35间卧室别墅, 2000 m²

基安蒂地区格雷韦, Florence (省)

基安蒂酒

The property stands in a small hamlet nestled in the green Tuscan countryside in a panoramic position in the heart of Chianti, surrounded by vineyards and olive groves.
Description
The property had a major renovation around 1800 taking on the structure of a manor house with attached cellars, stables and spaces for agricultural activities. The owner family in the 1960s started an agricultural business with production of wine, oil, cattle and pig breeding, and in the 1990s shifted it to accommodation activities. Starting in 2003, the villa was expanded and the cellars, stables and peasant dwellings converted into apartments for accommodation. Today the complex consists of a villa of 10/12 beds and 6 apartments of about 100 square meters each for 4-6 people. The Villa has 4 double bedrooms all with private bathrooms, entrance lounge, living room with TV, large fully equipped kitchen, dining room with fireplace and laundry room with extra bathroom. The 6 apartments consist of living or dining room with fireplace, kitchen, 2 or 3 bedrooms and 2 or 3 bathrooms each. Still to be renovated 4 independent barns located on the property and suitable for various uses such as small spa and refreshment points for the enhancement of the accommodation business, including a cottage of more than 400 square meters now inhabited by the caseier but after careful renovation probably the most fascinating object of the property.
Outdoor Spaces
The property, in addition to the private garden that surrounds it, is immersed in its 56 hectares of land, of which 6 ha are planted with vineyards with 3 ha certified to Chianti Classico and 3 ha to IGT, all fenced and in full production. 2 ha are planted with olive trees with 1,000 plants in production of extra virgin olive oil, there is a fruit Marroneta and the remainder is coppice. The villa enjoys its own private garden with large dining room and barbecue by the equipped private pool. The 6 apartments use another shared pool, gardens with gazebos, terraces with tables and chairs, and barbecue area. The parking lot accommodates numerous parking spaces and a charging station for electric vehicles.
Condition and finishes
The villa was the country home of some 19th-century aristocrats, and where possible all the authentic charm of the period has been maintained in its furnishings and fixtures. The 4 lovely apartments feature comfortable furnishings and modern equipment.
Potential uses
It lends itself as a vacation home for groups of friends or families who can enjoy absolute privacy, in the tranquility of nature but at the same time convenient for visiting the most tourist places. Ideal for those who wish to continue the family's well-established receptive and agricultural activity.
Location
Central to the most beautiful and fascinating art cities of Tuscany such as Florence, Siena, San Gimignano and Arezzo. All around is the beautiful and unique Chianti area with Greve, Gaiole, Castellina and Panzano just a few kilometers away for visiting medieval villages, castles and characteristic wineries as well as organizing wine tastings, cooking classes and enchanting exploratory trips.

Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler in der grünen toskanischen Landschaft in Panoramalage im Herzen des Chianti-Gebietes, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen.
Beschreibung
Das Anwesen wurde um 1800 umfassend renoviert und erhielt die Struktur eines Herrenhauses mit angebauten Kellern, Ställen und Räumen für landwirtschaftliche Aktivitäten. Die Eigentümerfamilie begann in den 1960er Jahren mit einem landwirtschaftlichen Betrieb, in dem Wein, Öl, Rinder und Schweine gezüchtet wurden. In den 1990er Jahren verlagerte sich der Betrieb auf das Beherbergungsgewerbe. Seit 2003 wurde die Villa erweitert und die Keller, Ställe und Bauernhäuser in Wohnungen umgewandelt. Heute besteht die Anlage aus einer Villa mit 10/12 Betten und 6 Wohnungen von je ca. 100 qm für 4-6 Personen. Die Villa verfügt über 4 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, Eingangshalle, Wohnzimmer mit TV, große voll ausgestattete Küche, Esszimmer mit Kamin und Waschküche mit extra Bad. Die 6 Wohnungen bestehen jeweils aus einem Wohn- oder Esszimmer mit Kamin, einer Küche, 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 oder 3 Badezimmern. Zu restaurieren sind noch 4 unabhängige Scheunen, die sich auf dem Grundstück befinden und für verschiedene Nutzungen geeignet sind, wie z. B. ein kleines Spa und Erfrischungsräume für die Erweiterung des Beherbergungsbetriebs, sowie ein über 400 m² großes Bauernhaus, das derzeit von der Haushälterin bewohnt wird, aber nach einer sorgfältigen Restaurierung wohl das faszinierendste Objekt auf dem Grundstück ist.
Freiräume
Das Anwesen ist von einem privaten Garten umgeben und liegt inmitten von 56 Hektar Land, von denen 6 Hektar als Weinberge kultiviert werden, von denen 3 Hektar als Chianti Classico und 3 Hektar als IGT zertifiziert sind, alle eingezäunt und in voller Produktion. 2 ha sind mit Olivenbäumen bepflanzt, von denen 1000 Pflanzen für die Herstellung von nativem Olivenöl extra verwendet werden, es gibt eine Obstplantage Marroneta und der Rest ist Niederwald. Die Villa verfügt über einen eigenen Garten mit einem großen Esszimmer und einem Grill am ausgestatteten privaten Pool. Die 6 Wohnungen teilen sich einen weiteren Pool, Gärten mit Pavillons, Terrassen mit Tischen und Stühlen und einen Grillplatz. Das Parkhaus verfügt über mehrere Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Zustand und Ziel
Die Villa war der Landsitz einiger Aristokraten aus dem 19. Jahrhundert, und der authentische Charme der damaligen Zeit wurde in der Einrichtung und Ausstattung so weit wie möglich erhalten. Die 4 charmanten Wohnungen sind komfortabel eingerichtet und modern ausgestattet.
Mögliche Verwendungszwecke
Es eignet sich als Ferienhaus für Gruppen von Freunden oder Familien, die absolute Privatsphäre genießen können, in der Ruhe der Natur, aber gleichzeitig bequem für den Besuch der meisten touristischen Orte. Ideal für diejenigen, die die gut etablierte rezeptive und landwirtschaftliche Tätigkeit der Familie fortsetzen wollen.
Standort
Zentral zu den schönsten und faszinierendsten Kunststädten der Toskana wie Florenz, Siena, San Gimignano und Arezzo. In der Umgebung befindet sich das wunderschöne und einzigartige Chianti-Gebiet mit Greve, Gaiole, Castellina und Panzano, die nur wenige Kilometer entfernt sind. Hier können Sie mittelalterliche Dörfer, Schlösser und charakteristische Weinkeller besichtigen sowie Weinproben, Kochkurse und bezaubernde Entdeckungsreisen veranstalten.

La propriété est située dans un petit hameau de la campagne toscane verdoyante, dans une position panoramique au cœur de la région du Chianti, entourée de vignobles et d'oliveraies.
Description
La propriété a fait l'objet d'une importante rénovation vers 1800, prenant la structure d'un manoir avec des caves annexes, des écuries et des espaces pour les activités agricoles. Dans les années 1960, la famille propriétaire a lancé une activité agricole avec la production de vin, d'huile, de bétail et d'élevage de porcs, et dans les années 1990, elle l'a réorientée vers des activités d'hébergement. Depuis 2003, la villa a été agrandie et les caves, les écuries et les fermes ont été transformées en appartements pour le logement. Aujourd'hui, le complexe se compose d'une villa de 10/12 lits et de 6 appartements d'environ 100 mètres carrés chacun pour 4-6 personnes. La villa comprend 4 chambres doubles, toutes avec salle de bain privée, un hall d'entrée, un salon avec TV, une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée et une buanderie avec salle de bain supplémentaire. Les 6 appartements sont composés d'un salon ou d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, de 2 ou 3 chambres et de 2 ou 3 salles de bains chacun. Il reste encore à restaurer 4 granges indépendantes situées sur la propriété et pouvant être utilisées à des fins diverses comme un petit spa et des espaces de rafraîchissement pour l'expansion de l'activité d'hébergement, ainsi qu'une ferme de plus de 400 mètres carrés actuellement habitée par la gouvernante mais qui, après une restauration minutieuse, est probablement l'objet le plus fascinant de la propriété.
Espaces extérieurs
La propriété, en plus du jardin privé qui l'entoure, est immergée dans ses 56 hectares de terrain, dont 6 hectares sont cultivés en vignobles avec 3 hectares certifiés Chianti Classico et 3 hectares IGT, tous clôturés et en pleine production. 2 ha sont cultivés en oliviers avec 1000 plantes en production d'huile d'olive extra vierge, il y a un verger de fruits Marroneta et le reste est un bois de taillis. La villa bénéficie de son propre jardin privé avec une grande salle à manger et un barbecue au bord de la piscine privée équipée. Les 6 appartements partagent une autre piscine, des jardins avec des gazebos, des terrasses avec des tables et des chaises et un espace barbecue. Le parking comprend plusieurs places de stationnement et une station de recharge pour les véhicules électriques.
État et fin
La villa était la résidence de campagne de quelques aristocrates du XIXe siècle et, dans la mesure du possible, tout le charme authentique de l'époque a été conservé dans son mobilier et ses équipements. Les 4 charmants appartements disposent d'un mobilier confortable et d'équipements modernes.
Utilisations potentielles
Il convient comme maison de vacances pour les groupes d'amis ou les familles qui peuvent profiter d'une intimité absolue, dans la tranquillité de la nature, mais en même temps pratique pour visiter les endroits les plus touristiques. Idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité réceptive et agricole bien établie de la famille.
Localisation
Le centre des plus belles et fascinantes villes d'art de Toscane, telles que Florence, Sienne, San Gimignano et Arezzo. Tout autour se trouve la magnifique et unique région du Chianti, avec Greve, Gaiole, Castellina et Panzano à quelques kilomètres seulement. Vous pourrez visiter des villages médiévaux, des châteaux et des caves à vin caractéristiques, et organiser des dégustations de vin, des cours de cuisine et des voyages d'exploration enchanteurs.

Вилла расположена в небольшой деревушке в зеленой тосканской сельской местности в панорамном месте в самом сердце региона Кьянти, в окружении виноградников и оливковых рощ.
Описание
Около 1800 года усадьба подверглась капитальному ремонту, приобретя структуру усадебного дома с пристроенными подвалами, конюшнями и помещениями для сельскохозяйственной деятельности. Семья владельцев в 1960-х годах начала сельскохозяйственный бизнес с производством вина, масла, разведением крупного рогатого скота и свиней, а в 1990-х годах переключила его на деятельность по размещению гостей. С 2003 года вилла была расширена, а подвалы, конюшни и хозяйственные помещения переоборудованы в квартиры для проживания. Сегодня комплекс состоит из виллы на 10/12 мест и 6 квартир площадью около 100 квадратных метров каждая на 4-6 человек. На вилле есть 4 двухместных номера, все с отдельной ванной комнатой, прихожая, гостиная с телевизором, большая полностью оборудованная кухня, столовая с камином и прачечная с дополнительной ванной комнатой. 6 квартир состоят из гостиной или столовой с камином, кухни, 2 или 3 спален и 2 или 3 ванных комнат в каждой. Еще предстоит восстановить 4 независимых амбара, расположенных на территории участка и пригодных для различных целей, таких как небольшой спа-салон и помещения для закусок для расширения бизнеса по размещению гостей, а также фермерский дом площадью более 400 квадратных метров, в котором в настоящее время проживает экономка, но который после тщательной реставрации, вероятно, станет самым интересным объектом на участке.
Открытые пространства
В дополнение к частному саду, который его окружает, участок площадью 56 гектаров, из которых 6 гектаров возделываются как виноградники, 3 гектара сертифицированы как Chianti Classico и 3 гектара как IGT, все огорожены и находятся в полном производстве. 2 га возделываются оливковыми деревьями с 1000 растений для производства оливкового масла extra virgin, есть фруктовый сад Marroneta, а остальная часть представляет собой лесной массив. Вилла располагает собственным садом с большой столовой и барбекю у оборудованного частного бассейна. В 6 квартирах есть общий бассейн, сады с беседками, террасы со столами и стульями и площадка для барбекю. На парковке предусмотрено несколько парковочных мест и зарядная станция для электромобилей.
Состояние и окончание
Вилла была загородной резиденцией некоторых аристократов 19 века, и по возможности в ее обстановке и мебели сохранено все подлинное очарование того периода. 4 очаровательные квартиры обставлены удобной мебелью и оснащены современным оборудованием.
Потенциальное использование
Он подходит в качестве дома отдыха для групп друзей или семей, которые могут наслаждаться абсолютным уединением, в спокойствии природы, но в то же время удобен для посещения самых туристических мест. Идеально подходит для тех, кто хочет продолжить налаженную семейную приемную и сельскохозяйственную деятельность.
Местонахождение
Центральное место в самых красивых и увлекательных городах искусства Тосканы, таких как Флоренция, Сиена, Сан-Джиминьяно и Ареццо. Вокруг - прекрасная и уникальная область Кьянти с Греве, Гайоле, Кастеллиной и Панцано всего в нескольких километрах, где можно посетить средневековые деревни, замки и характерные винные погреба, а также организовать дегустации вин, кулинарные курсы и очаровательные экскурсии.