14间卧室农舍, 1000 m²

基安蒂地区格雷韦, Florence (省)

基安蒂酒

Beautiful stone farmhouse in Chianti built around an ancient watchtower from the 1200s, divided into 7 charming rustic-style apartments used as a holiday home and an ex-barn used as the main residence, framed by a large park and protected by the woods, enriched by the swimming pool and large flat field that can be used as a soccer field.
Location
Small corner of the green with lavender bushes, box hedges with an intense green and then trees that are ever taller and thicker to form a wood; an open territory, very large and from where is possible to see small group of farmhouses, close to each other, all in stone and scent of lavender. This is the scenario in which this farmhouse is immersed, not far from major services and also from large cities such as Florence and Siena.
Description
The main nucleus of this farmhouse dates back to 1200, as an ancient watchtower that marked the border between the territory of Fiorenza and that of Siena, as a post station where the horses of the wayfarers and messengers were changed and where they could refresh and have a meal.
Around this ancient tower which is still clearly visible, have been made some additions in subsequent periods what has given the current appearance to the farmhouse. Currently there are two main buildings close to each other and a barn slightly detached from them, in the middle the swimming pool surrounded by the solarium and the flat part of the land. Behind the buildings there is the wood, to protect and shelter this little jewel of the Chianti countryside.
The main farmhouse is divided into 7 apartments for a total of about 30 sleeping places. Each apartment has one or two bedrooms and is equipped with its own bathroom and kitchen, as well as a private outdoor space to enjoy the Tuscan nature in complete tranquility. On the ground floor of this building there is the "vat" characterized by the typical vaulted ceiling finished in bricks. Adjacent to the main building but slightly detached from it, another smaller building characterized by a large covered loggia where it’ s possible to spend afternoons and evenings in company, where there are various covered technical spaces. The third building, which was once the barn, appears to be detached from the other buildings, has a large loggia in front and is on two levels, a large room used as a living area on the main level with the roof supported by wooden trusses, two double bedrooms and two bathrooms on the other level, completing the sleeping area.
Outdoor spaces
The farmhouse is immersed in about 20 hectares of private land, of which a good part is in the woods. The part of the land closest to the buildings is flat and is suitable for use as a land for cultivation or to create a football or tennis court for guests. In the area sheltered from the buildings, in order to guarantee privacy, there is the rectangular swimming pool which measures 12 x 6 meters surrounded by the solarium covered with imperial quartzite which offers the advantage of never becoming too hot, even on the hottest days.
The part of land closest to the house of about 5,000 square meters is surrounded by an electrified fence that guarantees greater safety. The paths surrounding the house allow for excursions and walks in the woods and in the surrounding countryside.
State and finishes
The renovation of the rooms, even it was done some time ago, is still very current. The typical style of the countryside has been fully respected, from the original materials that have been recovered to the subdivision of the interior spaces. The attention to details that can be appreciated inside the property is also clearly visible in the outdoor spaces, in fact, aerial cables are not visible in order to give the least possible visual impact. The technical spaces, although present, are well hidden from view by strategic bushes of plants.
Potential use
The perfect investment for those who love the countryside and want to dedicate themselves to hospitality or for those who want to escape from the noise and confusion of the city and want to live in direct contact with nature in a typical Tuscan house by combining spaces and having all the comforts.

Wunderschönes Bauernhaus aus Stein in der Chianti-Region, das um einen antiken Wachturm aus dem Jahr 1200 herum gebaut wurde, aufgeteilt in 7 charmante Wohnungen im rustikalen Stil, die als Ferienwohnungen genutzt werden, und eine Scheune, die als Haupthaus dient, umrahmt von einem großen Park und geschützt durch Wälder, bereichert durch einen Swimmingpool und ein großes flaches Feld, das als Fußballplatz genutzt werden kann.

Standort
Eine kleine grüne Ecke mit Lavendelsträuchern, tiefgrünen Buchsbaumhecken und dann höheren und dickeren Bäumen, die einen Wald bilden; ein offener, sehr weiter Platz, von dem aus man eine kleine Gruppe von eng beieinander stehenden Bauernhäusern sehen kann, die alle aus Stein gebaut sind und nach Lavendel duften. Dies ist die Umgebung, in der sich dieses Bauernhaus befindet, nicht weit entfernt von den wichtigsten Dienstleistungen und auch von großen Städten wie Florenz und Siena.

Beschreibung
Der Hauptkern dieses Bauernhauses geht auf das Jahr 1200 zurück, als antiker Wachturm, der die Grenze zwischen dem Gebiet von Fiorenza und dem von Siena markierte, als Poststation, wo die Pferde der Reisenden und Boten ausgetauscht wurden und wo sie sich erfrischen konnten.
Um diesen antiken Turm herum, der noch immer deutlich sichtbar ist, wurden in späteren Epochen Anbauten vorgenommen, die dem Bauernhaus sein heutiges Aussehen verliehen. Heute gibt es zwei nahe beieinander liegende Hauptgebäude und eine davon leicht abgesetzte Scheune, in deren Mitte sich das Schwimmbad befindet, das von der Sonnenterrasse und dem flachen Teil des Grundstücks umgeben ist. Hinter den Gebäuden befindet sich der Wald, der dieses kleine Juwel der Chianti-Landschaft schützt und beschützt.
Das Haupthaus ist in 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 30 Betten unterteilt. Jede Wohnung hat ein oder zwei Schlafzimmer und ist mit einem eigenen Bad und einer Küche ausgestattet, sowie einem privaten Außenbereich, um die toskanische Landschaft in Ruhe zu genießen. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befindet sich die "tinaia", die sich durch ihr typisches Gewölbe aus Ziegeln auszeichnet. Angrenzend an das Hauptgebäude, aber leicht abgetrennt davon, befindet sich ein weiteres, kleineres Gebäude mit einer großen überdachten Loggia, wo man die Nachmittage und Abende in Gesellschaft verbringen kann. Das dritte Gebäude, der ehemalige Heuboden, ist von den anderen Gebäuden abgetrennt, hat eine große Loggia davor und besteht aus zwei Ebenen, einem großen Wohnbereich auf der Hauptebene, dessen Dach von Holzbindern gestützt wird, und zwei Doppelzimmern und zwei Bädern auf der anderen Ebene, dem Schlafbereich.
Außenanlagen
Das Bauernhaus liegt auf einem etwa 20 Hektar großen Grundstück, das zum großen Teil bewaldet ist. Der den Gebäuden am nächsten gelegene Teil des Landes ist flach und kann als Ackerland oder als Fußball- oder Tennisplatz für die Gäste genutzt werden. Im geschützten Bereich vor den Gebäuden, um die Privatsphäre zu gewährleisten, befindet sich ein rechteckiger Swimmingpool von 12 x 6 Metern, der von einer mit kaiserlichem Quarzit ausgekleideten Sonnenterrasse umgeben ist, die den Vorteil bietet, dass sie auch an den heißesten Tagen nicht zu heiß wird.
Der dem Haus am nächsten gelegene, etwa 5.000 Quadratmeter große Teil des Grundstücks ist von einem Elektrozaun umgeben, der zusätzliche Sicherheit bietet. Die Wege rund um das Haus laden zu Wanderungen und Spaziergängen im Wald und in der Umgebung ein.

Zustand und Ausstattung
Die Renovierung der Räume ist zwar nicht mehr ganz neu, aber dennoch sehr zeitgemäß. Der typische Landhausstil wurde in vollem Umfang respektiert, angefangen bei den wiederverwendeten Originalmaterialien bis hin zur Unterteilung der Innenräume. Die Liebe zum Detail, die im Inneren des Hauses zu erkennen ist, findet sich auch in den Außenbereichen wieder, denn es sind keine Freileitungen zu sehen, um den optischen Eindruck so gering wie möglich zu halten. Die technischen Räume sind zwar vorhanden, werden aber durch strategisch platzierte Sträucher gut verdeckt.
Mögliche Nutzungen
Die perfekte Investition für diejenigen, die das Land lieben und sich der Gastfreundschaft widmen möchten, oder für diejenigen, die dem Lärm und dem Durcheinander der Stadt entfliehen und in direktem Kontakt mit der Natur in einem typisch toskanischen Haus leben möchten, das Platz und allen Komfort bietet.

Magnifique ferme en pierre dans la région du Chianti construite autour d'une ancienne tour de guet datant de 1200, divisée en 7 charmants appartements de style rustique utilisés comme maisons de vacances et une grange utilisée comme maison principale, encadrée par un grand parc et protégée par des bois, enrichie d'une piscine et d'un grand terrain plat qui peut être utilisé comme terrain de football.

Le lieu
Un petit coin de verdure avec des buissons de lavande, des haies de buis d'un vert profond, puis des arbres plus hauts et plus épais qui forment un bois ; un espace ouvert, très large, d'où l'on aperçoit un petit groupe de fermes, proches les unes des autres, toutes en pierre et qui sentent la lavande. C'est dans ce cadre que cette ferme est immergée, à courte distance des principaux services et des grandes villes comme Florence et Sienne.

Description de l'agritourisme
Le noyau principal de cette ferme remonte à 1200, comme une ancienne tour de guet qui marquait la frontière entre le territoire de Fiorenza et celui de Sienne, comme une station de poste où les chevaux des voyageurs et des messagers étaient échangés et où ils pouvaient se rafraîchir.
Autour de cette ancienne tour, encore bien visible, des ajouts ont été effectués à des époques ultérieures, qui ont donné à la ferme son aspect actuel. Actuellement, il y a deux bâtiments principaux proches l'un de l'autre et une grange légèrement détachée de ceux-ci, au milieu de laquelle se trouve la piscine entourée du solarium et de la partie plate du terrain. Derrière les bâtiments se trouve la forêt qui protège et abrite ce petit bijou de la campagne du Chianti.
La maison principale est divisée en 7 appartements pour un total d'environ 30 lits. Chaque appartement dispose d'une ou deux chambres et est équipé de sa propre salle de bains et de sa propre cuisine, ainsi que d'un espace extérieur privé pour profiter de la campagne toscane en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée de ce bâtiment se trouve la "tinaia", caractérisée par son plafond voûté typique en briques. Adjacent au bâtiment principal, mais légèrement détaché de celui-ci, se trouve un autre bâtiment plus petit caractérisé par une grande loggia couverte où il est possible de passer les après-midi et les soirées en compagnie. Le troisième bâtiment, qui était le grenier à foin, est détaché des autres bâtiments, dispose d'une grande loggia à l'avant et s'étend sur deux niveaux, une grande salle de séjour au niveau principal avec le toit soutenu par des fermes en bois, deux chambres doubles et deux salles de bains à l'autre niveau, la zone de couchage.
Espaces extérieurs
La ferme est située sur un terrain d'environ 20 hectares, dont une grande partie est boisée. La partie du terrain la plus proche des bâtiments est plate et se prête à une utilisation comme terre arable ou à l'aménagement d'un terrain de football ou de tennis pour les hôtes. Dans la zone abritée des bâtiments, afin de garantir l'intimité, se trouve une piscine rectangulaire de 12 x 6 mètres, entourée d'un solarium revêtu de quartzite impérial qui présente l'avantage de ne jamais être trop chaud, même pendant les journées les plus chaudes.
La partie du terrain la plus proche de la maison, d'une superficie d'environ 5 000 mètres carrés, est entourée d'une clôture électrifiée qui assure une sécurité supplémentaire. Les chemins qui entourent la maison permettent de faire des randonnées et des promenades dans la forêt et la campagne environnante.

État et finitions
La rénovation des chambres, même si elle n'est pas très récente, est très actuelle. Le style campagnard typique a été entièrement respecté, depuis les matériaux d'origine qui ont été récupérés jusqu'à la subdivision des espaces intérieurs. Le souci du détail que l'on peut apprécier à l'intérieur de la propriété est également bien visible dans les espaces extérieurs, en effet aucun câble aérien n'est visible afin de lui donner le moins d'impact visuel possible. Les espaces techniques, bien que présents, sont bien cachés de la vue par des buissons de plantes stratégiques.
Possibilités d'utilisation
L'investissement parfait pour ceux qui aiment la campagne et souhaitent se consacrer à l'hospitalité, ou pour ceux qui veulent échapper au bruit et à la confusion de la ville et veulent vivre en contact direct avec la nature dans une maison typiquement toscane, combinant espace et tous les conforts.

Красивый каменный загородный дом в Кьянти, построенный вокруг древней сторожевой башни 1200-х годов, разделен на 7 очаровательных квартир в тосканском стиле, используемых для сдачи в аренду туристам, и бывшее складское помещение, переделанное в хозяйский дом, обрамленные большим парком и защищенные лесом, с бассейном и большой лужайкой, где можно сделать футбольное поле.
Месторасположение
Великолепная природа, разнообразная по своей сути – яркие лужайки, кусты лаванды, низкие кусты зелени и могущие деревья, образующие лес, а среди этого буйства природы группы каменных домов, и все это окутано невероятными ароматами лаванды Так можно описать местность, где располагается этот эко-резорт, находясь тем не менее в непосредственной близости от всех необходимых услуг, а также от крупных городов, таких как Флоренция и Сиена.
Описание и планировка
Основная часть этого загородного дома была заложена еще в 1200 году, как древняя сторожевая башня, которая обозначала границу между территорией Фиоренцы и Сиены, и где располагалась почтовая станция, где путники могли сменить лошадей, перекусить и освежиться.
Вокруг этой древней башни, которая все еще хорошо видна, в последующие периоды были достроены разные части, которые придали дому современный вид. В настоящее время имеются два главных здания стоящих близко друг к другу и бывший амбар, переделанный в дом и стоящий немного в стороне, в центре бассейн, окруженный площадкой для принятия солнечных ванн, и лужайка. С задней стороны эта маленькая жемчужина «сельской местности» Кьянти как будто бы защищена лесом.
Главный дом разделен на 7 квартир для сдачи в аренду туристам, образуя в сумме около 30 спальных мест. Каждая квартира имеет одну или две спальни, собственную ванную комнату и кухню/гостиную, а также отдельный садик, где насладиться тосканской природой в полном спокойствии и уединении. На первом этаже этого здания находится зал с характерным сводчатым потолком, отделанным кирпичом. Рядом с главным зданием, но немного в стороне, находится еще одно небольшое здание, отличающееся большой крытой лоджией – лаундж зоной, где можно проводить дни и вечера в компании друзей, и где располагаются технические помещения, обеспечивающие работу комплекса. Третье здание, бывшее когда-то амбаром, кажется отделенным от других зданий, имеет большую лоджию спереди и разделено на два уровня: на первом большое открытое пространство под гостиную и кухню, а на втором - два спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты.
Территория
Фермерский дом находится на 20 гектарах земли в собственности, большая часть представляет из себя лес. Участок земли, наиболее близкий к постройкам, пологий и может быть использован для выращивания фруктов и овощей или для создания футбольного или теннисного корта для гостей. Прямоугольный бассейн размером 12 х 6 метров построен так, что гости остаются в полной приватности и вне поле зрения других гостей, находящихся на вилле, а площадка для принятия солнечных ванн, покрытая императорским кварцем, никогда не становится слишком горячей даже в самые жаркие дни. Ближайшая к дому часть земли площадью около 5000 квадратных метров окружена электрифицированным забором, что гарантирует большую безопасность. Дорожки, окружающие дом, позволяют совершать экскурсии и прогулки по лесу и окрестностям.
Состояние и отделочные материалы
Квартиры находятся в хорошем состоянии несмотря на то, что ремонт был произведен несколько лет назад. Типичный загородный тосканский стиль был полностью соблюден, от использования оригинальных материалов, которые были восстановлены, до планировки внутреннего пространства. Внимание к деталям, которое можно оценить внутри объекта, также отчетливо видно и на улице, например, все кабеля были спрятаны так, чтобы их совсем не было видно в воздухе, как и не видны никакие технические помещения, спрятанные в кустах.
Потенциальное использования
Идеальный инвестиционный вариант для тех, кто любит природу и хотел бы иметь мини-отель на природе, или для тех, кто жить без шума и суеты города и в непосредственном контакте с природой в типичном тосканском доме больших размеров со всеми удобствами.