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This farmhouse is part of a small hamlet located on a promontory overlooking the Val di Pesa in a panoramic position with fabulous exposure with a wide view, on the western edge of the so-called "Conca d'oro" of Panzano in Chianti, one of the best areas for the Chianti Classico wine production.
The house, a former school, has a surface area of 290 sqm on two levels and could easily be divided into 3 apartments with independent entrances and an annex with the original oven and two cellar rooms.
On the ground floor there is a central entrance with living room, a kitchen, a dining room with fireplace and access to the panoramic terrace on the west side of the house, a double bedroom and a bathroom. Furthermore, on the same floor, connected internally but also with an independent entrance, there is an apartment with living room/kitchen, a bedroom and a bathroom. An external staircase, but also an internal staircase leads up to the first floor which consists of a large living room with fireplace, 2 double bedrooms, 1 single bedroom, a kitchen, a dining area with fireplace and windows overlooking the hills of Chianti and a bathroom. The property is surrounded by a garden with a terrace, an annex with the original oven and two cellar rooms.
The land of 6 hectares with vineyard (to be replanted), olive grove (about 350 trees), pasture, woodland and an agricultural outbuilding complete the property.
Well-maintained white road access of approx. 3km.
There is also the possibility of buying the 300 sqm house next door with 8.6 ha of land.
Questo casale fa parte di un piccolo borgo e si trova su un promontorio che sovrasta la Val di Pesa in posizione panoramica con favolosa esposizione con ampia vista, al margine occidentale della cosiddetta “Conca d'oro” di Panzano in Chianti, una delle migliori aree per la produzione di vino nel Chianti Classico.
La casa, una ex-scuola, ha una superficie di 290 mq su due livelli e potrebbe essere suddiviso facilmente in 3 appartamenti con ingresso indipendente ed un annesso con forno a legno e due cantine. Attualmente al piano terreno troviamo un ingresso centrale dal quale si accede ad un soggiorno, una cucina abitabile, una sala da pranzo con camino ed accesso alla terrazza panoramica sul lato ovest della casa, una camera matrimoniale ed un bagno. Inoltre, allo stesso piano, collegato internamente ma anche con ingresso indipendente, si trova un appartamento con soggiorno/cucina, una camera da letto ed un bagno. Una scala esterna, ma anche una scala interna nel soggiorno, conduce al primo piano che consiste di un ampio soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, una cucina, un bagno e una zona pranzo con camino e vetrate con vista sulle colline del Chianti. Nel giardino intorno alla proprietà si trova, adiacente alla terrazza, un annesso che consiste di un antico forno a legno e due cantine.
Un terreno di 6 ha con vigneto (da ripiantare), uliveto (circa 350 alberi), pascolo e bosco ed un annesso agricolo completano la proprietà.
Accesso strada bianca ben tenuta di ca. 3 km.
Esiste anche la possibilità di acquistare la casa accanto con terreno.
Dieses Landhaus ist Teil eines kleinen Weilers und befindet sich in Panoramalage, mit West-Ausrichtung, auf einer Landzunge im Val di Pesa Tal, der sogenannten „Conca d'oro“, und nur wenige km von Panzano in Chianti, eines der besten Anbaugebiete für Wein im Chianti Classico, entfernt.
Das Haus, eine ehemalige Schule, verfügt über eine Wohnfläche von 290 qm die sich leicht in 3 Wohnungen mit eigenem Eingang aufteilen lässt. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein zentraler Eingang in das Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse westlich des Hauses, ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästewohnung mit Wohnzimmer mit Kochecke, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Den ersten Stock erreicht man über eine typische Steintreppe von außen oder über eine Holztreppe im Wohnzimmer. Hier befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer, ein zentrales Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Kamin und mit bezauberndem Blick auf die umliegenden Hügel, eine Küche und ein Badezimmer.
Auf der Rückseite des Hauses gibt es eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick Richtung Westen, sowie zwei separate Gebäude mit dem originalen Brotofen und zwei Abstellräume.
Ein 6 ha großes Grundstück mit Weinberg (neu zu bepflanzen), Olivenhain (mit ca. 350 Bäumen), Weideland und Wald vervollständigt das Anwesen.
Die Zufahrt ist über eine Schotterstraße von ca. 3 km.
Es besteht des Weiteren die Möglichkeit, das benachbarte Gebäude mit Grundstück separat dazu zu erwerben.
