12间卧室村庄, 1265 m²

基安蒂地区格雷韦, Florence (省)

基安蒂酒

La Villa, situata nel cuore del Chianti, dista 18 km da Firenze e 6 km dal Golf dell'Ugolino. Questa pittoresca proprietà di 30 ettari comprende un piccolo borgo con viste panoramiche, 3 ettari di vigneti (80% Sangiovese, 10% Merlot, 10% Petit Verdaux), 2 ettari di oliveti con 400 piante mature, e una piscina di 10x7m. L'agriturismo può ospitare 15 persone oltre alla villa principale. La proprietà, costruita nel 1500 e ben mantenuta, vanta portali e camini in pietra serena e si sviluppa su due piani per un totale di 550 mq, con sei camere, tre bagni, due soggiorni, una sala da pranzo spaziosa e una cucina di 30 mq. La proprietà include anche locali per l'invecchiamento dell'aceto balsamico e una limonaia per le piante invernali. Accanto alla villa si trova un appartamento di 80 mq per il casiere con una loggia e una terrazza panoramica di 25 mq. Un altro appartamento indipendente di 130 mq, con due camere, due bagni e un soggiorno con camino, è situato in prossimità. Le cantine in pietra, di 480 mq, ospitano vasche in acciaio inox e caratelli in rovere. La proprietà comprende inoltre un fienile di 90 mq da restaurare, un ristorante di 35 posti, due piccole coloniche con appartamenti ristrutturati e giardini privati, e un'ampia colonica di 250 mq con appartamento ristrutturato e giardino privato con gazebo. L'azienda produce circa 10.000 bottiglie di IGT rosso, 500 bottiglie di Rosè Sangiovese e 500 bottiglie di olio extra vergine all'anno, oltre a aceto balsamico invecchiato 25/35 anni secondo una ricetta del 1760. L'attrezzatura agricola comprende tutto il necessario per la produzione e l'invecchiamento del vino, oltre a un trattore Massey Ferguson in ottime condizioni. L'azienda può produrre circa 10.000 bottiglie di IGT e 500 litri di olio d'oliva extra vergine con le sue 400 piante di olivi. Classe energetica G, indice 335.6 kWh/mq all'anno. Classe Energetica: G EPI: 123 kwh/m2 anno