.
Die nächste Autobahn ist in Incisa ca. 20-25 Minuten entfernt. Nächster Flughafen Florenz ca. 1 Stunde.